Robert T. Kiyosaki -Gazdag papa befektetesi tanacsai PDF
Preview Robert T. Kiyosaki -Gazdag papa befektetesi tanacsai
Róbert T. Kiyosaki és Sharon L. Lechter Gazdag papa befektetési tanácsai Mibe fektetnek a gazdagok, amibe a szegények és a középosztálybeliek nem fektetnek be? A fordítás alapjául szolgáló eredeti kiadás: Róbert T. Kiyosaki és Sharon L. Lechter, C. P. A.: Rich Dad's Guide To Investing — What The Rich Invest In, That The Poor and Middle Class Do Not! Warner Books, 2000 Fordította: Meskó Krisztina Szakmailag lektorálta: Sallay Katalin ISBN 963 9197 77 7 Copyright © 2000 by Róbert T. Kiyosaki Published by arrangement with GoldPress, Inc. All rights reserved Hungarian translation © 2001 Meskó Krisztina Minden jog fenntartva, beleértve a sokszorosítás, a nyilvános előadás, a rádió és tévéadás jogát, az egyes fejezetekre is. Kiadja: Bagolyvár Könyvkiadó Felelős kiadó: a Bagolyvár Kft. igazgatója Budapest, 2001 Tartalom Köszönetnyilvánítások 7 Egy apa befektetési tanácsai 9 Bevezető 11 Első szakasz Felkészült ön szellemileg arra, hogy befektető legyen? A befektetők 1. számú kontrollja: Kontroll önmagunk felett 1. fejezet Mibe fektessek be? 25 2. fejezet A gazdagság alapjainak lerakása 39 3. fejezet — 1. befektetői lecke A választás 46 4. fejezet — 2. befektetői lecke Milyennek látjuk a világot? 49 5. fejezet — 3. befektetői lecke Miért zavaros dolog a befektetés? 54 6. fejezet — 4. befektetői lecke A befektetés egy terv — nem egy termék vagy egy eljárás 61 7. fejezet — 5. befektetői lecke Mit tervezünk? Gazdagok akarunk lenni vagy szegények? 67 8. fejezet — 6. befektetői lecke A meggazdagodás automatikusan megy... ha van egy jó tervünk, és ragaszkodunk hozzá 74 9. fejezet — 7. befektetői lecke akar Hogyan találjuk meg a nekünk való tervet? unk 10.fejezet — 8. befektetői lecke lenni Most döntsük el, mik akarunk lenni, ha ? felnövünk! 20. 11.fejezet — 9. befektetői lecke Minden tervnek ára van fejeze t 12.fejezet— 10. befektetői lecke A Miért nem kockázatos a befektetés? 90/10 13.fejezet — 11. befektetői lecke es Az asztal melyik oldalán akar ülni? rejtvé 14.fejezet— 12. befektetői lecke ny A befektetés alapszabályai megol 15.fejezet — 13. befektetői lecke dása Kockázatcsökkentés pénzügyi műveltség által 21. 16.fejezet— 14. befektetői lecke fejeze A pénzügyi műveltségről egyszerűen t 17.fejezet — 15. befektetői lecke Gazd A tévedések csodája ag 18.fejezet — 16. befektetői lecke apám Milyen áron lehetünk gazdagok? befekt 19.fejezet etői A 90/10es rejtvény kateg óriái Második szakasz 22. Milyen típusú befektetők fejezet 195 Az akkreditált befektető 199 206 . 82 87 93 100 104 112 127 143 163 172 181 23.fejezet A képzett befektető 210 24.fejezet A kifinomult befektető 224 25.fejezet A bennfentes befektető 237 26.fejezet A csúcsbefektető 242 27.fejezet Hogyan gazdagodjunk meg gyorsan? 245 28.fejezet Gazdagodjunk meg, miközben megtartjuk az állásunkat! 255 29.fejezet A vállalkozói szellem 259 Harmadik szakasz Hogyan építsünk ki erős vállalkozást? 30.fejezet Miért alapítsunk céget? 