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198 Pages·2016·4.87 MB·Spanish

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL ECUADOR
FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y ARTES

TRABAJO DE TITULACIÓN
PREVIO A LA OBTENCIÓN DEL TÍTULO DE ARQUITECTO

“VIVIENDA COLECTIVA URBANA EN MACHACHI”

Volumen I

JUAN CARLOS VILLACRÉS VILLOTA
DIRECTOR: ARQ. MANUEL URIBE

QUITO-ECUADOR
2016
Presentación.
El Trabajo de Titulación “Vivienda Colectiva Urbana en Machachi” contiene:
El Volumen I: Investigación Bibliográfica y memoria del proyecto arquitectónico.
El Volumen II: Láminas, Planos y Memoria Gráfica del Proyecto Arquitectónico.
El Volumen III: un DVD con los archivos digitales de los volúmenes I y II, la
presentación pública del proyecto y el recorrido virtual.
Agradecimiento.

Pienso que solo será posible un agradecimiento real en la medida en que esta
búsqueda por devenires más esperanzadores, demande la entrega de toda una
vida. De ahí que al final de los días, tal vez mediados por la arquitectura, la
obra total deba ser un agradecimiento a la existencia y a los seres que pasaron
por ella.

Solo quisiera dejar claro que ninguna letra y ningún trazo me pertenecen, sino
solo a través de la libertad y la alegría que me ha permitido mi familia, por las
posibilidades abiertas en tantos desplazamientos físicos e intelectuales, a los
guías que han ido apareciendo y que me han transmitido su saber, y
particularmente a dos amigos que me han formado, que en sus innumerables
discusiones me permitieron retirar tantos velos. Espero sin más, que las
páginas y las ideas que siguen, entreguen más de lo que recibieron.

