Table Of Content

3893 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝAΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Αρ. Φύλλου 321 10 Οκτωβρίου 2014 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ λοιπούς ενδιαφερόμενους η τασσόμενη εκ του νόμου προθεσμία για την υποβολή τυχόν αντιρρήσεων. Αριθμ. 46339 10. Τις 149/2014 και 155/2014 γνωμοδοτήσεις του Κε− Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιο− ντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. ρισμών δόμησης στο ακίνητο που βρίσκεται επί της 11. Την υπ’ αρ. 2321272 δήλωση ένταξης στο Ν. 4178/2013. οδού Τοσίτσα 31 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχε− 12. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυ− δίου του Δήμου Ιωαννιτών (ν. Ιωαννίνων). τής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, του οικείου OTA, αποφασίζουμε: ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ Α. Στο ακίνητο που βρίσκεται επί της οδού Τοσίτσα Έχοντας υπόψη: 31 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου 1. Τις διατάξεις του άρθρου 6 (παρ. 3.γ και 6) του Ιωαννιτών (Ν. Ιωαννίνων) εντός του οποίου υπάρχουν α) Ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (Α΄ 79). κτίριο (κτίριο Α) που έχει χαρακτηρισθεί ως διατηρη− 2. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσί− τέο με την υπ’ αρ. 19290/3800/20−6−1997 απόφαση του ας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα, που Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του Π. Δ/τος 63/2005 Έργων (Δ΄ 594), β) κτίριο σε επαφή με το ανωτέρω (Α΄ 98). διατηρητέο (κτίριο Β) και γ) κτίριο που βρίσκεται στο 3. Τις διατάξεις του από 28−7−1989 Π. Δ/τος «Χαρα− πίσω μέρος του οικοπέδου (κτίριο Γ), το οποίο μαζί με κτηρισμός ως παραδοσιακού τμήματος της πόλης των το κτίριο Β έχουν χαρακτηρισθεί ως παραδοσιακά με Ιωαννίνων (Ν. Ιωαννίνων) και καθορισμός ειδικών όρων την υπ’ αρ. 617/3−12−2009 γνωμοδότηση της αρμόδιας και περιορισμών δόμησης αυτού» (Δ΄ 605). ΕΠΑΕ, καθορίζονται, ανά κτίριο, ειδικοί όροι και περιο− 4. Την Υ436/3−4−2014 απόφαση του Πρωθυπουργού ρισμοί δόμησης ως εξής: «Καθορισμός αρμοδιοτήτων του Αναπληρωτού Υπουρ− Α.1 Διατηρητέο κτίριο Α γού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Επιτρέπεται η Νικόλαου Ταγαρά» (Β΄ 831), όπως τροποποιήθηκε με την α. Στερέωση − ενίσχυση των υφιστάμενων λιθοδο− Υ447/22−4−2014 όμοια απόφαση (Β΄ 1015). μών σε όλες τις στάθμες του κτιρίου με αρμολογήματα 5. Την υπ’ άρ. 295/3−8−2010 γνωμοδότηση της ΕΠΑΕ με κατάλληλα ενέματα και εκτοξευόμενο σκυρόδεμα Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Ιωαννίνων (υπ’ αρ. 23/11 (gunite), εξαιρουμένης της εφαρμογής του στους λα− πρακτικό). μπάδες των ανοιγμάτων των εξωτερικών όψεων και 6. Την από 10.12.2013 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυν− ενισχυμένο επίχρισμα. σης Αρχιτεκτονικής − Τμήμα Παραδοσιακών Οικισμών του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιμα− β. Κατασκευή νέου φέροντα οργανισμού από οπλι− τικής Αλλαγής καθώς και το υπ’ αρ. 43919/10.12.2013 έγ− σμένο σκυρόδεμα στο εσωτερικό του κτιρίου. Η θέση γραφο της ιδίας ως άνω υπηρεσίας. των φερόντων στοιχείων θα είναι τέτοια ώστε να μην 7. Το υπ’ αρ. 117657/10515/20−12−2013 έγγραφο της Δι− αλλοιώνονται τα διατηρητέα στοιχεία του. εύθυνσης Περιβάλλοντος και Πολεοδομίας του Δήμου γ. Ανακατασκευή πίσω όψης προς την αυλή. Επένδυση Ιωαννιτών. από λιθοδομή πάχους 15−20 εκ. σε τμήμα αυτής, με λι− 8. Το υπ’ αρ. 4/21−2−2014 υπηρεσιακό σήμα της ΔΟΚΚ θοσώματα όμοιας απόχρωσης με αυτά της κύριας όψης. τμήμα Μ.Σ.Δ. δ. Νέα εσωτερική διαρρύθμιση των επιμέρους επι− 9. Την από 29.1.2014 σύμφωνη γνώμη των φερομένων πέδων του υφισταμένου κτιρίου (διαχωριστικοί τοίχοι, ιδιοκτητών του κτιρίου (αρ. πρωτ. ΥΠΕΚΑ 5337/3.2.2014) κλίμακες), κατά τρόπον ώστε να μην αλλοιώνονται και καθώς και το γεγονός ότι παρήλθε άπρακτη για τους να καταστρέφονται τα διατηρητέα στοιχεία του. 3894 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ε. Συντήρηση ξύλινων στοιχείων στη λιθοδομή ή αντι− β. Ανακατασκευή του διωρόφου κτιρίου με φέροντα κατάσταση τους εφόσον αυτό απαιτείται. οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και τοίχους πλή− στ. Ανακατασκευή