265 31.fejezet A CB háromszög 268 32.fejezet A készpénzáramlás irányítása 284 33.fejezet A kommunikáció irányítása 288 34.fejezet Rendszerek irányítása 296 35.fejezet Jogi ügyek irányítása 302 36.fejezet Termékmenedzsment 307 Negyedik szakasz Ki Miért a kifinomult befektető? nem kell 37.fejezet pénz Hogyan gondolkodik a kifinomult befektető'? a 38.fejezet pénzt Befektetések elemzése eremt 39.fejezet éshez. A csúcsbefektető . . most 40.fejezet már? Ön lesz a következő milliárdos? 41.fejezet Miért mennek tönkre a gazdagok? 317 Ötödik 331 szaka 341 sz 362 Vissz 384 aadá s 42.fejezet Készen állunke arra, hogy visszaadjunk? 397 Összefoglalás 406 A szerzőkről 422 KÖSZÖNETNYILVÁNÍTÁSOK 1997. április 8án hivatalosan megjelent a Gazdag papa, szegény papa. Ezer példányt nyomtunk belőle, és azt gondoltuk, ez a mennyiség legalább egy évig kitart. Ma, több mint egy millió példány után és egyetlen dollárnyi hivatalos reklámköltség nélkül, még mindig meglepetéssel fogadjuk a Gazdag papa, szegény papa és a CASHFLOWnégyszög sikerét. Az eladást elsősorban a szájreklám serkentette, amely a legjobb marketingmódszer. A gazdag papa befektetési tanácsaival köszönetet szeretnénk mondani, amiért önök oly sikeressé tették a Gazdag papa, szegény papát és a CASHFLOWnégyszöget. Ez a siker sok új barátot szerzett nekünk, néhányan közülük hozzájárultak e könyv elkészítéséhez. Az alábbiakban felsoroljuk azokat a régi és új barátainkat, akiket személy szerint köszönet illet a könyv megalkotásában való részvételükért. Ha ön nem szerepel a felsorolásban, pedig segített —bármilyen módon —, kérjük, bocsássa meg figyelmetlenségünket. Tudnia kell, hogy önnek is köszönjük a segítségét. Technikai és erkölcsi támogatásért köszönetet mondunk a következőknek: Diane Kennedy, okleveles könyvvizsgáló; Rolf Párta, okleveles könyvvizsgáló; dr. Ann Nevin, oktatáspszichológus; Kim Butler, okleveles pénzügyi szakértő; Frank Crerie, befektetési bankár; Rudy Miller, vállalkozó befektető; Michael Lechter, szellemi tőkével foglalkozó ügyvéd; Chris Johnson, értékpapírokkal foglalkozó ügyvéd; dr. Van Tharp, befektetési pszichológus; Craig Coppola, ingatlanbefektetések; dr. Dolf DeRoos, ingatlanbefektetések; Bill és Cindy Shopoff, ingatlanbefektetések; Keith Cunningham, vállalati átszervezés; Wayne és Lynn Morgan, ingatlanügyi oktatás; Hayden Holland, trösztök; Larry Clark, ingatlanügyi vállalkozó; Marty Weber, szociális vállalkozó; Tom Weisenborn, bróker; Miké Wolf, vállalkozó; John Burley, ingatlanbefektetések; dr. Paul Johnson, a Thunderbird Egyetem vállalkozást tanító professzora; The American School of International Management; Carolita Oliveros, a University of Arizona és a Thunderbird Egyetem professzora; Larry Gutsch, befektetési tanácsadó; Liz Berkenkamp, befektetési tanácsadó; John Milton Fogg kiadó; Dexter Yager és az Internet szolgáltatók; John Addison, Trish Adams, jelzálogkölcsönnel foglalkozó bankárok; Bruce Whiting, okleveles könyvvizsgáló, Ausztrália; Michael Talarico, ingatlanbefektető, Ausztrália; Harry Rosenberg, okleve les könyvvizsgáló, Ausztrália; dr. Ed Koken, befektetési tanácsadó, Ausztrália; John