Pelan Cadangan Pembangunan Melaka Bandaraya Warisan Dunia PDF
Preview Pelan Cadangan Pembangunan Melaka Bandaraya Warisan Dunia
D R A F ANCANGAN KAWASAN KHAS R Pelan Pengurusan Kawasan Pemeliharaan Bandaraya Melaka Bersejarah PELAN CADANGAN PEMBANGUNAN MELAKA BANDARAYA WARISAN DUNIA Bahagian ini menggariskan cadangan-cadangan guna tanah, profil guna bangunan, pengurusan lalulintas dan cadangan sosio- budaya. 4.1 Guna Tanah Kawasan Kajian 4.1.1 Guna Tanah Semasa Secara keseluruhannya, komponen guna tanah di kawasan kajian yang merangkumi tiga kawasan iaitu Zon Utama, Zon Penampan dan Kampung Warisan adalah terdiri daripada Institusi dan Kemudahan Masyarakat, Perniagaan dan Perkhidmatan, Kediaman, Tanah Lapang dan Rekreasi, Tanah Kosong, Pengangkutan, Infrastruktur dan Utiliti dan lain-lain (rujuk Rajah 4.1 dan Jadual 4.1). 4 - 1 BAB 4 D R A F R A N C A N G A N K A W A S A N K H A S Pelan Pengurusan Kawasan Pemel iharaan B a n d a r a y a M e l a k a B e r s e j a r a h Jadual 4.1 : Guna Tanah Semasa Kawasan Kajian Komponen Guna Tanah Luas (Hektar) % Kediaman 42.10 17.73 Perniagaan dan Perkhidmatan 53.88 22.69 Institusi dan Kemudahan Masyarakat 76.07 32.03 Pengangkutan 34.26 14.42 Tanah Lapang dan Rekreasi 10.01 4.21 Infrastruktur dan Utiliti 1.75 0.74 Tanah Kosong 17.52 7.38 Badan Air 1.89 0.80 Jumlah 237.48 100.00 Sumber : Kajian RKK Pelan Pengurusan Kawasan Pemeliharaan Bandaraya Melaka Bersejarah, 2007. Institusi dan Kemudahan Masyarakat adalah guna tanah yang paling tinggi dalam kawasan kajian dengan keluasan 76.07 hektar iaitu 32.03 peratus. Guna tanah perniagaan meliputi 53.88 hektar atau 22.69 peratus daripada keseluruhan kawasan kajian. Kegiatan perniagaan banyak tertumpu di Jalan Masjid Kg. Hulu, Jalan Kg. Pantai, Jalan Hang Jebat, Jalan Temenggung, Jalan Munsyi Abdullah dan Jalan Bendahara. Guna tanah kediaman adalah seluas 42.10 hektar (17.73 peratus). Ianya meliputi kawasan perumahan terancang dan tidak terancang. Kawasan perumahan tidak terancang adalah terdiri daripada perkampungan tradisi iaitu Kg. Chitty, Kg. Portugis, Kg. Morten, Kg. Dua, Kg. Jawa dan Kg. Banda Kaba. Analisis juga menunjukkan kawasan tanah lapang dan rekreasi meliputi kawasan seluas 10.01 hektar, tanah kosong seluas 17.52 hektar, pengangkutan (termasuk jalan, tempat letak kereta dll.) seluas 34.26 hektar, infrastruktur dan utiliti luasnya 1.75 hektar dan badan air (1.89 hektar). 4 - 2 D R A F R A N C A N G A N K A W A S A N K H A S Pelan Pengurusan Kawasan Pemel iharaan B a n d a r a y a M e l a k a B e r s e j a r a h 4.1.2 Guna Tanah Komited Pembangunan komited adalah permohonan yang telah diluluskan di peringkat Mesyuarat Jawatankuasa Belah Bahagi dan juga Mesyuarat Jawatankuasa Ekspres Perumahan dan Industri. Kawasan komited meliputi 7.4% daripada keseluruhan kawasan kajian. Ianya terdiri daripada cadangan kediaman terancang Taman Kota Laksamana, cadangan bangunan kedai pejabat berhampiran Jalan Kubu dan Jalan Temenggung, cadangan lot tempat letak kereta di Jalan Munsyi Abdullah dan cadangan aktiviti perniagaan berhampiran dengan Jalan Munsyi Abdullah. Perincian guna tanah komited ditunjukkan dalam Jadual 4.2 dan Rajah 4.2. Jadual 4.2 : Guna Tanah Komited Kawasan Kajian Guna Tanah Luas (Hektar) % 7.26 Kediaman 16.06 0.02 Cadangan Lot Perniagaan 0.04 0.02 Lot Tempat Letak Kereta 0.05 0.10 Bangunan Kedai Pejabat 0.22 Jumlah 16.37 7.40 Sumber : Kajian RKK Pelan Pengurusan Kawasan Pemeliharaan Bandaraya Melaka Bersejarah, 2007. 