Table Of Content

E 2347 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ 25 Απριλίου 2019 ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΤΑΡΤΟ Αρ. Φύλλου 197 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ 11. Την αριθμ. ΚΟ/1650/14-11-1991 (Δ’ 933) απόφαση Νομάρχη Καστοριάς «Τροποποίηση του ρυμοτομικού Αριθμ. 55143 σχεδίου Άργους Ορεστικού». Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού 12. Την από 8-3-2018 αίτηση του Εκκλησιαστικού σχεδίου πόλεως Άργους Ορεστικού, στα Ο.Τ. Συμβουλίου του Ιερού Ναού Αγίου Νεκταρίου Άργους Γ157, Γ213 και Γ214. Ορεστικού, για τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτο- μικού σχεδίου πόλεως Άργους Ορεστικού, στα Ο.Τ Γ213 Ο ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗΣ ΔΥΤΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ και Γ214. Έχοντας υπόψη: 13. Την αριθμ. 105/2018 απόφαση Δημοτικού Συμβου- 1. Τις διατάξεις των άρθρων 152,153,154.159 και 160 λίου Άργους Ορεστικού, με την οποία αυτό γνωμοδοτεί του π.δ. 14/27-7-1999 (Δ’ 580) «Κώδικας Βασικής Πολε- θετικά για την εν λόγω τροποποίηση. οδομικής Νομοθεσίας». 14. Το αριθμ. 1887/25-10-2018 έγγραφο της Δ/νσης 2. Τις διατάξεις του ν. 1337/1983 (Α’ 33) περί «επέκτα- Υπηρεσίας Δόμησης - Τμήμα Πολεοδομικών Εφαρμογών σης των Πολεοδομικών σχεδίων, Οικιστική ανάπτυξη του Δήμου Καστοριάς, με το οποίο μας διαβιβάστηκε φά- και σχετικές ρυθμίσεις», όπως αυτές τροποποιήθηκαν κελος προτεινόμενης τροποποίησης του εγκεκριμένου και ισχύουν σήμερα. ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως Άργους Ορεστικού στα 3. Τις διατάξεις του άρθρου 29 του ν. 2831/2000 Ο.Τ. Γ157, Γ213 και Γ214. (Α΄’ 140), όπως αντικαταστάθηκαν από το άρθρο 10 του 15. Την αριθμ. 194294/2963/29-11-2018 εισήγηση του ν. 3044/2002 (Α’ 197) και τροποποιήθηκαν με το άρθρο τμήματος Χωρικού Σχεδιασμού, της Δ/νσης Περιβάλλο- 32 του ν. 3164/2003 (Α’ 176) και το άρθρο 3 του ν. 4315/ ντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Δυτικής 2014 (Α’ 269). Μακεδονίας, προς το ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Περιφερειακής Ενότη- 4. Τις διατάξεις του άρθρου 31 του ν. 4067/2012 (Α’ 79) τας Καστοριάς. «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός», όπως αυτές τροποποι- 16. Την αριθμ. 35729/1608/6-11-2015 (Υ.Ο.Δ.Δ.’ 853) ήθηκαν και ισχύουν σήμερα. απόφαση Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκη- 5. Τις διατάξεις των άρθρων 30 και 31 του ν. 4030/2011 σης Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας «Συγκρότηση Συμ- (Α’ 249) «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου βουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων κατασκευών και λοιπές διατάξεις», όπως αυτές τροπο- (ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α) Περιφερειακής Ενότητας Καστοριάς», όπως ποιήθηκαν και ισχύουν σήμερα. αυτή τροποποιήθηκε με την αριθμ. 10150/24-1-2019 6. Τις διατάξεις του ν. 3852/2010 (Α’ 87) «Νέα Αρχιτε- (Υ.Ο.Δ.Δ.’ 62) απόφαση του Συντονιστή Αποκεντρωμένης κτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας. Διοίκησης – Πρόγραμμα Καλλικράτης» και ειδικότερα 17. Την αριθμ. 40/2018/15-3-2019 θετική γνωμοδό- το άρθρο 186 παρ. ΙΙ υποπ. ΣΤ αρ. 39. 7. Το π.δ. 146/2010 (Α’ 239) «Οργανισμός της Περιφέ- τηση (σύμφωνα με την αιτιολογία της εισήγησης της ρειας Δυτικής Μακεδονίας». Δ/νσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού - Τμήμα 8. Την εγκύκλιο 43511/161/55/13-6-1988 (Εγκ. 55/ Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδο- 1988) «Οδηγίες και Προδιαγραφές για τροποποιήσεις, νίας) του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α Π.Ε Καστοριάς που διατυπώθηκε επεκτάσεις ρυμοτομικών σχεδίων». στην 1 η Συνεδρίαση Θέμα 1ο στις 14-3-2019. 9. Την εγκύκλιο 29829/14-6-2012 (Εγκ. 10/2012) «Αρ- 18. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του «Κώδικα Νομο- μοδιότητες γνωμοδότησης ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α Περιφερειακών θεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα» Ενοτήτων/Περιφερειών για θέματα πολεοδομικού σχε- που κυρώθηκε με το άρθρο 1ο του π.δ. 63/2005 (Α’ 98) διασμού». και το γεγονός ότι από την εφαρμογή των κανονιστικών 10. Το π.δ. 11-12-1989 (Δ’ 751) «Έγκριση πολεοδομικής αυτών διατάξεων δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του μελέτης του Δήμου Άργους Ορεστικού (Ν. Καστοριάς)». κρατικού ή δημοτικού προϋπολογισμού. 2348 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ Τεύχος Δ’ 197/25.04.2019 Και επειδή: • Υπάρχει ανάγκη πολεοδομικής τακτοποίησης του 1. Το Δημοτικό Συμβούλιο Άργους Ορεστικού, με την υφιστάμενου κτιρίου του Ιερού Ναού Αγίου Νεκταρίου, υπ’ αριθμ. 105/2018 απόφαση, αποφάσισε ομόφωνα, να το οποίο ανεγέρθηκε με την αριθμ. 2867/2000 οικοδο- εγκρίνει την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου στα μική άδεια της Ναοδομίας. οικοδομικά τετράγωνα Γ157, Γ213 και Γ214 της πόλεως • Υπάρχει βούληση του Εκκλησιαστικού Συμβουλίου του Άργους Ορεστικού, και συγκεκριμένα: του Ιερού Ναού Αγίου Νεκταρίου της Ιεράς Μητρόπο- A. Τη συνένωση των Ο.Τ. Γ213 και Γ214 σε ένα ενιαίο λης Καστοριάς, για την ανέγερση αίθουσας πολλαπλών οικοδομικό τετράγωνο, το Γ213, με ταυτόχρονη κατάρ- χρήσεων για την εξυπηρέτηση των ενοριακών δραστη- γηση του ενδιάμεσου πεζοδρόμου και ενσωμάτωση του ριοτήτων. στο ενιαίο οικοδομικό τετράγωνο. Οι παλαιές χρήσεις γ) Δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού ή «Πρασίνου» και «Νηπιαγωγείου - Παιδικού Σταθμού» θα δημοτικού προϋπολογισμού. καταργηθούν, ενώ στο ενοποιημένο οικοδομικό τετρά- 3. Το ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. της Περιφερειακής Ενότητας Καστο- γωνο θα καθοριστούν νέες χρήσεις, «Εκκλησία - Αίθουσα ριάς, με την αριθμ. 40/2018/15-3-2019 γνωμοδότηση, Πολλαπλών χρήσεων» στη Δυτική πλευρά και «Πράσινο» που διατυπώθηκε στην 1η Συνεδρίαση Θέμα 1ο στις στην Ανατολική πλευρά. 14-3-2019, γνωμοδότησε ομόφωνα θετικά υπέρ της B. Την αλλαγή χρήσης του Ο.Τ. Γ157, από «Εκκλησία» έγκρισης τροποποίησης, σύμφωνα με την αιτιολογία σε «Πράσινο», χωρίς καμιά περαιτέρω αλλαγή στο περί- της εισήγησης της Δ/νσης Περιβάλλοντος και Χωρικού γραμμα του οικοδομικού τετραγώνου. Σχεδιασμού - Τμήμα Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέ- Κατά της απόφασης αυτής δεν κατατέθηκαν ενστάσεις. ρειας Δυτικής Μακεδονίας, αποφασίζουμε: σύμφωνα με την αριθμ. 6663/24-08-2018 βεβαίωση Δη- 1. Την τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού μάρχου Άργους Ορεστικού. σχεδίου πόλεως Άργους Ορεστικού, στα Ο.Τ. Γ157, Γ213 2. Το Τμήμα Χωρικού Σχεδιασμού της Δ/νσης Περιβάλ- και Γ214, όπως φαίνεται στα συνημμένα τοπογραφικά δι- λοντος και Χωρικού Σχεδιασμού, με την αριθμ. 194294/ αγράμματα, για τους παραπάνω αναφερόμενους λόγους. 2963/29-11-2018 εισήγησή του προς προς το ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Ειδικότερα αποφασίζουμε: Περιφερειακής Ενότητας Καστοριάς, θεωρεί ότι πρέπει A) Τη συνένωση των Ο.Τ. Γ213 και Γ214 σε ένα ενιαίο να γίνει δεκτή η αιτούμενη τροποποίηση γιατί ύστερα οικοδομικό τετράγωνο, το Γ213, με ταυτόχρονη κατάρ- από μελέτη του φακέλου και μετά από επιτόπια αυτο- γηση του ενδιάμεσου πεζοδρόμου και ενσωμάτωση του ψία, διαπιστώθηκε ότι συντρέχουν, κατά την ισχύουσα στο ενιαίο οικοδομικό τετράγωνο. Οι παλαιές χρήσεις νομοθεσία οι προϋποθέσεις: «Πρασίνου» και «Νηπιαγωγείου - Παιδικού Σταθμού» α) Η τήρηση από το Δήμο Άργους Ορεστικού της κατά καταργούνται, ενώ στο ενοποιημένο οικοδομικό τετρά- το νόμο διαδικασίας σύμφωνα με το άρθρο 154 του π.δ. γωνο καθορίζονται νέες χρήσεις, «Εκκλησία - Αίθουσα 14-7-1999 (ΦΕΚ 580/Δ’/27-7-1999) «Κώδικας Βασικής Πολλαπλών χρήσεων» στη Δυτική πλευρά και «Πράσινο» Πολεοδομικής Νομοθεσίας», όπως ισχύει σήμερα. στην Ανατολική πλευρά. β) Η ύπαρξη σοβαρής πολεοδομικής ανάγκης καθώς: B) Την αλλαγή χρήσης του Ο.Τ. Γ157, από «Εκκλησία» • Με την προτεινόμενη τροποποίηση, λύνονται πρό- σε «Πράσινο», χωρίς καμιά περαιτέρω αλλαγή στο περί- σφατα και χρονίζοντα προβλήματα που δημιουργήθη- γραμμα του οικοδομικού τετραγώνου. καν στην εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου, από την 2. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από την κατασκευή του Ιερού Ναού Αγίου Νεκταρίου Άργους δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Ορεστικού, καθώς δεν είχε ολοκληρωθεί η διαδικασία Επιτρέπεται η υποβολή προσφυγής στον Γενικό Γραμ- τροποποίησης πριν την κατασκευή του Ιερού Ναού. ματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου-Δυτικής Μα- • Η απώλεια χώρων πρασίνου από την αλλαγή χρήσης κεδονίας, μόνο για παράβαση του νόμου, σύμφωνα με του Ο.Τ. Γ214, αντισταθμίζεται από την αλλαγή χρήσης τις διατάξεις των άρθρων 227 και 238 του ν. 3852/2010 του Ο.Τ. Γ157 από «Εκκλησία» σε «Πράσινο». (Α’ 87) και σε προθεσμία δέκα πέντε (15) ημερών από • Με την προτεινόμενη τροποποίηση όπως προκύπτει τη δημοσίευση της απόφασης στην Εφημερίδα της από την επισυναπτόμενη στην πρόταση τεχνική έκθεση, Κυβερνήσεως. δεν απομειώνονται οι κοινόχρηστοι χώροι, αντιθέτως Η απόφαση αυτή και τα τοπογραφικά διαγράμματα δημιουργείται θετικό ισοζύγιο της τάξεως των 80,88 τ.μ. που τη συνοδεύουν να δημοσιευθούν στην Εφημερίδα • Δεν γίνονται μετατοπίσεις ρυμοτομικών γραμμών, της Κυβερνήσεως. ενώ οι συνενώσεις έγιναν με τέτοιον τρόπο, ώστε να μην θίγονται κτίσματα ή μόνιμες κατασκευές. Κοζάνη, 5 Απριλίου 2019 • Δεν επηρεάζονται οι υφιστάμενοι γενικοί ή ειδικοί O Περιφερειάρχης όροι δόμησης και δεν επηρεάζονται οι αρτιότητες των προσκείμενων ιδιοκτησιών. ΘΕΟΔΩΡΟΣ ΚΑΡΥΠΙΔΗΣ Τεύχος Δ’ 197/25.04.2019 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 2349 2350 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ Τεύχος Δ’ 197/25.04.2019 Τεύχος Δ’ 197/25.04.2019 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 2351 2352 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ Τεύχος Δ’ 197/25.04.2019 Τεύχος Δ’ 197/25.04.2019 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 2353 2354 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ Τεύχος Δ’ 197/25.04.2019 Τεύχος Δ’ 197/25.04.2019 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 2355 2356 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ Τεύχος Δ’ 197/25.04.2019