Table Of Content

455 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝAΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Αρ. Φύλλου 53 24 Μαρτίου 2015 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ (7) Την με πρωτ. 5446/05−08−2013 επιστολή της REDEPLAN ΑΕ προς την Υπηρεσία μας. Αριθμ. 401 (8) Το με αρ. πρ. 2382/06−08−2013 έγγραφο / διαβιβα− Έγκριση πολεοδομικής μελέτης του Επιχειρηματικού στικό της Υπηρεσίας μας. Πάρκου (ΕΠΙΧΕΙ.ΠΑ.) Χανίων στη θέση Μαλάξα Δή− (9) Το με αρ. πρ. 2240/19−12−2013 έγγραφο της Δ/νσης μου Χανίων Π.Ε. Χανίων. Πολιτικής Προστασίας προς την Υπηρεσία μας. (10) Το με αρ. πρ. οικ.1076/19−12−2013 έγγραφο της Δ/νσης Ο ΑΣΚΩΝ ΚΑΘΗΚΟΝΤΑ ΓΕΝΙΚΟΥ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑ Πολιτικής Προστασίας προς την Υπηρεσία μας. ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΜΕΝΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΚΡΗΤΗΣ (11) Την με αρ. πρ. 430/11−02−2014 (ΑΔΑ: ΒΙΡΝΟΡ1Θ− Έχοντας υπόψη: Β40) Έγκριση Μελέτης Γεωλογικής Καταλληλότητας (1) Τις διατάξεις του 16.8.1923 Ν.δ/τος (ΦΕΚ 228/Α΄/ της Υπηρεσίας μας. 17.07.1923) «Περί σχεδίων πόλεων, κωμών κ.λπ.», όπως (12) Την με πρωτ. 5451/07−08−2013 επιστολή της REDEPLAN ΑΕ προς το Γενικό Γραμματέα Αποκεντρω− τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα. μένης Διοίκησης Κρήτης. (2) Τις διατάξεις του Ν. 3982/2011 (ΦΕΚ 143/Α΄/17.06.2011) (13) Την με πρωτ. 5463/19−08−2013 επιστολή της "Απλοποίηση της αδειοδότησης τεχνικών επαγγελματι− REDEPLAN ΑΕ, με την οποία αποστέλλεται στην Υπηρε− κών και μεταποιητικών δραστηριοτήτων και επιχειρη− σία μας το με ημερ. 17−07−2013 Πρακτικό Κοινής Σύσκε− ματικών πάρκων και άλλες διατάξεις", όπως τροποποι− ψης της Δ/νσης Βιομ. Χωροθεσίας και Περιβάλλοντος. ήθηκε και ισχύει σήμερα (14) To με αρ. πρ. 2526/29−10−2013 έγγραφο της Υπη− (3) Τις διατάξεις της κοινής υπουργικής απόφασης ρεσίας μας. Φ/Α15/3/2226/170/2012 (ΦΕΚ 583/Β΄/02.03.2012) «Καθορι− (15) Την με πρωτ. 5605/20−01−2014 επιστολή της σμός του τύπου και του περιεχομένου της αίτησης που REDEPLAN ΑΕ με το οποίο αποστέλλεται προς το Γε− πρέπει να υποβάλλει η Εταιρεία Ανάπτυξης Επιχειρημα− νικό Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης τικού Πάρκου (ΕΑΝΕΠ) για την ανάπτυξη Επιχειρηματι− και την Υπηρεσία μας το με αρ. πρ. 11.232/793/01−10−2013 κού Πάρκου (ΕΠ), των απαιτούμενων δικαιολογητικών, έγγραφο της Δ/νσης Βιομηχανικής Χωροθεσίας και Πε− των ελάχιστων έργων υποδομής και των προδιαγραφών ριβάλλοντος του Υπουργείου Ανάπτυξης και Ανταγω− τους, των κριτηρίων και της διαδικασίας εξέτασης της νιστικότητας. αίτησης, των προδιαγραφών, του τύπου και του περι− (16) Την με πρωτ. 5629/07−02−2014 επιστολή της εχομένου της πολεοδομικής μελέτης και της πράξης REDEPLAN ΑΕ προς την Υπηρεσία μας. εφαρμογής και της