ξύλινης στέγης με προεξέχον γείσο ρωσης από οπτοπλινθοδομή. και η διαμόρφωση σοφίτας στο εσωτερικό της, στη γ. Κατασκευή ξύλινης στέγης με προεξέχον γείσο και θέση που υφίστατο πριν την καθαίρεση της στέγης με επικάλυψη από κεραμίδια βυζαντινού τύπου και επέκτα− τρία ανοίγματα προς την αυλή. Η επικάλυψη θα είναι ση αυτής για την κατασκευή ανοικτού ξύλινου εξώστη. με κεραμίδια βυζαντινού τύπου. δ. Εφαρμογή πατητού επιχρίσματος στην πρόσοψη ζ. Συντήρηση και αποκατάσταση των αρχιτεκτονικών χωρίς οδηγό σύμφωνα με τα παραδοσιακά πρότυπα. και μορφολογικών στοιχείων των όψεων του κτιρίου. ε. Κατασκευή ξύλινου κιγκλιδώματος στον εξώστη του η. Εφαρμογή πατητών επιχρισμάτων όπου δεν υπάρχει ορόφου. λαξευτή εμφανής λιθοδομή και χρωματισμός του κτιρίου στ. Κατασκευή ανοιγμάτων, με αναλογίες όμοιες με αυτές των παραδοσιακών προτύπων, χωρίς διακοσμη− σύμφωνα με τα παραδοσιακά πρότυπα της αρχιτεκτο− τικά πλαίσια. νικής της συγκεκριμένης χρονικής περιόδου. ζ. Τοποθέτηση ξύλινων κουφωμάτων, παραδοσιακού θ. Συντήρηση και αποκατάσταση των εξωτερικών ξύ− τύπου. λινων κουφωμάτων των ανοιγμάτων (ισογείου, ορόφων Α.4 Υπαίθρια κλίμακα και σοφίτας) και η αντικατάσταση τους με νέα, ξύλινα, Επιτρέπεται η κατασκευή κλίμακας από οπλισμένο ίδιας μορφής με τα υφιστάμενα αρχικά, όπου απαιτείται. σκυρόδεμα με επικάλυψη από λαξευτούς δρομικούς λί− ι. Συντήρηση και αποκατάσταση μεταλλικών κιγκλι− θους, πάχους 15 εκ. − 20 εκ. με ξύλινο προστατευτικό δωμάτων στις όψεις και αντικατάσταση όσων είναι δι− κιγκλίδωμα, το οποίο θα συνεχίζεται με την ίδια μορφή αβρωμένα με την ίδια παραδοσιακή τεχνοτροπία. και μέγεθος με αυτό του στηθαίου του εξώστη του α ' Α.2 Κτίριο Β ορόφου του κτιρίου Γ. Επιτρέπεται η Β. Επιτρέπεται η χρήση παραδοσιακού τουριστικού α. Ανακατασκευή του κτιρίου με φέροντα οργανισμό καταλύματος στο διατηρητέο κτίριο Α και στα κτίρια από οπλ. σκυρόδεμα και τοίχους πλήρωσης από οπτο− Β και Γ που βρίσκονται στο ακίνητο, καθώς και στον πλινθοδομή, με βατό δώμα, σε στάθμη 0,50 μ. κατώ− περιβάλλοντα χώρο τους. τερη της στάθμης του εσωτερικού του ορόφου του Γ. Οι παραπάνω επιτρεπόμενες επεμβάσεις και προ− διατηρητέου. σθήκες φαίνονται στα τέσσερα (4) σχετικά πρωτότυπα β. Κατασκευή συμπαγούς στηθαίου ύψους 1,00 μ. διαγράμματα (κάλυψης σε κλίμακα 1:100 και κατόψεων− γ. Εφαρμογή πατητού επιχρίσματος χωρίς οδηγό στις τομών − όψεων σε κλίμακα 1:50) που θεωρήθηκαν από εξωτερικές όψεις του κτιρίου για την εναρμόνιση του τον Προϊστάμενο της Δ/νσης Τοπογραφικών Εφαρμο− ισογείου κτίσματος με το χαρακτήρα του διατηρητέ− γών με την 46339/2014 πράξη του και που αντίτυπά τους ου κτιρίου και του παραδοσιακού κτιρίου (Γ) στο πίσω σε φωτοσμίκρυνση συνδημοσιεύονται με την παρούσα μέρος του οικοπέδου. απόφαση. δ. Κατασκευή ξύλινης πέργκολας, σε όλη την επιφά− Δ. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν τα ορι− νεια του εξώστη − δώματος με υποστυλώματα τοποθε− ζόμενα στην υπ’ αριθ. 19290/3800/20−6−1997 απόφαση τημένα εσωτερικά του κτιστού στηθαίου και σε ύψος Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (Δ΄ 594) χαρακτηρισμού του κτι− πάνω από το ανώφλι της θύρας. ρίου Α ως διατηρητέου και στο από 28−7−1989 π.δ/γμα ε. Διαμόρφωση ανοιγμάτων με αναλογίες όμοιες με (Δ΄ 605) με το οποίο τμήμα της πόλης των Ιωαννίνων αυτές των παραδοσιακών προτύπων, χωρίς διακοσμη− χαρακτηρίστηκε ως παραδοσιακό (Ιστορικό Κέντρο). τικά πλαίσια. Ε. Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημο− στ. Τοποθέτηση ξύλινων κουφωμάτων, παραδοσιακού σίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. τύπου. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Α.3 Κτίριο Γ Κυβερνήσεως. Επιτρέπεται η Αθήνα, 3 Οκτωβρίου 2014 α. Στερέωση και ενίσχυση των λιθοδομών στις μεσο− τοιχίες εκατέρωθεν του κτιρίου με ενέματα, ενισχυμένο Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ επίχρισμα. ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΤΑΓΑΡΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 3895 3896 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 3897 3898 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 3899 3900 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 3901 3902 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