Greek Government Gazette: Part 10, 2013 no. 312

2013·58.6 MB·Greek

by  The Government of the Hellenic Republic

3927
ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
ΤΕΥΧΟΣ ΑΝAΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Αρ. Φύλλου 312
2 Σεπτεμβρίου 2013
ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ 10. Την 24208/4−6−09 (ΦΕΚ 1138/Β) κοινή υπουργική από−
φαση ‘’Έγκριση ειδικού πλαισίου χωροταξικού σχεδιασμού
Αριθ. 1820/70759 και αειφόρου ανάπτυξης για τον τουρισμό και της στρα−
Έγκριση Σχεδίου Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης τηγικής μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων αυτού’’.
Ανοικτής Πόλης (Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.) Δ.Ε. Λειανοκλαδίου Δή− 11. Την 11508/18−2−09 (ΦΕΚ 151/ΑΑΠ) κοινή υπουργική από−
μου Λαμιέων. φαση ‘’Έγκριση ειδικού πλαισίου χωροταξικού σχεδιασμού
και αειφόρου ανάπτυξης για τη βιομηχανία και της στρα−
Η ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΜΕΝΗΣ
τηγικής μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων αυτού’’.
ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ − ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ
12. Την 26298/2003 (ΦΕΚ 1469/Β) υπουργική απόφαση
Έχοντας υπόψη: ‘’Έγκριση Περιφερειακού Πλαισίου Χωροταξικού Σχε−
1. Το Ν.3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α) ‘’Νέα αρχιτεκτονική της διασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης Περιφέρειας Στερεάς
Διοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης – Πρό− Ελλάδας’’.
γραμμα Καλλικράτης’’ σύμφωνα με τον οποίο ο πρώην 13. Τις διατάξεις του Ν. 3937/28−3−2011 (ΦΕΚ 60/Α) ‘’Δι−
Δήμος Λειανοκλαδίου αποτελεί πλέον τη Δ.Ε. Λειανο− ατήρηση της βιοποικιλότητας και άλλες διατάξεις’’.
κλαδίου του Δήμου Λαμιέων. 14. Την αρ. 37691/12−9−07 (ΦΕΚ 1902/Β) απόφαση Υφυ−
2. Τις διατάξεις του Ν. 3861/2010 (ΦΕΚ 112/Α) ‘’Ενίσχυση πουργού ΠΕΧΩΔΕ ‘’Έγκριση προδιαγραφών για την εκ−
της διαφάνειας με την υποχρεωτική ανάρτηση νόμων πόνηση μελετών γεωλογικής καταλληλότητας στις προς
και πράξεων των κυβερνητικών, διοικητικών και αυτο− πολεοδόμηση περιοχές’’.
διοικητικών οργάνων στο διαδίκτυο «Πρόγραμμα Διαύ− 15. Την 16374/3696/18−6−98 (ΦΕΚ 723/Β) υπουργική
γεια» και άλλες διατάξεις’’. απόφαση για τις προδιαγραφές εκπόνησης μελετών
3. Τις διατάξεις του Π.Δ. 138/2010 (ΦΕΚ 231/Α) ‘’Ορ− γεωλογικής καταλληλότητας στις προς πολεοδόμηση
γανισμός της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Θεσσαλίας περιοχές.
– Στερεάς Ελλάδας’’. 16. Τις διατάξεις του Π.Δ. 6−10−1978 (ΦΕΚ 538/Δ) ‘’Περί
4. Τις διατάξεις του αρθ. 6 του Ν. 2503/1997 (ΦΕΚ καθορισμού των όρων και περιορισμών δόμησης των
107/Α) ‘’Διοίκηση, οργάνωση, στελέχωση της Περιφέ− γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχε−
ρειας, ρύθμιση θεμάτων για την τοπική Αυτοδιοίκηση δίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως
και άλλες διατάξεις’’. υφιστάμενων προ του έτους 1923 οικισμών’’ όπως ισχύει.
5. Τις διατάξεις του Ν. 1337/1983 (ΦΕΚ 33/Α) ‘’Επέκτα− 17. Το Π.Δ. 24−4−1985 (ΦΕΚ 181/Δ) όπως ισχύει σήμερα.
ση των πολεοδομικών σχεδίων, οικιστική ανάπτυξη και 18. Τις διατάξεις του Ν. 1650/10.10.86 (ΦΕΚ 160/Α/16.10.86)
σχετικές ρυθμίσεις’’. «Για την προστασία του περιβάλλοντος», όπως τρο−
6. Τις διατάξεις του Ν. 2508/1997 (ΦΕΚ 124/Α) ‘’Βιώσιμη ποποιήθηκε από το Ν.3010/22.4.2002 (ΦΕΚ 91/Α/25.4.02)
οικιστική ανάπτυξη των πόλεων και οικισμών της χώρας «Εναρμόνιση του Ν.1650/1986 με τις Οδηγίες 97/11/ΕΕ και
και άλλες διατάξεις’’. 96/61/ΕΕ, διαδικασία οριοθέτησης και ρυθμίσεις θεμάτων
7. Τις διατάξεις του Ν. 2742/1999 (ΦΕΚ 207/Α) ‘’Χωρο− για τα υδατορέματα και άλλες διατάξεις».
ταξικός σχεδιασμός και αειφόρος ανάπτυξη και άλλες 19. Την αρ. 9572/1845/6−4−2000 (ΦΕΚ 209/Α) απόφα−
διατάξεις’’. ση του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ ‘’Περί καθορισμού τεχνικών
8. Την 6876/4871/2008 κοινή υπουργική απόφαση ‘’Γενικό προδιαγραφών εκπόνησης μελετών ΓΠΣ – ΣΧΟΟΑΠ και
Πλαίσιο Χωροταξικού και Αειφόρου Ανάπτυξης (ΦΕΚ 128/Α). αμοιβές μηχανικών.
9. Την 49828/12−11−08 (ΦΕΚ 2464/Β) κοινή υπουργική 20. Την αρ. 10788/2004 (ΦΕΚ 285/Δ) απόφαση του
απόφαση ‘’Έγκριση ειδικού πλαισίου χωροταξικού σχε− Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ ‘’Έγκριση πολεοδομικών σταθε−
διασμού και αειφόρου ανάπτυξης για τις ανανεώσιμες ροτύπων (standards) και ανώτατα όρια πυκνοτήτων
πηγές ενέργειας και της στρατηγικής μελέτης περιβαλ− που εφαρμόζονται κατά την εκπόνηση των Γ.Π.Σ. των
λοντικών επιπτώσεων αυτού’’. Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. και των πολεοδομικών μελετών.
3928 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ
21. Τις διατάξεις του Ν.1577/1985 «Γενικός Οικοδομικός 35. Το αρ. 16252/29−10−07 έγγραφο της Δ/νσης Αυτ/σης
Κανονισμός» και άλλες πολεοδομικές διατάξεις», καθώς και Αποκέντρωσης της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας
και του Ν. 2831/2000 (ΦΕΚ 140 Α') «Τροποποίηση των με το οποίο απεφάνθη ότι είναι νόμιμη η αρ. 64/07 από−
διατάξεων του Ν. 1577/1985 (ΓΟΚ)». φαση του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Λειανοκλαδίου
22. Τις διατάξεις του Ν.4067/2012 «Νέος Οικοδομικός σχετικά με την έγκριση πρακτικών δημοπρασίας για
Κανονισμός» (ΦΕΚ 79/τ.Α΄/9−4−2012) την ανάδειξη αναδόχου εκτέλεσης του έργου ‘’Μελέτη
ΣΧΟΟΑΠ Δήμου Λειανοκλαδίου’’.
23. Το Ν. 716/1977 ‘’Περί μητρώου μελετητών και ανάθε−
36. Το αρ. 1775/6−7−06 έγγραφο του Δήμου Λειανοκλα−
σης και εκπόνησης μελετών’’ καθώς και τα λοιπά εκτελε−
δίου προς τη Δ/νση ΠΕΧΩΣ Στερεάς Ελλάδας – Τμήμα
στικά του Προεδρικά Διατάγματα όπως ισχύουν σήμερα.
Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Εφαρμογών για την κίνη−
24. Το Ν.998/79 (ΦΕΚ 289/Α/29.12.79) «Περί προστασίας
ση διαδικασίας σύνταξης μελέτης ΣΧΟΟΑΠ του Δήμου
των Δασών και των Δασικών εν γένει εκτάσεων της
Λειανοκλαδίου.
χώρας», όπως τροποποιήθηκε με το Ν. 2040/92 (ΦΕΚ
37. Το αρ. 4080/06/20−3−07 έγγραφο του Τμήματος
70/Α/92) «Ρύθμιση θεμάτων αρμοδιότητας Υπουργείου
Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Εφαρμογών της Δ/νσης
Γεωργίας και νομικών προσώπων εποπτείας του και άλ−
ΠΕΧΩ Στερεάς Ελλάδας προς το Δήμο Λειανοκλαδίου
λες διατάξεις» και το Ν. 3208/24.12.03 (ΦΕΚ 303/Α/2003)
για την υποβολή συμπληρωματικών στοιχείων.
«Περί προστασίας των δασικών οικοσυστημάτων, κατάρ−
38. Το αρ. 3518/11−12−07 έγγραφο του Δήμου Λειανο−
τιση δασολογίου, ρύθμιση εμπραγμάτων δικαιωμάτων
κλαδίου με το οποίο υπέβαλε συμπληρωματικά στοιχεία
επί δασών και δασικών εν γένει εκτάσεων και άλλες
στο Τμήμα Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Εφαρμογών
διατάξεις».
