Table Of Content

3953 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝAΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Αρ. Φύλλου 330 22 Οκτωβρίου 2014 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Ν.3044/2002, (Φ.Ε.Κ.197Α΄/2002) περί «Μεταφοράς συντε− λεστού δομήσεως κ.λπ.» Αριθμ. 11636 8. Τις διατάξεις τις παρ. 8 του άρθρου 4 του Ν. 2508/97 Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδί− όπως τροποποιήθηκαν, συμπληρώθηκαν, αντικαταστά− ου πόλεως Τρικάλων στα Ο.Τ. Γ1451 και Ο.Τ. Γ1452Γ, θηκαν, διορθώθηκαν και ισχύουν ως σήμερα σε συμμόρφωση στην με αριθμ. 154/2008 Απόφαση 9. Τις διατάξεις του Ν.4067/12 «Νέος Οικοδομικός Κα− του Διοικητικού Πρωτοδικείου Τρικάλων (Β΄ Τριμε− νονισμός» (Φ.Ε.Κ. 79/Α/09−04−2012). λές Τμήμα) και του 1/2013 Πρακτικού του Τριμελούς 10. Την Εγκ.−43511/161/55/13−6−1988 (Εγκ.55/88) «Οδηγίες Συμβουλίου Συμμόρφωσης του Δ.Π. Τρικάλων, στις και προδιαγραφές για τροποποιήσεις, επεκτάσεις, ρυ− ιδιοκτησίες των Ευροσύνης χας Β. Κλειδώνα κ.λπ. μοτομικών σχεδίων». (συν. 4) και την επανεπιβολή της, με χαρακτηρισμό 11. Την Εγκ.−18894/6/5−5−2006 (Εγκ.6/06) «Άσκηση αρ− του υπόψη χώρου ως Κ.Φ. – Χώρος για την ανέ− μοδιοτήτων πολεοδομικού σχεδιασμού». γερση Κτηριακών Εγκαταστάσεων της Σ.Μ.Υ., και 12. Την Εγκ.−29829/14−06−2012 (Εγκ.10/2012) «Αρμοδιότη− το αποχαρακτηρισμό έκτασης του Δήμου Τρικκαί− τες γνωμοδότησης ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Περιφερειακών Ενοτήτων/ ων από Κ.Φ. − Χώρος για την ανέγερση Κτηριακών Περιφερειών για θέματα πολεοδομικού σχεδιασμού». Εγκαταστάσεων της Σ.Μ.Υ. σε οικοδομήσιμο χώρο 13. Το ισχύον στην περιοχή εγκεκριμένο ρυμοτομικό (Ο.Τ. Γ1452Γ). σχέδιο, ένταξη στο σχέδιο πόλης με το από 06−07−1993 Π.Δ. (ΦΕΚ 918Δ/93) περί έγκρισης της πολεοδομικής Ο ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗΣ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ μελέτης τμημάτων των πολεοδομικών ενοτήτων VII (Κε− Έχοντας υπόψη: ραμαριά) και VIII (Μπάρα – Αλώνια Μπάρας) του Δήμου 1. Τις διατάξεις των αρθρ. 3, 186 και 283 του Ν.3852/10 Τρικκαίων, το οποίο τροποποιήθηκε με την απόφαση «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης κ.λπ. (Καλλικρά− του Νομάρχη Τρικάλων με αρ. 3922/27−09−1994 (Φ.Ε.Κ. της)» (Φ.Ε.Κ.87Α΄/10) όπως τροποποιήθηκαν, συμπληρώ− 1132/94). θηκαν, αντικαταστάθηκαν, διορθώθηκαν και ισχύουν ως 14. Την με αρ. 59224/2458/28−8−1985 απόφαση του σήμερα. Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (ΦΕΚ 470/Δ/34−9−1985), με την οποία 2. Το Π.Δ. 129/2010 (ΦΕΚ 222/27−12−2012 τ. Α΄) «Οργανι− εγκρίθηκε το Γ.Π.Σ. Δήμου Τρικκαίων. σμός της Περιφέρειας Θεσσαλίας». 