J.C.V.
Dedicatoria.
A esa búsqueda de la que hablo. Para que tenga la suficiente fuerza como para
trascenderme y habitar en alguien más.
Pontificia Universidad Católica del Ecuador Juan Carlos Villacrés Villota
Facultad de Arquitectura, Diseño y Artes Trabajo de Titulación, 2016
Índice.
Lista de diagramas. ............................................................................................. xii
Lista de esquemas. ............................................................................................ xiii
Lista de fotografías. ............................................................................................ xiv
Lista de imágenes. ............................................................................................. xv
Lista de planimetrías. ........................................................................................ xvii
Lista de tablas. ................................................................................................. xviii
Abreviaturas. ...................................................................................................... xix
Introducción. ....................................................................................................... 20
Tema. ................................................................................................................. 22
Antecedentes del Problema. .............................................................................. 22
Justificación. ....................................................................................................... 22
Objetivos. ............................................................................................................ 23
General. .......................................................................................................... 23
Específicos. .................................................................................................... 23
Metodología. ....................................................................................................... 24
Capítulo primero: Plan Territorial Mejía Consolidación Verde Urbana .......... (PT-
MCVU) 27
1.1 Introducción. ............................................................................................. 27
1.2 Aproximación. ........................................................................................... 27
1.2.1 Datos Generales. ............................................................................... 28
1.2.1.1 Ubicación. .................................................................................... 28
1.2.1.3 División Política. .......................................................................... 29
1.2.1.4 Reseña Histórica. ........................................................................ 30
1.2.2 Condicionantes. ................................................................................. 30
1.2.2.1 Condicionantes Sociales y culturales. ........................................ 31
1.2.2.2 Condicionantes Físicas y Ambientales. ...................................... 33
1.2.2.3 Condicionantes Económicas y Productivas. ............................... 34
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Facultad de Arquitectura, Diseño y Artes Trabajo de Titulación, 2016
1.2.2.4 Condicionantes Urbanas y Arquitectónicas. ............................... 35
1.2.3 Criterios Conceptuales. ...................................................................... 36
1.2.3.1 Las Ciudades Contemporáneas y los Efectos de la Globalización.
................................................................................................................. 37
1.2.3.2 Los Procesos de Periurbanización y sus efectos sobre las
ciudades. ................................................................................................. 38
1.2.3.3 El territorio: concepto e instrumento de desarrollo. .................... 40
1.2.3.4 La Microrregión como categoría del territorio. ............................ 42
1.2.3.5 Herramientas de Acción: Ejes, Bordes, Límites y Nodos. .......... 43
1.2.3.6 Re-configuración de lo urbano: Densificación y Consolidación. . 44
1.2.3.7 Aclaraciones conceptuales en el PT-MCVU. .............................. 45
1.2.4 Postura frente al Territorio. ................................................................ 46
1.3 Desarrollo del Plan Territorial: Mejía, consolidación verde urbana (PT-
MCVU). ........................................................................................................... 47
1.3.1 Intención General y Línea de Acción del PT-MCVU. ....................... 47
1.3.2 Estrategias Generales. ...................................................................... 48
1.3.3 Delimitación de Microrregiones. ........................................................ 50
1.3.3.1 Microrregiones Norte, Sur y Oeste. ......................................... 52
1.3.4 Microrregión Centro. .......................................................................... 53
1.3.4.1 Datos Generales. ........................................................................ 54
1.3.4.2 Propuesta de Bordes. .................................................................. 56
1.3.4.2.1 Franja ambiental. .................................................................. 56
1.4.4.2.2 Línea férrea. ......................................................................... 58
1.3.4.3 Propuesta de Densificación. ....................................................... 59
1.3.4.3.1 Análisis de la Situación Actual y Planteamiento. ................. 59
1.3.4.3.2 Zona Consolidada Urbana. ................................................... 63
1.3.4.3.3 Zona Parcelada Urbana. ...................................................... 63
1.3.4.3.4 Zona Parcelada Rural. .......................................................... 64
1.3.4.3.5 Zona Parcelada Media. ........................................................ 65
1.3.4.3.6 Zona de Haciendas. ............................................................. 65
1.3.4.3.7 Zona Áreas Protegidas. ........................................................ 66
1.3.4.4 Ejes Ambientales / Turísticos. ..................................................... 67
1.3.4.4.1 Ejes Naturales / Recuperación de quebradas. ..................... 68
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1.3.4.4.2 Ejes Recreativos. .................................................................. 69
1.3.4.4.3 Sistema de Movilidad Alterna. .............................................. 69
1.3.4.5 Proyectos Propuestos. ................................................................ 70
1.3.4.5.1 Proyectos de Borde. ............................................................. 71
1.3.4.5.2 Proyectos de Centro. ............................................................ 72
1.3.5 Eje Ambiental Quebrada El Timbo. ................................................... 72
1.3.5.1 Nodo de Borde: Estación del Tren Aloasí. .................................. 73
1.3.5.2 Nodo de Centro: Centro de Acopio Aloasí-Machachi. ................ 74
1.3.5.3 Nodo de Centro: Educativo Cultural - Quebrada el Timbo. ........ 75
1.3.5.3.1 Condiciones iniciales. ........................................................... 76
1.3.5.3.2 Estrategias. ........................................................................... 77
1.3.5.3.3 Fases de Intervención. ......................................................... 78
1.3.5.3.4 Proyectos Detonantes. ......................................................... 79
1.3.5.3.5 Tratamiento de Ejes. ............................................................ 79
1.4 Conclusiones. ........................................................................................... 80
Capítulo segundo: Proyecto Arquitectónico Vivienda Colectiva Urbana (PA-VCU)
- Aproximaciones ................................................................................................ 82
2.1 Introducción. ............................................................................................. 82
2.2 Ámbitos de Aproximación. ........................................................................ 82
2.2.1 El contexto. ........................................................................................ 82
2.2.1.1 Población. .................................................................................... 83
2.2.1.2 Lugar. .......................................................................................... 84
2.2.1.2.1 Lo Natural. ............................................................................ 85
2.2.1.2.2 Lo Construido. ...................................................................... 87
2.2.1.2.3 Usuario Específico. ............................................................... 88
2.2.2 La Vivienda Colectiva. ....................................................................... 89
2.2.2.1 Vivienda Colectiva en Machachi. ................................................ 90
................................................................................................................. 91
2.2.2.2 Puntos de Partida. ....................................................................... 91
2.2.2.2.1 Vivienda Colectiva y Ciudad. ................................................ 91
2.2.2.2.2 Replicabilidad, Sistemas y No Sistemas. ............................. 93
2.2.3 La Unidad de Vivienda. ...................................................................... 94
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2.2.3.1 Unidad de Vivienda en Machachi................................................ 95