Hallas cégtulajdonos, Ausztrália; Dan Osborn, valutaügyi tanácsadó, Ausztrália; Nigel Brunel, értékpapírkereskedő, Ausztrália; Dávid Reid, értékpapírokkal foglalkozó ügyvéd, Kanada; Thomas Allen, értékpapírokkal foglalkozó ügyvéd, Kanada; Kelvin Dushnisky, főtanácsadó, Kanada; Alan Jacques, cégtulajdonos, Kanada; Raymond Aaron, cégtulajdonos, Kanada; Dan Sullivan, üzletember, Kanada; Brian Cameron, értékpapírokkal foglalkozó szakember, Kanada; Jannie Tay, céges befektetések, Szingapúr; Patrick Lim, ingatlanbefektetések, Szingapúr; Dennis Wee, ingatlanbefektetések, Szingapúr; Richard és Veronica Tan, vállalkozások, Szingapúr; Bellum és Doreen Tan, vállalkozások, Szingapúr; C. K. Teo, vállalkozások, Szingapúr; Nazim Kahn, ügyvéd, Szingapúr; K. C. See, vállalkozások, Malajzia; Siew Ka Wei, cégek, Malajzia; Kevin Stock, Sara Woolard, Joe Sposi, Ron Barry, Loral Langmeier, Mary Painter és Kim Arries. Nagyra értékeljük munkásságát és szeretettel emlékezünk meg Cynthia Otiról. Cynthia a KSFOSan Francisco, kaliforniai rádió pénzügyi kommentátora, bróker, tanártársam és legelső sorban a barátom volt. Nagyon hiányzik. A lista nem lenne teljes, ha kihagynánk a CASHFLOW Technologies minden képzeletet felülmúló csapatát. Köszönjük mindnyájuknak. Róbert és Kim Kiyosaki Sharon Lechter Egy apa befektetési tanácsai Évekkel ezelőtt megkérdeztem gazdag apámat, „Milyen tanácsot adnál az átlagos befektetőnek?" Válasza a következő volt: „Ne légy átlagos!" A pénz 90/10 szabálya A legtöbben hallottunk már a 80/20as szabályról, amely szerint sikerünk 80%át erőfeszítéseink 20%a hozza. Vilfredo Pareto, olasz közgazdász, 1897ben ezt nevezte a legkisebb erőfeszítés elvének. Gazdag apám minden téren egyetértett a 80/20as szabállyal, leszámítva a pénzt. Pénz dolgában a 90/10es szabályban hitt. Gazdag apám észrevette, hogy az emberek 10%áé a pénz 90%a. Rámutatott, hogy a filmvilágban a színészek 10%a keresi a pénz 90%át. Az is feltűnt neki, hogy a sportolók 10%a szintén a pénz 90%ában részesül, és így van ez a zenészeknél is. A befektetés világában ugyancsak a 90/10es szabály érvényesül, ezért tanácsolta a befektetőknek, hogy ne legyenek átlagosak. A Wall Street Journal nemrégiben megjelent cikke igazolta véleményét. Eszerint Amerikában az összes vállalati részvény 90%át mindössze az emberek 10%a birtokolja. Ez a könyv azt mondja el, hogyan szerezhette meg a befektetők 10% a a vagyon 90%át, és hogyan teheti meg ön is ugyanezt. A gazdag papa befektetési kalauza Bevezető Mit tudhatunk meg ebből a könyvből? Az Értékpapír és Tőzsdefelügyelet (SEC) az Egyesült Államokban azt a személyt ismeri el hivatalosan befektetőként, aki 1. 200 000 dollár vagy annál több éves jövedelemmel rendelkezik 2. 300 000 dollár vagy annál több éves jövedelemmel rendelkezik házaspárként, illetve 3. 