15. Την με αρ. 154/2008 απόφαση του Διοικητικού Πρω− 3. Την με αρ. πρωτ. οικ.2899/1−9−2014 (ΦΕΚ 2474/Β/ τοδικείου Τρικάλων (Β΄ Τριμελές Τμήμα), σύμφωνα με 17−9−2014) Απόφαση του Περιφερειάρχη Θεσσαλίας με την οποία έγινε δεκτό αίτημα για άρση της επιβληθεί− θέμα «Αναπλήρωση Περιφερειάρχη Θεσσαλίας». σας ρυμοτομικής δέσμευσης στην ιδιοκτησία των: α) 4. Τις διατάξεις του Ν. Δ/τος της 17−7−23 (ΦΕΚ 228/Α/ Ευφροσύνη χα Β. Κλειδώνα, β) Ιωάννης Χατζόπουλος, 16−8−23) «περί σχεδίων πόλεων, κωμών και συνοικισμών (συν. 4), στο Ο.Τ. Γ 1451, η οποία είχε καθοριστεί ως του Κράτους και οικοδομής αυτών» όπως τροποποιήθη− Κοινωφελής Χώρος, Σχολή Υπαξιωματικών (ΚΦ – Χώρος καν, συμπληρώθηκαν, αντικαταστάθηκαν, διορθώθηκαν για την ανέγερση κτηριακών εγκαταστάσεων της Σ.Μ.Υ.), και ισχύουν ως σήμερα. εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Τρικάλων. 5. Τις διατάξεις του Ν. 1337/83 (ΦΕΚ 33/Α/04−03−1983) 16. Το με αρ. 1/2013 Πρακτικό συνεδριάσεως του Τρι− όπως τροποποιήθηκαν, συμπληρώθηκαν, αντικαταστά− μελούς Συμβουλίου Συμμόρφωσης του Διοικητικού θηκαν, διορθώθηκαν και ισχύουν ως σήμερα. Πρωτοδικείου Τρικάλων, με το οποίο διαπιστώθηκε η 6. Τις διατάξεις των άρθρων 152 και 154 του Π.Δ/τος αδικαιολόγητη παράλειψη συμμόρφωσης της διοίκησης της 14/27.7.1999, (Φ.Ε.Κ.580Δ΄/99) «Κώδικας Βασικής Πο− προς την 154/2008 απόφαση του Τριμελούς Διοικητικού λεοδομικής Νομοθεσίας». Πρωτοδικείου Τρικάλων και κλήθηκε ο Δήμος Τρικάλων 7. Τις διατάξεις του άρθρου 29 του Ν. 2831/2000 και η Περιφέρεια Θεσσαλίας να συμμορφωθούν προς (Φ.Ε.Κ.140Α΄/2000) «Περί τροποποίησης των διατάξε− το περιεχόμενο της απόφασης αυτής εντός τριμήνου. ων του Ν.1577/85 – Γ.Ο.Κ. και άλλες πολεοδομικές δι− 17. Την από 06−12−2012 εισήγηση του Τμήματος Πο− ατάξεις» όπως αντικαταστάθηκαν με το άρθρο 10 του λεοδομικών Εφαρμογών, της Δ/νσης Πολεοδομίας του 3954 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Δήμου Τρικκαίων προς τη Επιτροπή Ποιότητας Ζωής. του Κρατικού προϋπολογισμού και προϋπολογισμού του 18. Την 306/14−12−2012 Απόφαση, της Επιτροπής Ποι− οικείου Ο.Τ.Α., επειδή: ότητας Ζωής. 1. Με την Απόφαση που αναφέρεται στο 15ο σχετικό, 19. Την 306/01−08−2013 Απόφαση, του Δημοτικού Συμ− εντέλλεται η Διοίκηση να προβεί σε ρύθμιση του Πο− βουλίου του Δήμου Τρικκαίων. λεοδομικού καθεστώτος της ιδιοκτησίας όπου διαπι− 20. Το θεωρημένο Τοπογραφικό Διάγραμμα στις στώνεται συνδρομή λόγων άρσης ρυμοτομικού βάρους. 10−12−2013 από τη Δ/ντρια της Πολεοδομίας του Δήμου 2. Με το με αρ. 1/2013 Πρακτικό συνεδριάσεως του Τρικκαίων, που συνοδεύει την με αρ. 306/2013 Απόφαση Τριμελούς Συμβουλίου Συμμόρφωσης του Διοικητικού του Δ.Σ. του Δήμου Τρικκαίων. Πρωτοδικείου Τρικάλων, διαπιστώθηκε η αδικαιολόγη− 21. Την με αρ. πρωτ. 77303/12−12−2013 βεβαίωση της τη παράλειψη συμμόρφωσης της διοίκησης προς την Προϊσταμένης της Δ/νσης Πολεοδομίας του Δήμου Τρικ− 154/2008 απόφαση του Τριμελούς Διοικητικού Πρωτο− καίων, με την οποία βεβαιώνεται ότι δεν υποβλήθηκε δικείου Τρικάλων και κλήθηκε ο Δήμος Τρικάλων και καμία ένσταση κατά της με αρ. 306/2013 απόφασης του η Περιφέρεια Θεσσαλίας να συμμορφωθούν προς το Δ.