Mosquera Acuerdo 28 2009 PBOT PDF
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REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA Acuerdo No. 28 del año 2009 CONCEJO MUNICIPAL DE MOSQUERA NIT 832.001.087-3 (Diciembre 30 de 2009) ________________________________________________________________________________________ Página 1 de 351 INDICE PRIMERA PARTE ..................................................................................................................................... 17 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................................................... 17 Capítulo 1 .......................................................................................................................................... 17 Adopción de la Revisión del Plan Básico de Ordenamiento Territorial. ................................................ 17 SEGUNDA PARTE.................................................................................................................................... 19 COMPONENTE GENERAL ........................................................................................................................ 19 TITULO I. ............................................................................................................................................ 19 ALCANCES .......................................................................................................................................... 19 Capítulo 1. ...................................................................................................................................... 20 Introducción................................................................................................................................... 20 Capítulo 2 ....................................................................................................................................... 21 Determinantes de la Revisión ......................................................................................................... 21 TITULO II. ........................................................................................................................................... 22 CONTEXTO REGIONAL ........................................................................................................................ 22 TITULO III ........................................................................................................................................... 23 CONTEXTO MUNICIPAL ...................................................................................................................... 23 TITULO IV ........................................................................................................................................... 25 MODELO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ....................................................................................... 25 Capítulo 1. ...................................................................................................................................... 26 Objetivos Estratégicos de Desarrollo .............................................................................................. 26 Capítulo 2. ...................................................................................................................................... 27 Políticas de Intervención y Ordenamiento Territorial. ..................................................................... 27 Capitulo 3. ...................................................................................................................................... 27 Carrera 2 No 2 -68 Mosquera, Cundinamarca. Tel: 8275735. WEB: http://iespana.es/mosqueraconcejomunicipal/ email: [email protected] REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA Acuerdo No. 28 del año 2009 CONCEJO MUNICIPAL DE MOSQUERA NIT 832.001.087-3 (Diciembre 30 de 2009) ________________________________________________________________________________________ Página 2 de 351 Lineamientos y Estrategia de Intervención en el Modelo de Ordenamiento.................................... 27 TITULO V. ........................................................................................................................................... 30 NORMAS URBANÍSTICAS .................................................................................................................... 30 Capítulo 1 .......................................................................................................................................... 30 Normas urbanísticas Estructurales ..................................................................................................... 30 Capítulo 2 .......................................................................................................................................... 32 Normas Urbanísticas Generales. ........................................................................................................ 32 Capítulo 3. ......................................................................................................................................... 33 Normas Urbanísticas Complementarias. ............................................................................................. 33 TITULO VI ........................................................................................................................................... 34 DOCUMENTOS DEL PLAN ............................................................................................................... 34 TITULO VII .......................................................................................................................................... 39 CLASIFICACION DEL SUELO ................................................................................................................. 39 Capítulo 1. ...................................................................................................................................... 39 Suelo de Protección ....................................................................................................................... 39 Capítulo 2. ...................................................................................................................................... 41 Suelo Urbano (SU) .......................................................................................................................... 41 Capitulo 3. ...................................................................................................................................... 43 Suelo de Expansión Urbana (SEU) ................................................................................................... 43 Capítulo 4. ...................................................................................................................................... 44 Suelo Rural (SR) .............................................................................................................................. 44 Capítulo 5. ...................................................................................................................................... 45 Suelo Suburbano. ........................................................................................................................... 45 TITULO VIII ......................................................................................................................................... 46 Carrera 2 No 2 -68 Mosquera, Cundinamarca. Tel: 8275735. WEB: http://iespana.es/mosqueraconcejomunicipal/ email: [email protected] REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA Acuerdo No. 28 del año 2009 CONCEJO MUNICIPAL DE MOSQUERA NIT 832.001.087-3 (Diciembre 30 de 2009) ________________________________________________________________________________________ Página 3 de 351 TRATAMIENTOS ................................................................................................................................. 46 Capítulo 1. ......................................................................................................................................... 46 Tratamientos En Suelo Rural .............................................................................................................. 46 Capítulo 2. ......................................................................................................................................... 47 Tratamientos En Suelo Urbano. .......................................................................................................... 47 Capítulo 3. ......................................................................................................................................... 47 Tratamientos en Área de Reserva para infraestructura pública........................................................... 47 TITULO IX ........................................................................................................................................... 49 ESTRUCTURA MUNICIPAL ................................................................................................................... 49 SUBTÍTULO I ....................................................................................................................................... 50 Sistema Ambiental Municipal ............................................................................................................. 50 Capítulo 1. ...................................................................................................................................... 51 Suelo de Protección ....................................................................................................................... 51 Capítulo 2. ...................................................................................................................................... 52 Sistema Hídrico Municipal y Corredores de Protección de Cauces .................................................. 52 Capítulo 3. ...................................................................................................................................... 56 Áreas de Protección ....................................................................................................................... 56 Capítulo 4. ...................................................................................................................................... 58 Áreas de Amenaza y Riesgo Natural ............................................................................................... 58 Capítulo 5. ...................................................................................................................................... 62 Ejes Viales Regionales y Corredores de Protección Ambiental ........................................................ 62 Capítulo 6. ...................................................................................................................................... 63 Infraestructura Hidrosanitaria Municipal ........................................................................................ 63 Capítulo 7. ...................................................................................................................................... 65 Carrera 2 No 2 -68 Mosquera, Cundinamarca. Tel: 8275735. WEB: http://iespana.es/mosqueraconcejomunicipal/ email: [email protected] REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA Acuerdo No. 28 del año 2009 CONCEJO MUNICIPAL DE MOSQUERA NIT 832.001.087-3 (Diciembre 30 de 2009) ________________________________________________________________________________________ Página 4 de 351 Disposición de Residuos sólidos. ..................................................................................................... 65 Capítulo 8. ...................................................................................................................................... 67 Patrimonio Cultural e Histórico ...................................................................................................... 67 Capítulo 9. ...................................................................................................................................... 69 Sistema de Espacio Público............................................................................................................. 69 SUBTÍTULO II ...................................................................................................................................... 72 Sistema de Asentamientos ................................................................................................................. 72 Capítulo 1. Áreas Suburbanas. ........................................................................................................ 75 Capitulo 2. ...................................................................................................................................... 92 Centros poblados. .......................................................................................................................... 92 SUBTÍTULO III ..................................................................................................................................... 93 Sistema Funcional y de Servicios Municipal ........................................................................................ 93 Capítulo 1. ...................................................................................................................................... 94 Sistema de Movilidad Municipal ..................................................................................................... 94 Capítulo 2. ...................................................................................................................................... 99 Sistema de Servicios Públicos ......................................................................................................... 99 Capítulo 3 ..................................................................................................................................... 100 Sistema Municipal de Centralidades y Equipamientos .................................................................. 100 TITULO X .......................................................................................................................................... 107 INSTRUMENTOS DE GESTION Y ACTUACION ..................................................................................... 107 Capítulo 1. ....................................................................................................................................... 109 Reparto de cargas y beneficios. ........................................................................................................ 109 Capítulo 2. ....................................................................................................................................... 110 Cargas generales y locales ............................................................................................................... 110 Carrera 2 No 2 -68 Mosquera, Cundinamarca. Tel: 8275735. WEB: http://iespana.es/mosqueraconcejomunicipal/ email: [email protected] REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA Acuerdo No. 28 del año 2009 CONCEJO MUNICIPAL DE MOSQUERA NIT 832.001.087-3 (Diciembre 30 de 2009) ________________________________________________________________________________________ Página 5 de 351 Capítulo 3. ....................................................................................................................................... 114 Cesiones ........................................................................................................................................... 114 Capítulo 4. ....................................................................................................................................... 116 Obligación provisión VIS/VIP ............................................................................................................ 116 Capítulo 5. ....................................................................................................................................... 118 Transferencia Derechos de Construcción y Desarrollo. ...................................................................... 118 Capítulo 6. ....................................................................................................................................... 119 Prelaciones. ..................................................................................................................................... 119 TITULO XI ......................................................................................................................................... 121 INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO Y ACTUACION. ........................................................................ 121 Capitulo 1. .................................................................................................................................... 123 Unidades Básicas de Planeamiento .............................................................................................. 123 Capitulo 2. .................................................................................................................................... 123 Fichas Normativas ........................................................................................................................ 123 Capitulo 3. .................................................................................................................................... 124 Planes Parciales ............................................................................................................................ 124 Capitulo 4. .................................................................................................................................... 129 Unidades de Planeación Rural ...................................................................................................... 129 Capítulo 5. .................................................................................................................................... 129 Planes de regularización y manejo ................................................................................................ 129 TITULO XII ........................................................................................................................................ 130 ACTUACIONES URBANISTICAS .......................................................................................................... 130 Capitulo 1. .................................................................................................................................... 130 Actuación de Urbanización. .......................................................................................................... 130 Carrera 2 No 2 -68 Mosquera, Cundinamarca. Tel: 8275735. WEB: http://iespana.es/mosqueraconcejomunicipal/ email: [email protected] REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA Acuerdo No. 28 del año 2009 CONCEJO MUNICIPAL DE MOSQUERA NIT 832.001.087-3 (Diciembre 30 de 2009) ________________________________________________________________________________________ Página 6 de 351 Capitulo 2. .................................................................................................................................... 136 Actuación de Parcelación. ............................................................................................................ 136 Capitulo 3. .................................................................................................................................... 139 Actuación de Edificación. ............................................................................................................. 139 TITULO XIII ....................................................................................................................................... 139 LICENCIAS ........................................................................................................................................ 139 TITULO XIV ....................................................................................................................................... 140 APROVECHAMIENTOS URBANISTICOS .............................................................................................. 140 Capítulo 1. ....................................................................................................................................... 142 Densidades. ..................................................................................................................................... 142 Capítulo 2. ....................................................................................................................................... 142 Edificabilidad ................................................................................................................................... 142 Capítulo 3. ....................................................................................................................................... 149 Estacionamientos. ............................................................................................................................ 149 TITULO XV ........................................................................................................................................ 149 CLASIFICACION DE USOS .................................................................................................................. 149 TITULO XVI ....................................................................................................................................... 182 PROYECTOS ESTRATÉGICOS .............................................................................................................. 182 TITULO XVII ...................................................................................................................................... 185 BANCO DE TIERRAS Y FONDO COMPENSATORIO DE EQUIPAMIENTO URBANO ................................. 185 Capítulo 1. .................................................................................................................................... 185 Banco de Tierras........................................................................................................................... 185 Capítulo 2. .................................................................................................................................... 189 Fondo compensatorio de Equipamiento urbano. .......................................................................... 189 Carrera 2 No 2 -68 Mosquera, Cundinamarca. Tel: 8275735. 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Tel: 8275735. 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Tel: 8275735. 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Tel: 8275735. WEB: http://iespana.es/mosqueraconcejomunicipal/ email: [email protected]
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