Opinnaytetyo Anu Jaaskelainen theseukseen

135 Pages·2017·8.68 MB·Finnish

Uudisasuntotuotannon kehitys- ja
modernisointiprojekti rakennusliikkeelle
Anu Jääskeläinen
Sisustusarkkitehtuuri ja kalustemuotoilu
TIIVISTELMÄ
Savonia-ammattikorkeakoulu Opinnäytetyö tiivistelmä
Koulutusala: muotoilu
Koulutusohjelma: sisustusarkkitehtuuri ja kalustemuotoilu
Työn tekijä: Anu Jääskeläinen
Työn nimi: Uudisasuntotuotannon kehitys- ja modernisointiprojekti rakennusliikkeelle
Päiväys: 13.4.2017
Sivumäärä/liitteet: 100 / 1
Ohjaaja: Heikki Nevalainen
Toimeksiantaja: Pohjola Rakennus
Tiivistelmä
Opinnäytetyö on tehty Pohjola Rakennus Oy:lle. Työ toteutettiin kehitysprojektina kolmelle loppuasiakasryhmälle:
uuden sukupolven asunnon ostajat, muutostöiden tekijät ja sijoittaja-asiakkaat.
Tavoitteena oli luoda asiakasyritykselle uusia keinoja ja ideoita uudisasuntotuotannon kehittämiseen. Pääpaino
oli pienten asuntojen tehokkaassa tilankäytössä. Työn lopputuloksena toteutettiin konsepti, jolla asunnon myytä-
vyyttä ja markkinoilla erottuvuutta kilpailijoihin nähden pyrittiin parantamaan.
Konseptin kehittämisessä otettiin huomioon sen toteuttamiskelpoisuus ja tarve tämän hetkisillä asuntomarkki-
(cid:81)(cid:82)(cid:76)(cid:79)(cid:79)(cid:68)(cid:17)(cid:3)(cid:54)(cid:88)(cid:88)(cid:85)(cid:76)(cid:80)(cid:80)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:78)(cid:82)(cid:78)(cid:82)(cid:81)(cid:68)(cid:76)(cid:86)(cid:88)(cid:88)(cid:71)(cid:72)(cid:87)(cid:3)(cid:82)(cid:79)(cid:76)(cid:89)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:78)(cid:82)(cid:81)(cid:192)(cid:74)(cid:88)(cid:85)(cid:68)(cid:68)(cid:87)(cid:87)(cid:82)(cid:85)(cid:76)(cid:86)(cid:76)(cid:89)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:87)(cid:72)(cid:79)(cid:92)(cid:80)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:68)(cid:68)(cid:79)(cid:76)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:78)(cid:108)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:76)(cid:75)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:79)(cid:76)(cid:76)(cid:87)(cid:87)(cid:92)(cid:89)(cid:108)(cid:3)(cid:87)(cid:92)(cid:92)(cid:79)(cid:76)(cid:79)(cid:68)(cid:77)(cid:76)(cid:72)(cid:81)(cid:3)
hahmottelu. Opinnäytetyöraportissa käsitellään konseptitoteutuksen lisäksi kehitysprojektin osa-alueita kokonai-
suudessaan.
(cid:36)(cid:89)(cid:68)(cid:76)(cid:81)(cid:86)(cid:68)(cid:81)(cid:68)(cid:87)(cid:3)(cid:78)(cid:82)(cid:81)(cid:192)(cid:74)(cid:88)(cid:85)(cid:68)(cid:68)(cid:87)(cid:87)(cid:82)(cid:85)(cid:76)(cid:15)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:86)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:88)(cid:86)(cid:68)(cid:85)(cid:78)(cid:78)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:75)(cid:87)(cid:88)(cid:88)(cid:85)(cid:76)(cid:15)(cid:3)(cid:88)(cid:88)(cid:71)(cid:76)(cid:86)(cid:68)(cid:86)(cid:88)(cid:81)(cid:87)(cid:82)(cid:87)(cid:88)(cid:82)(cid:87)(cid:68)(cid:81)(cid:87)(cid:82)(cid:15)(cid:3)(cid:85)(cid:108)(cid:108)(cid:87)(cid:108)(cid:79)(cid:124)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:15)(cid:3)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:82)(cid:81)(cid:82)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:15)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:86)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:92)(cid:92)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:15)(cid:3)(cid:78)(cid:72)-
hityshanke
2
ABSTRACT
(cid:54)(cid:68)(cid:89)(cid:82)(cid:81)(cid:76)(cid:68)(cid:3)(cid:56)(cid:81)(cid:76)(cid:89)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:36)(cid:83)(cid:83)(cid:79)(cid:76)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:54)(cid:70)(cid:76)(cid:72)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:86)

(cid:41)(cid:76)(cid:72)(cid:79)(cid:71)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:54)(cid:87)(cid:88)(cid:71)(cid:92)(cid:29)(cid:3)(cid:3)(cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)
(cid:39)(cid:72)(cid:74)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:3)(cid:51)(cid:85)(cid:82)(cid:74)(cid:85)(cid:68)(cid:80)(cid:80)(cid:72)(cid:29)(cid:3)(cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:68)(cid:85)(cid:70)(cid:75)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:88)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:73)(cid:88)(cid:85)(cid:81)(cid:76)(cid:87)(cid:88)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)
Author: Anu Jääskeläinen
(cid:55)(cid:76)(cid:87)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:86)(cid:29)(cid:3)(cid:3)(cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:44)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:90)(cid:3)(cid:75)(cid:82)(cid:88)(cid:86)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:71)(cid:88)(cid:70)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)
Date: 13.4.2017
(cid:51)(cid:68)(cid:74)(cid:72)(cid:86)(cid:18)(cid:36)(cid:83)(cid:83)(cid:72)(cid:81)(cid:71)(cid:76)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:29)(cid:3)(cid:3) (cid:3) (cid:3) (cid:20)(cid:19)(cid:19)(cid:3)(cid:18)(cid:3)(cid:20)
Supervisor: Heikki Nevalainen
(cid:38)(cid:79)(cid:76)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:50)(cid:85)(cid:74)(cid:68)(cid:81)(cid:76)(cid:86)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:18)(cid:3)(cid:51)(cid:68)(cid:85)(cid:87)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:29)(cid:3) (cid:51)(cid:82)(cid:75)(cid:77)(cid:82)(cid:79)(cid:68)(cid:3)(cid:53)(cid:68)(cid:78)(cid:72)(cid:81)(cid:81)(cid:88)(cid:86)
(cid:36)(cid:69)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:68)(cid:70)(cid:87)
(cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:86)(cid:3)(cid:75)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:69)(cid:72)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:71)(cid:82)(cid:81)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:51)(cid:82)(cid:75)(cid:77)(cid:82)(cid:79)(cid:68)(cid:3)(cid:53)(cid:68)(cid:78)(cid:72)(cid:81)(cid:81)(cid:88)(cid:86)(cid:3)(cid:50)(cid:92)(cid:3)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:74)(cid:85)(cid:82)(cid:88)(cid:83)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:85)(cid:72)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:76)(cid:73)(cid:73)(cid:72)(cid:85)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:72)(cid:81)(cid:71)(cid:3)
(cid:70)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:82)(cid:80)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:29)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:90)(cid:3)(cid:74)(cid:72)(cid:81)(cid:72)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:92)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:15)(cid:3)(cid:69)(cid:88)(cid:92)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:3)(cid:90)(cid:76)(cid:87)(cid:75)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:80)(cid:82)(cid:71)(cid:76)(cid:192)(cid:70)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:89)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:82)(cid:85)(cid:86)(cid:17)(cid:3)
(cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:68)(cid:76)(cid:80)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:82)(cid:85)(cid:78)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:70)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:90)(cid:3)(cid:80)(cid:72)(cid:68)(cid:81)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:76)(cid:71)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:51)(cid:82)(cid:75)(cid:77)(cid:82)(cid:79)(cid:68)(cid:3)(cid:53)(cid:68)(cid:78)(cid:72)(cid:81)(cid:81)(cid:88)(cid:86)(cid:3)(cid:50)(cid:92)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:90)(cid:3)(cid:75)(cid:82)(cid:88)(cid:86)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:71)(cid:88)(cid:86)(cid:87)(cid:85)(cid:92)(cid:17)(cid:3)(cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)
(cid:87)(cid:68)(cid:85)(cid:74)(cid:72)(cid:87)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:3)(cid:88)(cid:86)(cid:68)(cid:69)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:86)(cid:80)(cid:68)(cid:79)(cid:79)(cid:3)(cid:68)(cid:83)(cid:68)(cid:85)(cid:87)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:86)(cid:17)(cid:3)(cid:36)(cid:86)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:88)(cid:79)(cid:87)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:90)(cid:82)(cid:85)(cid:78)(cid:15)(cid:3)(cid:68)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:83)(cid:87)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:76)(cid:70)(cid:75)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:89)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:85)(cid:78)(cid:72)(cid:87)(cid:68)-
(cid:69)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:89)(cid:76)(cid:86)(cid:76)(cid:69)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:90)(cid:3)(cid:75)(cid:82)(cid:88)(cid:86)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:85)(cid:78)(cid:72)(cid:87)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:70)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:17)(cid:3)
(cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:73)(cid:82)(cid:70)(cid:88)(cid:86)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:83)(cid:87)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:76)(cid:81)(cid:74)(cid:3)(cid:90)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:89)(cid:76)(cid:68)(cid:69)(cid:76)(cid:79)(cid:76)(cid:87)(cid:92)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:81)(cid:72)(cid:72)(cid:71)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:79)(cid:92)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:85)(cid:78)(cid:72)(cid:87)(cid:86)(cid:17)(cid:3)(cid:55)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:79)(cid:68)(cid:85)(cid:74)(cid:72)(cid:86)(cid:87)(cid:3)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:90)(cid:72)(cid:85)(cid:72)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)
(cid:83)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:80)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:68)(cid:79)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:192)(cid:74)(cid:88)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:92)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:74)(cid:72)(cid:81)(cid:85)(cid:72)(cid:86)(cid:3)(cid:85)(cid:72)(cid:79)(cid:68)(cid:87)(cid:72)(cid:71)(cid:3)(cid:87)(cid:82)(cid:3)(cid:76)(cid:87)(cid:17)(cid:3)(cid:44)(cid:81)(cid:3)(cid:68)(cid:71)(cid:71)(cid:76)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)(cid:76)(cid:80)(cid:83)(cid:79)(cid:72)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:72)(cid:3)
(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:70)(cid:72)(cid:83)(cid:87)(cid:3)(cid:68)(cid:81)(cid:71)(cid:3)(cid:68)(cid:85)(cid:72)(cid:68)(cid:86)(cid:3)(cid:82)(cid:73)(cid:3)(cid:90)(cid:75)(cid:82)(cid:79)(cid:72)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:70)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:17)
(cid:46)(cid:72)(cid:92)(cid:90)(cid:82)(cid:85)(cid:71)(cid:86)(cid:3)(cid:70)(cid:82)(cid:81)(cid:192)(cid:74)(cid:88)(cid:85)(cid:68)(cid:87)(cid:82)(cid:85)(cid:15)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:68)(cid:85)(cid:70)(cid:75)(cid:76)(cid:87)(cid:72)(cid:70)(cid:87)(cid:88)(cid:85)(cid:72)(cid:15)(cid:3)(cid:87)(cid:68)(cid:76)(cid:79)(cid:82)(cid:85)(cid:15)(cid:3)(cid:83)(cid:72)(cid:85)(cid:86)(cid:82)(cid:81)(cid:68)(cid:79)(cid:76)(cid:93)(cid:68)(cid:87)(cid:76)(cid:82)(cid:81)(cid:15)(cid:3)(cid:76)(cid:81)(cid:87)(cid:72)(cid:85)(cid:76)(cid:82)(cid:85)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)(cid:3)(cid:86)(cid:87)(cid:92)(cid:79)(cid:72)(cid:86)(cid:15)(cid:3)(cid:71)(cid:72)(cid:89)(cid:72)(cid:79)(cid:82)(cid:83)(cid:80)(cid:72)(cid:81)(cid:87)(cid:3)(cid:83)(cid:85)(cid:82)(cid:77)(cid:72)(cid:70)(cid:87)
3
ESIPUHE
Sain toteuttaa opinnäytetyöni unelma-aiheesta. Suuret kiitokset luottamukses-
ta Pohjola Rakennuksen aluejohtaja Risto Pennanen ja projektipäällikkö Pasi
Porento. Kiitokset opettaja Jaakko Laukkaselle mielipiteistä ja neuvoista sekä
ohjaavalle opettajalleni Heikki Nevalaiselle. Kiitos Jaakko ja Lyyli pitkämielisyy-
destä.
30.3.2017 Kuopiossa
Anu Jääskeläinen
4
SISÄLLYS
1. JOHDANTO 8
2. TIEDONHANKINTA 9
2.1 Teoreettinen tausta 9
2.2 Taustatietoa aiheesta 11
2.2.1 Suomalainen asuminen 11
2.2.2 Tuotannon vai asukkaiden ehdoin? 13
2.2.3 Markkinat nyt 14
2.2.4 Tulevaisuuden asuminen 15
2.3 Käyttäjäryhmien analysointi 18
2.3.1 Ostajaryhmät ja heidän vaatimuksensa 19
2.3.1.1 Uusi ostajasukupolvi 19
2.3.1.2 Muutostöiden teettäjät 19
2.3.1.3 Sijoittajat 19
2.3.2 Ostokäyttäytyminen 20
2.4 SÄÄDÖKSET JA IPR 20
2.4.1 Esteettömyyden haasteet 20
2.4.2 Mallisuojat 21
3. SUUNNITTELUPROSESSI 22
3.1 Projektisuunnitelma ja –toteuma 22
3.2 Lähtökohdat ja tavoitteet 23
3.2.1 Tekniset lähtökohdat suunnitteluun 24
5
3.2.2 Hyödyt yritykselle 25
3.2.3 Hyödyt loppuasiakkaille 26
3.3 MATERIAALIT JA VARUSTEET 27
3.4 LUONNOSTELUVAIHE 29
3.4.1 KALUSTEET JA TILARATKAISUT 30
3.4.1.1 Kiinteät kalusteet pienissä asunnoissa 30
3.4.1.2 Minikeittiöt 31
3.4.1.3 Muunneltavat kalusteet 32
3.4.1.4 Irtokalusteet 34
3.4.2 Layoutit 34
4. KONSEPTIN KEHITTELY 35
(cid:23)(cid:17)(cid:20)(cid:3)(cid:46)(cid:82)(cid:81)(cid:192)(cid:74)(cid:88)(cid:85)(cid:68)(cid:68)(cid:87)(cid:87)(cid:82)(cid:85)(cid:76)(cid:3) (cid:22)(cid:24)
4.1.1 Konseptisuunnittelun osa-alueet 37
4.1.1.1 Käytännön toimivuus ja soveltuvuus 37
4.1.1.2 Sisältö 37
4.1.1.3 Tyylien ja värimaailmojen nimet 38
(cid:3) (cid:3) (cid:3)(cid:23)(cid:17)(cid:20)(cid:17)(cid:20)(cid:17)(cid:23)(cid:3)(cid:42)(cid:85)(cid:68)(cid:68)(cid:192)(cid:81)(cid:72)(cid:81)(cid:3)(cid:86)(cid:88)(cid:88)(cid:81)(cid:81)(cid:76)(cid:87)(cid:87)(cid:72)(cid:79)(cid:88)(cid:3)(cid:77)(cid:68)(cid:3)(cid:87)(cid:92)(cid:83)(cid:82)(cid:74)(cid:85)(cid:68)(cid:192)(cid:68)(cid:3) (cid:22)(cid:27)
4.1.1.5 Kuvien käyttö 73
4.1.1.6 Visualisoinnit 73
4.2 Brändäys ja mielikuvamarkkinointi 74
4.3 Prosessikaaviot 76
6
4.3.1 Prosessikaavio asiakkaan polusta 76
4.3.2 Prosessikaavio sisäisestä tiedonkulusta 77
4.4 Tyylisuunnat 78
4.4.1 Tyylilajien soveltuvuus kohderyhmille 87
4.4.2 Tyylilajien materiaalit 89
4.4.3 Värit 94
4.5 Muunneltavuus eri rakennuskohteisiin 94
4.6 Toteutuksen hinnan muodostuminen 95
5. PROSESSIN ANALYSOINTI 95
6. POHDINTA 96
LÄHTEET JA TUOTETTU AINEISTO 97
(cid:47)(cid:44)(cid:44)(cid:55)(cid:40)(cid:3)(cid:20)(cid:3)(cid:46)(cid:82)(cid:81)(cid:192)(cid:74)(cid:88)(cid:85)(cid:68)(cid:68)(cid:87)(cid:87)(cid:82)(cid:85)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:86)(cid:76)(cid:89)(cid:88)(cid:16)(cid:79)(cid:68)(cid:92)(cid:82)(cid:88)(cid:87)(cid:76)(cid:87)(cid:3) (cid:20)(cid:19)(cid:19)
7
1. JOHDANTO
teinen pystykaappi se paras vaih- maun mukaan. Mielestäni uuskoh-
toehto vai olisiko elämäntilanteen teiden tulisi olla niin houkuttelevia
Kiinnostukseni uustuotannon ke- mukaan muokattava järjestelmä toi- ja aikaansa seuraavia, että ne olisi-
hittämistä kohtaan konkretisoitui mivampi? Onko kodeissa tarvikkei- vat pääsääntöisesti aina ensimmäi-
opinnäytetyöaiheeksi asiakasyrityk- ta, joille ei löydy paikkaa mistään? nen vaihtoehto asuntoa hankittaes-
sen löydyttyä. Opinnäytetyön to- sa. Vasta uudiskohteen jälkeen tu-
teutus tehtiin uusasuntotuotannos- Työprosessissa käsiteltiin kaikkia lisi mietintään muut vaihtoehdot,
sa toimivalle yritykselle, Pohjola Ra- yllä mainittuja osa-alueita ainakin edullisemmat tai vanhemmat vaih-
kennukselle. Perheyritys on perus- luonnosvaiheeseen saakka. Lopulli- toehdot. Toki jokaisella ostajaeh-
tettu vuonna 1989. Yritys on toimi- nen asiakastyö muotoutui prosessin dokkailla on omat mieltymyksensä
nut eri puolella Suomea. Yrityksellä edetessä asiakkaan tarpeiden mu- (esim. vanhat puutalot), mutta suo-
on toimipiste myös Kuopiossa, jossa kaisesti konseptin esitysmateriaalin malaisilla ihmisillä on Anneli Junton
se on toiminut opinnäytetyön aloi- toteutukseksi. tutkimusten mukaan yleisesti kiin-
tuksen aikoihin noin 7 kuukautta. nostus uuteen. Lukemassani artik-
(Pennanen 2016-11-28). Miksi tämä aihe? kelissa kerrotaan, että suomalaisis-
ta löytyy myös piirre, joka poikkeaa
Opinnäytetyön aiheena on kehitys- • Luo yritykselle kilpailuetua ja muista. Se on Junton mukaan uu-
projekti, jossa haettiin uusia keinoja erottuvuutta markkinoilla tuuden ihannointi. –Uutuuden kiilto
erottua uusasuntotuotannossa kil- viehättää meitä (Koivuniemi 2014).
pailijoista ja kehittää uusia keinoja • Helpottaa myyntiä ja lyhentää Siitäkin huolimatta osalla ihmisistä
tulevien ostajasukupolvien tarpeita myyntiaikoja ei ole mahdollisuutta tai kiinnostus-
vastaavaksi. Lisäksi haluttiin tuoda ta odottaa asunnon valmistumista,
asiakkaan ostopäätöstä helpottavaa • ”Perusasuntoon” tehtävät erilli- mutta jo valmistuneissa uudiskoh-
informoivaa materiaalia asiakasyri- set muutostyöt saattavat tuntua teissa voi olla heillekin jo valmiita
tyksen käyttöön. Toiveena oli, että hintavilta ja siten estää kaupat asuntoja tarjolla.
käytössä olisi hyvät perusvaihtoeh-
dot, jotta muutostyöhön liittyvää • Ostajan on helpompi hahmot- Menetelmänä opinnäytetyössä on
työtä saataisiin vähennettyä. Vaih- taa ostettavia tiloja ja niihin so- käytetty käyttäjälähtöistä suunnit-
toehtoja tulisi löytyä erilaisille osta- veltuvia materiaaleja telua ja opinnäytetyön toteutta-
jille. Lisäksi aiheen puitteissa ideoi- mistapa on muotoiluprojekti. Muo-
tiin keinoja pienten asuntojen tilaa (cid:50)(cid:81)(cid:74)(cid:72)(cid:79)(cid:80)(cid:68)(cid:81)(cid:68)(cid:3)(cid:82)(cid:81)(cid:3)(cid:86)(cid:72)(cid:15)(cid:3)(cid:72)(cid:87)(cid:87)(cid:108)(cid:3)(cid:88)(cid:88)(cid:86)(cid:68)(cid:86)(cid:88)(cid:81)(cid:87)(cid:82)- toiluprojektissa käytän yhdistelmää
säästäviin ratkaisuihin ja mahdolli- ja ei kaikissa potentiaalisissa osta- muotoilijan koulutuksessa saamas-
sesti tilojen muunneltavuuteen/mo- jaryhmissä pidetä ensimmäisenä tani osaamisesta ja hyödynnän ai-
nikäyttöisyyteen. Aiheessa sivutaan vaihtoehtona – usein ensimmäisek- empaa työkokemustani myynnin ja
myös kiintokalusteita. Mitkä ovat si katsotaan käytettyjä asuntoja, jot- markkinoinnin osalta.
kiintokalusteiden osalta nykyiset ja ka ovat joko remontoitu mieleisek-
tulevaisuuden tarpeet? Onko perin- si tai ne voi itse remontoida oman
8
2. TIEDONHANKINTA
tule nykyisestä vähenemään. Toi- ei ole tarvinnut johdonmukaises-
saalta näin tapahtuessa on saatu ti kehittää monipuoliseksi ja erilai-
Tässä osiossa käyn tarkemmin läpi myös uutta asiakaskuntaa, ja silloin sia toiveita vastaaviksi. Asukkaiden
taustoja aiheen ympäriltä. Sitä, mi- tavoite saavutetaan toisesta näkö- kannalta asumisen tarjonnan moni-
ten suomalaiset asuvat nyt ja miten kulmasta. puolistuminen ja vaikutusmahdolli-
he asuvat tulevaisuudessa. Käyn läpi suuksien lisääntyminen olisivat eh-
prosessin aikataulutuksen ja tutus- Toisena haasteena on muutosten dottoman tervetulleita. Samalla on
tun tarkemmin loppuasiakkaisiin. hinta. Perusmateriaalivaihdokset ja hyvä kuitenkin pohtia, sisältyykö pit-
niiden sijoittelu ei sinällään maksa källe vietyyn asuntojen yksilölliseen
nykyistä enemmän, mutta muun- räätälöintiin riskejä, kuten asuntojen
2.1 Teoreettinen tausta neltavat rakenteet ja yksilölliset elinkaaren lyhentymistä. Tai kuten
kiintokalusteet tulevat maksamaan hän mainitsee sivulla 239: Asuntoja
Opinnäytetyön tekemiseen käytet- enemmän etenkin alkuvaiheessa, ja asuinalueita suunnitellaan enim-
tävät ohjelmistot ovat mallinnuk- kun poikkeavia suunnitelmia ja ra- mäkseen tuntemattomille asiakkail-
(cid:86)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:68)(cid:3)(cid:36)(cid:85)(cid:70)(cid:75)(cid:76)(cid:38)(cid:36)(cid:39)(cid:3)(cid:77)(cid:68)(cid:3)(cid:53)(cid:75)(cid:76)(cid:81)(cid:82)(cid:70)(cid:72)(cid:85)(cid:82)(cid:86)(cid:17)(cid:3)(cid:57)(cid:76)- kennelaskelmia tulee tehdä. Myös le. Silloin ei ole edes teoriassa mah-
sualisointikuvien tekemisessä käytin osa materiaalivaihdoksista voi kus- dollista kysyä asukkaan mielipidettä.
KeyShotia ja Photoshopia. Taittami- tantaa enemmän, esim. lasiseinät ja Ja jos olisikin, täytyy suunnittelijan
(cid:86)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:68)(cid:3)(cid:78)(cid:108)(cid:92)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:44)(cid:81)(cid:39)(cid:72)(cid:86)(cid:76)(cid:74)(cid:81)(cid:76)(cid:68)(cid:3)(cid:77)(cid:68)(cid:3)(cid:74)(cid:85)(cid:68)(cid:192)(cid:76)(cid:78)(cid:68)(cid:81)(cid:3) mikrosementti tai vastaava pinnoite. ottaa huomioon se, että asukas voi
tekemiseen Illustratoria. Työn ede- Toisaalta erilaisissa vaihtoehdoissa vuoden tai muutaman päästä vaih-
(cid:87)(cid:72)(cid:86)(cid:86)(cid:108)(cid:3)(cid:78)(cid:108)(cid:92)(cid:87)(cid:76)(cid:81)(cid:3)(cid:80)(cid:88)(cid:78)(cid:68)(cid:81)(cid:68)(cid:3)(cid:80)(cid:92)(cid:124)(cid:86)(cid:3)(cid:50)(cid:73)(cid:192)(cid:70)(cid:72)(cid:81)(cid:3) voidaan päästä samaan hintaluok- tua, jolloin tarkasti räätälöity tuote
ohjelmia. kaan työmäärän vähentyessä raken- ei luultavasti täytä uuden asukkaan
nuskohteessa. tarpeita. Mielestäni ainakaan opin-
Opinnäytetyö tehdään oikealle asi- näytetyöni mittakaavaisessa perso-
akasyritykselle, joten toteutuksessa Eri asunto- ja valintavaihtoehtojen noinnissa en näkisi olevan normaa-
pidetään voimakkaana ohjenuorana lukumäärän määrittelemisessä on lia suurempaa riskiä. Asuntoja re-
asuntojen myytävyys ja houkuttele- omat haasteensa. Vaihtoehtojen tu- montoidaan jatkuvasti oman mielen
vuus asuntomarkkinoilla. lee olla kattavia, mutta niiden työl- mukaisiksi, myös todella uusia. Yhtä
listävä vaikutus täytyy pitää maltil- lailla kuin tämän hetken trendikkäät
Riskit ja haasteet lisena. Sopivasta määrästä on help- sisustusratkaisut, myös aiemmilla
poa valita itselle paras vaihtoehto. vuosikymmenillä tehdyt ratkaisut
Opinnäytetyön aiheen osalta tun- Mikä on sopiva määrä pitämään va- eivät miellytä seuraavan sukupol-
nistin seuraavan kaltaisia riskejä ja likoiman riittävän laajana vähentäen ven mieltymyksiä. Ratkaisut alkavat
haasteita. muutostöitä? näyttämään miellyttäviltä vasta yh-
den sukupolven yli mentäessä. Jos-
Mikäli opinnäytetyöprojektin avul- Anneli Juntto (2010, 93) on huo- kin useat pintamateriaaliratkaisut
la saavutetaan uutta ostajakuntaa, mioinut mahdollisena riskitekijänä (ja rakennustekniset ratkaisut) eivät
jolla on korkeammat vaatimukset asuntojen yksilöllistämisen: Suoma- tule kestämään niin pitkään. Pohjim-
ostettavasta kohteesta, vaarana voi laisilla asuntomarkkinoilla kysyntä miltaan on kuitenkin kyse elämänta-
olla, että muutostöiden määrä ei on ollut niin suurta, että tarjontaa pa- ja makuasioista, joita tulee aina
9
olemaan. Mikään, neutraaleinkaan vaihtoehto, ei sovi täydellisesti kaikille eikä kaikkiin aikakausiin. Ainoa varma
taho jota voi miellyttää, on asunnon ensimmäinen omistaja joka pääsee vaikuttamaan valintoihin.
2.1.2 Aikataulusuunnitelma ja poikkeamat toteutuksessa
KUVIO 1 Aikataulu ja -toteuma (A. Jääskeläinen)
10