The Vale of Aylesbury Plan Aston Abbots Fact Pack June 2011

24 Pages·2013·1.57 MB·English

The Vale of Aylesbury Plan  
Aston Abbots Fact Pack 
June 2011
Contents 

    Section        Page 

1    Introduction         page 2 
2    Location and Setting      page 5 
3    Data          page 7 
4    Issues Facing the Parish     page 15 
5    Parish Constraints      page 16 
6    Annex         page 18 

Front Cover Photo: Google images 
http://www.pubsulike.co.uk/pubs/online/index.asp?pubcode=HP224LTROI
1
1. Introduction  
Purpose of the document  

This Fact Pack document was initially produced in 2010 to help inform the town/parish council 
about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation 
was undertaken early on in the preparation of the Vale of Aylesbury Plan as part of a bottom up 
approach embracing localism and aiming to get local communities more involved in the planning 
process. The town/parish council were asked to consult with their community on the following:  

 The level of future housing and/or employment development up to 2031, including 
specific types of homes, employment and other development 
 The location, sizes and phasing of development 
 The types of infrastructure (social, community, physical) needed to enable 
development, including where it should be located  
 Any other issues relating to planning and development 
This Fact Pack document has also been used to support neighbourhood planning by providing 
evidence for the context of the neighbourhood plan, including information on housing, 
employment, infrastructure and the environment.    

This Fact Pack document has also been used to support the Vale of Aylesbury Plan Settlement 
Hierarchy Assessment. This forms part of the evidence that classifies settlements into different 
categories, where different levels of growth are apportioned to over the next 20 years.   

The document also forms part of the background work relating to Neighbourhood Plans as well 
as the production of the Vale of Aylesbury Plan. The Fact Pack does not form planning policy for 
Aylesbury Vale. 
What the Fact Pack includes  

The content of the Fact Pack reflects the size of the parish or town, providing the most detail for 
larger villages/towns which are likely to experience greater levels of growth, compared to 
smaller parishes/villages which are likely to experience less growth.  

Fact Packs for smaller parishes/villages identify the following information:  

 Location and setting within the district (relationship to other settlements)  
 Social demographics (population and age profile) 
 Housing profile (dwelling types, tenure, occupancy, past completions and commitments, 
average house prices, housing needs waiting list and gypsy and traveller sites) 
 Economic profile (employment change of B use classes looking back 5 years, sectors of 
employment and levels of economic activity) 
 Issues facing the parish (e.g. infrastructure and local services deficits)  
2
 Environmental constraints (maps to identify agricultural land quality, landscape 
sensitivities, biological constraints, flooding and historic constraints)  

Where possible information in the Fact Pack has been supplemented with information from the 
town/parish council to draw upon local knowledge, particularly for the section on issues relating 
to the parish. Some town/parish councils have also published the document on their website for 
the community to view and use.  

In addition to this Fact Pack, a district wide Fact Pack has been written to develop an 
understanding at the strategic level on the availability of infrastructure, services, facilities, 
planning issues and environmental constraints. This can be viewed on our website1.  
Availability of data  

Statistics identified in the Fact Pact are primarily from Census data (2001), AVDC monitoring 
data (updated annually) and research carried out by Buckinghamshire County Council. There are 
also a number of websites that have been used to retrieve information, such as crime statistics, 
broadband coverage and housing sales. Where possible, parish level data has been used. If this 
level of data is not available super output area (SOA) boundaries or ward boundaries have been 
used (often these cover a larger area than just the settlement). The boundaries of the parish, 
SOA and ward can be viewed on map 1 in this document (on page 6).  

This Fact Pack is a ‘living document’ which is intended to be regularly updated. Information 
contained within the Fact Pack is correct at the time of writing. It is acknowledged that some of 
the information may change over time and the Fact Packs will be updated accordingly.  

1 District Fact Pack http://www.aylesburyvaledc.gov.uk/local‐development‐plans/planning‐policy/vale‐of‐aylesbury‐
plan‐/fact‐packs/  
3
2. Location and Setting 

Aston Abbots is located towards the north of Aylesbury approximately 5 miles away. The 
settlement lies towards the west of Wingrave and towards the south of Cublington.   

Aston Abbots

© Crown Copyright and database right 2011. Ordnance Survey 100019797 
Key
Ward boundary
Super Output Areas Boundaries
Parish Boundary  

Facts and figures have been identified relating to three different geographical 
boundaries depending on the source of the information. In general all Census data is 
provided at parish level, AVDC Local Area Profile data relates to Super Output Area 
(SOA) and Hometrack Housing Intelligence System data relates to the ward level.  
Please note the 2011 Census will take two years to publish, as such this data will not be 
available until 2013. 

In the case of Aston Abbotts the parish, ward and SOA form three different boundaries.
4
3. Data 
Social Demographics  

Population 

 The 2001 Census shows Aston Abbots parish to have a population of 404 people. 