διαδικασίας εξέτασης τους, σύμφω− (17) To με αρ. πρ. 489/04−03−2014 έγγραφο/διαβιβαστικό να με το άρθρο 46, παρ. 6 του Ν. 3982/2011 (ΦΕΚ 143/ πολεοδομικής μελέτης της Υπηρεσίας μας. Α΄/17.06.2011)», όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα. (18) Το με αρ. πρ. οικ. 867/05−03−2014 έγγραφο της (4) Τις διατάξεις της κοινής υπουργικής απόφασης Φ/ Υπηρεσίας μας. Α.6.10/01Κ.11554/750/20−10−2014 (ΦΕΚ 2904/Β΄/29.10.2014) (19) Το με αρ. πρ. 161544/02−04−2014 έγγραφο της «Έγκριση ανάπτυξης του Επιχειρηματικού Πάρκου Τύπου Δ/νσης ΕΑΡΘ του ΥΠΕΚΑ. Β΄ στη θέση Κοπρανά / Τοπική Κοινότητα Μαλάξας του (20) Το με αρ. πρ. 36005/08−09−2014 έγγραφο της Δ/ Δήμου Χανίων». νσης Χωροταξίας του ΥΠΕΚΑ. (5) Τις διατάξεις του άρθρου 280 του Ν. 3852/2010 (ΦΕΚ (21) Το με αρ. πρ. 9239/5638/16−09−2014 έγγραφο της 87/Α΄/07.06.2010) «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκη− Δ/νσης Υπηρεσίας Δόμησης Δήμου Χανίων, με το οποίο σης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης − Πρόγραμμα αποστέλλεται και η με αριθμ. 674/2014 (ΑΔΑ: 74ΗΥΩΗ5− Καλλικράτης», όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα. Ν1Β) απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου Χανίων. (6) Την εγκύκλιο 10/2012 (Εγκ. 29829/10/12) «Αρμοδιότητα (22) Το με αρ. πρ. 3324/22−10−2014 έγγραφο της Υπη− γνωμοδότησης ΣΥΠΟΘΑ Περιφερειακών Ενοτήτων / ρεσίας μας. Περιφερειών για θέματα πολεοδομικού σχεδιασμού (23) Την με πρωτ. 5905/29−10−2014 επιστολή της (ΣΥΠΟΘΑ, Θέματα Αποκεντρωμένης Διοίκησης, κ.α.) REDEPLAN ΑΕ προς την Υπηρεσία μας. 456 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ (24) Την με πρωτ. 5912/03−11−2014 επιστολή της του δευτερογενούς τομέα παραγωγής, καθορίζονται REDEPLAN ΑΕ, με την οποία αποστέλλεται η εγκριτική ως εξής: κοινή υπουργική απόφαση στην Υπηρεσία μας. α. ελάχιστο πρόσωπο: 25 μ. (25) Την με πρωτ. 5929/18−11−2014 επιστολή της β. κατώτατο όριο αρτιότητας: 1.000 τ.μ. REDEPLAN ΑΕ, με την οποία αποστέλλεται επικυρωμένο γ. μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 70% (από το ΥΠΑΑΝ) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμμα− δ. μέγιστος συντελεστής δόμησης: 1,4 τος στην Υπηρεσία μας. ε. μέγιστο ύψος εγκαταστάσεων: 14 μ. (υπέρβαση του (26) Το με αρ. πρ. 4094/23−12−2014 έγγραφο της Δ/νσης ύψους επιτρέπεται μετά από σύμφωνη αρμοδίων υπηρε− ΠΕ.ΧΩ.Σ. Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης με το σιών βιομηχανίας και επιμελητηρίων που θα βεβαιώσουν οποίο διαβιβάζεται η σχετική εισήγηση προς το ΣΥΠΟ− την αναγκαιότητα υπέρβασης ύψους για τις λειτουργι− ΘΑ Περιφερειακής Ενότητας Χανίων. κές ανάγκες της επιχείρησης) (27) To με αρ. πρ. 06/29−01−2015 έγγραφο του ΣΥΠΟ− στ. επιβάλλεται η τήρηση απόστασης δ από τα πλάγια ΘΑ Περιφερειακής Ενότητας Χανίων Αποκεντρωμένης και οπίσθια όρια των οικοπέδων, όπου δ ίσον 3+0,1 του Διοίκησης Κρήτης. ύψους του κτιρίου (28) Τη θετική γνωμοδότηση του ΣΥΠΟΘΑ Περιφε− ζ. σε περίπτωση ανέγερσης περισσότερων του ενός ρειακής Ενότητας Χανίων Αποκεντρωμένης Διοίκησης κτιρίων στο οικόπεδο, η ελάχιστη απόσταση μεταξύ Κρήτης, όπως αυτή διατυπώνεται στο 172015 πρακτικό τους ορίζεται κατά NOK της συνεδρίασης της 23−01−2015 (θέμα 8ο). 3. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και (29) To γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε των ΟΤ του Τομέα Όρων Δόμησης II, που προορίζονται βάρος του κρατικού προϋπολογισμού του οικείου OTA. για την ανέγερση επιχειρηματικών εγκαταστάσεων του (30) Τις διατάξεις του άρθρου 56 του Ν. 4257/2014 (ΦΕΚ δευτερογενούς και τριτογενούς τομέα παραγωγής, κα− 93/Α΄/14−04−2014) «Επείγουσες ρυθμίσεις αρμοδιότητας θορίζονται ως εξής: Υπουργείου Εσωτερικών» και της Πράξης 4 του Υπουρ− α. ελάχιστο πρόσωπο: 20 μ. γικού Συμβουλίου (ΦΕΚ 24/Α΄/06.02.2015), αποφασίζουμε: β. κατώτατο όριο αρτιότητας: 500 τ.μ. την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης του Επιχειρη− γ. μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 70% ματικού Πάρκου (Ε.Π.) Χανίων τύπου Β΄ ως εξής: δ. μέγιστος συντελεστής δόμησης: 1,2 ε. μέγιστο ύψος εγκαταστάσεων: 12 μ. Άρθρο 1 στ. επιβάλλεται η τήρηση απόστασης δ από τα πλάγια Εγκρίνεται το ρυμοτομικό σχέδιο του Επιχειρηματικού και οπίσθια όρια των οικοπέδων, όπου δ ίσον 3+0,1 του Πάρκου (Ε.Π.) Χανίων Τύπου Β΄ ως εξής: ύψους του κτιρίου ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ ζ. σε περίπτωση ανέγερσης περισσότερων του ενός Περιλαμβάνει: κτιρίων στο οικόπεδο, η ελάχιστη απόσταση μεταξύ α. τον ΤΟΜΕΑ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ Ι με τα οικοδομικά τους ορίζεται κατά NOK τετράγωνα (ΟΤ) g, ίο, 32, 32α/ 33, 34, 35, 35α, 36, 37/38, 4. Στο ΟΤ 39 δεν υπάρχει υποχρέωση τήρησης πλά− 39, 40, 41, 42, 43, 43α, 44, 44α και 45 που προορίζονται γιων αποστάσεων από τα όρια ή αποστάσεων μεταξύ για την ανέγερση επιχειρηματικών εγκαταστάσεων του των υποδομών της μονάδας καθαρισμού αποβλήτων δευτερογενούς τομέα παραγωγής, 5. Καθορίζονται οι επιτρεπόμενες χρήσεις των κτιρίων β. τον ΤΟΜΕΑ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ II με τα οικοδομικά εντός του Ε.Π. ως εξής: τετράγωνα (ΟΤ) 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 24, 25, 26, (5−1) Στους οικοδομήσιμους χώρους των ΟΤ των το− 27, 30, 30α και 31 που προορίζονται για την ανέγερση μέων Ι και II επιτρέπεται κατά περίπτωση η εγκατά− επιχειρηματικών εγκαταστάσεων του δευτερογενούς σταση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων σύμφωνα με και τριτογενούς τομέα παραγωγής, τις διατάξεις του άρθρου 43 του Ν. 3982/2011 (όπως γ. τα οικοδομικά τετράγωνα (ΟΤ) 7 και 39 που