DP Imagine Angers V6.indd

44 Pages·2017·36.89 MB·French

DOSSIER
DE PRESSE
FÉVRIER - MARS 2018
SOMMAIRE
LES GRANDS CHANTIERS
4
ANGERS, vILLE EN MOuvEMENT
5
APPEL À PROJETS IMAGINE ANGERS
6
INTERVIEW : ROCH BRANCOuR
7
CALENDRIER
8
FRONT-DE-MAINE
10
JEAN-MOuLIN
17
LA PROuE
20
MONTAIGNE
23
GAMBETTA
28
QuAI SAINT-SERGE
34
PLAN
42
ÉDITO
S
ouvent citée en exemple pour sa qualité de vie et son
environnement plaisant, Angers est aussi résolument
tournée vers l’avenir. La capitale de l’Anjou est une ville
en mouvement tant sur le plan urbain qu’économique,
culturel ou social.
Angers est aussi une agglomération qui innove, avec la
présence de la Cité de l’objet connecté et le label French Tech ;
une agglomération à la pointe de la recherche, grâce à ses fi lières
d’excellence (électronique professionnelle, santé et biotechnologie,
numérique et végétale) ; une agglomération qui fait référence sur le
plan international, avec ses deux pôles de compétitivité (Végépolys,
Atlanpole Biothérapie).
Bonnet Laeus l onnogm dbere l’uaxn cnhéaen 2ti0e1rs7 e tnégmaogiégsn deenpt duiess 2 p0o1t4e entt cieelus xe qt duiu l ’doynnt aémtéi stomuet
© T.
d’Angers : la création de deux nouvelles lignes de tramway, la
végétalisation du centre-ville, les opérations tertiaires autour de la
gare, l’aménagement des bords de Maine en centre-ville et du
secteur Quai Saint-Serge ou encore la rénovation urbaine des
quartiers de Belle-Beille et de Monplaisir.
L’un des enjeux pour notre ville est de se développer sans pour autant
oublier son identité ni sa singularité, qui en font aujourd’hui sa réputation.
Pour cela, il importe d’imaginer des projets qui s’appuient sur la richesse
de son patrimoine, de son paysage et de ses habitants.
La commune dispose, en réserves foncières, de plusieurs sites
emblématiques qui méritent attention et réfl exion sur leur devenir.
Que construire face au château ? Au bord de la Maine ? À côté de
la future patinoire ? À l’entrée ou au cœur du nouveau quartier des
Hauts-de-Saint-Aubin ? Au pied de la future ligne du tramway ?
C’est pour apporter des réponses à ces questions, c’est pour susciter
des solutions diverses, riches, innovantes et peut-être inattendues
mais toujours singulières, nourries de l’identité, du paysage et du
patrimoine angevins qu’a été lancé l’appel à projets IMAGINE ANGERS.
Il s’agit de concevoir des bâtiments pour ces sites emblématiques mais
aussi d’imaginer des programmes, des usages, des innovations propres
à répondre aux évolutions à venir de nos façons d’habiter, de travailler
ou encore de consommer.
IMAGINE ANGERS s’adresse à des promoteurs, à des investisseurs
mais aussi à des constructeurs et à des concepteurs. Il s’adresse éga-
lement à tous les acteurs de la ville d’Angers, entreprises, institutions,
collectifs, porteurs d’idées ou de projets, tous prêts à unir leurs com-
pétences, leurs créativités et leurs énergies.
Cet appel à projets entre dans la dernière ligne droite, celle du choix
des lauréats. Des jurys ont été constitués pour classer les offres sur
chacun des six sites. Le nom des lauréats sera connu au mois de mars.
Commencera alors une autre phase, toute aussi passionnante : celle
de la réalisation.
Christophe BÉCHU
Maire d’Angers
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LES GRANDS
CHANTIERS
À ANGERS
© Richez
La ligne B du tramway participera à dynamiser
le centre-ville.
© Grether-Phytolab © JFA et Urbanmakers
Le projet Angers Cœur de Maine offrira Le quartier d’affaires Cours Saint-Laud accueillera
de nouveaux espaces en bord de rivière. quelque 3 500 emplois.
Architecture
© F. Rolland et Kun bannes et Partenaires
Cha
©
Le centre de congrès sera inauguré en janvier 2019. La nouvelle patinoire prendra place au cœur
du nouveau quartier Saint-Serge.
4
ANGERS,
vILLE EN MOuvEMENT
Angers Cœur de Maine et sa reconquête des berges, la
ligne B du tram, le quartier d’affaires Cours Saint-Laud, le
nouveau centre de congrès, la rénovation urbaine de deux
grands quartiers… Angers est une ville qui se développe,
une ville en mouvement.
2017 a marqué le lancement de plusieurs chantiers d’envergure pour Angers.