1 millió dollár vagy több nettó értéket tud felmutatni. A SEC azért állította ezeket a követelményeket, hogy megóvja az átlagos befektetőt a világ legrosszabb és legkockázatosabb befektetéseinek némelyikétől. A baj csak az, hogy ugyanezek a követelmények megfosztják az átlagos befektetőt a világ legjobb befektetéseinek némelyikétől is; ez az egyik oka, hogy gazdag apám azt tanácsolta az átlagos befektetőknek, ne legyenek átlagosak. Kezdjük a nulláról! Ez a könyv azzal az időszakkal kezdődik, amikor 1973ban visszatértem Vietnamból. Nem egészen egy évem volt hátra, hogy elbocsássanak a Haditengerészettől. Ez azt jelentette, hogy egy éven belül nem lesz se állásom, se pénzem, se vagyonom. Ez a könyv tehát egy olyan pontról indul, amelyre sokan azt mondanák, hogy nulláról indultam. A könyv megírása kihívás volt. Négyszer írtam át. Az első változatot a SEC akkreditált befektetői szintjén kezdtem, azon a szinten, amely 200 000 dollár minimális éves jövedelemnél kezdődik. A könyv első változatának elkészültekor Sharon Lechter, a társszerzőm, figyelmeztetett gazdag apám 90/10es szabályára a pénzzel kapcsolatban. Azt mondta: „Miközben a könyv a gazdagok befektetéseiről szól, a valóságban Amerika lakosságának kevesebb mint 10%a keres évente többet 200 000 dollárnál. Sőt, azt hiszem, kevesebb mint 3% keres eleget ahhoz, hogy elérje az akkreditált befektetői szintet." Így aztán a könyv kihívása az volt, hogy a gazdagok befektetéseiről írjak, a 200 000 dollár minimális jövedelem követelményének megfelelő befektetésekről, ugyanakkor ne maradjon ki semelyik olvasó, függetlenül attól, hogy vane befektetni való pénze, vagy nincs. Ez igen nagy kihívás volt, ezért kellett négyszer újraírnom a könyvet. Jelenlegi változata a legalacsonyabb befektetői szinttel kezdődik, és foglalkozik a legkifinomultabb befektetői szinttel is. Nem az akkreditált befektetői szintnél indul, hanem 1973mal, mert ez volt az az év, amikor nem volt sem állásom, sem pénzem, sem semmiféle vagyonom. Sokan átéltünk már ilyen időszakokat életünk folyamán. 1973ban nem volt másom, csak az álmom, hogy egyszer majd nagyon gazdag leszek, és olyan befektető válik belőlem, aki megérett a gazdagok befektetéseire. Olyan befektetésekre, amelyekről alig egy páran hallottak, vagy amelyekről az üzleti újságok írnak, illetve amelyeket befektetési brókerek árulnak. Ez a könyv azzal az időszakkal kezdődik, amikor nem volt semmim, csak egy álmom és gazdag apám útmutatásai, hogy olyan befektetővé váljak, aki a gazdagok befektetéseiben vesz részt. Tehát akár kevés befektetni való pénze van, akár sok, akár nagyon keveset tud a befektetésekről, akár sokat, ez a könyv mindenképpen számot tart az olvasó érdeklődésére. A lehető legegyszerűbben van megfogalmazva, noha nagyon is összetett témával foglalkozik. Mindenkihez szól, aki szeretne jobban tájékozott befektetővé válni — nem számít, mennyi pénze van. Ha ez az első könyv, amelyet a befektetésekről olvas, és attól tart, hogy esetleg túl bonyolult, kérem, ne tartson ettől! Sharon és jómagam mindössze annyit kérünk öntől, hogy nyitottan tanulmányozza, olvassa el ezt a könyvet elejétől a végéig. Ha egyes részeit nem érti, haladjon bátran tovább, ne akadjon fenn, amíg a végére nem ér. Nem baj, ha nem ért meg mindent, olvassa végig ezt a könyvet, egészen a végkövetkeztetésig, és többet fog tudni a befektetésekről, mint a jelenlegi piac sok