προ− τροποποιήθηκε και ισχύει, αναλυτικά: ορίζονται για την ανέγερση κτιρίων κοινωφελών εξυ− α) Δραστηριότητες που υπάγονται στις μεταποιητικές πηρετήσεων, δραστηριότητες δ. τα οικοδομικά τετράγωνα (ΟΤ) 6, 21, 22 και 28 που β) Επιχειρηματικές δραστηριότητες του δευτερογε− προορίζονται για τη δημιουργία υπαίθριων χώρων στάθ− νούς και τριτογενούς τομέα, με εξαίρεση τα εμπορικά μευσης, κέντρα. ε. τα οικοδομικά τετράγωνα (ΟΤ) 1, 2, 3, 4, 5, 8, 23 και γ) Επιχειρήσεις Εφοδιαστικής αλυσίδας (logistics), 29 που προορίζονται για την ανάπτυξη κοινόχρηστων αποθήκες και συγκροτήματα αποθηκών οι οποίες δεν χώρων πρασίνου. αποτελούν τμήματα των βιομηχανικών − βιοτεχνικών Άρθρο 2 εγκαταστάσεων. Εγκρίνεται ο πολεοδομικός κανονισμός της περιοχής δ) Δραστηριότητες του Ν. 1575/1985 (ΦΕΚ−207/Α΄/1985). του Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Π.) ε) Ερευνητικά κέντρα και εργαστήρια που σχετίζονται Χανίων Τύπου Β΄ ως εξής: με εφαρμοσμένη βιομηχανική, ενεργειακή, μεταλλευτική ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ έρευνα, κέντρα τεχνολογικής υποστήριξης των επιχει− ΠΑΡΚΟΥ ρήσεων και των εργαζομένων, εργαστήρια παροχής 1. Σε όλα τα οικοδομικά τετράγωνα καθορίζεται πρα− υπηρεσιών υψηλής τεχνολογίας και ποιότητας, καθώς σιά πλάτους τουλάχιστον πέντε (5) μέτρων. και εγκαταστάσεις που αξιοποιούν ή συνδέονται με τα 2. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και αποτελέσματα των εργασιών των ερευνητικών κέντρων οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ή των εργαστηρίων, σχολές τεχνικής κατεύθυνσης και των ΟΤ του Τομέα Όρων Δόμησης Ι, που προορίζονται παραρτήματα πανεπιστημιακών ιδρυμάτων. για την ανέγερση επιχειρηματικών εγκαταστάσεων στ) Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων. ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 457 ζ) Δραστηριότητες υποστηρικτικές ή υποβοηθητικές ιατρείου, φαρμακείου, πρατηρίων, υποκαταστημάτων της λειτουργίας των επιχειρήσεων του Επιχειρημα− τραπεζών και υποδομών πυρόσβεσης, τικού Πάρκου, καθώς και παραρτήματα, υποσταθμοί β) στο ΟΤ 39 προβλέπεται χώρος μονάδας καθαρι− ή υπηρεσιακές μονάδες δημοσίων υπηρεσιών, ΝΠΔΔ, σμού αποβλήτων − στο χώρο επιτρέπονται οι εγκατα− ΝΠΙΔ, κοινωφελών οργανισμών, υπηρεσίες υγείας, χρη− στάσεις βιολογικού καθαρισμού, πυροσβεστικός σταθ− ματοπιστωτικοί οργανισμοί και μονάδες καθαρισμού μός, αντλιοστάσιο, πλυντήριο αυτοκινήτων και κλειστός αποβλήτων. χώρος στάθμευσης. 6. Αναστέλλεται η έκδοση αδειών δόμησης καθώς και η) Δραστηριότητες παραγωγής ηλεκτρικής ή και θερ− η εκτέλεση οποιασδήποτε άλλης οικοδομικής εργασίας μικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και εντός των ορίων του επιχειρηματικού πάρκου μέχρι την φυσικό αέριο, συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμό− έκδοση της υπουργικής απόφασης του άρθρου 53 παρ. 3 τητας, με τις συνοδευτικές υποδομές τους (γραμμές του Ν. 3982/2011, η οποία επέχει και άδεια λειτουργίας. Κατ’ μεταφοράς και διανομής και εγκαταστάσεις τροφοδο− εξαίρεση επιτρέπεται η κατασκευή των έργων υποδομής σίας με καύσιμα). που προβλέπονται στην (4) σχετική κοινή υπουργική θ) Δραστηριότητες αγροτοκτηνοτροφίας, ιδίως μέσω απόφαση προκειμένου για την έκδοση της εν λόγω θερμοκηπιακών καλλιεργειών, καθώς και υποστηρικτικές υπουργικής απόφασης. ή υποβοηθητικές της λειτουργίας τους, όταν τα παρα− 7. Στους χώρους πρασίνου της πολεοδομικής μελέ− γόμενα προϊόντα τους τυγχάνουν επεξεργασίας εντός της επιτρέπεται η διέλευση δικτύων τεχνικής υποδο− του Επιχειρηματικού Πάρκου από δραστηριότητες που μής (ύδρευσης, αποχέτευσης, τηλεφωνίας, ηλεκτρισμού, υπάγονται στο δεύτερο μέρος του παρόντος νόμου. ευρυζωνικότητας, φυσικού αερίου, κ.λπ.) καθώς και οι Επίσης εντός των αυτοτελών ιδιοκτησιών των επι− απαιτούμενες εγκαταστάσεις για τη λειτουργία τους χειρήσεων είναι δυνατή και η ανέγερση κτιρίων ενδιαί− (αντλιοστάσια, φρεάτια, κ.λπ.). τησης, διαμονής προσωπικού ασφαλείας, εκπαίδευσης Άρθρο 3 και εκθεσιακού κέντρου εφόσον επιβάλλεται από τις 1. Η προς πολεοδόμηση έκταση του Επιχειρηματικού ανάγκες των επιχειρήσεων και των εργαζομένων. Πάρκου αποτυπώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα (5.1) Στους οικοδομήσιμους χώρους των ΟΤ 7 και 39 με κλίμακα 1:2500 και ημερομηνία Μάιος 2014, το οποίο επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων και εγκαταστάσεων συνοδεύει την (4) σχετική κοινή υπουργική απόφαση κοινωφελών εξυπηρετήσεων, αναλυτικά: έγκρισης ανάπτυξης του Επιχειρηματικού Πάρκου. α) στο ΟΤ 7 προβλέπεται χώρος διοίκησης − στο χώρο 2. Κατά τα λοιπά ισχύουν τα αναφερόμενα στην (4) μπορούν να εγκατασταθούν και άλλες χρήσεις, όπως σχετική κοινή υπουργική απόφαση. εκπαίδευσης και κατάρτισης, βρεφονηπιακού σταθμού, Η ισχύς της παρούσας αρχίζει από τη δημοσίευσή της. νηπιαγωγείου, έκθεσης των παραγόμενων προϊόντων, Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της συνεδρίων, κοινωφελών υποδομών, που θα εξυπηρετούν Κυβερνήσεως. τις ανάγκες των εργαζομένων και των επιχειρήσεων. Ηράκλειο, 20 Φεβρουαρίου 2015 Επίσης στο χώρο διοίκησης προβλέπεται η εγκατάστα− ση του κεντρικού ηλεκτρονικού συστήματος ελέγχου, Ο Ασκών καθήκοντα Γενικού Γραμματέα του κεντρικού δικτύου παροχής υπηρεσιών προς τις Αποκεντρωμένης Διοίκησης επιχειρήσεις αλλά και υποδομών εξυπηρετήσεων όπως ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ ΙΩΑΝΝΟΥ 458 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 459 460 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 461 462 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 463 464 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