Des chantiers indispensables au développement économique du territoire, à son
rayonnement et à son attractivité, qui permettront d’améliorer encore la qualité
de vie des Angevins.
En tête de ces projets structurants : Angers Cœur de Maine. Porteur d’une réfl exion
profonde et globale sur la ville, ce projet permettra aux Angevins de renouer avec
leur rivière grâce à la couverture végétalisée de la voie des berges, son esplanade
en bord de Maine, de nouveaux espaces de vie et la construction d’un pont sur la
Maine dédié à la future ligne B du tramway et aux mobilités douces.
Cette volonté de redynamiser le cœur de ville se prolongera vers le nord, avec la
reconquête des friches industrielles de Saint-Serge et une nouvelle patinoire, et vers
le sud, avec le développement du Cours Saint-Laud, quartier d’affaires de la gare.
LA vILLE SE REDESSINE
À terme, directement relié à la gare par le tramway, le centre de congrès a com-
mencé lui aussi une mue impressionnante tandis qu’à deux pas le réaménagement
de l’allée Jeanne-d ’Arc permettra de poursuivre la végétalisation du cœur de ville
engagée dès 2016 avec la promenade du Bout-du-Monde.
Dans les quartiers aussi, la ville se redessine. Ainsi, dans toute la ville, une dizaine de
places angevines, véritables cœurs de vie, vont renaître grâce à la poursuite du plan
de rénovation. Quant aux deux grands quartiers de Belle-Beille et de Monplaisir,
qui bénéfi cieront directement de la réalisation de la ligne B du tramway, les toutes
premières actions du renouvellement urbain ont débuté, avec un horizon à 2025.
5
L'APPEL À PROJETS
IMAGINE ANGERS a un double
objectif : susciter des idées et projets
IMAGINE de construction, et permettre leur
réalisation à court terme, sur des
sites stratégiques. C’est l’occasion
inédite de réfléchir à l’évolution
ANGERS
des formes d’habitat, des espaces
de travail, des lieux d’échange...
pour répondre au mieux aux besoins
des habitants, des entreprises et des
En 2017, dans la dynamique des acteurs de la ville, dès aujourd’hui et
grands chantiers qui s’ouvrent dans un futur proche.
sur son territoire, la Ville lance
IMAGINE ANGERS, un appel à L’occasion également de faire émerger
projets innovants sur sept sites des constructions emblématiques, refl et
angevins emblématiques. de l’identité angevine et du dyna-
misme d’une ville en mouvement.
Aux portes de la Loire, entre cal-
caire et schiste ardoisier, Angers
bénéficie d’un riche héritage ar-
chitectural et culturel. Dans la pers-
pective de préserver ces singulari-
tés tout en construisant la ville de
demain, Angers s’engage dans la
démarche de « site patrimonial
remarquable ».
Avec IMAGINE ANGERS, la Ville
a fait le pari d’attirer des projets
contemporains, parfaitement in-
tégrés dans leur environnement
architectural et urbain : le patri-
moine architectural de demain.
Pôle de compétitivité à vocation
mondiale dans le végétal, écosystème
numérique labellisé French Tech,
première ville de l’objet connecté de
France, fi lière d’excellence en santé
et biotechnologies, Angers est un
véritable territoire d’innovation.
Dans cet esprit, IMAGINE ANGERS
favorisera les synergies nouvelles
entre les filières d’excellence et
le secteur de la construction.
6
INTERvIEW
DE ROCH BRANCOuR
adjoint à l'urbanisme de la ville d'angers
«
Imagine Angers
a modifié notre manière
»
de concevoir la ville
Comment est venue l’idée de l’appel à projets Imagine Angers ?
« Christophe Béchu et moi-même avons eu l’occasion de visiter l’exposition Réinventer Paris au Pavillon
de l’Arsenal, et nous avons été séduits par la diversité et l’inventivité des projets. L’idée a fait son chemin
en pensant notamment au site de Front de Maine, en attente depuis plusieurs années après différents
projets abandonnés. Il n’y avait pas de projet d’équipement public sur ce site, mais pour autant, en raison
de sa situation stratégique, il appelait vraiment une programmation et une architecture singulière.
D’autre part, nous sentons à Angers une forte dynamique d’innovation économique, universitaire, cultu-
relle et sociale. Imagine Angers est un véritable terrain d’expérimentation pour développer des projets ou
des usages très divers et leur donner de la visibilité. Il nous paraissait intéressant d’encourager l’initiative
et l’émulation des partenaires privés mais aussi des acteurs locaux, des associations et des habitants.
Nous avons voulu que l’appel à projets porte sur des terrains disponibles et immédiatement construc-
tibles, maîtrisés par la Ville ou son aménageur. Pour que la démarche ait du sens, il est important qu’elle
débouche rapidement sur des réalisations, sinon on reste dans le concours d’idées. »
Qu’est-ce qui vous a le plus étonné dans cet appel à projets ?
