Table Of Content

5901 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝAΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Αρ. Φύλλου 477 27 Δεκεμβρίου 2013 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 10. Την από 6.8.2013 αίτηση του Στέργου Δούκα με την οποία υποβλήθηκε αίτιμα και φάκελος δικαιολογητικών ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ για το υπόψη θέμα. 11. Το με αριθμ. 40333/1201/20.8.2013 έγγραφο πληρό− Αναγνώριση οδού ως προϋφιστάμενης του 1923, σε τητας της Δ/νσης ΠΕ.ΧΩ.ΣΧ. Β. Αιγαίου Α.Δ.Α. εκτός σχεδίου περιοχή, στη θέση «Αγ. Ιωάννης» 12. Την από 16.9.2013 αίτηση του ενδιαφερόμενου για αγροτικής περιφέρειας Βαφείου, του Δήμου Λέ− την κατάθεση συμπληρωματικών στοιχείων. σβου. ......................................................................................................... 1 13. Την με αριθμ. 49852/1390/Φ1/11ΑΝ.ΟΔΩΝ ΛΕΣ− Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδί− ΒΟΣ/16.10.2013 θετική εισήγηση Δ/νσης ΠΕ.ΧΩ.ΣΧ. ου στη ΒΙ.ΠΕ. Δράμας στα ΟΤ 29, Δ και Ε. .............. 2 14. Την υπ’ αριθμ. 45/7η/5η/1.11.2013 ομόφωνα θετική γνωμοδότηση του ΣΥΠΟΘΑ Α.Δ. Αιγαίου χωρικής αρ− μοδιότητας Βορείου Αιγαίου. ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ 15. Το με αριθμ. 45/Α.Φ.ΣΥΠΟΘΑ/11.11.2013 έγγραφο του ΣΥΠΟΘΑ για την διαβίβαση της υπ’ αριθμ. 45/7η/5η/ Α ριθμ. 66131/1639/5.36.Β3 (1) 1.11.2013 γνωμοδότησής του. Αναγνώριση οδού ως προϋφιστάμενης του 1923, σε 16. Το γεγονός ότι από τα στοιχεία του φακέλου ήτοι: εκτός σχεδίου περιοχή, στη θέση «Αγ. Ιωάννης» αγρο− τίτλους ιδιοκτησίας γηπέδου ενδιαφερόμενου (παλαιό− τικής περιφέρειας Βαφείου, του Δήμου Λέσβου. τερο συμβόλαιο 928/1953 που ανάγεται 50 χρόνια πριν), τίτλους ιδιοκτησία γειτονικών, γηπέδων (παλαιότερα Η ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ συμβόλαια 152/1932 και 30766/1932), τεχνική έκθεση μη− ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΜΕΝΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΑΙΓΑΙΟΥ χανικού, αεροφωτογραφία περιοχής έτους 1945, φω− Έχοντας υπόψη: τογραφική αποτύπωση, απόσπασμα GOOGLE EARTH, 1. Τις δ/ξεις του Ν. 2503/30.05.1997 ΦΕΚ 107/A΄/97). όπως αναλυτικότερα αναφέρονται στην εισήγηση της 2. Τον Ν. 3852/04.06.2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυ− Υπηρεσίας και την βάση αυτών γνωμοδότηση του ΣΥ− τοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης − Πρό− ΠΟΘΑ, προκύπτει η ύπαρξη της οδού πριν από το έτος γραμμα Καλλικράτης», ΦΕΚ 87/A΄/07.06.2010. 1923 έως σήμερα, αποφασίζει: 3. Το Π.Δ. με αριθμ. 