Σ. Τρικκαίων. περιεχόμενο της απόφασης αυτής εντός τριμήνου. 22. Την με αρ. πρωτ. 14881/11−3−2014 βεβαίωση της 3. Σύμφωνα με τα οριζόμενα στην σχετική εγκύκλιο Προϊσταμένης της Δ/νσης Πολεοδομίας του Δήμου της ΔΠΣ\ΓΔΠ\ΥΠΕΧΩΔΕ (βλ. ανωτ. 11ο σχετ.), τροποποι− Τρικκαίων, με την οποία βεβαιώνεται ότι το ακίνητο με ήσεις σχεδίου πόλης, σε συμμόρφωση προς δικαστική ΚΑΕΚ 451300439001/0/0, όπου προτείνεται η παραπάνω απόφαση με την οποία επιβεβαιώνεται η αυτοδίκαια ρύθμιση, δεν εμπίπτει σε περιοχή επιβεβλημένων προ− ανάκληση απαλλοτρίωσης ή αίρεται επιβληθείσα ρυ− στατευτικών διατάξεων, σε περιοχή χαρακτηρισμένη ως μοτομική απαλλοτρίωση ή επιβληθέν βάρος σε ιδιο− περιοχή αρχαιολογικού ενδιαφέροντος και σε περιοχή κτησία για κοινωφελή σκοπό μπορούν κατ’ εξαίρεση να χαρακτηρισμένη ως ιδιαίτερου φυσικού κάλλους. εγκρίνονται με Απόφαση Νομάρχη και ήδη η σχετική 23. Το με αρ. πρωτ. Φ.913/7/15170/Σ.2142/15−10−2013 έγ− αρμοδιότητα έχει μεταβιβαστεί στους αιρετούς Περι− γραφο της Σχολής Μονίμων Υπαξιωματικών (Σ.Μ.Υ.), με φερειάρχες με το 1ο σχετ. το οποίο γίνεται γνωστό πως το τμήμα Τ1−Τ2−Τ3−Τ4−Τ1 4. Έχουν υποβληθεί τα δικαιολογητικά που ορίζει η (Ο.Τ. Γ1542Γ) εμβαδού 2.053,75 τ.μ. για το οποίο προτεί− εγκύκλιος 55/1988 και ο Ν. 4067/12, εκτός από τις επιδό− νεται ο αποχαρακτηρισμός του, από χώρος της Σχολής σεις των θιγομένων άμεσα και έμμεσα από την επανε− Μονίμων Υπαξιωματικών (Σ.Μ.Υ.) και ο χαρακτηρισμός πιβολή του ρυμοτομικού βάρους στην ιδιοκτησία των α) του σε οικοδομήσιμο, επηρεάζει της εργασίες επέκτα− Ευφροσύνη χα Β. Κλειδώνα κ.λπ. (συν. 4), στο Ο.Τ. Γ1451 σης και δόμησης του στρ/δου «ΚΑΒΡΑΚΟΥ» σύμφωνα (Χώρος Στρατιωτικής Μονάδας Σχολής Υπαξιωματικών), με τον αρχικό σχεδιασμό καθώς στην έκταση αυτή έχει για τις οποίες ο Δήμος Τρικκαίων, παρά τα ανωτέρω σχεδιασθεί η ανέγερση νέων κτιρίων διαβίωσης των 25ο και 29ο σχετικά έγγραφά μας, έχει την άποψη ότι σπουδαστών της Σχολής. δεν απαιτούνται. Επειδή όμως σύμφωνα με την παρ.1 24. Το με αρ. πρωτ. 77304/12−12−2013 έγγραφο της Δ/ του άρθρου 32 του Ν.4067/2012, έχει παρέλθει άπρακτη νσης Πολεοδομίας του Δήμου Τρικκαίων, με το οποίο η προθεσμία των έξι (6) μηνών, εντός της οποίας ο διαβιβάστηκε στην Υπηρεσία μας ο φάκελος της προ− οικείος δήμος τηρεί της διαδικασίες δημοσιοποίησης τεινόμενης ρύθμισης. της προτεινόμενης τροποποίησης του σχεδίου στη θέση 25. Το με αρ. πρωτ. 4263/27−02−2014 έγγραφό μας με του ακινήτου (25ο σχετικό έγγραφό μας από 27−02−2014), το οποίο ζητήθηκαν συμπληρωματικά στοιχεία και δι− η διαδικασία έγκρισης της τροποποίησης συνεχίζεται ευκρινήσεις από τον Δήμο