« En premier lieu, la forte mobilisation et le grand enthousiasme de tous les acteurs et équipes
candidates. Imagine Angers a suscité de la surprise et a reçu un très bon accueil. Il est également
intéressant de constater la grande mixité des équipes, qui associent parfois grands investisseurs natio-
naux avec des start up, des associations, des grandes écoles et université, des collectifs d’artistes ou
d’habitants, des chefs cuisiniers...
Nous avons été vraiment impressionnés par la richesse et par l’inventivité des programmes et des inno-
vations proposées. Beaucoup des enjeux de la ville d’aujourd’hui et de demain se dessinent à travers les
projets : l’agriculture urbaine, la performance énergétique, la végétalisation des bâtiments, le coworking,
les nouvelles formes d’habitat, les nouveaux concepts de commerce et de loisirs, les espace hybrides et
les lieux mutualisés. Cela s’annonce passionnant de voir comment ils vont prendre forme à Angers. La
diversité et qualité architecturale des projets parlent d’elles-mêmes. »
Un autre appel à projets Imagine Angers est-il d’ores et déjà programmé ?
« Pas forcément sous cette forme, car c’est une démarche très spécifique et qui doit rester exceptionnelle.
De plus, l’appel à projets oblige à choisir et donc à renoncer à des projets alors que nous aimerions parfois
prendre le meilleur de chacun pour n’en faire qu’un seul ou tous les réaliser ! A ce titre, nous réfléchissons
déjà à des solutions pour permettre à certains projets non lauréats de « rebondir » sur d’autres sites.
Imagine Angers doit être une « machine à faire émerger des projets », pas à les éliminer !
Je crois qu’il y aura un avant et un après Imagine Angers. La démarche a modifié notre manière de
concevoir la ville et de la voir. A l’image de la diversité des projets et des équipes, l’analyse des proposi-
tions a nécessité de travailler de manière très transversale et décloisonnée, sans a priori. Cette manière
d’appréhender les projets, très riche, est forcément source d’inspiration pour d’autres démarches
engagées par la Ville d’Angers, comme celle sur la participation citoyenne lancée début 2018. »
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CALENDRIER
DE JANVIER À JUIN 2017
E Constitution des équipes et
élaboration des propositions pro- ÉTÉ 2017
grammatiques.
E Échanges animés par la Ville et
ses partenaires afi n de faciliter la Analyse des dossiers et pré-sélection
constitution d’équipes plurielles. des équipes.
JANVIER 2017 JUILLET 2017 29 SEPTEMBRE 2017
Lancement de l’appel à projets. Remise des dossiers de candidature Annonces des équipes sélectionnées.
(présentation de l’équipe et propo-
sition programmatique).
8
PHASE 2
DÉBUT OCTOBRE 2017
À MI-JANVIER 2018 MIPIM : 14 MARS 2018
Travail de mise au point d’un projet Annonces des équipes lauréates
immobilier. retenues par la Ville d’Angers.
MI-JANVIER 2018 3 AU 25 MARS 2018
À DÉBUT MARS 2018
Exposition grand public au Quai :
Analyse technique des projets et présentation de tous les projets reçus.
classement des offres par un jury.
9
SITE
47°28'19.0"N 0°33'58.7"W
FRONT-DE-MAINE
Au cœur du quartier historique de la Doutre, PROJETS
ce site remarquable profi te d’une vue impre-
nable sur la Maine et le château médiéval E ÉMERGENCE
ancré sur la rive opposée. Voisin du théâtre E MAINE NATURE
Le Quai à l’architecture contemporaine, il
E MAINE PARC
offre le dernier îlot constructible de la zone
d’aménagement concerté du Front-de-Maine. E LE MUSÉE DES
COLLECTIONNEURS
Véritable vitrine surplombant la cale de la
Savatte, le port fl uvial et la rivière, ce terrain E LAO, LE LIEU
de plus de 8 000 m² occupe une position ANGEVIN D’OUTRE
stratégique parfaitement accessible par la E LES HORIZONS LIBRES
voie des berges, de larges boulevards et la
future ligne B du tramway qui permettra de
relier directement le cœur de ville, la gare
et son quartier d’affaires. Ce site offre de
grandes opportunités pour un aménage-
ment au parti pris affi rmé, alliant fi nesse et
innovation.
Adresse Avenue Yolande-d’Aragon
(EZ 353)
Propriétaire Alter
Occupation actuelle du site Parking et prairie
Surface de la parcelle ± 8 300 m²
Surface bâtie existante Aucune
Zonage au PLUi UA
Hauteur plafond au PLUi 20 m
Plan détaillé P.42
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