143/2010 «Οργανισμός της Αποκε− Την αναγνώριση της αγροτικής οδού ως προϋφιστά− ντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου», (ΦΕΚ 236/Α΄/27.12.2010). μενης του 1923 σε εκτός σχεδίου περιοχή, στη θέση 4. Το ΝΔ/17−7−1923 (ΦΕΚ 228/Α΄/16.8.23) «Περί σχεδίων «Αγ. Ιωάννης» αγροτικής περιφέρειας Βαφείου 1 του Δή− πόλεων, κωμών και συνοικισμών του Κράτους και οικο− μου Λέσβου, όπως απεικονίζεται στο συνημμένο χάρτη δομής αυτών».; κλ. 1:5.000 από το σημείο Α έως το σημείο Γ, που συνο− 5. Τις διατάξεις των άρθρων 31, 32, 33, 34 του Ν. 4030/ δεύει την παρούσα απόφαση, τα οποία θεωρούνται και 2011 (ΦΕΚ 249/Α΄/25.11.20111). υπογράφονται από τον Προϊστάμενο της αρμόδιας Διεύ− 6. Την με αριθμ. 30405/4040/Φ1.2/31.7.2012 απόφαση θυνσης ΠΕ.ΧΩ.ΣΧ. Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου. Γ.Γ.Α.Δ. Αιγαίου (ΑΔΑ: B49KOP1Ι−NHX) για την επανα− Η οδός αυτή δεν αποτελεί κύρια Δημοτική οδό κατά συγκρότηση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων τις διατάξεις του ΠΔ 24.5.85 (ΦΕΚ 270/Δ΄/31.5.85). και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) Αποκεντρωμένης Διοί− Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από την κησης Αιγαίου χωρικής αρμοδιότητας Β. Αιγαίου στην δημοσίευσή της, στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Μυτιλήνη Ν. Λέσβου. Η παρούσα απόφαση με τον συνοδευτικό χάρτη να 7. Τις διατάξεις του Π.Δ. 24/31.5.85 (ΦΕΚ 270/Δ΄/31.05.85). δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 8. Την εγκύκλιο 6−2011 (αριθμ. οικ. 27610/21.6.2011) της Πειραιάς, 2 Δεκεμβρίου 2013 Δ.Ο.Κ.Κ. του Υ.ΠΕ.K:A. 9. Την εγκύκλιο 1−2011 (αριθμ. οικ.7409/ΑΦ2.6/3.8.2011) Η Γενική Γραμματέας Αποκεντρωμένης Διοίκησης της Α.Δ. Αιγαίου. ΧΡΙΣΤΙΑΝΑ Δ. ΚΑΛΟΓΗΡΟΥ 5902 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 5903 Αριθμ. 4778 (2) 17. Την κοινή απόφαση των Υπουργών Ανάπτυξης και Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ΠΕΚΑ αριθμ. Φ/Α. 15/3/2226/170 (ΦΕΚ 583/Β΄/2−3−2012) στη ΒΙ.ΠΕ. Δράμας στα ΟΤ 29, Δ και Ε. «Περί καθορισμού του τύπου και του περιεχομένου της αίτησης που πρέπει να υποβάλλει η Εταιρεία Ανάπτυ− Ο ΓΕΝΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΜΕΝΗΣ ξης Επιχειρηματικού Πάρκου (ΕΑΝΕΠ) για την ανάπτυξη ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ−ΘΡΑΚΗΣ ΕΠ, των απαιτούμενων δικαιολογητικών, του περιεχο− Έχοντας υπόψη: μένου της πολεοδομικής μελέτης και της διαδικασίας 1. Τις διατάξεις των άρθρων 6 και 280 του Ν. 3852/2010 εξέτασης τους, σύμφωνα με το άρθρο 46 παρ. 6 του (ΦΕΚ 87/τ.A΄/7−6−2010) «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοί− Ν. 3982/2011 (ΦΕΚ 143/Α΄/17−6−2011). κησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης−Πρόγραμμα 18. Την κοινή απόφαση των Υπουργών Εσωτερικών, Καλλικράτης». Βιομηχανίας και Δημοσίων Έργων με αριθμ. Ε1/1988/365/ 2. Το Π.Δ. 142/2010 «Οργανισμός της Αποκεντρωμένης ΦΕΚ 626/Β΄/2−5−1974 «περί καθορισμού θέσεων βιομη− Διοίκησης Μακεδονίας−Θράκης» (ΦΕΚ 235 A΄/27−12−2010). χανικών ζωνών περιοχής Δ΄ εις τας πόλεις Καλαμάτα, 3. Την υπ’ αριθμ. οικ.53844/10−07−2013 (ΦΕΚ 2017/Β΄/ Τρίπολην, Μεσολόγγι, Πρέβεζα, Ηγουμενίτσα, Ιωάννινα, 16.08.2013) απόφαση ανάθεσης άσκησης αρμοδιοτήτων Φλώρινα, Δράμα, Αλεξανδρούπολη και Ξάνθη» (ΦΕΚ 626/ σε οργανικές μονάδες της Αποκεντρωμένης Διοίκη− Β΄/2.05.1974). σης Μακεδονίας − Θράκης και παροχή εξουσιοδότησης 19. Την κοινή απόφαση των Υπουργών Εσωτερικών υπογραφής πράξεων και εγγράφων «Με εντολή Γενικού και Βιομηχανίας με αριθμ. 33958/8−4−1975/ΦΕΚ 423/Β΄/ Γραμματέα» στους προϊσταμένους των οργανικών μο− 22.4.1975 «περί καθορισμού ορίων Βιομηχανικής Ζώνης νάδων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας − Δράμας εκτάσεως 2247,875 στρεμμάτων». Θράκης. 20. Το από 26.09.1977 Π.Δ/γμα «Περί εγκρίσεως των 4. Την υπ’ αριθμ. 2703/4−07−2012 απόφαση του Γενι− Ρυμοτομικών Σχεδίων της Βιομηχανικής Περιοχής Δ΄ κού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας Θράκης όπως τροποποιήθηκε με την 3915/27−9−2012 από− περιοχής Ξηροποτάμου και Πετρούσης Νομού Δράμας» φαση του Γεν. Γραμ. κι αφορά στη «Συγκρότηση Συμ− (ΦΕΚ 454/Δ/10.11.1977). βουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων 21. Την με αριθμ. 116396/2.06.2006 κοινή απόφαση των (ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) στην έδρα της Περιφερειακής Ενότητας Υπουργών ΠΕΧΩΔΕ και Ανάπτυξης για την έγκριση Πε− Έβρου κατ’ εφαρμογή των άρθρων 30 έως 33 του ριβαλλοντικών Όρων για τη λειτουργία της ΒΙ.ΠΕ. Δρά− Ν. 4030/2011 σε συνδυασμό με το Ν. 4042/2012 και ειδι− μας και των έργων αναβάθμισης των εγκαταστάσεων κότερα τα άρθρα 49 και 62 αυτού. υποδομής της. 5. Τις διατάξεις του Ν. 4178/2013 (ΦΕΚ 174/Α΄/8−8−2013) 22. Το με αριθμ. 21988/6−6−2012 έγγραφο του ΥΠΕΚΑ/Δ/ και ειδικότερα το άρθρο 51 παρ. 2α αυτού. νση ΕΑΡΘ/Τμήμα Βιομηχανιών που αφορά βιομηχανικές 6. Τις διατάξεις του Ν. 3982/2011 (ΦΕΚ 143/Α΄/17−6−2011) περιοχές και ειδικότερα απάντηση σε αίτημα της ΕΤΒΑ και ειδικότερα το άρθρο 63 αυτού. ΒΙΠΕ Α.Ε. 7. Τις διατάξεις του Ν. 2545/1997 «Βιομηχανικές & Επι− 23. Την υπ’ αριθμ. 507/2013 απόφαση του Δημοτικού χειρηματικές Περιοχές και άλλες διατάξεις« (ΦΕΚ 254/ Συμβουλίου Δράμας με συνημμένη τη δημοσιοποίηση A΄/1997) και ειδικότερα τα άρθρα 1, 2, 7 και 19 αυτού. της αναθεώρησης των όρων και περιορισμών δόμησης 8. Τις διατάξεις των Ν. 4458/1965 (ΦΕΚ 33 Α΄/1965), 742/ και χρήσεων Ο.Τ. της Βιομηχανικής Περιοχής Δράμας. 1977 (ΦΕΚ 319 A΄/1977), και 2231/1994 (ΦΕΚ 139 A΄/1994) − 24. Τα λοιπά στοιχεία του φακέλου που μας υποβλή− άρθρο 17. θηκαν με τα υπ’ αριθμ. 32407/5−6−2013, 32961/7−8−2013 και 9. Τις διατάξεις του Ν.Δ/τος 17.07.1923 «περί σχεδίων 33337/8−10−2013 έγγραφα της ΕΤΒΑ/ΒΙΠΕ Α.Ε. πόλεων» σε συνδυασμό με τις διατάξεις του Κεφ. II του 25. Το γεγονός ότι η ζητούμενη τροποποίηση δεν είναι από 03.04.29 Π.Δ/τος, που διατηρήθηκαν σε ισχύ με το δυσμενέστερη για το φυσικό και δομημένο περιβάλλον, άρθρο 31 παρ. 3 του ΓΟΚ ’85. βασίζεται σε νόμιμα πολεοδομικά κριτήρια και αποβλέ− 10. Το Ν. 2508/1997 για τη " Βιώσιμη Οικιστική Ανάπτυξη πει σε ορθολογικότερο και λειτουργικότερο πολεοδομι− κ.α. διατάξεις (ΦΕΚ 124 Α΄) όπως ισχύει. κό σχεδιασμό της ΒΙ.ΠΕ. Δράμας, όπως προκύπτει από 11. Το Ν. 2742/1999 «Χωροταξικός σχεδιασμός και αει− τα προεκτεθέντα. φόρος ανάπτυξη κ.α.» (ΦΕΚ 207/Α΄). 26. Το γεγονός ότι η ζητούμενη τροποποίηση κατευθύ− 12. Την υπ’ αριθμ. 29310/21.7.2003 υπουργική απόφαση νεται εκτός από τα καθαρά πολεοδομικά κριτήρια κι από για την έγκριση του «Περιφερειακού Πλαισίου Χωροτα− κριτήρια αναπτυξιακά που αφορούν την εξυπηρέτηση κι ξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης Περιφέρειας ανάπτυξη των επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται Ανατολικής Μακεδονίας−Θράκης» (ΦΕΚ 1471 Β΄). εντός της ΒΙ.ΠΕ. Δράμας. 13. Τις διατάξεις του Π.Δ./τος 23.2.87 «Κατηγορίες και 27. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις της περιεχόμενο χρήσεων γης» (ΦΕΚ 166 Δ΄). 14. Την εγκύκλιο 6/06 του ΥΠΕΧΩΔΕ. απόφασης αυτής δεν προκαλείται δαπάνη σε Βάρος του 15. Την κοινή απόφαση των Υπουργών Ανάπτυξης και κρατικού προϋπολογισμού καθώς και του προϋπολογι− Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων αριθμ. σμού του οικείου Ο.Τ.Α. Φ. 1.2./43030/1641/17.12.1998 «Διαδικασία δημοσιοποίησης 28. Την από 3/12/2013 Συνεδρίαση έτους 2013 του πολεοδομικής − ρυμοτομικής μελέτης, κ.λπ.» (ΦΕΚ 1292/ Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσε− Β΄/1998). ων (ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) της Περιφερειακής Ενότητας Δράμας 16. Την εγκύκλιο 43511/161/55/1988 περί «Οδηγιών και (πρακτικό 7/θέμα 4ο − σύμφωνη γνωμοδότηση − ομόφω− προδιαγραφών για τροποποιήσεις, επεκτάσεις, κ.λπ. νη), με τη συνοδευτική αυτής εισήγηση της Υπηρεσίας, Ρυμοτομικών σχεδίων». αποφασίζουμε: 5904 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Άρθρο 1 φελή χρήση όπως περιγράφονται στο από 26−9−1977 Π.Δ. έγκρισης ρυμοτομικού σχεδίου της ΒΙ.ΠΕ. Δράμας Εγκρίνεται η αναθεώρηση των όρων και περιορισμών δόμησης στα ΟΤ 2.9, Δ και Ε που εμφαίνονται στα σχέ− (ΦΕΚ 454/Δ/10.11.1977) δια σε κλίμακα 1:1000 της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε., που θεωρή− Άρθρο 2 θηκαν από την Προϊσταμένη της Διευθύνσεως Περιβάλ− λοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Ανατολικής Κατά τα λοιπά ισχύει το υπ’ αριθμ. από 26.09.1977 Μακεδονίας και Θράκης στις 5/12/2013 και των οποίων Π.Δ/γμα «Περί εγκρίσεως των Ρυμοτομικών Σχεδίων της αντίτυπα δημοσιεύονται με την παρούσα απόφαση. Ει− Βιομηχανικής Περιοχής Δ΄ περιοχής Ξηροποτάμου και δικότερα εγκρίνεται: Πετρούσης Νομού Δράμας» (ΦΕΚ 454/Δ΄/10.11.1977). • Η δημιουργία ενός νέου Ο.Τ.6.1 με βιομηχανική χρήση και νέου χώρου πράσινου ΚΧ Ν με ταυτόχρονη κα− Άρθρο 3 τάργηση των ΟΤ Ε κι ΟΤ Δ που αφορούν κοινωφελείς Πριν από την έγκριση οποιασδήποτε οικοδομικής χρήσεις (γήπεδο αθλοπαιδιών και κτίρια εστίασης κι αδείας, απαιτείται η έγκριση περιβαλλοντικών όρων, αναψυχής αντίστοιχα) σύμφωνα με τις κείμενες σχετικές διατάξεις. • Η διάσπαση του ενιαίου ΟΤ 2.9 σε τρία μικρότερα, τα Ο.Τ. 2.9.Α, Ο.Τ.2.9.Β κι Ο.Τ.2.9.Γ όπου στο Ο.Τ.2.9.Γ θα Άρθρο 4 εγκατασταθούν κοινωφελείς εξυπηρετήσεις ενώ στα Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από της άλλα δύο θα παραμείνει η βιομηχανική χρήση δημοσιεύσεως της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. • Η έγκριση όρων δόμησης στα νέα Ο.Τ. 6.1, Ο.Τ.2.9.Α κι Η παρούσα να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυ− Ο.Τ. 2.9.Β σύμφωνα με τους ισχύοντες στα υπόλοιπα Ο.Τ. με βιομηχανική−βιοτεχνική χρήση όπως περιγράφονται βερνήσεως μαζί με τα συνοδευτικά σχέδια της. στο από 26−9−1977 Π.Δ. έγκρισης ρυμοτομικού σχεδίου Κομοτηνή, 5 Δεκεμβρίου 2013 της ΒΙ.ΠΕ. Δράμας (ΦΕΚ 454/Δ΄/10.11.1977). • Η έγκριση όρων δόμησης στο νέο Ο.Τ. 2.9.Γ σύμ− Ο Γενικός Γραμματέας Αποκεντρωμένης Διοίκησης φωνα με τους ισχύοντες στα υπόλοιπα Ο.Τ. με κοινω− ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΚΑΡΟΥΝΤΖΟΣ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 5905 5906 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 5907 5908 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 5909 5910 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