Τρικκαίων. χωρίς την γνώμη του. 26. Το με αρ. πρωτ. 13231/11−03−2014 έγγραφο της Δ/ 5. Σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 3 του άρθρου 32 νσης Πολεοδομίας του Δήμου Τρικκαίων. του Ν. 4067/2012, με την τροποποίηση του εγκεκριμένου 27. Την από 28−3−2014 εισήγηση της Υπηρεσίας μας ρυμοτομικού σχεδίου, επιτρέπεται η εκ νέου επιβολή προς το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφι− της ανακληθείσας απαλλοτρίωσης για τον ίδιο σκοπό σβητήσεων (ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) Π.Ε. Τρικάλων. εφόσον συντρέχουν αθροιστικά οι ακόλουθες προϋπο− 28. Το απόσπασμα του Πρακτικού της 5ης/16−04−2014 θέσεις: α) σοβαροί πολεοδομικοί λόγοι και β) πρόθεση Συνεδρίασης του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Π.Ε. Τρικάλων, το οποίο και οικονομική δυνατότητα του οικείου δήμου για την διαβιβάστηκε στην Υπηρεσία μας με το με αρ. πρωτ. άμεση καταβολή της προσήκουσας αποζημίωσης. 1942/630021/12−05−2014 έγγραφο του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Π.Ε. Τρι− 6. Με την ανωτέρω 19η σχετ. 306/01−08−2013 απόφαση, κάλων (αρ. εισερχ. 7877/30−5−2014). το Δ.Σ. του Δήμου Τρικκαίων αποφάσισε ομόφωνα: 29. Το με αρ. πρωτ. 7877/05−06−2014 έγγραφό μας, α) τον αποχαρακτηρισμό έκτασης εμβαδού 12.950,15 με το οποίο ζητήθηκαν εκ νέου τα συμπληρωματικά τ.μ. (ιδιοκτησία Χατζόπουλου), από χώρος της Σχολής στοιχεία που είχαν ζητηθεί με το ανωτέρω 24ο σχετικό. Μονίμων Υπαξιωματικών (Σ.Μ.Υ.), που είχε χαρακτηρι− 30. Το με αρ. πρωτ. 34833/26−06−2014 έγγραφο της Δ/ σθεί με το από 06−07−93 Π.Δ. (ΦΕΚ 918/Δ/09−08−93), σε νσης Πολεοδομίας του Δήμου Τρικκαίων. συμμόρφωση της 154/2008 απόφασης του Διοικητικού 31. Το με αρ. πρωτ. 8288/16−06−2014 έγγραφό μας, με το Πρωτοδικείου Τρικάλων. οποίο διατυπώθηκε ερώτημα προς την Νομική Υπηρεσία β) τον αποχαρακτηρισμό έκτασης εμβαδού 2.799,43 της Περιφέρειας Θεσσαλίας. (ιδιοκτησία Δήμου Τρικκαίων), από χώρος της Σχολής 32. Την από 17−9−2014 γνωμοδότηση της Νομικής Υπη− Μονίμων Υπαξιωματικών (Σ.Μ.Υ.), που είχε χαρακτηρισθεί ρεσίας Περιφέρειας Θεσσαλίας, με αρ. εισερχομένου με το από 06−07−93 Π.Δ. (ΦΕΚ 918/Δ/09−08−93). στη Υπηρεσία μας 11636/18−9−2014. γ) την επανεπιβολή νέας ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης 33. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις της σε τμήμα της ανωτέρω αρχικής ιδιοκτησίας, εμβαδού παρούσας Απόφασης, προκαλείται δαπάνη σε βάρος 12.943,37 τ.μ. και χαρακτηρισμό της έκτασης αυτής ως ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 3955 χώρος για την ανέγερση κτηριακών εγκαταστάσεων 2.053,75 τ.μ. μεταξύ των Ο.Τ. Γ1452Β και Ο.Τ. Γ1451 και της Σ.Μ.Υ. Ορίζεται στον παραπάνω κοινωφελή χώρο, με επιβολή οδών πλάτους 8,00 μ. και 6,00 μ. στο νότιο μέγιστος συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.) 