2.2.3.2 Puntos de Partida. ....................................................................... 97
2.2.3.2.1 La Vivienda y sus Sistemas. ................................................. 97
2.2.3.2.2 La Vivienda como Herramienta. ......................................... 100
2.2.3.2.3 El Significado de la Vivienda. ............................................. 101
2.3 Postura Arquitectónica. .......................................................................... 103
2.3.1 La Intensificación de la Realidad. .................................................... 103
2.3.2 Pragmática: Diagramas, Experiencias y Acciones. ......................... 105
2.3.3 Poética: Valor de la Imagen y Arquitectura Débil. ........................... 106
2.3.4 Crítica Contemporánea. ................................................................... 109
2.4 Conclusiones. ......................................................................................... 111
Capítulo tercero: Proyecto Arquitectónico Vivienda Colectiva Urbana (PA-VCU) /
Proceso de Diseño ........................................................................................... 112
3.1 Introducción. ........................................................................................... 112
3.2 Planteamiento General. .......................................................................... 112
3.2.1 Situación Inicial. ............................................................................... 113
3.2.1.1 Uso de Suelos. .......................................................................... 113
3.2.1.2 Accesibilidad/Conectividad. ...................................................... 114
3.2.1.3 Usuarios. ................................................................................... 115
3.2.2 Zonificación. ..................................................................................... 115
3.2.2.1 Tipos de Intervención. ............................................................... 117
3.2.2.2 Vacíos. ....................................................................................... 117
3.2.2.3 Ejes. ........................................................................................... 118
3.2.3 Usos Propuestos. ............................................................................. 118
3.2.3.1 Espacio Público. ........................................................................ 118
3.2.3.2 Vivienda Colectiva. .................................................................... 119
3.3 Espacio Público. ..................................................................................... 119
3.3.1 Intención. .......................................................................................... 120
3.3.2 Estrategias. ...................................................................................... 120
3.3.2.1 Recorrido. .................................................................................. 120
3.3.2.2 Escala. ....................................................................................... 121
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3.3.2.3 Actividad. ................................................................................... 122
3.3.3 Herramientas de Diseño. ................................................................. 122
3.3.4 Tipos Espaciales Configurados. ...................................................... 123
3.3.5 Conjunto Total. ................................................................................. 127
3.3.5.1 Programa y Áreas. .................................................................... 127
3.3.5.2 Bloques Construidos. ................................................................ 128
3.3.6 Paisajismo. ....................................................................................... 128
3.3.6.1 Intenciones y Especies Vegetales. ........................................... 128
3.3.6.2 Elementos.................................................................................. 129
3.3.6.3 Mobiliario. .................................................................................. 130
3.3.7 Sustentabilidad. ............................................................................... 131
3.3.8 Conclusiones.................................................................................... 131
3.4 Vivienda Colectiva. ................................................................................. 132
3.4.1 Intención General. ............................................................................ 132
3.4.1.1 Cómo intervenir. ........................................................................ 132
3.4.1.2 Idea Generadora. ...................................................................... 132
3.4.1.3 Consideraciones. ....................................................................... 134
3.4.2 Línea de Acción. .............................................................................. 135
3.4.3 Funcionamiento Interior. .................................................................. 135
3.4.3.1 Sistemas de la Vivienda. ........................................................... 135
3.4.3.1.1 Sistema de Modulación. ..................................................... 136
3.4.3.1.1.1 Bandas. ........................................................................ 136
3.4.3.1.1.2 Soportes. ...................................................................... 138
3.4.3.1.1.3 Unidades Modificables. ................................................ 138
3.4.3.1.2 Sistema de Prefabricación. ................................................. 139
3.4.3.1.2.1 Elementos Estructurales. ............................................. 140
3.4.3.1.2.2 Elementos de Cobertura. ............................................. 141
3.4.3.1.3. Sistema de Variaciones Espaciales. ................................. 144
3.4.3.1.3.1 Módulos Móviles (MM). ................................................ 145
3.4.3.1.3.2 Criterios del Movimiento. ............................................. 147
3.4.3.1.4 Sistema de Fachadas. ........................................................ 147
3.4.3.1.4.1 Paneles Livianos “Tectán”. .......................................... 147
3.4.3.2 Elementos de Adaptación. ........................................................ 149
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3.4.3.2.1 Módulo Grada (MG). ........................................................... 149
3.4.3.2.2 Paneles Sólidos de Bandas Fijas. ...................................... 150
3.4.3.2.3 Gradas Prefabricadas. ........................................................ 151
3.4.3.2.4 Cubiertas. ........................................................................... 152
3.4.3.2.5 Puertas. .............................................................................. 153
3.4.3.2.6 Cerramientos Prefabricados. .............................................. 154
3.4.3.3 Bloque Básico de Vivienda (V1). ............................................... 155
3.4.3.3.1 Aspectos Funcionales. ....................................................... 157
3.4.3.3.2 Aspectos Estructurales. ...................................................... 158
3.4.3.3.2.1 Fabricación.. ................................................................. 158
3.4.3.3.2.2 Proceso de Montaje. .................................................... 158
3.4.3.3.2.3 Conexión Apernada de Elementos Prefabricados de
Hormigón. ....................................................................................... 159
3.4.3.3.3 Aspectos Técnico-Constructivos. ....................................... 161
3.4.3.3.4 Aspectos de Sustentabilidad. ............................................. 163
3.4.3.3.4.1 Reciclaje de Aguas Grises. .......................................... 163
3.4.3.3.4.2 Captación de Agua Lluvia. ........................................... 164
3.4.3.3.4.3 Terrazas Verdes. ......................................................... 165
3.4.3.3.4.4 Materiales ..................................................................... 165
3.4.4 Funcionamiento Exterior. ................................................................. 166
3.4.4.1 Morfologías. ............................................................................... 166
3.4.4.1.1 Tapiz. .................................................................................. 167
3.4.4.1.2 Barra. .................................................................................. 168
3.4.4.1.3 Torre. .................................................................................. 170
3.4.4.1.4 Pabellón. ............................................................................. 171
3.4.4.2 Boques de Subsuelo / Estacionamientos ................................. 173
3.4.4.3 Espacio Público Interior. ........................................................... 175
3.4.4.4 Conjunto de Viviendas. ............................................................. 176
3.4.4.4.1 Función. .............................................................................. 176
Fuente: Villacrés, Juan. ..................................................................... 180
3.4.4.4.2 Forma y Espacio. ................................................................ 180
3.4.4.4.3 Paisajismo. ......................................................................... 181
3.4.5 Conclusiones.................................................................................... 182
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