befektetője. Sőt, ha elolvassa ezt a könyvet, sokkal többet fog tudni a befektetésekről azoknál, akik befektetési tanácsokat adnak, és ezért pénzt kapnak. A könyv az egyszerű befektetésekkel kezdődik, és úgy jut el a kifinomultakig, hogy nem bonyolódik felesleges részletekbe, és kerüli a túlbonyolítást. Sok tekintetben egyszerűen kezdődik, és egyszerű is marad, noha szerepel benne néhány egészen kifinomult befektetési stratégia. Arról szól, hogy egy gazdag ember tanít egy ifjút képekkel és diagramokkal, hogy segítsen neki eligazodni a befektetés gyakran szövevényes útvesztőjében. A pénz 90/10es szabálya Gazdag apám nagyra értékelte Vilfredo Pareto, olasz közgazdász felfedezését a 80/20as szabályról, amelyet a legkisebb erőfeszítés elvének is neveznek. Ha azonban pénzről volt szó, a 90/10es szabályt részesítette előnyben, ami azt jelentette, mindig az emberek 10%a kereste meg a pénz 90%át. A Wall Street Journal 1999. szeptember 13i számában megjelent egy cikk, amely alátámasztotta gazdag apám 90/10es szabályát a pénzről. Íme a cikk egy részlete: „Bármennyi szó esik is a tömegeknek szóló befektetési alapokról, a befektetési tanácsokat adó borbélyokról és kifutófiúkról, a tőzsdézés továbbra is egy viszonylag elit csoport előjoga. 1997ben — ez a legutóbbi év, amelyről adatok állnak rendelkezésre — az összes háztartásnak csupán 43,3%a tartott részvényt Edward Wolf, a New Yorki Egyetem közgazdásza szerint. Ezek portfoliói is eléggé kicsik voltak. Az összes részvény csaknem 90%a a háztartások leggazdagabb 10%ának kezében van. Összegezve: 1997ben a leggazdagabb 10% birtokolta az ország nettó értékének 73%át, míg 1983ban csak 68%ot birtokolt." Más szavakkal: bár ma többen fektetnek be, a leggazdagabbak mégis egyre gazdagabbak lesznek. A részvényekre is igaz a pénz 90/10es szabálya. Én személy szerint aggódom, mivel egyre több család fektet be úgy, hogy tovább támogassa a leggazdagabbakat. A baj az, hogy noha többen fektetnek be, nagyon kevés a képzett befektető. Ha pedig a piac összeomlik, mi lesz ezekkel a kezdő befektetőkkel? Az Egyesült Államok szövetségi kormánya biztosítja megtakarításainkat a katasztrofális veszteség ellen, de nem biztosítja a befektetéseinket. Ezért kérdeztem meg gazdag apámat, milyen tanácsot adna az átlagos befektetőnek. A válasza pedig így hangzott: „Ne legyen átlagos!" Hogyan ne legyünk átlagosak? Engem már 12 éves koromban kezdett érdekelni a befektetés témaköre. Addig máson járt az eszem. A baseball és a futball töltötték ki a gondolataimat, nem a befektetések. Hallottam a szót, de nem nagyon figyeltem oda rá mindaddig, amíg meg nem láttam, mekkora hatalomra lehet szert tenni álta la. Emlékszem, egyszer egy keskeny tengerparti ösvényen sétáltunk azzal az emberrel, akit gazdag apámnak hívok, és a fiával, Mikekal, aki a legjobb barátom. Gazdag apám megmutatott nekünk egy ingatlant, amelyet éppen akkor vásárolt meg. Bár még csak 12 éves voltam, felfogtam, hogy gazdag apám a városunk egyik legértékesebb ingatlanát vette meg. Fiatal korom ellenére tudtam, hogy egy óceánra néző,
The list of books you might like