0,40, και οι λοιποί και δυτικό τμήμα αυτού αντίστοιχα, διότι σύμφωνα με όροι δόμησης που ισχύουν στον τομέα ΙΖ. τα οριζόμενα στο αρθρ. 29 του Ν. 2831/2000 όπως συ− δ) τον χαρακτηρισμό ως οικοδομήσιμο χώρο του τμή− μπληρώθηκε με την παρ.1 του αρθρ. 10 του Ν.3044/2002, ματος εμβαδού 2.053,75 τ.μ. μεταξύ των Ο.Τ. Γ1452Β και προβλέπονται ρητώς τα ακόλουθα αναφορικά με τη δυ− Ο.Τ. Γ1451, με πολεοδομικό χαρακτηρισμό Ο.Τ. Γ1542Γ, νατότητα διοικητικών άρσεων απαλλοτριώσεων: «κατά με όρους δόμησης τους ισχύοντες στην περιοχή, στον την τροποποίηση εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και τομέα ΙΖ και με επιβολή εγκεκριμένων οδών πλάτους οικισμών, οι σχετικές πολεοδομικές ρυθμίσεις πρέπει να 8,00μ. και 6,00μ. στο νότιο και δυτικό τμήμα αυτού αντί− μην επιφέρουν μείωση της συνολικής επιφάνειας κοινό− στοιχα, όπως αυτά φαίνονται στο από 6−12−2012 συ− χρηστων χώρων, ούτε των αναγκαίων κοινωφελών χώ− νημμένο τοπογραφικό διάγραμμα, κλίμακας 1:1000, το ρων σύμφωνα με τα γενικά πλαίσια χρήσεων γης (ΓΠΣ, οποίο συντάχθηκε, ελέγχθηκε και θεωρήθηκε από την ΣΧΟΟΑΠ). Επιτρέπεται η μείωση όταν η τροποποίηση Δ/νση Πολεοδομίας του Δήμου Τρικκαίων και αποτελεί γίνεται λόγω άρσης αναγκαστικής απαλλοτρίωσης η αναπόσπαστο μέρος αυτής. οποία γίνεται σε συμμόρφωση αποφάσεων των αρμο− 6α. Στην παραπάνω απόφαση αναφέρονται οι σοβαροί δίων Δικαστηρίων, με τις οποίες ακυρώνεται η άρνηση πολεοδομικοί λόγοι, ήτοι: η έκταση αυτή είναι όμορη της της διοίκησης να άρει την απαλλοτρίωση». ήδη υπάρχουσας εγκατάστασης της ΣΜΥ, η οποία δε 8. Με το με αρ. πρωτ. Φ.913/7/15170/Σ.2142/15−10−2013 επαρκεί για το προβλεπόμενο έως σήμερα δυναμικό της, έγγραφο της Σχολής Μονίμων Υπαξιωματικών (Σ.Μ.Υ.), στην ευρύτερη περιοχή δε υπάρχουν αδόμητες εκτά− γίνεται γνωστό πως το τμήμα Τ1−Τ2−Τ3−Τ4−Τ1 (Ο.Τ. σεις που να έχουν το απαιτούμενο εμβαδό και να είναι Γ1542Γ) εμβαδού 2.053,75 τ.μ. για το οποίο προτείνεται συνεχόμενες του ήδη υπάρχοντος χώρου της Σ.Μ.Υ., ο αποχαρακτηρισμός του, από χώρος της Σχολής Μο− είναι πολεοδομικά και λειτουργικά απαραίτητη για την νίμων Υπαξιωματικών (Σ.Μ.Υ.) και ο χαρακτηρισμός του πόλη, λόγω έλλειψης άλλων ελεύθερων χώρων στην σε οικοδομήσιμο, επηρεάζει τις εργασίες επέκτασης περιοχή και υπάρχει ανάγκη διατήρησής του ώστε να και δόμησης του στρ/δου «ΚΑΒΡΑΚΟΥ» σύμφωνα με εξασφαλιστεί η απρόσκοπτη και ομαλή συνέχεια της τον αρχικό σχεδιασμό καθώς στην έκταση αυτή έχει λειτουργίας της Σ.Μ.Υ. σχεδιασθεί η ανέγερση νέων κτιρίων διαβίωσης των 6β. Η ύπαρξη πρόθεσης και δυνατότητας, για την άμε− σπουδαστών της Σχολής. Επειδή όμως, σύμφωνα με το ση κατά το νόμο συντέλεση της νέας απαλλοτρίωσης, παραπάνω σχετικό, αρμόδιος φορέας για την υποβο− προκύπτει, σύμφωνα με την παραπάνω απόφαση του λή ενστάσεων είναι το Ταμείο Εθνικής Άμυνας, η αλ− ΔΣ Τρικκαίων, από το γεγονός ότι η Δημοτική αρχή ληλογραφία υποβλήθηκε σε αυτό για τυχόν υποβολή προτίθεται να αποδώσει, με απόφαση του Δημοτικού ενστάσεων, χωρίς όμως να υποβληθεί καμία ένσταση Συμβουλίου στους ιδιοκτήτες, έκταση η οποία πρέπει σύμφωνα με την ανωτέρω 21η σχετική βεβαίωση. να ανέρχεται τουλάχιστον σε 8.288,42 τ.μ. όσο και το 9. Με το απόσπασμα του πρακτικού της 5ης/16−04−2014 εμβαδό που οφείλεται στην ιδιοκτησία για την πλήρη συνεδρίασης του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. ΠΕ Τρικάλων (28ο σχετ.), αποκατάστασή της. Η παραπάνω έκταση έχει προσδιο− το Συμβούλιο αποφάσισε ομόφωνα: ριστεί κατ’ αρχή από τα αδιάθετα οικόπεδα του Δήμου α) Κατ’ εισήγηση της Υπηρεσίας μας (της από στις πολεοδομικές ενότητες Γ. Πάσχου ΙΙ, Κεραμαριά και 28−3−2014 εισήγησής μας), πλην της τιθέμενης προϋπό− στην περιοχή Δερπανόπουλου. Κατά της 306/01−08−2013 θεσης της παρ. 2, για την πρόθεση του Δήμου Τρικκαίων απόφασης, του Δ.Σ. του Δήμου Τρικκαίων δεν έχει υπο− ως προς την αποζημίωση, διότι δέχεται, ότι στη συγκε− βληθεί από τους ιδιοκτήτες ένσταση, όπως βεβαιώνεται κριμένη περίπτωση, για την τήρηση της διαδικασίας από το 21ο σχετικό. άρσης της ρυμοτομικής δέσμευσης, θα πρέπει να εφαρ− 7. Με την από 28−03−2014 εισήγηση της (27ο σχετ.), μοστούν οι σχετικές διατάξεις του Ν.2882/2001 (Κ.Α.Α.), προς το ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Π.Ε. Τρικάλων, η Δ/νση Περιβάλλο− και όλων των διαλαμβανομένων στην παρ. 3 αυτής και ντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Θεσσα− β) Αποδέχεται, στο σύνολό της, την πρόταση του λίας εισηγήθηκε θετικά στον αποχαρακτηρισμό και την οικείου Δήμου, σύμφωνα με το αποφασιστικό της αρ. επανεπιβολή επιφάνειας 12.950,15 τ.μ. της ιδιοκτησίας 306/2013 Α.Δ.Σ., όπως αυτή αποτυπώνεται στο από των α) Ευφροσύνη χα Β. Κλειδώνα κ.λπ. (συν. 4), ως 10−12−2013 σχέδιο κλ. 1:1000, με θέμα «Τροποποίηση Κοινωφελούς Χώρου, Σχολή Υπαξιωματικών κατά με− σχεδίου Τρικάλων στην ΠΕ Κεραμαριά, στα Ο.Τ. Γ1451− ρική αποδοχή της με αρ. 306/2013 απόφασης του Δ.Σ. Γ1452Β, με το σχηματισμό του οικοδομικού τετραγώνου Τρικκαίων με την προϋπόθεση ότι μέχρι την έκδοση Ο.Τ. Γ1452Γ, διότι την κρίνει νομοθετικά και επιστημο− της σχετικής απόφασης του Περιφερειάρχη Θεσσαλί− νικά ορθή, στα πλαίσια της συνολικής τροποποίησης ας θα προσκομιστούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής, από τα οποία θα προκύπτει η πρόθεση του Δήμου να και η οποία αιτιολογείται επαρκώς και εμπεριστα− αποζημιώσει τους ιδιοκτήτες, δηλαδή την εγγραφή στο τωμένα, στο υπ’ αρ. 13231/11−03−2014 έγγραφο της Δ/ προϋπολογισμό του τρέχοντος έτους του ποσού το νσης Πολεοδομίας του Δήμου Τρικκαίων προς τη Δ/ οποίο αντιστοιχεί στη προσήκουσα αποζημίωση για τη νση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Πε− συντέλεση της ως άνω απαλλοτρίωσης. Επίσης ειση− ριφέρειας Θεσσαλίας. Ειδικότερα, η συγκεκριμένη γήθηκε αρνητικά στο σκέλος της τροποποίησης που μετατροπή, μέρους του Κ.Φ. Γ1451 σε Ο.Τ. Γ1452Γ, δε αφορά τον αποχαρακτηρισμό έκτασης εμβαδού 2.799,43 αντίκειται στις διατάξεις της παρ. 4α του άρθρου 29 τ.μ. από Κ.Φ. − Σχολή Υπαξιωματικών (ΚΦ – Χώρος για του Ν.2831/2000, όπως ισχύει, καθ’ όσον δεν παραβιάζει την ανέγερση κτηριακών εγκαταστάσεων της Σ.Μ.Υ.) και κατευθύνσεις υπερκείμενου πολεοδομικού σχεδιασμού το χαρακτηρισμό ως οικοδομήσιμου χώρου, εμβαδού (Γ.Π.Σ.−ΣΧΟΑΑΠ), αλλά υποκείμενου, ήτοι της υπ’ αρ. 3956 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 3922/27−09−1994 απόφασης Νομάρχη Τρικάλων – ΦΕΚ και VIII (Μπάρα – Αλώνια Μπάρας) του Δήμου Τρικκαίων, 1132/Δ/02−11−1994. όπως τροποποιήθηκε με την απόφαση του Νομάρχη 10. Με τα όσα αποφάσισε, με το παραπάνω πρακτικό Τρικάλων με αρ. 3922/27−09−1994 (Φ.Ε.Κ. 1132/94) και την του, το ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Π.Ε. Τρικάλων, έρχονται σε αντίθε− επανεπιβολή της, με το χαρακτηρισμό της ιδιοκτησίας, ση με την από 28−03−2014 εισήγηση (27ο σχετ.) της επιφάνειας 12.943,37 τ.μ. και ως Ο.Τ. Γ1451 − Κοινωφελής Δ/νσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Χώρος για την ανέγερση Κτηριακών εγκαταστάσεων Περιφέρειας Θεσσαλίας, ζητήθηκε με το ανωτέρω 31ο της Σ.Μ.Υ., με τους όρους δόμησης όπως καθορίστηκαν σχετικό η άποψη της Νομικής Υπηρεσίας της Περιφέ− με το από 06−07−1993 Π.Δ. (ΦΕΚ 918Δ/93), όπως η παρα− ρειας Θεσσαλίας. πάνω ρύθμιση φαίνεται στο διάγραμμα κλίμακας 1:500 11. Με την ανωτέρω 32η σχετική γνωμοδότηση, η που συνοδεύει την παρούσα απόφαση. Νομική Υπηρεσία της Περιφέρειας Θεσσαλίας γνωμο− 2. Τον αποχαρακτηρισμό της έκτασης εμβαδού 2.799,43 δότησε σύμφωνα με το πρακτικό της 5ης/16−04−2014 (ιδιοκτησίας Δήμου Τρικκαίων) από χώρο Σχολής Μονί− συνεδρίασης του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Π.Ε. Τρικάλων και επιπλέον μων Υπαξιωματικών, που είχε χαρακτηριστεί με το από διατύπωσε την άποψη ότι ο προτεινόμενος αποχαρα− 06−07−1993 Π.Δ. (ΦΕΚ 918Δ/93) περί έγκρισης της πολεο− κτηρισμός από τη διοίκηση και όχι από τον Πρόεδρο δομικής μελέτης τμημάτων των πολεοδομικών ενοτήτων της Δημοκρατίας είναι δυνατός, αφού αποτελεί μικρής VII (Κεραμαριά) και VIII (Μπάρα – Αλώνια Μπάρας) του Δή− έκτασης μεταβολή σε ένα οικόπεδο και σε ένα μόνον οι− μου Τρικκαίων, και τροποποιήθηκε με την απόφαση του κοδομικό τετράγωνο, όλως δηλαδή εντοπισμένη, χωρίς Νομάρχη Τρικάλων με αρ. 3922/27−09−1994 (Φ.Ε.Κ. 1132/94) να εμπεριέχει γενικό πολεοδομικό σχεδιασμό και ένεκα και τον χαρακτηρισμό τμήματός του, έκτασης 2.053,75 τ.μ. του χαρακτήρα της αυτού ως εντοπισμένη δεν συνιστά ως οικοδομήσιμο χώρο με χαρακτηρισμό Ο.Τ. Γ1452Γ, με σημαντική πολεοδομική παρέμβαση για το συγκεκρι− όρους δόμησης τους ισχύοντες στη περιοχή στο τομέα μένο οικιστικό σύνολο (ΣτΕ Ολ. 3661/2005). Στις περι− ΙΖ του από 06−07−1993 Π.Δ. (ΦΕΚ 918Δ/93) και με επιβολή πτώσεις αυτές γίνεται δεκτό ότι η όλως εντοπισμένη της υπόλοιπης έκτασης ως εγκεκριμένης οδού, πλάτους τροποποίηση του σχεδίου πόλεως εξομοιώνεται με την 8,00μ. και 6,00 στο νότιο και δυτικό τμήμα αντίστοιχα, αρμοδιότητα εφαρμογής των πολεοδομικών σχεδίων η όπως η παραπάνω ρύθμιση φαίνεται στο διάγραμμα κλί− οποία άλλωστε ανήκει στην Διοίκηση (ΣτΕ 2826/2013). μακας 1:500 που συνοδεύει την παρούσα απόφαση. 12. Από τις κανονιστικές διατάξεις της παρούσας Από− 3. Η ισχύς της Απόφασης αυτής αρχίζει από την δη− φασης, δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Κρατικού μοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. προϋπολογισμού και προϋπολογισμού του οικείου Ο.Τ.Α., Επιτρέπεται η υποβολή προσφυγής στον Γενικό Γραμ− αποφασίζουμε: ματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Θεσσαλίας & Στε− 1. Την έγκριση της τροποποίησης του εγκεκριμένου ρεάς Ελλάδας μέχρι συστάσεως της αυτοτελούς Υπη− ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Τρικκαίων, στην πο− ρεσίας εποπτείας ΟΤΑ (Ελεγκτής Νομιμότητας), μόνο λεοδομική ενότητα “Κεραμαριά” στο Ο.Τ. Γ1451, στην για Παράβαση του Νόμου, σύμφωνα με τις διατάξεις ιδιοκτησία των: 1) Ευφροσύνη χα Β. Κλειδώνα, 2) Ιωάννη 227 του Ν. 3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α/2010) και σε προθεσμία Χατζόπουλου, 3) Καλλιόπη συζ. Χρ. Τάλλαρου και 4) Φί− δέκα πέντε (15) ημερών, από τη δημοσίευσή της ή την λιππου Χατζόπουλου, σε συμμόρφωση προς την με αρ. ανάρτησή της στο διαδίκτυο ή από την κοινοποίησή της 154/2008 Απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Τρι− ή αφού έλαβε γνώση αυτής. κάλων (Β΄ Τριμελές Τμήμα) και του 1/2013 Πρακτικού του Η απόφαση αυτή με το σχεδιάγραμμα που την συνο− Τριμελούς Συμβουλίου Συμμόρφωσης του Διοικητικού δεύει να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Πρωτοδικείου Τρικάλων, για την άρση της ρυμοτομικής Λάρισα, 8 Οκτωβρίου 2014 δέσμευσης που επιβλήθηκε με το από 06−07−1993 Π.Δ. (ΦΕΚ 918Δ/93) περί έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης Ο Αναπληρωτής Περιφερειάρχης τμημάτων των πολεοδομικών ενοτήτων VII (Κεραμαριά) ΧΡΗΣΤΟΣ ΜΙΧΑΛΑΚΗΣ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 3957 3958 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 3959 3960 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΑΠΟ ΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΤΥΠΟΓΡΑΦΕΙΟ ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΟΥ 34 * ΑΘΗΝΑ 104 32 * ΤΗΛ. 210 52 79 000 * FAX 210 52 21 004 *15003302210140008*