4 - 4 D R A F R A N C A N G A N K A W A S A N K H A S Pelan Pengurusan Kawasan Pemel iharaan B a n d a r a y a M e l a k a B e r s e j a r a h 4.1.3 Cadangan Guna Tanah Cadangan guna tanah bagi kawasan kajian diperincikan di Jadual 4.3 dan Rajah 4.3. Jadual 4.3 : Cadangan Guna Tanah Kawasan Kajian Komponen Guna Tanah Luas (Hektar) % Kediaman 38.74 16.31 Perniagaan dan Perkhidmatan 76.99 32.42 Institusi dan Kemudahan Masyarakat 73.68 31.02 Pengangkutan 34.26 14.43 Industri 3.94 1.66 Infrastruktur dan Utiliti 0.30 0.13 Tanah Lapang 7.67 3.23 Badan Air 1.90 0.80 Jumlah 237.48 100.00 Sumber : Kajian RKK Pelan Pengurusan Kawasan Pemeliharaan Bandaraya Melaka Bersejarah, 2007. Perniagaan dan perkhidmatan adalah cadangan guna tanah yang paling tinggi dalam kawasan kajian dengan keluasan 76.99 hektar iaitu 32.42 peratus. Cadangan perniagaan banyak tertumpu di Jalan Hang Jebat, Jalan Tun Tan Cheng Lock, Jalan Kuli, Jalan Tukang Besi, Jalan Tengkera dan Taman Kota Laksamana. Guna tanah institusi dan kemudahan masyarakat mencatat keluasan yang kedua tertinggi selepas perniagaan iaitu 73.68 hektar atau 31.02 peratus. Guna tanah kediaman adalah seluas 38.74 hektar (16.31 peratus). Ianya meliputi kawasan perumahan terancang dan tidak terancang. Kawasan perumahan tidak terancang adalah terdiri daripada perkampungan tradisi iaitu Kg. Chitty, Kg. Portugis, Kg. Morten, Kg. Dua, Kg. Jawa, Kg. Ketek dan Kg. Banda Kaba. Kawasan tanah lapang dan rekreasi meliputi kawasan seluas 7.67 hektar, kawasan industri berjumlah 3.94 hektar, pengangkutan (termasuk jalan, tempat letak kereta dll.) seluas 34.26 hektar, infrastruktur dan utiliti luasnya 0.30 hektar dan badan air (1.90 hektar). 4.1.4 Cadangan Pembangunan Zon Utama Cadangan pembangunan di Zon Utama dibahagikan kepada 7 zon kecil iaitu Zon 1 - Bukit St. Paul, Zon 2 - Jalan Tun Tan Cheng Lock, Zon 3 - Jalan Hang Jebat, Zon 4 - Lorong Hang Jebat, Zon 5 - Jalan Tokong, Jalan Tukang Besi dan Jalan Tukang Emas, Zon 6 – Jalan Kg. Pantai dan Zon 7 – Sungai Melaka. Rajah 4.4 menunjukkan gunatanah semasa dan Rajah 4.5 pula menunjukkan cadangan gunatanah bagi Zon Utama. 4 - 6 D R A F R A N C A N G A N K A W A S A N K H A S Pelan Pengurusan Kawasan Pemel iharaan B a n d a r a y a M e l a k a B e r s e j a r a h 4.2 Pembangunan Guna Tanah Zon 1 Zon 1 iaitu kawasan Bukit St. Paul mempunyai keluasan 13.65 hektar. Perincian guna tanah semasa dan cadangan guna tanah bagi Zon 1 seperti di Jadual 4.4 bersama Rajah 4.6 dan Jadual 4.5 bersama Rajah 4.7. Bahagian ini juga menggariskan cadangan projek pembangunan dan program yang akan dilaksanakan, pelaksanaan cadangan utama dan fasa pelaksanaan di Zon 1. 4.2.1 Guna Tanah Semasa Jadual 4.4 : Guna Tanah Semasa Zon 1 Komponen Guna Tanah Luas (Hektar) % Perniagaan dan Perkhidmatan 1.18 8.65 Institusi dan Kemudahan Masyarakat 8.45 61.86 Pengangkutan 2.32 17.00 Tanah Lapang dan Rekreasi 1.68 12.34 Infrastruktur dan Utiliti 0.01 0.07 Badan Air 0.01 0.07 Jumlah 13.65 100.00 Sumber : Kajian RKK Pelan Pengurusan Kawasan Pemeliharaan Bandaraya Melaka Bersejarah, 2007. 4.2.2 Cadangan Guna Tanah Jadual 4.5 : Cadangan Guna Tanah Zon 1 Komponen Guna Tanah Luas (Hektar) % Perniagaan dan Perkhidmatan 1.80 13.19 Institusi dan Kemudahan Masyarakat 8.18 59.89 Tanah Lapang dan Rekreasi 1.29 9.42 Pengangkutan 2.32 17.00 Infrastruktur dan Utiliti 0.05 0.40 Badan Air 0.01 0.10 Jumlah 13.65 100.00 Sumber : Kajian RKK Pelan Pengurusan Kawasan Pemeliharaan Bandaraya Melaka Bersejarah, 2007. 4 - 10
The list of books you might like