της Δ/νσης ΠΕΧΩ Στερεάς Ελλάδας.
25. To N.3028/28.6.02 (ΦΕΚ 153/Α/28.6.02) «Για την προ−
39. Την αρ. 25214/7580/07/29−1−08 απόφαση του Γ.Γ. Πε−
στασία των Αρχαιοτήτων και εν γένει της Πολιτιστικής ριφέρειας Στερεάς Ελλάδας για την κίνηση διαδικασίας
Κληρονομιάς». σύνταξης μελέτης ΣΧΟΟΑΠ του Δήμου Λειανοκλαδίου.
26. Το Ν.3325/05 (ΦΕΚ 68/Α) ‘’Ίδρυση και λειτουργία 40. Την αρ. 3351/26−11−07 σύμβαση για την ανάθεση
βιομηχανικών, βιοτεχνικών εγκαταστάσεων στο πλαίσιο της μελέτης ΣΧΟΟΑΠ Δήμου Λειανοκλαδίου μεταξύ του
της αειφόρου ανάπτυξης και άλλες διατάξεις’’. Δήμου Λειανοκλαδίου και του γραφείου μελετών ‘’Δ.
27. Το Ν. 3199/5.12.03 (ΦΕΚ 280/Α/9.12.03) «Προστασία Μαραβέας και Συνεργάτες Ε.Ε.’’.
και διαχείριση των υδάτων – Εναρμόνιση με την Οδη− 41. Την αρ. 1777/9−7−09 συμπληρωματική σύμβαση γεω−
γία 2000/60/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του λογικών μελετών μεταξύ του Δήμου Λειανοκλαδίου και
Συμβουλίου της 23ης Οκτωβρίου 2000». του γραφείου μελετών ‘’Δ. Μαραβέας και Συνεργάτες
28. Το αρ. 127953/16−5−07 έγγραφο της Γενικής Διεύ− Ε.Ε.’’ για τη σύνταξη προκαταρκτικής μελέτης γεωλο−
θυνσης Περιβάλλοντος – ΕΥΠΕ του ΥΠΕΧΩΔΕ σύμφωνα γικής καταλληλότητας στα πλαίσια του Α Σταδίου της
με το οποίο, δεν υπόκεινται στις διατάξεις της κοινής μελέτης.
υπουργικής απόφασης «Διαδικασία Στρατηγικής Περι− 42. Το αρ. 75478/14515/5−1−08 έγγραφο της ΤΥΔΚ Στε−
βαλλοντικής Εκτίμησης (Σ.Π.Ε.)» τα χρηματοδοτούμενα ρεάς Ελλάδας προς το μελετητή Δ. Μαραβέα για την
από το Γ΄ Κ.Π.Σ., Γ.Π.Σ. και Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. υποβολή διευκρινιστικών στοιχείων επί της μελέτης
29. Την αρ. 131334/15−10−2010 Εγκύκλιο της ΕΥΠΕ – ΥΠΕ− ΣΧΟΟΑΠ Λειανοκλαδίου.
ΚΑ ‘’Διευκρινίσεις επί ερωτημάτων σχετικά με τη διαδι− 43. Το αρ. 2934/20−11−09 έγγραφο του Δήμου Λειανο−
κασία Στρατηγικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης (Σ.Π.Ε.) κλαδίου προς τους συναρμόδιους φορείς για τη γνω−
μοδότησή τους επί του Β1 Σταδίου της μελέτης του
κατά την εκπόνηση των μελετών Γ.Π.Σ. και ΣΧΟΟΑΠ.
θέματος.
30. Την υπ' αριθμ. οικ. 3137/191/Φ.15 κοινή υπουργική
44. Το αρ. 15859/4−3−2011 έγγραφο του Δήμου Λαμιέων
απόφαση (ΦΕΚ−1048/Β'/2012) «Αντιστοίχηση των κατη−
με το οποίο όρισε την Αρχιτέκτονα Μηχανικό Χρυσάφω
γοριών των βιομηχανικών και βιοτεχνικών δραστηριο−
Σταματοπούλου επιβλέπουσα της μελέτης του ΣΧΟΟΑΠ
τήτων και των δραστηριοτήτων παραγωγής ηλεκτρικής
Δήμου Λειανοκλαδίου.
ενέργειας με τους βαθμούς όχλησης που αναφέρονται
45. Την αρ. 37/2009 απόφαση του Δήμου Λειανοκλαδί−
στα πολεοδομικά διατάγματα»
ου για αποδοχή της Α΄ φάσης της μελέτης και έναρξη
31. Το αρ. 48859/13−11−08 έγγραφο της Δ/νσης Πολε−
του Β1 Σταδίου.
οδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΧΩΔΕ με θέμα «Οδηγίες
46. Το αρ. 21327/2011/10−7−2011 έγγραφο της ΤΥΔΚ
για την παρακολούθηση – έγκριση μελετών ΓΠΣ και
Στερεάς Ελλάδας προς το μελετητή Δ. Μαραβέα με
ΣΧΟΟΑΠ του Ν.2508/97».
εντολή έναρξης και πρωτόκολλο εγκατάστασης του Β
32. Την αρ. 2539/17−4−06 απόφαση του Γενικού Γραμ−
Σταδίου της μελέτης.
ματέα Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας με την οποία
47. Την αρ. 48/2010 γνωμοδότηση του Δημοτικού Συμ−
εγκρίθηκε διάθεση πίστωσης ποσού 45.085 € σε βάρος
βουλίου Λειανοκλαδίου με την οποία αποφάσισε την
της μελέτης ΣΑΜΠ 056/3 με τίτλο ‘’Μελέτη ΣΧΟΟΑΠ παραλαβή του Β1 Σταδίου μελέτης του ΣΧΟΟΑΠ (με
Δήμου Λειανοκλαδίου’’. παρατηρήσεις και προτάσεις διόρθωσης αυτής) και την
33. Την αρ. 11568/7−11−05 απόφαση της Ειδικής Υπη− εντολή έναρξης της Β2 φάσης μελέτης στο μελετητή
ρεσίας Διαχείρισης Ε.Π. της Περιφέρειας Στερεάς Ελ− Δ. Μαραβέα.
λάδας για ένταξη του έργου ‘’Μελέτη ΣΧΟΟΑΠ Δήμου 48. Την αρ. 141/21−3−2012 απόφαση του Δημοτικού Συμ−
Λειανοκλαδίου’’ στο Γ΄ ΚΠΣ του ΠΕΠ Στερεάς Ελλάδας. βουλίου Λαμιέων, με την οποία ενέκρινε την παραλαβή
34. Το αρ. 18675/4−1−08 έγγραφο της ΤΥΔΚ Στερεάς του Β2 Σταδίου της μελέτης ΣΧΟΟΑΠ του πρώην Δήμου
Ελλάδας προς την Αρχιτέκτονα Μηχανικό Χρυσίντα Λειανοκλαδίου.
Σταματοπούλου με το οποίο την όρισε επιβλέπουσα 49. Το αρ. 32526/4748/2011/18−4−2012 έγγραφό μας προς
της μελέτης του ΣΧΟΟΑΠ Δήμου Λειανοκλαδίου. το Δήμο Λαμιέων για υποβολή όλων των απαιτούμενων
ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 3929
δικαιολογητικών ώστε να ενημερωθεί η υπηρεσία μας, 72. Το αρ. 2087/104/Φ.3.1/Μ/13−1−2010 έγγραφο της
πριν την εισήγησή της προς το Συμβούλιο Πολεοδομι− Δ/νσης Δημοσίων Έργων Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας.
κών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ). 73. Το αρ. 30128/1444/6−5−2010 έγγραφο της Δ/νσης
50. Το αρ. 26665/2012/24−4−2012 έγγραφο του Δήμου Δημοσίων Έργων με το οποίο έστειλε στην υπηρεσία
Λαμιέων με το οποίο μας έστειλε το Β2 Στάδιο της μας θεωρημένη την προκαταρκτική μελέτη γεωλογικής
μελέτης ΣΧΟΟΑΠ Λειανοκλαδίου, με τη σχετική από− καταλληλότητας της Α΄ φάσης.
φαση παραλαβής του από το Δημοτικό Συμβούλιο του 74. Το αρ. 33473/1468/27−3−2013 έγγραφο της Δ/νσης
Δήμου Λαμιέων. Τεχνικών Έργων Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας με το
51. Το αρ. 1996/80901/2−5−2012 έγγραφό μας προς το οποίο θεώρησε τη μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας
Δήμο Λαμιέων για την υποβολή στην υπηρεσία μας των Β1 σταδίου.
ζητηθέντων με το (45) σχετικό έγγραφό μας. 75. Το αρ. 2/2013 (θέμα 6ο) Πρακτικό του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.
52. Το αρ. 42085/2012/8−6−2012 έγγραφο του Δήμου Π.Ε. Φθιώτιδας.