 The most recent data from the Office for National Statistics for the SOA for 7733 
estimates the population at mid‐2009 to be 1,266. Please note this includes the 
settlements of Cublington and Rowsham, as seen on the location map. 

Age profile
140
e 120
pl
o 100
e
p 80
of 
r  60
e
b 40
m
u 20
N
0
People aged People aged People aged People aged People aged People aged People aged
0-4 5-15 16-24 25-44 45-64 65-74 75 and over

Source: 2001 Census, www.ons.gov.uk © Crown copyright 

The majority of the population are aged between 25 – 44 and 45 – 64, accounting for 
57% of the population in Aston Abbotts parish.  
Housing stock profile 

The are 182 dwellings in the parish of Aston Abbotts (AVDC, March 2010) 

The average household size is 2.54 persons for Aston Abbots parish, this is slightly 
greater than the district average of 2.51 persons. The average number of rooms is 6.66, 
which is slightly more than the district average of 5.8.  

5
Dwelling type, tenure and occupancy 

Dwelling type
All household spaces:
3% Whole detached house /
bungalows
29%
All household spaces:
Whole semi‐detached /
terraced houses / bungalow
All household spaces: Flat
maisonette or apartment; or
68%
caravan or temporary
structure
Source: 2001 Census, www.ons.gov.uk © Crown copyright 

The graph above shows for Aston Abbotts parish the majority of dwellings are semi‐
detached/ terraced houses.   

Tenure
Households with owner‐
13% occupied tenure
12%
Households with tenure rented
from Council (local authority) or
Housing Association /
Registered Social Landlord
Households with tenure rented
from private landlord or letting
75%
agency or other tenure
Source: 2001 Census, www.ons.gov.uk © Crown copyright 

The most common household tenure is owner occupied for Aston Abbotts parish. A 
further 12% are rented from social landlords and 13% from private landlords.  

6
Household Occupancy
0%
0%
Household spaces with
residents
Vacant household spaces
Second residence / holiday
accommodation
100%
Source: 2001 Census, www.ons.gov.uk © Crown copyright 

There are no vacant households or holiday residencies in Aston Abbots parish.  For 
clarification a ‘vacant’ household space is an unoccupied space which is not a 
household’s usual residence and is not a second residence or holiday accommodation. 

Completed and Committed Housing Development  

Year ending 31st  2005  2006  2007  2008  2009  2010 
March: 
Total Dwelling  5  5  5 0 3 1 
Completions 
Affordable  0  0  0  0  0  0 
Housing  
Rural Exception  0  0  0  0  0  0 
Schemes  

As at 31st March:  2005  2006  2007  2008  2009  2010 
Commitments  15  10  7 8 3 3 
Source: AVDC Monitoring, 2010 

Commitment figures show the net housing commitments in each parish in the District. 
In other words, they show the number of houses (both new dwellings and conversions) 
for which there is a valid planning permission, allowing for those houses which have 
already been completed, and allowing for dwellings which are to be demolished or 
otherwise lost. 

7
Since 2005 there have been 19 built dwellings and 46 committed dwellings. Since 2005 
there has been no affordable housing or rural exception schemes.  

Dwelling sales and values 

Annual Dwelling Sales
80 71
70
60 58
es 60
al
S 50
f 
o 36
r  40 34 34
e
b
m 30
u
N 20
10
0
2005 2006 2007 2008 2009 2010

(Source: Hometrack, January 2011) 

For the Wingrave ward the number of sales dropped substantially between 2007 and 
2008. Since then they have remained relatively consistent.  

Average Property Price
£500,000
e
u £400,000
al
V
d  £300,000
ol
h
e £200,000
s
u
o
H
£100,000
£0
Jan July Jan July Jan July Jan July Jan July Jan July
2005 2005 2006 2006 2007 2007 2008 2008 2009 2009 2010 2010

(Source: Hometrack, January 2011) 

For the Wingrave ward property prices have fluctuated in recent year, although 
remained above and average of £300,000. The highest property price was in January 
2009 with an average of £471,218, prices then dropped considerably to an average of 
£336,641 in July 2009. Since then prices have been steadily rising. In 2010 (as at 
September 2010) the average property price was £402,284.  
8
Affordability Graph based on mortgage three times income  

The graph below is based on a mortgage three times your income for the Wingrave 
Ward. This graph below shows in order to buy a terraced property  based on a mortgage 
rate three times income, a first time buyer needs to be earning at least  £55,000 to 
£60,000. To buy a terraced property on a mortgage based on three times income an 
owner occupier needs to be earning at least £50,000 to $55,000. 

(Source: Hometrack, January 2011 

Housing Need 

In the Aston Abbotts parish, there are 5 households on the waiting list for Council 
housing (Source, AVDC October 2010). The total number of households on the council 
housing waiting list is 4,410. Please note that within this figure there are 1,022 
households on the waiting list from outside the district and 120 households where the 
Council has so far been unable to map their location.  (please see Annex 1 for map of 
district waiting list).   
9