Table Of Content

479 ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝAΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Αρ. Φύλλου 39 17 Μαρτίου 2016 ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΑ γείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Μεταφορά Γενικής Γραμματείας Βιομηχανίας στο Υπουργείο Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού» (Α΄/114). Έγκριση πολεοδομικής μελέτης των πολεοδομικών ενο− 6. Την υπ’ αριθμ. Υ 31/9−10−2015 απόφαση του Πρωθυ− τήτων 4 και 5 και τμημάτων των πολεοδομικών ενο− πουργού «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Αναπληρωτή τήτων 1 και 3 του Δήμου Κρωπίας (Ν. Αττικής). Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ιωάννη Τσιρώνη» (Β΄/2183). Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ 7. Την υπ’ αρ. 19923/6−10−2004 απόφαση του Υπουρ− ΤΗΣ EΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ γού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Έχοντας υπόψη: «Έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) του Δή− 1. Τις διατάξεις των άρθρων 43 (παρ. 1, 4 και 5), 44 (παρ. 1, μου Κρωπίας (Ν. Αττικής)» (Δ΄/899). 2 και 4), 154, 160 (παρ. 1 και 2) και 161 του Κώδικα Βασικής 8. Την 7859/2013 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουρ− Πολεοδομικής Νομοθεσίας (Κ.Β.Π.Ν.), που κυρώθηκε με το γού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής άρθρο μόνο του από 14/27.7.1999 Π.δ/τος (Δ΄/580). «Έγκριση πολεοδομικής προμελέτης των πολεοδομικών 2. Τις διατάξεις των άρθρων 7, 11, 12, 14, 15, 19 και 31 ενοτήτων 1 και 3 του Δήμου Κρωπίας (Ν. Αττικής)». (παρ. 1) του Ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» 9. Τις υπ’ αρ. 239/2007, 136/2008, 334/2008, 74/2008, (Α΄ 79), όπως τα άρθρα 7, 11, 12, 15 και 19 τροποποιή− 12/2012, 13/2012 γνωμοδοτήσεις του Δημοτικού Συμβου− θηκαν με το άρθρο 20 του Ν. 4258/2014 «Διαδικασία λίου Κρωπίας. οριοθέτησης και ρυθμίσεις θεμάτων για τα υδατορέ− 10. Το υπ’ αρ. 15978/28−3−2012 έγγραφο της Διεύθυνσης ματα − ρυθμίσεις Πολεοδομικής νομοθεσίας και άλλες πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ. διατάξεις» (Α΄/94) και με το άρθρο 7 του Ν. 4315/2014 11. Το υπ’ αρ. Φ/Α.4/8/4165/351/24−5−2012 έγγραφο της (Α΄/269) και η παρ. 1 του άρθρου 31 αντικαταστάθηκε με Δ/νσης Βιομηχανικής Χωροθεσίας του Υπουργείου Ανά− την παρ. 2 του άρθρου 62 του Ν. 4280/2014 «Περιβαλλο− πτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας. ντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμηση − Βιώσιμη 12. Τα υπ’ αρ. 19045/3−12−2010− ορθή επανάληψη υπ’ αρ. ανάπτυξη οικισμών Ρυθμίσεις δασικής νομοθεσίας και 40140/3−12−2010 και 10027/3−7−2007 «Έγκριση Μελέτης άλλες διατάξεις» (Α΄/159). Γεωλογικής Καταλληλότητας για την καταλληλότητα 3. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθε− της περιοχής πολεοδόμησης «Επέκτασης Κορωπίου» σίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα, έγγραφα της ΔΟΚΚ−ΥΠΕΧΩΔΕ. που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του Π.δ/τος 63/2005 13. Τα υπ’ αρ. 1418/30−5−2006, 1772/24−7−2006 και (Α΄/98). 3367/29−10−2008 έγγραφα του Οργανισμού Ρυθμιστικού 4. Τις διατάξεις των άρθρων 13 α και 33 του Ν. 4269/2014 Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας. «Χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση − Βιώσιμη 14. Τα υπ’ αρ. 8413/19−12−2005, 4163/25−4−2007 και ανάπτυξη» (Α΄/142). 6149/25−6−2008 έγγραφα της Β΄ Εφορείας Προϊστορικών 5. Τις διατάξεις του άρθρου 4 του Π.δ/τος 70/2015 και Κλασικών Αρχαιοτήτων, τα υπ’ αρ. 9220/27−1−2006 «Ανασύσταση των Υπουργείων Πολιτισμού και Αθλητι− και 2155/5−4−2007 έγγραφα της 1ης Εφορείας Βυζαντι− σμού, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, Αγροτικής νών Αρχαιοτήτων και το 4436−23−1−2006 έγγραφο της Ανάπτυξης και Τροφίμων. Ανασύσταση του Υπουργείου Εφορείας Νεωτέρων Μνημείων του ΥΠΠΟ. Ναυτιλίας και Αιγαίου και μετονομασία του σε Υπουρ− 15. Τα υπ’ αρ. 1284/23−3−1998 και 2173/9−4−1998 έγγρα− γείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής. Μετονομασία φα της Δ/νσης Δασών Ανατολικής Αττικής− Δασαρχείο του Υπουργείου Πολιτισμού, Παιδείας και Θρησκευμά− Πεντέλης. των σε Υπουργείο Παιδείας, Έρευνας και Θρησκευμά− 16. Το υπ’ αρ. Δ3/Δ/22808/5999/10−7−2009 έγγραφο του των, του Υπουργείου Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας Υπουργείου Μεταφορών και Επικοινωνιών−Υπηρεσία Πο− και Τουρισμού σε Υπουργείο Οικονομίας, Ανάπτυξης λιτικής Αεροπορίας. και Τουρισμού και του Υπουργείου Παραγωγικής Ανα− 17. Το υπ’ αρ. 20453/13−11−2009 έγγραφο του Δήμου συγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε Υπουρ− Κρωπίας−Δ/νση Τεχνικών Υπηρεσιών. 480 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 18. Το υπ’ αρ. Π649626/ΠΧ/κβ/16−1−2007 έγγραφο της Άρθρο 5 ΔΕΠΑ−Δ/νση Τεχνικής Υποστήριξης Α. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και 19. Το υπ’ αρ. ΤD−Εξ−344/22−1−2007 έγγραφο της Φυσικό οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων Αέριο Αττικής. ορίζονται κατά τομείς Ι, ΙΙ, και III, όπως φαίνονται στα 20. Το υπ’ αρ. 73474/30−1−2006 έγγραφο της Έργα ΟΣΕ διαγράμματα του άρθρου 1, ως εξής: ΑΕ−Έργα IV. 1. Τομέας Ι 21. Την υπ’ αριθμ. 281/2009 γνωμοδότηση του Κεντρι− Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα κού Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλο− Ελάχιστο εμβαδόν: τριακόσια (300) τ.μέτρα. ντος (ΚΣΧΟΠ) και την υπ’ αρ. 13/2012 γνωμοδότηση του 2. Τομέας ΙΙ Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών θεμάτων και Αμ− Ελάχιστο πρόσωπο: δώδεκα (12) μέτρα φισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ). Ελάχιστο εμβαδόν: τετρακόσια (400) τ. μέτρα. 22. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυ− 3. Τομέας III τού του διατάγματος δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος Ελάχιστο πρόσωπο: δεκαέξι (16) μέτρα του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού Ελάχιστο εμβαδόν: εξακόσια (600) τ. μέτρα του Δήμου Κρωπίας. 4. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων των προηγου− 23. Τις υπ’ αριθμ. 175/2014, 125/2015 και 153/2015 γνωμο− μένων παραγράφων 1, 2 και 3 θεωρούνται άρτια και δοτήσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας με πρόταση οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφόσον έχουν: του Υπουργού και του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλ− Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα λοντος και Ενέργειας, αποφασίζουμε Ελάχιστο εμβαδόν: διακόσια (200) τ. μέτρα και πρόσω− πο σε επαφή με την τελευταία οδό του εγκεκριμένου Άρθρο 1 ρυμοτομικού σχεδίου, με την προϋπόθεση ότι υφίσταντο Εγκρίνεται το πολεοδομικό σχέδιο των πολεοδομικών οπωσδήποτε κατά τη δημοσίευση του Ν. 1337/1983. ενοτήτων 4 και 5 και τμημάτων των πολεοδομικών ενο− 5. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγούμενων τήτων 1 και 3 του Δήμου Κρωπίας (Ν. Αττικής), με τον παραγράφων 1, 2, 3 και 4 απαιτείται όπως α. στο οικο− καθορισμό οικοδομήσιμων χώρων, οδών, πεζοδρόμων, δομήσιμο τμήμα των οικοπέδων εγγράφεται κάτοψη χώρου παιδικής χαράς, δημοτικού σχολείου, νηπιαγω− κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια πενήντα (50) τ. μέτρα και γείου, στάθμευσης, δημοτικού σχολείου−νηπιαγωγείου, ελάχιστη πλευρά πέντε (5) μέτρα και β. τα οικόπεδα να χώρων πρασίνου, πολιτιστικών λειτουργιών, παιδικού μην έχουν δημιουργηθεί κατά παράβαση των διατάξεων σταθμού, γυμνασίου−λυκείου, αθλητικών δραστηριοτή− του από 22−6−1983 Π.δ/τος (Δ΄284). των, όπως οι παραπάνω ρυθμίσεις φαίνονται στα έντεκα 6. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: σαράντα (11) σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα σε κλίμακα 1:1000 τοις εκατό (40%) της επιφάνειάς τους. που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης 7. Συντελεστής δόμησης: επτά δέκατα (0,7). Τοπογραφικών Εφαρμογών και Γεωχωρικών Πληροφο− 8. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων ριών με την 5074/2016 πράξη του και που αντίτυπά κτιρίων: επτά και μισό (7,50) μέτρα. τους σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύονται με το παρόν 9. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτι− διάταγμα. ρίων επιτρέπεται η κατασκευή στέγης μεγίστου ύψους δύο (2,0) μέτρων και μέγιστης κλίσης τριάντα πέντε Άρθρο 2 τοις εκατό (35%). Εγκρίνεται, όπως διατυπώνεται στα επόμενα άρθρα, Β. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των κοινωφελών ο πολεοδομικός κανονισμός της παραπάνω περιοχής χώρων (γυμνασίου−λυκείου, δημοτικού σχολείου−νηπια− της οποίας το πολεοδομικό σχέδιο εγκρίνεται με το γωγείου, παιδικού σταθμού, πολιτιστικών λειτουργιών άρθρο 1 του παρόντος. και χώρων άθλησης), που καθορίζονται με το άρθρο 1 του παρόντος ορίζονται ως εξής: Άρθρο 3 1. Χώροι γυμνασίου−λυκείου, δημοτικού σχολείου−νηπι− 1. Στους οικοδομήσιμους χώρους της παραπάνω πε− αγωγείου, παιδικού σταθμού και πολιτιστικών λειτουρ− ριοχής που χαρακτηρίζονται στα διαγράμματα του γιών: άρθρου 1 με το στοιχείο Α.Κ. επιτρέπονται οι χρήσεις α. Συντελεστής δόμησης: οκτώ δέκατα (0,8) αμιγούς κατοικίας, όπως αυτές προσδιορίζονται από β. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: σαράντα τοις εκατό τις διατάξεις του άρθρου 2 του από 23−2−1987 Π.δ/τος (40%) (Δ΄ 166). γ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων 2. Στους οικοδομήσιμους χώρους που χαρακτηρίζο− κτιρίων: δέκα (10) μέτρα. νται στα ίδια ως άνω διαγράμματα με το στοιχείο Π.Κ. 2. Χώροι άθλησης: επιτρέπονται οι χρήσεις τοπικού πολεοδομικού κέντρου, α. Συντελεστής δόμησης: τέσσερα δέκατα (0,4) όπως αυτές προσδιορίζονται από τις διατάξεις του άρ− β. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: είκοσι τοις εκατό (20%) θρου 4 του ίδιου ως άνω Π.δ/τος με εξαίρεση τα πρα− γ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων τήρια βενζίνης και τα συνεργεία βαφείων αυτοκινήτων. κτιρίων: δέκα (10) μέτρα. 3. Για όλους τους κοινωφελείς χώρους η ελάχιστη Άρθρο 4 απόσταση των κτιρίων από τη ρυμοτομική γραμμή κα− Στο πρόσωπο των οικοπέδων, οικοδομημένων ή μη, θορίζεται σε τέσσερα (4) μέτρα. που βρίσκονται στην περιοχή της οποίας εγκρίνεται το Γ. Επιπλέον των ανωτέρω ισχύουν τα εξής: πολεοδομικό σχέδιο με το άρθρο 1 του παρόντος, επι− 1. α. Νομίμως υφιστάμενες εγκαταστάσεις των οποίων βάλλεται προκήπιο πλάτους τριών (3), τεσσάρων (4), έξι η χρήση αντίκεινται στις διατάξεις του παρόντος, απο− (6,00), δέκα (10) και δώδεκα (12) μέτρων, όπως φαίνεται μακρύνονται εντός δώδεκα (12) ετών από τη δημοσίευση στα διαγράμματα του άρθρου 1. του παρόντος. ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 481 β. Εντός της παραπάνω χρονικής προθεσμίας απα− ΠΕΧΩΔΕ (Β΄ 781), για τη γεωτεχνική διερεύνηση της γορεύεται η επέκταση των παραπάνω κτιριακών εγκα− θέσης θεμελίωσης. ταστάσεων για χρήσεις που δεν επιτρέπονται από τις ββ. Περιοχές κατάλληλες για δόμηση υπό προϋπο− διατάξεις του παρόντος. θέσεις με στοιχεία ΚΠ2: στις περιοχές αυτές για τη 2. α. Για τη διενέργεια εκσκαφικών εργασιών στην δόμηση επιβάλλεται εξ ολοκλήρου η αφαίρεση των περιοχή της οποίας εγκρίνεται το σχέδιο με το άρθρο κορημάτων και η θεμελίωση των κατασκευών επί του 1 του παρόντος, ενημερώνεται εγγράφως η αρμόδια υγιούς βραχώδους σχηματισμού των μαρμάρων. Εφορεία αρχαιοτήτων. Γενικότερα, στην προς πολεοδόμηση περιοχή πρέ− β. Για την εκτέλεση οποιουδήποτε δημοσίου, δημο− πει να κατασκευαστούν τα έργα ομβρίων, σύμφωνα με τικού ή ιδιωτικού έργου στα οικοδομικά τετράγωνα τις υποδείξεις της «Τεχνικής Έκθεσης−Προκαταρκτικής ή κοινόχρηστους χώρους με πρόσωπο προς μνημεία Μελέτης Αποχέτευσης Ομβρίων» και της Οριστικής Με− προστατευόμενα κατά τις διατάξεις του άρθρου 10 του λέτης Ομβρίων. Ν. 3028/2002, επιβάλλεται ο έλεγχος από την αρμόδια 4. Πριν την έκδοση οικοδομικών αδειών απαιτείται η Εφορεία αρχαιοτήτων. έγκριση από την Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας. 3. Η περιοχή της οποίας εγκρίνεται το πολεοδομικό 5. Στους πεζοδρόμους επιτρέπεται η προσπέλαση σχέδιο με το άρθρο 1 του παρόντος, ως προς τη γεωλο− από οχήματα άμεσης ανάγκης, εφοδιασμού καθώς και γική της καταλληλότητα κατατάσσεται στις ακόλουθες από οχήματα των ιδιοκτητών των οικοπέδων που έχουν κατηγορίες: αποκλειστικά πρόσωπο σε αυτούς. α. Περιοχές κατάλληλες για δόμηση με στοιχείο Κ: στις περιοχές αυτές, όπως και σε όλη την έκταση της Άρθρο 6 προς πολεοδόμηση περιοχής, πρέπει να ληφθεί πρό− Η ισχύς του παρόντος διατάγματος αρχίζει από τη νοια για την ομαλή αποστράγγιση και παροχέτευση δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. των ομβρίων υδάτων. Στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανα− β. Περιοχές κατάλληλες για δόμηση υπό προϋποθέσεις θέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του παρόντος βα. Περιοχές κατάλληλες για δόμηση υπό προϋπο− διατάγματος. θέσεις με στοιχεία ΚΠ1: στις περιοχές αυτές, για τη θεμελίωση των τεχνικών και κτιριακών έργων απαιτείται Αθήνα, 23 Φεβρουαρίου 2016 η αφαίρεση των υλικών εκσκαφών και τεχνητών απο− θέσεων (μπάζα), καθώς και του επιφανειακού εδαφικού Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ καλύμματος, έτσι ώστε η θεμελίωση να γίνει σε υγιές ΠΡΟΚΟΠΙΟΣ Β. ΠΑΥΛΟΠΟΥΛΟΣ πέτρωμα. Τα εδάφη των περιοχών αυτών ανήκουν στην κατη− ΟΙ ΥΠΟΥΡΓΟΙ γορία σεισμικής επικινδυνότητας Γ. ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ Για την έκδοση οικοδομικής άδειας απαιτείται η εφαρ− ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ μογή της Δ17α΄/67/1/ΦΝ275/2003 απόφασης Υφυπουργού ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΣΚΟΥΡΛΕΤΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΤΣΙΡΩΝΗΣ 482 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 483 484 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 485 486 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 487 488 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