Λαμιέων με το οποίο μας έστειλε τη Β΄ φάση της με− 76. Το γεγονός ότι οι υπόλοιποι φορείς δεν απάντησαν
λέτης του ΣΧΟΟΑΠ Λειανοκλαδίου. μέχρι σήμερα, αποφασίζουμε:
53. Το αρ. 2733/114573/15−6−2012 έγγραφό μας προς Εγκρίνουμε σύμφωνα με το άρθρο 5 του Ν. 2508/97
τη Δ/νση ΠΕΧΩΣ Θεσσαλίας της Αποκεντρωμένης Δι− το Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής
οίκησης Θεσσαλίας – Στερεάς Ελλάδας με το οποίο Πόλης (Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.) Δ.Ε. Λειανοκλαδίου του Δήμου Λα−
της διαβιβάσαμε προς έγκριση, τεύχος της Β΄ φάσης μιέων, που περιλαμβάνει το σύνολο της έκτασης της
μελέτης γεωλογικής καταλληλότητας. Δ.Ε. Λειανοκλαδίου και αποτυπώνεται στους χάρτες Π.2,
54. Το αρ. 28967/2012/25−6−2012 έγγραφο του Δήμου Π.3.1−1, Π.3.1−2, Π.3.1−3, Π.3.1−4, Π.3.1−5, Π.3.3−1, Π.3.3−2, Π.3.3−3,
Λαμιέων με το οποίο με έστειλε συμπληρωματικά δι− Π.3.3−4, Π.3.3−5 που συνοδεύουν την παρούσα απόφαση,
καιολογητικά. καθώς και το περιεχόμενο των επόμενων κεφαλαίων.
55. Το αρ. 2992/125983/17−7−2012 έγγραφό μας προς Π1. ΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΔΗΜΟΥ
το Δήμο Λαμιέων για την υποβολή στην υπηρεσία μας Οι βασικές αρχές της πρότασης του ΣΧΟΟΑΠ της
τριών (3) επιπλέον τευχών της πρότασης του Β2 Στα− Δ.Ε. Λειανοκλαδίου του Δήμου Λαμιέων λαμβάνουν
δίου μελέτης με όλες τις απαιτούμενες τροποποιήσεις. υπόψη τους τις κατευθύνσεις των υπερκείμενων επι−
56. Το αρ. 57157/12/23−7−2012 έγγραφο του Δήμου Λα− πέδων σχεδιασμού. Επίσης, είναι σύμφωνες με τους
μιέων με το οποίο μας έστειλε τρία (3) τεύχη μελέτης. σκοπούς και επιδιώξεις του βασικού πλαισίου που δι−
57. Το αρ. 3558/146391/24−7−2012 έγγραφό μας προς έπει τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό, και
τη Δ/νση Δασών Ν. Φθιώτιδας, τη Δ/νση Αγροτικής Οι− τέλος υπαγορεύονται από τις προοπτικές της περιοχής
κονομίας και Κτηνιατρικής Π.Ε. Φθιώτιδας και τη ΙΔ’ ΕΠ μελέτης (όπως καταγράφηκαν και αξιολογήθηκαν κατά
και ΚΑ Λαμίας, με το οποίο στείλαμε τεύχος μελέτης την εκπόνηση του Α΄ Σταδίου κεφ. Α5 και Α6). Τέλος,
για τις απόψεις τους. καθοριστικός παράγοντας στη διαμόρφωση της τελικής
58. Το αρ. 12414/8−8−2012 έγγραφο της Δ/νσης Αγροτι− πρότασης, όπως είναι ευνόητο, είναι οι κατευθύνσεις
κής Οικονομίας και Κτηνιατρικής Π.Ε. Φθιώτιδας. της Διευθύνουσας υπηρεσίας, που περιλαμβάνουν και
59. Το αρ. 3887/160408/13−8−2012 έγγραφό μας προς τις θέσεις των αρμοδίων φορέων και υπηρεσιών για την
το Δήμο Λαμιέων για τροποποίηση των χαρτών του Β2 επίτευξη ενός χωρικού σχεδιασμού που διέπεται από
Σταδίου μελέτης. ευρεία συμμετοχή και συναίνεση.
60. Το αρ. 5002/9−8−2012 έγγραφο της ΙΔ’ ΕΠ και ΚΑ Οι κατευθύνσεις χωροταξικής οργάνωσης και σχεδι−
Λαμίας. ασμού εντοπίζονται ως εξής:
61. Το αρ. 5893/176531/19−9−2012 έγγραφο του Δασαρ− • Κάλυψη των αναγκών σε υποδομές διοικητικές,
χείου Λαμίας. κοινωνικές και τεχνικές, με ταυτόχρονη ενίσχυση της
62. Το αρ. 4498/190283/21−9−2012 έγγραφό μας προς παραγωγικής τους δομής και της απασχόλησης.
το Δήμο Λαμιέων. • Κατά προτεραιότητα οριοθέτηση των οικισμών.
63. Το αρ. οικ.4104/173867/31−8−2012 έγγραφό μας • Οριοθέτηση των περιοχών προστασίας φυσικού και
(υπενθύμισης) προς τη Δ/νση ΠΕ.ΧΩ.Σ. ΑΔΘΣΕ. ανθρωπογενούς περιβάλλοντος.
64. Το αρ. 3208/175932/7−9−2012 έγγραφο της Δ/νσης • Προστασία των δασών και της γεωργικής γης.
ΠΕΧΩΣ Θεσσαλίας της Α.Δ.Θ.Σ.Ε. Η χωρική οργάνωση της Δ.Ε. Λειανοκλαδίου που προ−
65. Το αρ. 4361/185677/17−9−2012 έγγραφό μας στο ωθείται με το παρόν στοχεύει παράλληλα με τα ανωτέ−
Δήμο Λαμιέων. ρω στην οικονομική ανέλιξη της περιοχής. Η παραπέρα
66. Το αρ. 6353/14−7−09 έγγραφο της Δ/νσης Αγροτικής ανάπτυξη του πρωτογενή τομέα, η σύνδεσή του με την
Ανάπτυξης Ν.Α Φθιώτιδας. τουριστική δραστηριότητα όπως και με τη βιομηχα−
67. Το αρ. 4153/11−12−07 έγγραφο της 24ης Εφορείας νική που αναπτύσσεται εντός των ορίων της Δ.Ε. και
Βυζαντινών Αρχαιοτήτων. τέλος η ενίσχυση του φυσιολατρικού, αρχαιολογικού,
68. Το αρ. 1393/17−3−08 έγγραφο της ΙΔ’ Εφορείας περιπατητικού και εν γένει εναλλακτικών− ήπιων μορ−
Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων (ΕΠ και ΚΑ) φών τουρισμού, θα συμβάλλουν στη δημιουργία νέων
Λαμίας. θέσεων εργασίας και στην αύξηση του εισοδήματος
69. Το αρ. 5010/28−11−08 έγγραφο της Δ/νσης Χωρο− των κατοίκων της Δ.Ε. Λειανοκλαδίου.
ταξίας και Περιβάλλοντος Ν.Α Φθιώτιδας. Αναλυτικά, τα βασικά χαρακτηριστικά του μοντέλου
70. Το αρ. 2006/8−5−2009 έγγραφο της ΙΔ’ ΕΠ και ΚΑ χωρικής οργάνωσης που προτείνεται προσδιορίζονται
Λαμίας. από:
71. Το αρ. 9093/27−1−2011 έγγραφο του Δασαρχείου 1. Την κεντροβαρική θέση. Διαχρονική λειτουργία σαν
Λαμίας. σημαντικό πέρασμα και στάση στον επικοινωνιακό οδικό
3930 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ
και σιδηροδρομικό άξονα Αθήνα− Θεσσαλονίκη. Επίσης, φικό περιβάλλον, έχει σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης
βρίσκεται επί της Εθνικής Οδού Λαμίας− Καρπενησίου που θα αναφερθούν ειδικότερα παρακάτω. Είναι κρίσιμο
και έχει προοπτικές ενίσχυσης αυτού του ανταγωνιστι− δε να τονιστεί το πλεονέκτημα της γειτνίασης της Δ.Ε.
κού του πλεονεκτήματος −της θέσης του− δεδομένου ότι με ήδη αναγνωρισμένους τουριστικούς πόλους όπως τα
από τη Δ.Ε. διέρχονται ο νέος Εθνικός Άξονας Ε65 και η Λουτρά Υπάτης και στο πλαίσιο αυτό περιλαμβάνονται
νέα σιδηροδρομική γραμμή. Ωστόσο, οι περιβαλλοντικές προτάσεις για ένταξη της Δ.Ε. στο ευρύτερο τουριστικό
επιπτώσεις από τη δημιουργία των εν λόγω προγραμμα− γίγνεσθαι της Περιφέρειας ως νέος συμπληρωματικός
τισμένων έργων πρέπει να περιοριστούν και για το λόγο πόλος με τουριστικό προϊόν το πλούσιο περιβάλλον του
αυτό προτείνονται χρήσεις και ζώνες για την προστασία φυσικό και δομημένο.
των πολύτιμων φυσικών οικοσυστημάτων που επηρεάζει 5. Το χαμηλό επίπεδο συγκρούσεων στις χρήσεις γης
η ανάπτυξή των συγκεκριμένων έργων. που οφείλεται στην διατήρηση της παραδοσιακής δομής
2. Την σπουδαιότητα που έχει ο πρωτογενής τομέας της Δ.Ε. και στην απουσία ιδιαίτερης ζήτησης για ανά−
παραγωγής και ειδικότερα η γεωργία αφού κατέχει το πτυξη βιομηχανικών και τουριστικών δραστηριοτήτων,
56,5% του συνόλου των απασχολουμένων, ενώ υπάρχει αλλά και περιοχών Β΄ κατοικίας.
έντονη διαφοροποίηση της παραγωγικής βάσης των 6. Τη διατήρηση του πληθυσμού με μικρές σε γενι−
οικισμών της Δ.Ε. Συγκεκριμένα, περισσότερο τριτογε− κές γραμμές αυξητικές τάσεις και την διατήρηση της
νοποιημένος καταδεικνύεται ο οικισμός Αμούρι (50% παραγωγικής δομής με μικρές μεταβολές στη τομεακή
απασχολείται στον τριτογενή τομέα), έντονα αγροτικός σύνθεση της απασχόλησης.
ο οικισμός Στίρφακας (75% απασχολείται στον α΄γενή 7. Την χαμηλή οικιστική πυκνότητα εντός των οριοθε−
τομέα) και με ανεπτυγμένο τον δευτερογενή τομέα ο τημένων οικισμών, καθώς και την περιορισμένη εκτός
οικισμός Μοσχοκαρυά (20% περίπου απασχολείται στον σχεδίου δόμηση, που σε συνδυασμό με την δυνατότητα
β΄γενή τομέα). Σε επίπεδο Νόμου, υπερισχύει ο τριτογε− των υπαρχόντων οικισμών να απορροφήσουν τις προ−
νής με ποσοστό 45% και ακολουθεί ο πρωτογενής με βλεπόμενες ανάγκες για την επόμενη δεκαπενταετία,
ποσοστό 30% περίπου. Παρά την περιορισμένη έκταση δίνει την δυνατότητα λήψης μέτρων για μεγαλύτερο
και πληθυσμό στη Δ.Ε. Λειανοκλαδίου καταγράφονται περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμησης, προστασίας
σχετικά μεγάλες εκτάσεις, συγκριτικά με την αντίστοιχη της γεωργικής γης αλλά και γενικότερα του φυσικού
τιμή της Περιφέρειας Στ. Ελλάδας και του Νομού Φθιώ− και πολιτιστικού περιβάλλοντος.
τιδας. Η προστασία λοιπόν και διαφύλαξη της αγροτικής Η απορρόφηση της ζήτησης εντός του υπάρχοντος
γης (γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας − χάρτης οικιστικού δικτύου είναι δυνατή χωρίς υπέρβαση των
Π.2) είναι πρωταρχικό μέλημα για το σχεδιασμό στο ορίων της οικιστικής ικανότητας τους να προσφέρει
Δήμο Λαμιέων. ποιοτική διαβίωση.
Η γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας θα πρέπει Ειδικότερα, οι κατευθύνσεις για τον κάθε τομέα αφο−
να αντιμετωπισθεί ως ανανεώσιμος φυσικός πόρος που ρούν:
βρίσκεται γενικότερα σε ανεπάρκεια και αποτελεί κοι− ΠΡΩΤΟΓΕΝΗΣ ΤΟΜΕΑΣ
νωνικό αγαθό μεγάλης σπουδαιότητας. Ι. Γεωργική γη
Η παραπάνω αντιμετώπιση συνεπάγεται την επιβολή Στη Δ.Ε. Λειανοκλαδίου προτείνεται, η οριοθέτηση και
αυστηρών περιορισμών στην αλλαγή χρήσης και στην διαφύλαξη της γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας
περαιτέρω κατάτμηση αυτής της κατηγορίας της γης. ως πολύτιμος φυσικός πόρος και κοινωνικό αγαθό και
Κάθε επέμβαση στη γη αυτή, αποτελεί εξαιρετικό μέ− σε αυτό συμβάλλει προσθετικά η ύπαρξη σημαντικού
τρο που προϋποθέτει άδεια της Διεύθυνσης Αγροτικής ποσοστού απασχολουμένων στον αγροτικό τομέα.
Ανάπτυξης και μόνο για λόγους που εξυπηρετούν το Για τις περιοχές αυτές και σύμφωνα με τις βασικές
γεωργικό χαρακτήρα της αγροτικής εκμετάλλευσης αρχές και το πρόγραμμα δράσης του Χωροταξικού Σχε−
(εξαιρούνται έργα που αφορούν την εθνική άμυνα ή με− δίου Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας προτείνεται:
γάλα δημόσια αναπτυξιακά έργα). Επίσης, απαγορεύεται Σχετικά με τη φυτική παραγωγή:
η κατάτμηση των αγροτεμαχίων ενώ έχουν τεθεί και − Αναδιάρθρωση των καλλιεργειών και
προϋποθέσεις για την μεταβίβασή τους. − Ενίσχυση της βιολογικής καλλιέργειας προς την κα−
3. Την περιορισμένη ανάπτυξη του δευτερογενούς τεύθυνση εμφάνισης προϊόντων ονομασίας προέλευσης,
τομέα και συγκεκριμένα της ανάλογης γεωργικής βι− εντατικοποιώντας τις προσπάθειες διασφάλισης της
ομηχανίας. ανταγωνιστικότητας της γεωργικής παραγωγής με την
Η κατεύθυνση ενίσχυσης του δευτερογενούς τομέα ενίσχυση της εμπορευσιμότητας.
πρέπει να στραφεί στην ενίσχυση της μικρής και με− ΙΙ. Δάση και βοσκότοποι
σαίας τοπικής γεωργικής μεταποιητικής μονάδας και Από το Χωροταξικό Σχέδιο Περιφέρειας Στερεάς
αντίστοιχα της κτηνοτροφικής στα ημιορεινά διαμε− Ελλάδας προβλέπεται για τις ορεινές περιοχές της
ρίσματα της Δ.Ε. (Μοσχοκαρυά, Στίρφακα) με έμφαση Περιφέρειας, που προσδιορίζονται ως οι περιοχές
στην ποιοτική βιοτεχνική μονάδα και στην καθετοποί− αγροτο−δασικής δραστηριότητας και κατά κανόνα χω−
ηση της τοπικής αγροτικής παραγωγής. ροθετούνται σε υψόμετρο άνω των 800 μ., η ως εκά−
4. Την απουσία τουριστικής ανάπτυξης και γενικότερα στοτε ορίζεται από τις συναρμόδιες αρχές σύμφωνα
το χαμηλό επίπεδο ανάπτυξης του τριτογενούς τομέα με την μορφολογία τους:
στην πλειοψηφία των οικισμών της Δ.Ε.. − αντιμετωπίζονται γενικά ως κατ’ εξοχή περιοχές
Με τη βελτίωση των αναγκαίων υποδομών την παροχή φυσικού αποθέματος και επιδιώκεται η διατήρηση και
κινήτρων και την αξιοποίηση των διαθέσιμων φυσικών προστασία του αποθέματος των παραδοσιακών δρα−
και πολιτιστικών πόρων, αλλά και με τη εκμετάλλευση στηριοτήτων και των υπαρχόντων οικισμών και της
της πλεονεκτικής θέσης της Δ.Ε. στο ευρύτερο γεωγρα− κατοίκησης,
ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 3931
− διασυνδέονται με τα περιμετρικά ή εντός του ορει− Συνεπώς, στη Δ.Ε. Λειανοκλαδίου προτείνεται η δη−
νού χώρου κέντρα 3ου και ανωτέρου επιπέδου ανάλο− μιουργία περιοχής με στόχο τη συγκέντρωση βιομη−
γα με τα τοπικά χαρακτηριστικά, και τις υπάρχουσες χανικών−βιοτεχνικών δραστηριοτήτων και τη σύνδεσή
υποδομές και εγκαταστάσεις και δι’ αυτών με το ευρύ− τους με μονάδες χονδρεμπορίου, την ενίσχυση της
τερο πλέγμα του οικονομικού−λειτουργικού χώρου της καθετοποίησης του α/γενούς τομέα παραγωγής και τη
Περιφέρειας. σύζευξή του με τον β/γενή. Χωροθετείται στα ανατολικά
− και ενδυναμώνονται με επέκταση των δραστηριο− όρια της Δ.Ε., σε έκταση 400 στρεμμάτων περίπου. Η
τήτων προς τον “οικο−τουρισμό” και τις νέες μορφές θέση αυτή ενδείκνυται για χωροθέτηση παραγωγικών
εναλλακτικής ανάπτυξης με βάση τις νέες τεχνολογίες. δραστηριοτήτων, καθώς έχει άμεση επαφή με τον υπό
Έτσι οι ορεινές περιοχές αποτελούν κατ’ εξοχή περιο− κατασκευή αυτοκινητόδρομο Ε65 και βρίσκεται σε μι−
χές “ολοκληρωμένης ανάπτυξης” με αειφόρο οικονομική κρή απόσταση από την εθνική οδό Λαμίας− Καρπενη−
βάση και στήριξη σε πολυλειτουργικές δραστηριότητες σίου, γεγονός που την καθιστά ελκυστική στην επιλογή
και συντήρηση των μεμονωμένων οικισμών. Οι πολιτι− για εγκατάσταση. Επιπρόσθετα, δεδομένου ότι η ζώνη
κές συνδυάζονται με την δυνατότητα του κάθε όγκου στοχεύει στην αναπτυξιακή ενίσχυση των οικισμών κα−
χωριστά, αλλά και σε συνδυασμό μεταξύ τους ιδίως ταρχήν της Δ.Ε. Λειανοκλαδίου και προβλέπεται για
στην ανάπτυξη του ορεινού τουρισμού. Η διαχείριση των την εγκατάσταση δραστηριοτήτων χαμηλής και μέσης
ορεινών όγκων πρέπει να έχει εξαιρετικά μακροχρόνια όχλησης δεν είναι απαγορευτικό να χωροθετείται σε
διάσταση. Κομβικό σημείο των χωροταξικών ρυθμίσεων
κοντινή απόσταση με οικιστικούς υποδοχείς.
πρέπει να είναι η προστασία και ανάπτυξη των δασικών
ΤΡΙΤΟΓΕΝΗΣ ΤΟΜΕΑΣ
οικοσυστημάτων με την παράλληλη συγκράτηση του
Ο τομέας αυτός με 42,4% απασχόληση του εργατικού
δασόβιου και παραδασόβιου πληθυσμού στις θέσεις
δυναμικού αποτελεί τον κύριο πλέον παράγοντα, της
του. Αυτό απαιτεί διαχείριση και της “δασοπονίας πολ−
υπό διαμόρφωση νέας αναπτυξιακής αστικής διάστασης
λαπλών σκοπών”, ώστε να διασφαλίζεται η ισορροπία
της παραγωγικής φυσιογνωμίας της περιφέρειας, καθώς
των οικοσυστημάτων και παράλληλα η ήπια μορφή ανά−
έχει ήδη αρχίσει να ενισχύεται η σύζευξη δευτερογε−
πτυξης της περιοχής.
νούς − τριτογενούς τομέα στα μεσαία και μικρά περι−
Επίσης, σχετικά με την κτηνοτροφική παραγωγή προ−
φερειακά αστικά κέντρα, η οποία ενεργοποιείται μέσα
ωθείται:
από τη σταδιακή χωροταξική ανασυγκρότηση της βιο−
− Αναβάθμιση ενσταβλισμένης κτηνοτροφίας με στρο−
μηχανικής βάσης, την παροχή βιομηχανικών υποδομών,
φή προς την ποιότητα και τυποποίηση των προϊόντων
την εμφάνιση υπηρεσιών ειδικής τεχνολογίας έρευνας
της για ενίσχυση των εξαγωγικών δυνατοτήτων της.
και ανάπτυξης και την προσφορά υψηλού επιπέδου υπη−
Σύμφωνα με τα ανωτέρω, στη Δ.Ε. Λειανοκλαδίου προ−
ρεσιών χειμερινού, φυσιολατρικού και καλλωπιστικού
τείνεται η δημιουργία Ζώνης Ανάπτυξης Κτηνοτροφίας
(SPA) τουρισμού.
έκτασης 400 στρ. περίπου για τη στήριξη της εντόπιας
Η Δ.Ε. Λειανοκλαδίου δεν είναι ανεπτυγμένη τουρι−
παραδοσιακής πρωτογενούς παραγωγής (κτηνοτροφία)
στικά και δεν δραστηριοποιείται μέχρι σήμερα καμία
και για την επιπλέον προστασία του εύθραυστου φυσι−
τουριστική επιχείρηση εντός των ορίων της. Σύμφωνα
κού περιβάλλοντος της Δ.Ε. (δασικές εκτάσεις, γεωρ−
με το ΠΠΧΣΑΑ Στερεάς Ελλάδας μάλιστα η ανάπτυξη
γικές, καταφύγια άγριας ζωής κ.λπ.). Η ζώνη βρίσκεται
του τουριστικού τομέα δεν αποτελεί προτεραιότητα
στο βόρειο τμήμα της Δ.Ε., σε μη δασοσκεπή περιοχή,
για τη Δ.Ε. Λειανοκλαδίου. Ωστόσο, με τη βελτίωση
η οποία ορίζεται ως χρήση βοσκότοπος.
των αναγκαίων υποδομών την παροχή κινήτρων και την
ΔΕΥΤΕΡΟΓΕΝΗΣ ΤΟΜΕΑΣ
αξιοποίηση των διαθέσιμων φυσικών και πολιτιστικών
Αν και τα κύρια χαρακτηριστικά του δευτερογενή
πόρων, αλλά και με τη εκμετάλλευση της πλεονεκτικής
τομέα στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας είναι η δη−
θέσης της Δ.Ε. στο ευρύτερο γεωγραφικό περιβάλλον,
μιουργία μεγάλων βιομηχανικών και εμπορικών ομίλων
διαφαίνονται σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης.
τόσο στο μεταποιητικό τομέα τον συνδεδεμένο με την
ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΚΑ ΜΕΓΕΘΗ
εξορυκτική δραστηριότητα όσο και σε κλάδους σημα−
ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΠΛΗΘΥΣΜΙΑΚΟΥ ΔΥΝΑΜΙΚΟΥ
ντικής έντασης τεχνολογίας (είδη διατροφής, μοντέρνα
υφαντουργία, επεξεργασία αλουμινίου και μη σιδηρού− Προκειμένου να εξεταστεί η ανάγκη οικιστικής επέ−
χα μέταλλα), η Δ.Ε. Λειανοκλαδίου δεν χαρακτηρίζεται κτασης των οικισμών και να καλυφθούν οι ανάγκες σε
από ανεπτυγμένο τον βιομηχανικό τομέα, με εξαίρεση κοινωνική και τεχνική υποδομή, εκτιμάται η υφιστάμενη
ορισμένες μικρές βιοτεχνικές μονάδες. χωρητικότητα κάθε οικισμού σε συνδυασμό με τον προ−
Για τη Δ.Ε. Λειανοκλαδίου υπογραμμίζεται ότι κατά βλεπόμενο πληθυσμό για το έτος 2020. Ως έτος βάσης
κύριο λόγο προωθείται η σύνδεση γεωργικής και κτη− θεωρήθηκε το 2001 (έτος Απογραφής Πληθυσμού), ώστε
νοτροφικής εντατικής παραγωγής με την “επί τόπου” να εξασφαλίζεται η δυνατότητα χρήσης επίσημων στα−
μεταποίηση και την ανάπτυξη της αγροτοβιομηχανίας. τιστικών στοιχείων, σε επίπεδο Δ.Ε., Δημοτικού Διαμε−
Με βάση το αναπτυξιακό πλαίσιο και τους ειδικούς ρίσματος και Οικισμού.
στόχους του ΠΠΧΣΑΑ η οργάνωση των παραγωγικών Για την εκτίμηση του πληθυσμού του 2020, λαμβάνεται
τομέων και η χωροθέτηση των επιχειρήσεων πρέπει υπόψη η πληθυσμιακή εξέλιξη της τελευταίας εικοσα−
να κατατείνει σε συγκεντρωμένες υποδομές σύνθετου ετίας (1981−2001).
περιεχομένου και λειτουργίας που θα προωθούν τη Η πρόγνωση των πληθυσμιακών μεταβολών πραγμα−
σύζευξη κυρίως του δευτερογενούς/τριτογενούς αλλά τοποιείται βάσει της αριθμητικής μεθόδου και βάσει
και πρωτογενούς/ τριτογενούς τομέα της οικονομίας της γεωμετρικής μεθόδου. Στο συνημμένο πίνακα Π 1.1
και θα υποστηρίζουν το αστικό δίκτυο και τις χωρικές περιλαμβάνονται τα αποτελέσματα που προέκυψαν από
ενότητές του. την εφαρμογή και των δύο μεθόδων.
3932 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ
Λαμβάνοντας υπ’ όψη την Επιτρεπόμενη Χωρητικό− χωρητικότητα των οικισμών βάσει των προτεινόμενων
τητα των οικισμών και τον προβλεπόμενο πληθυσμό οριοθετήσεων επαρκεί.
ανά οικισμό για το 2020 καθορίζονται η πιθανή ανάγκη Π.2. ΠΡΟΤΑΣΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΤΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ ΚΑΙ
επέκτασης σε κάθε οικισμό. ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΟΤΑ
Λόγω του μικρού πληθυσμιακού μεγέθους των οικι− ΓΕΝΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ
σμών, αντιμετωπίζονται ο καθένας τους ως μία ενιαία Το ΓΠΣ του Ν.2508/97 οργανώνει όχι μόνο τους οικι−
Πολεοδομική Ενότητα. σμούς που αποτελούν τον Καποδιστριακό Δήμο Λεια−
Στον Πίνακα Π.1.2, ο υπολογισμός γίνεται αφού προ− νοκλαδίου (πλέον Δ.Ε. Λειανοκλαδίου) αλλά καθορίζει
ηγουμένως ληφθεί μέριμνα ώστε ο οικιστικός χώρος και τις χρήσεις γης στην εκτός των ορίων των οικισμών
να ανταποκρίνεται στις αυξημένες απαιτήσεις για ποι− περιοχή.
ότητα δομημένου περιβάλλοντος ώστε οι οικισμοί της Κατά συνέπεια η πρόταση του ΓΠΣ πρέπει να περι−
Δ.Ε. Λειανοκλαδίου να γίνουν περισσότερο ελκυστικοί λαμβάνει ζώνες χρήσεων γης για την εκτός σχεδίου
και να ενισχύσουν τη ζήτηση για κατοικία αυξημένων περιοχή αλλά και πολεοδομικό κανονισμό (αρτιότητες
απαιτήσεων και βιώσιμη ανάπτυξη, που σε αντίθετη οικοπέδων και όρους δόμησης).
περίπτωση θα στραφεί σε εκτός σχεδίου περιοχές ή Οι γενικές αρχές της οργάνωσης των χρήσεων γης
γειτονικές Δ.Ε.. Αυτό σημαίνει: χαμηλός Σ.Δ. (0,4 και στην απορρέουν και εξειδικεύουν τις σχετικές βασικές επι−
έδρα της Δ.Ε. 0,6), αυξημένη δόμηση ανά άτομο (μέχρι λογές που προηγήθηκαν. Συγκεκριμένα, συνίστανται
45τ.μ. για τους αγροτικούς οικισμούς και την έδρα της στα εξής:
Δ.Ε.), αλλά και σημαντική γη για κοινωνική και τεχνική • Υιοθετείται στροφή υπέρ της οργανωμένης χωρο−
υποδομή (μέχρι 35τ.μ.). θέτησης χρήσεων που αναζητούν θέσεις στον ευρύτερο
χώρο των οικισμών, και κατά της διάσπαρτης−σημειακής
Στους πίνακες Π.1.3 έως Π.1.7, περιγράφονται οι ανά−
χωροθέτησης, με τροποποίηση του ισοζυγίου πλεονε−
γκες σε κοινωνική υποδομή ανά οικισμό βάσει των πο−
κτημάτων / δυσκολιών μεταξύ αυτών των δύο μορφών
λεοδομικών σταθεροτύπων (αποφ. 10788/2004). Όπως
χωροθέτησης.
καθίσταται προφανές για τον οικισμό του Λειανοκλα−
• Ως προς το φυσικό περιβάλλον, δεδομένου ότι αυτό
δίου το προγραμματικό μέγεθος του πληθυσμού για
αποτελείται από “αυθεντικά” οικοσυστήματα, πρέπει
το 2020 αφορά είτε το σύνολο της Δ.Ε. είτε μόνο τον
να προστατευθεί και να διαχειριστεί στη βάση της
πληθυσμό του οικισμού του Λειανοκλαδίου ανάλογα με
αειφορικής ανάπτυξης. Ο καθορισμός των Περιοχών
τα άτομα που εξυπηρετεί η υπό περίπτωση υποδομή.
Ειδικής Προστασίας θα αποτελέσει το βασικό εργαλείο
Στην έκταση, για τους οικισμούς με ισχύον όριο από
για την προστασία του και για την αποτροπή πιθανών
απόφαση Νομάρχη (Λειανοκλάδι, Αμούρι), συμπεριλή−
συγκρούσεων.
φθηκε στους υπολογισμούς το σύνολο του εμβαδού του
• Προς την ίδια κατεύθυνση θα λειτουργήσει και ως
οριοθετημένου οικισμού. Επίσης, η χωρητικότητα των
προς το πολιτιστικό περιβάλλον, για το οποίο προτεί−
οικισμών Στίρφακα, Μοσχοκαρυά και Ζηλευτού, προσδι−
νεται όχι μόνο η διατήρηση και προστασία των αρ−
ορίστηκε βάσει των οριοθετήσεων που προτείνονται, η
χαιολογικών χώρων και μνημείων της Δ.Ε., αλλά και η
οποία περιγράφεται αναλυτικά στο Κεφάλαιο Π.3., έτσι
ανάδειξή τους στο πλαίσιο ενός δικτύου πολιτιστικής
ώστε να επιλυθούν τα προβλήματα που δημιουργεί η
διαδρομής στην ευρύτερη περιοχή της Περιφέρειας
έλλειψη σχεδιασμού και να ενισχυθεί η ανάπτυξη της
Στερεάς Ελλάδας.
περιοχής.
Σύμφωνα με τα ανωτέρω, προτείνεται η περιοχή που
Ο βαθμός κορεσμού εκτιμάται με βάσει επιτόπιες πα−
περιλαμβάνεται στα διοικητικά όρια της Δ.Ε. Λειανοκλα−
ρατηρήσεις, φυσιογνωμία του οικισμού και του ρόλου
δίου να οργανωθεί στις εξής βασικές ενότητες χρήσεων
του στο Δομικό Σχέδιο Χωρικής Οργάνωσης. Σε πολλές
γης (Χάρτης Π.2):
περιπτώσεις έχει εκτιμηθεί μικρότερος του 0,40 αλλά
ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΙΔΙΚΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ
του αποδίδεται η μικρότερη αποδεκτή τιμή.
Ζώνη ΠΕΠ−1 (περιλαμβάνει τα δάση−δασικές εκτάσεις
Μετά τον υπολογισμό της χωρητικότητας και με
της Δ.Ε. Λειανοκλαδίου βάσει των δασικών χαρτών του
αναφορά στον προβλεπόμενο για το 2020 πληθυσμό,
Ινστιτούτου Δασών και τις καλύψεις από το Πρόγραμμα
στην τελευταία στήλη του Πίνακα Π.1.2, υπολογίζεται
CORINE LAND COVER, ελλείψει δασολογίου )
το ισοζύγιο μεταξύ της θεωρητικής χωρητικότητας σε Όροι και περιορισμοί δόμησης:
κατοίκους και της πληθυσμιακής πρόβλεψης για το 2020 1. Απαγορεύεται η δόμηση
και εκτιμώνται έτσι οι δυνατότητες των οικισμών να 2. Επιτρέπονται μόνο υποδομές για την προστασία του
καλύψουν την πληθυσμιακή εξέλιξη. δάσους, τη δασική παραγωγή και την υπαίθρια αναψυχή,
Όσον αφορά στον καθορισμό των χρήσεων γης λή− με ήπιες διαμορφώσεις του χώρου, χωρίς αλλοίωση
φθηκαν υπόψη: του ανάγλυφου, με ελαφρές, μη μόνιμες εγκαταστάσεις,
• Η σημερινή, υφιστάμενη, ανάπτυξη των χρήσεων όπως ξύλινα ημιυπαίθρια περίπτερα, κιόσκια, καθιστι−
και δραστηριοτήτων, ως εκδήλωση των αναγκών του κά, παρατηρητήρια και φράκτες, που αποσκοπούν στην
τοπικού πληθυσμού. άσκηση δραστηριοτήτων:
• Το εν ισχύ νομοθέτημα “Χρήσεις Γης” (Π.Δ./23−2−87, • περιβαλλοντικής ενημέρωσης και εκπαίδευσης,
ΦΕΚ0166Δ/87), και όσα αυτό προβλέπει. • επιστημονικής έρευνας και παρατήρησης της φύσης,
• Οι απόψεις των φορέων όπως αυτές διατυπώθηκαν • περιηγήσεων και επισκέψεων,
μέσα από τη διαδικασία γνωμοδότησης. • υπαίθριας αναψυχής,
Στον πίνακα Π.1. 2, με τις χωρητικότητες των οικισμών • αρχαιολογικών εργασιών.
παρατηρούμε ότι για τις προβολές πληθυσμού που προ− 3. Έργα διαχείρισης και προστασίας φυσικού περιβάλ−
κύπτουν από την εφαρμογή και των δύο μεθόδων η λοντος και των οικοσυστημάτων.
ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 3933
4. Επίσης επιτρέπονται εγκαταστάσεις τηλεοπτικών • Η συστηματική παρακολούθηση των οικολογικών
και ραδιοφωνικών σταθμών και σταθμών τηλεπικοινω− παραμέτρων, που επηρεάζουν τη λειτουργία των οι−
νιών του άρθρου 8 του 24.5.85 Π.Δ. (ΦΕΚ 270Δ’/31.5.1985). κοσυστημάτων, η εκτέλεση ειδικών έργων διαχείρισης
Εάν στις περιοχές αυτές υφίστανται ιδιωτικά οικόπεδα και η εφαρμογή μέτρων που αποσκοπούν στην αποκα−
και αγροτεμάχια, τα οποία χαρακτηρίζονται από την αρμό− τάσταση, διατήρηση και ανάδειξη των ειδών και των
δια υπηρεσία ως μη δασική έκταση, επιτρέπεται σε αυτά η ενδιαιτημάτων της περιοχής, με την προϋπόθεση ότι
δόμηση κατοικίας, εγκαταστάσεις αγροτικής παραγωγής, τα μέτρα και τα έργα τεκμηριωμένα υποβοηθούν τη
κτιρίων και εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας, οργανωμέ− διατήρηση, την αποκατάσταση ή και την επέκταση των
νες κατασκηνώσεις και αγροτουριστικά καταλύματα, με υγροτοπικών εκτάσεων και συμβάλλουν στη βελτίωση
τους παρακάτω όρους και περιορισμούς δόμησης: των οικοσυστημάτων.
• Κατάτμηση απαγορεύεται. • Η ημερήσια επίσκεψη με σκοπό την περιβαλλοντική
• Αρτιότητα: 10 στρ. ενημέρωση και εκπαίδευση, την παρατήρηση της φύσης
• Οι ιδιοκτησίες που προϋπάρχουν της ημερομηνίας και την ήπια αναψυχή. Οι επισκέψεις γίνονται με τρόπο
έγκρισης της μελέτης θεωρούνται άρτιες με το εμβαδόν ώστε να μην προκαλούνται αλλοιώσεις στα οικοσυστή−
που έχουν εφόσον είναι μεγαλύτερο από 4 στρ. ματα και οχλήσεις στην πανίδα.
• Αριθμός ορόφων: ένας (1) • Η ρύθμιση των λεπτομερειών της διακίνησης των
• Μέγιστο ύψος: 4,5μ. και στέγη επισκεπτών γίνεται με ευθύνη του Φορέα Διαχείρισης
• Δόμηση: μέγιστο 200 τ.μ.
ή των καθ’ ύλη αρμόδιων υπηρεσιών.
• Απαγορεύεται η διάσπαση όγκου και κτισμάτων.
• Για την υλοποίηση των σκοπών της περιβαλλοντι−
Με επιφύλαξη προτείνεται η συγκεκριμένη οριοθέτηση
κής ενημέρωσης και εκπαίδευσης της παρατήρησης
για την προστασία των δασών και δασικών εκτάσεων
της φύσης και της ήπιας αναψυχής, απαγορεύεται η
ελλείψει εγκεκριμένου δασικού κτηματολογίου κατόπιν
εγκατάσταση και χρήση κάθε είδους μόνιμης ή εποχι−
τούτου για την εκτός σχεδίου δόμηση απαιτείται πάντα
κής τουριστικής εγκατάστασης ή εγκατάστασης εξυ−
η έγκριση του αρμόδιου δασαρχείου.
πηρέτησης των επισκεπτών (αναψυκτήρια κ.λπ.) καθώς
Ζώνη ΠΕΠ−2 (περιλαμβάνει την περιοχή απόλυτης προ−
και η ελεύθερη κατασκήνωση, εκτός των περιπτώσεων
στασίας Σπερχειού ποταμού)
υποχρεωτικής διαμονής για επιστημονική έρευνα και
Η Ζώνη αυτή, έκτασης 1.943 στρ. περίπου, ταυτίζεται
μετά από έγγραφη άδεια. Εξαιρούνται των παραπάνω
με τη Ζώνη Προστασίας της Φύσης (Α2) του Σπερχει−
απαγορεύσεων οι ελαφρές κατασκευές (π.χ. ξύλινα καθι−
ού Ποταμού, όπως αυτή έχει οριοθετηθεί στο Σχέδιο
στικά, ανοιχτά στέγαστρα, παρατηρητήρια, η χάραξη και
Προεδρικού Διατάγματος «Χαρακτηρισμός της περιοχής
συντήρηση μονοπατιών, η τοποθέτηση πινακίδων κ.λπ.).
Κοιλάδα και εκβολές Σπερχειού – Μαλιακός Κόλπος ως
• Η πρόσβαση των εξουσιοδοτημένων ατόμων για
περιοχή Οικοανάπτυξης». Σκοπός του Π.Δ/γματος είναι
φύλαξη και επόπτευση της περιοχής και των χρηστών
η προστασία και διατήρηση του χερσαίου και θαλάσσι−
για την εκτέλεση των επιτρεπομένων στην περιοχή
ου φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής «Κοιλάδα και
δραστηριοτήτων, χρήσεων και εργασιών.
εκβολές Σπερχειού – Μαλιακός Κόλπος» ως πολύτιμης
• Ο εμπλουτισμός και η επανεισαγωγή τοπικού και
φυσικής κληρονομιάς και ως βασικής προϋπόθεσης για
όμοιου γενετικά υλικού της άγριας πανίδας και της
τη βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής. Ειδικότερα, ως Ζώνη
αυτοφυούς βλάστησης.
Α2 (Ζώνη Προστασίας της Φύσης) καθορίζεται αφενός
Επιπλέον των προαναφερθέντων, ισχύουν τα ακό−
η πλημμυρική κοίτη και η παρόχθια φυσική βλάστηση
λουθα συγκεκριμένα για την περιοχή Α2 (Κοίτη του
του ποταμού Σπερχειού από τη γέφυρα της επαρχιακής
Σπερχειού).
οδού που συνδέει την Παλαιοβράχα με τη Μακρακώμη,
Επιτρέπεται:
έως τη γέφυρα στη νέα τεχνητή κοίτη του ποταμού
• Η κυκλοφορία οχημάτων στο υφιστάμενο οδικό δί−
Σπερχειού επί της Εθνικής οδού Λαμίας – Αθηνών και
κτυο, αγροτικών και επαρχιακών δρόμων που νόμιμα
αφετέρου η κοίτη της παλιάς κοίτη της Αλαμάνας από
έχουν ανοιχτεί, εφόσον τα οχήματα αυτά εξυπηρετούν
τον Μεριστή της παροχής στη νέα κοίτη του ποταμού
νόμιμα υφιστάμενες εγκαταστάσεις ή δραστηριότητες,
Σπερχειού έως τα όρια της Α1.
Επίσης, η ζώνη αυτή αποτελεί τμήμα της περιοχής καθώς και τους σκοπούς φύλαξης/επόπτευσης, περιβαλ−
«Κοιλάδα και Εκβολές Σπερχειού – Μαλιακός Κόλπος» λοντικής ενημέρωσης, ήπιας αναψυχής και ξενάγησης
(GR 2440002) που έχει ενταχθεί στο κοινοτικό δίκτυο και εφόσον η κυκλοφορία αυτή δεν δημιουργεί προβλή−
Natura 2000. ματα όχλησης της άγριας πανίδας ή δεν επιτρέπει την
Βάσει, ακόμα, της εγκεκριμένης προκαταρκτικής μελέ− πρόσβαση σε ευαίσθητα οικοσυστήματα.
της γεωλογικής καταλληλότητας, η παραρεμάτια περιο− • Έργα συντήρησης υφιστάμενου οδικού δικτύου σύμ−
χή του Σπερχειού Ποταμού μπορεί να αποτελέσει πιθα− φωνα με τις σχετικές διατάξεις της νομοθεσίας και με
νή περιοχή ιδιαιτέρου γεωεπιστημονικού ενδιαφέροντος τη σύμφωνη γνώμη του Φορέα Διαχείρισης.
(γεώτοπος) στην περιοχή της Δ.Ε. Λειανοκλαδίου. • Οι εργασίες καθαρισμού και συντήρησης από τις αρ−
Στη ζώνη αυτή ισχύουν οι όροι βάσει του Σχεδίου του μόδιες υπηρεσίες των υφιστάμενων στραγγιστικών τά−
Π.Δ/γματος, συνοπτικά αναφέρονται τα κάτωθι: φρων και λοιπών εγγειοβελτιωτικών έργων θα γίνονται
Γενικοί όροι για το σύνολο της Ζώνης Α κατόπιν εκπόνησης σχεδίου που θα προβλέπει τη χρήση
Επιτρέπεται: κατάλληλων μέσων, τη χρονική περίοδο εκτέλεσης των
• Η επιστημονική έρευνα των οικοσυστημάτων, καθώς εργασιών ώστε να διασφαλίζεται η μικρότερη όχληση
και των στοιχείων της πολιτιστικής κληρονομιάς, με των ειδών πανίδας. Η απόθεση των παραγόμενων από
την προϋπόθεση ότι δεν προκαλούνται προβλήματα τις εργασίες αυτές υλικών θα γίνεται σε κατάλληλες
υποβάθμισής τους. προεπιλεγμένες τοποθεσίες εκτός της Ζώνης αυτής.
3934 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ
• Τα οποιαδήποτε υφιστάμενα παράνομα έργα και τερών στην περιοχή καθώς και η αποκατάσταση του
δραστηριότητες που πραγματοποιούνται στη ζώνη αυτή φυσικού περιβάλλοντος των περιοχών απόθεσης.
οφείλουν το συντομότερο να απομακρυνθούν με την • Κάθε είδους δόμηση μόνιμη ή προσωρινή, εκτός των
υποχρέωση αποκατάστασης του περιβάλλοντος σύμ− νομίμως υφιστάμενων που εξυπηρετούν δραστηριότη−
φωνα να με τις κείμενες διατάξεις και τις υποδείξεις τες του πρωτογενή τομέα. Της απαγόρευσης αυτής
των αρμοδίων υπηρεσιών. εξαιρείται η εγκατάσταση μικρών ξύλινων υποδομών,
• Η απόληψη περιορισμένων ποσοτήτων φερτών υλών απαραίτητων για την άσκηση της περιβαλλοντικής πλη−
από την περιοχή της κοίτης του Σπερχειού, καθώς και ροφόρησης και της ήπιας αναψυχής.
η εκτέλεση άλλων μικρής κλίμακας έργων αντιπλημμυ− • Η διάθεση ανεπεξέργαστων υγρών αποβλήτων οι−
ρικής προστασίας μετά από ειδική για τον σκοπό αυτό κισμών, βιομηχανικών μονάδων κ.λπ.
μελέτη και περιβαλλοντική αδειοδότηση και εφόσον • Η αλιεία, με εξαίρεση την ερασιτεχνική αλιεία με
τεκμηριώνεται η σκοπιμότητα και αποτελεσματικότητα καλάμι ύστερα από έκδοση σχετικής άδειας από τις
τους. καθ' ύλην αρμόδιες υπηρεσίες.
• Εκτέλεση έργων διαχείρισης υδατικών πόρων συ− • Η διέλευση παντός είδους τροχοφόρου οχήματος
μπεριλαμβανομένων των αντιπλημμυρικών έργων και εκτός του υπάρχοντος οδικού δικτύου.
των έργων βελτίωσης της παροχετευτικότητας ύστερα • Η διάνοιξη νέων δρόμων, εκτός από αυτούς που
από την εκπόνηση Μ.Π.Ε. και τις σχετικές εγκρίσεις των προβλέπονται σε άλλες παραγράφους του παρόντος,
μελετών αυτών από τις καθ' ύλη αρμόδιες υπηρεσίες, μόνο μετά από εισήγηση των αρμοδίων υπηρεσιών και
με την προϋπόθεση ότι δεν πραγματοποιείται καμία για λόγους προστασίας είναι δυνατόν να τίθενται πρό−
αλλοίωση στη γενικότερη μορφολογία και τη λειτουργία σθετοι όροι, περιορισμοί ή και απαγορεύσεις στη χρήση
του ποτάμιου οικοσυστήματος και ότι σε κάθε περίπτω− του υφιστάμενου δικτύου και να εκτελούνται από την
ση εξασφαλίζεται η απαιτούμενη παροχή κατάντη των αρμόδια υπηρεσία, όλα τα απαραίτητα τεχνικά έργα και
έργων, για τη διατήρηση των οικοσυστημάτων. μέσα που απαιτούνται για την υλοποίηση τους.
• Η άσκηση της μελισσοκομίας • Κάθε έργο επέκτασης του αρδευτικού και στραγ−
• Οι ανασκαφές για αρχαιολογική έρευνα. Στις περι− γιστικού δικτύου.
πτώσεις που θίγονται ευαίσθητα φυσικά οικοσυστήματα • Η ασφαλτόστρωση του δικτύου αγροτικών δρόμων.
θα μπορούν να πραγματοποιηθούν κατ' εξαίρεση με τη • Η εγκατάσταση κάθε βιομηχανικής ή βιοτεχνικής
σύμφωνη γνώμη του Φορέα Διαχείρισης ή των αρμοδίων δραστηριότητας.
για το Περιβάλλον Περιφερειακών Υπηρεσιών και μόνο Άμεση, τέλος, είναι η ανάγκη για θεσμοθέτηση φορέα
σε μικρή έκταση και για περιορισμένο χρονικό διάστημα. διαχείρισης του Σπερχειού και η οριοθέτησή του
Απαγορεύεται: − Ζώνη ΠΕΠ−3 (περιλαμβάνει τις περιοχές των κατα−
• Τα έργα εντατικοποίησης της κτηνοτροφικής δρα− φυγίων άγριας ζωής )
στηριότητας, καθώς και η εγκατάσταση κάθε είδους Οι δύο Ζώνες ΠΕΠ−3 περιλαμβάνουν τις περιοχές που
νέων κτηνοτροφικών−πτηνοτροφικών μονάδων ή κο− καλύπτουν τα δύο καταφύγια άγριας ζωής που συνα−
παδιών. ντώνται εντός της περιοχής μελέτης.
• Η απόληψη άμμου, χαλικιού και αργίλου, οι εξορυ− Η πρώτη ζώνη καταλαμβάνει έκταση 10.800 στρ. περί−
κτικές δραστηριότητες, οι εγκαταστάσεις επεξεργασίας που και τα όριά της συμπίπτουν με τα όρια της περιοχής
λατομικών προϊόντων (παραγωγή αδρανών, σκυροδέ− του καταφύγιου θηραμάτων στην περιοχή Μοσχοκα−
ματος, ασφαλτομίγματος κ.λπ.} σχετικές βοηθητικές ρυάς και Στίρφακας (όπως αυτά ορίζονται στο από
εγκαταστάσεις (αποθήκες, συνεργεία κ.λπ.) καθώς και 698/Β/21−09−82 ΦΕΚ).
η απόθεση προϊόντων εκσκαφής ή οικοδομικών υλικών Η δεύτερη ζώνη αφορά στην έκταση του καταφυγίου
και απορριμμάτων στην εν λόγω Ζώνη και επιβάλλε− άγριας ζωής «Γέφυρα Σπερχειού (Μαγούλα Καραλί− Λει−
ται η απομάκρυνση των υπαρχόντων από την περιοχή. ανοκλαδίου− Λαδικού− Ζηλευτού− Ροδωνιάς)» με κωδικό
Άδειες αμμοληψιών είναι δυνατόν να εκδίδονται μόνο Κ317 που βρίσκεται εντός των ορίων του καποδιστρι−
σε συγκεκριμένες περιοχές της κοίτης του Σπερχειού, ακού δήμου Λειανοκλαδίου και θεσπίστηκε με το ΦΕΚ
σε περιορισμένη έκταση και αφού συνταχθεί ειδικό δι− 856/Β/1976.
αχειριστικό σχέδιο, και εγκριθεί από τις αρμόδιες υπη− Με την έκδοση του Ν. 2637/1998 τα Καταφύγια Θη−
ρεσίες, που αφορά τον τρόπο, χρόνο, θέσεις και τον ραμάτων χαρακτηρίζονται πλέον ως Καταφύγια Άγριας
όγκο των αμμοληψιών, ώστε να απομακρύνονται μόνο Ζωής.
νέα φερτά υλικά και όχι σταθεροποιημένες αποθέσεις Μέσα στα καταφύγια άγριας ζωής απαγορεύονται
και να εξυπηρετείται ταυτόχρονα η διατήρηση της μορ− η θήρα, οι αγώνες κυνηγετικών ικανοτήτων σκύλων
φολογίας της κοίτης. δεικτών, η αλιεία, η σύλληψη της άγριας πανίδας, η
• Η κοπή, καύση, εκρίζωση, καλαμώνων, δεντροστοι− συλλογή της άγριας χλωρίδας, η καταστροφή ζώνης
χιών, μεμονωμένων δέντρων, φυσικών φυτοφρακτών με φυσική βλάστηση με κάθε τρόπο, η καταστροφή
και νησίδων φυσικής βλάστησης σε όλη την περιοχή, των φυτοφρακτών, η αμμοληψία, η αποστράγγιση, η
εκτός από τις περιπτώσεις που τέτοιες ενέργειες προ− επιχωμάτωση και αποξήρανση ελωδών εκτάσεων, η ρύ−
βλέπονται σε εγκεκριμένα σχέδια διαχείρισης τύπων πανση των υδατικών συστημάτων, η διάθεση ή απόρριψη
οικοτόπων ή σε σχέδια αντιπλημμυρικής προστασίας. αποβλήτων, η ανάπτυξη ιχθυοκαλλιεργειών, η διενέργεια
• Απόρριψη στερεών απορριμμάτων, αδρανών και γε− στρατιωτικών ασκήσεων, καθώς και η υπαγωγή έκτασης
νικά παντός στοιχείου ή υλικού ξένου προς το φυσικό του καταφυγίου σε πολεοδομικό ή ρυμοτομικό σχεδια−
χώρο, εντός της κοίτης και σε απόσταση 200 m από σμό. Επιτρέπεται η εγκατάσταση παρατηρητηρίων της
αυτήν. Επιβάλλεται η κατάργηση των ανοιχτών χωμα− άγριας πανίδας.
ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 3935
Η εκτέλεση λατομικών και μεταλλευτικών δραστηριο− • Κατάργηση όλων των παρεκκλίσεων που προβλέ−
τήτων όπως και δρόμων επιτρέπεται, εάν έχει υποβληθεί πονται από τη νομοθεσία της εκτός σχεδίου δόμησης.
μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων τύπου Α και έχει • Περιορισμός των εστιών ρύπανσης.
χορηγηθεί έγκριση περιβαλλοντικών όρων. Επιτρεπόμενες χρήσεις:
Μέσα στα καταφύγια άγριας ζωής, οι αρμόδιες κατά • Γεωργικές καλλιέργειες
περίπτωση υπηρεσίες μπορούν να εγκρίνουν ή να προ− • Γεωργικές αποθήκες
γραμματίζουν και να εκτελούν ειδικά έργα βελτίωσης • Θερμοκήπια
του βιοτόπου και έργα ικανοποίησης των οικολογικών • Αντλητικές εγκαταστάσεις, υδατοδεξαμενές, φρέατα
αναγκών του βιολογικού κύκλου των ειδών της άγριας • Κτηνοτροφικές ή σταβλικές εγκαταστάσεις
πανίδας και της αυτοφυούς χλωρίδας και ιδίως αναδά− • Κοινωφελείς εγκαταστάσεις (ΔΕΗ, ΟΤΕ, Ύδρευσης,
σωση, διατήρηση ακαλλιέργητων εκτάσεων, διατήρηση κλπ)
εκτάσεων με τοπικές ποικιλίες, διατήρηση φυτοφρα− Γενικά απαγορεύεται η άσκηση οποιασδήποτε άλλης
κτών, έργα αναβάθμισης και αποκατάστασης υγροτοπι− δραστηριότητας, εκτός από τη γεωργική εκμετάλλευση.
κών εκτάσεων, δημιουργία και ανάπτυξη ζωνών φυσικής Κάθε επέμβαση στις εκτάσεις αυτές, είτε για τη μεταβο−
βλάστησης, δημιουργία δενδροστοιχιών κατά μήκος των λή του προορισμού τους και τη διάθεσή τους για άλλες
αγροτικών δρόμων και ελωδών εκτάσεων. Τα έργα αυτά χρήσεις είτε για την εκτέλεση έργων ή τη δημιουργία
περιγράφονται σε ειδικές μελέτες διαχείρισης, οι οποί− εγκαταστάσεων ή παροχή άλλων εξυπηρετήσεων μέσα
ες εγκρίνονται από τον Γενικό Γραμματέα της οικείας σε αυτές, έστω και χωρίς μεταβολή της κατά προορισμό
Αποκεντρωμένης Διοίκησης. Οι προδιαγραφές για τη χρήσης τους, αποτελεί εξαιρετικό μέτρο και ενεργεί−
σύνταξή τους καθορίζονται με απόφαση του Υπουργού ται πάντοτε ύστερα από άδεια της οικείας Διεύθυνσης
Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής ΠΕ Φθιώτιδας
Ακόμη στην περιοχή επιτρέπονται τα έργα υποδομής
της ