société des loisirs ». Une analyse France-Québec Quentin Dusse

372 Pages·2017·12.6 MB·French

Membre de l’université Paris Lumières Institut national de recherche scientifique

Ecole doctorale 395 : Milieux, cultures et sociétés et passé et du présent
UMR LAVUE
Quentin Dusse rre-Bresson

Les modes d’habi ter périurbains et

l’idéologie de la « société des

loisirs ». Une analyse France-Québec

Thèse présentée et soutenue publiquement le 26/01/2018
Sous-titre éventuel
en vue de l‘obtention du doctorat de Aménagement et urbanisme
de l‘Université Paris Nanterre
sous la direction de Mme Monique Poulot (Université Paris Nanterre)
et de Mme Claire Poitras (codirectrice- Institut national de recherche scientifique
Montréal)
Jury * :
Rapporteur : M. Eric Charmes Professeur, Université de Lyon

Rapporteur: M. Rodolphe Dodier Professeur, Université d'Aix-Marseille,

Membre du jury : M Etienne Berthold Professeur, Université Laval

1
Présidente : Mme Marie-Hélène Bacqué Professeure, Université Paris Nanterre
2
RESUME
Cette thèse analyse les modes d‘habiter périurbains à partir de projets de promoteurs
immobiliers des années 1960-1970 au Québec et en France. En effet, les promoteurs de
Bromont et l‘Estérel au Québec et des Cottages-de-Cernay et de Port-Sud en France se sont
emparés de l‘idéologie de la société des loisirs pour concevoir des ensembles résidentiels
périurbains. Le recul historique sur cette conception urbanistique d‘un habiter périurbain offre la
possibilité d‘une comparaison à la fois synchronique et diachronique des modalités
d‘appropriation habitantes de ces ensembles résidentiels sur la période 1960-2010. L‘analyse
de cette appropriation habitante du périurbain est inspirée du cadre conceptuel et de la méthode
régressive progressive d‘Henri Lefebvre (1974). Selon ce cadre théorique, l‘appropriation est
définie comme un processus conflictuel entre l‘idéologie de l‘espace conçue par les promoteurs
et les représentations des habitants mais aussi comme rapports conflictuels entre les différentes
modalités d‘habiter ces espaces par les habitants.
Cette recherche s‘appuie sur trois types de sources: des entretiens, des articles de
journaux et des archives. Les résultats montrent que les promoteurs ont échoué à concevoir un
mode d‘habiter spécifique au niveau de leur projet urbanistique. Elle détaille le jeu complexe
d‘alliances et d‘oppositions sociales et politiques en faveur d‘adhésion, de rejet et/ ou de
détournement habitant de conceptions des formes périurbaines des années 1960-1970. Elle
apporte de ce fait, un regard novateur sur les processus de différenciation des espaces
périurbains observés depuis les années 2010 en France et au Québec.

Mots-clés : Périurbain, modes d‘habiter, idéologie, promoteur, société des loisirs, Henri
Lefebvre.
iii
ABSTRACT
This thesis analyzes peri-urban living patterns through real estate developer projects
from the 1960-1970s in Quebec and France. In fact, developers of Bromont and Estérel in
Quebec and Cottages-de-Cernay and Port-Sud in France seize on the ideology of the leisure
society to design peri-urban residential complexes. The historical retreat on this urbanistic
conception of a periurban inhabitant offers the possibility of a synchronic and diachronic
comparison of the appropriation of these residential complexes over the period 1960-2010. The
analysis of appropriation is inspired by the conceptual framework and the progressive regressive
method of Henri Lefebvre (1974). According to this theoretical framework, the appropriation is
defined as a conflictual process between the ideology of the space conceived by the developers
and the representations of the inhabitants but also as conflicting relations between the different
ways of living these spaces by the inhabitants.
This research is based on three types of sources: interviews, newspaper articles and
archives. This thesis shows that developers have failed to design a specific way of living that
adequately represented their urban project. The research details the complex game of social
and political alliances and oppositions in favor of commitment, rejection and / or diversion by the
inhabitants in relation to the conception of peri-urban forms of the years 1960-1970. As a result,
this thesis provides an innovative view of the different trajectories of peri-urban areas observed
since 2010 in France and Quebec.
Keywords: Periurban, way of living, ideology, leisure society, developer, Henri Lefebvre

iv
REMERCIEMENTS
Je tiens à remercier,

Mme Poulot et Mme Poitras pour l‘expérience enrichissante que fut cette codirection.
Les services des communes et les sociétés d‘histoires locales pour m‘avoir accueilli et permis
de disposer des archives.
Tous les habitants, qui ont accepté de participer à cette enquête.
Tous les membres du personnel de l‘université de Nanterre et de l‘Institut de Recherche
Scientifique de Montréal.
Tous mes collègues pour les discussions et les échanges
Tous mes amis et ma famille pour le soutien apporté, Un grand merci pour les relectures.
Merci à Amélie, Carmen et Dorian

v
vi
TABLE DES MATIERES

Liste des tableaux .................................................................................................................. xiii
Liste des figures ..................................................................................................................... xiv
Liste des abréviations et des sigles .................................................................................... xviii
Introduction ............................................................................................................................... 1
Partie I : Construction du sujet de recherche, recension des écrits, cadre conceptuel et
méthodologie ............................................................................................................................. 7
Chapitre I : Le périurbain, un champ de recherche franco- québécois en construction ...... 7
1.1 L‘évolution des définitions technocratiques du périurbain comme marque de la disjonction
entre réflexion sur la polarité et la distinction de l‘urbain et du rural ......................................... 8
1.1.1 L’évolution du terme « périurbain » dans le « zonage en aires urbaines » français :
vers une disjonction entre réflexion sur la polarité et la distinction urbain, rural. ................... 8
1.1.2 L'absence du terme « périurbain » dans la statistique nationale canadienne et
l’usage de la notion de « zones d’influences métropolitaines » : une disjonction plus
nettement affirmée entre réflexion sur la polarité et catégorisation « urbain » « rural » ...... 13
1.2 Des approches « fonctionnalistes » aux logiques « d‘habiter » : renouvellement des
catégories d‘analyses des traditions de recherches urbaines et rurales ................................. 17
1.2.1 Du « fait rural » à la « fonction » agricole : l’évolution « fonctionnaliste » des études
rurales 17
1.2.2 Du fait urbain à la fonction résidentielle, évolution fonctionnaliste des études sur
le périurbain et affirmation d'une hégémonie urbaine ......................................................... 19
1.2.3 Comprendre “l'habiter périurbain” : de nouvelles approches herméneutiques du
périurbain en réaction aux approches fonctionnalistes tant « urbaines » que « rurales » ... 23
1.2.3.1 Aux origines des approches herméneutiques du périurbain, les études de l'habiter
pavillonnaire ................................................................................................................... 24
1.2.3.2 De l‘habiter pavillonnaire à l‘habiter périurbain .................................................... 24
1.2.3.3 « Habiter les espaces périurbains », quelle historicité ? ...................................... 28
Conclusion ............................................................................................................................. 28
vii
Chapitre II : Les ensembles résidentiels de loisir : une forme «pionnière » de l’urbanisme
périurbain des années 1960-1970 en France et au Québec .................................................. 30
2.1 L‘historiographie des années 1960-1970 en France et au Québec .............................. 30
2.1.1 La « Révolution tranquille » au regard de l’historiographie québécoise; un concept flou
........................................................................................................................................... 30
2.1.2 Les familles Désourdy et Simard : des entrepreneurs de la « révolution tranquille »
39
2.1.3 Les « Trente glorieuses » françaises au regard de l’historiographie contemporaine
44
2.2 L‘émergence de la « société des loisirs » dans les années 1960-1970 ............................ 46
2.2.1 La « société du loisir » catégorie analytique ou idéologie ? .................................. 47
2.2.2 Critique du « loisir » comme catégorie analytique et dénonciation de l’idéologie
induite 49
2.3 L‘introduction par les « promoteurs » de l‘idéologie de la « société des loisirs » dans la
fabrique du périurbain ............................................................................................................ 51
2.3.1 La figure du « promoteur » en France et au Québec ............................................ 51
2.3.2 Le marquage par l’idéologie de la société des loisirs d’ensembles résidentiels
périurbains par des promoteurs québécois et français dans les années 1960-1970 ........... 52
Conclusion : L‘historicité comme outil d‘analyse des ensembles pavillonnaires des années
1960-1970 ............................................................................................................................. 54
Chapitre III : Une analyse comparative France QuÉbec : définition, méthode et limites ... 57
3.1 Pourquoi comparer ? Qu‘est-ce que comparer? Comment comparer? ............................. 57
3.2 Trois types de sources de données principales : entretiens, articles de journaux et
archives ................................................................................................................................. 63
Conclusion ............................................................................................................................... 79
Partie II : Conceptions urbanistiques de l’habiter des promoteurs et appropriations
habitantes ................................................................................................................................ 81
Chapitre IV : Formes et processus de production des projets urbanistiques des
promoteurs .............................................................................................................................. 83
4.1 Formes et productions de l‘habitat pavillonnaire : entre circulation internationale et
adaptation locale .................................................................................................................... 83
viii
4.2 Par-delà le pavillonnaire : les orientations urbanistiques des promoteurs ........................ 92
4.2.1 Articulation des aménagements idéels et matériels des promoteurs .......................... 93
4.2.2 Articulation par les promoteurs du bâti et du non bâti : voiries et production de nature
........................................................................................................................................... 98
4.2.3 Articulation des fonctions résidentielles et de loisirs ................................................ 104
4.3 La promotion par les promoteurs d‘une organisation sociale .......................................... 110
4.3.1 Municipalité et copropriété ; des institutions au service d’un contrôle règlementaire
exclusif des promoteurs.................................................................................................... 111
4.3.2 L’institution de Clubs comme moyen de promotion d’une vie sociale par les
promoteurs ....................................................................................................................... 116
4.4 Échec du projet initial de Bromont et réorientations d‘aménagements ........................... 122
4.4.1 La ville de l’an 2 000 (1966-1977) : nouvelles stratégies du promoteur.................... 123
4.4.1.1 L‘ajout d‘un secteur industriel ............................................................................ 124
4.4.1.2 La planification d‘un aéroport et d‘un parc industriel .......................................... 129
4.4.2 La lente prise en compte des « besoins » habitants ............................................... 135
Conclusion du chapitre : de la conception de l‘habitat à la conception de l‘habiter ............... 142
Chapitre V : Représentations habitantes des idéologies résidentielles des promoteurs 144
5.1 Règlementation du cadre bâti et non bâti : un enjeu social et une lutte de pouvoir......... 144
5.1.1 La représentation de l’esthétique pavillonnaire des habitants des Cottages de Cernay
......................................................................................................................................... 145
5.1.2 La règlementation du bâti dans les « nouveaux villages » : un contrôle social plus ou
moins bien accepté. ......................................................................................................... 147
5.1.3 Le délitement de la règlementation du cadre bâti à l’Estérel et transformations sociales
......................................................................................................................................... 153
5.2 L‘échec des institutions de promotion sociale des promoteurs ....................................... 157
5.2.1 L’institutionnalisation de Clubs par les promoteurs et sa réception par les premiers
habitants .......................................................................................................................... 157
5.2.2 Le déclin des Clubs : une représentation des résidents les plus anciens ................. 167
ix
5.2.3 Déclin des Clubs ou transformations des sociabilités? Les représentations des
institutions d’animations sociales des promoteurs chez les habitants arrivés plus récemment
à Cernay et Port-Sud ........................................................................................................ 170
5.3 Les formes urbaines des sociabilités de proximité au sein des Cottages-de-Cernay, Port-
Sud et l‘Estérel à l‘épreuve du temps. .................................................................................. 178
5.3.1 Quelles relations de proximité transgénérationnelles aux Cottages de Cernay, Port-
Sud et l’Estérel? ............................................................................................................... 179
5.3.2 Les sociabilités infantiles comme base des sociabilités adultes ............................... 181
5.3.3 Sentiers et placettes, des éléments structurants d’une certaine sociabilité interfamiliale
au sein des ensembles résidentiels des Cottages de Cernay et de Port-Sud ................... 184
Conclusion ........................................................................................................................... 187
Partie III : l’environnement « ville-campagne » : le discours du promoteur et les
représentations habitantes ................................................................................................... 188
Chapitre VI : Quelles stratégies immobilières des promoteurs dans une société rurale
sous pression périurbaine ? ................................................................................................. 189
6.1 Représentations de la ville des promoteurs : entre mise à distance et accessibilité ....... 189
6.1.1 Chemin de fer et autoroute : des infrastructures au service de nouvelles localisations
métropolitaines ................................................................................................................. 189
6.1.2 Le discours « anti ville » des promoteurs ................................................................. 193
6.2 Des logiques foncières entre recompositions rurales et opportunités urbaines .............. 196
6.2.1 Les parcelles acquises par les promoteurs, des « substrats » neutres ? ................. 196
6.2.2 La transformation des logiques d’urbanisation induite par les promoteurs de Port-Sud
et des Cottages ................................................................................................................ 205
6.3 Représentations de l‘environnement rural dans le discours des promoteurs .................. 209
6.3.1 Représentations du village : la grande ellipse des promoteurs ................................ 209
6.3.2 La promotion du « naturel » et de l’« authentique » dans le discours des promoteurs
......................................................................................................................................... 211
6.4 Rapport des municipalités rurales aux promoteurs : entre opportunisme et défiance ..... 213
6.4.1 Des municipalités accueillantes en quête de développement .................................. 213
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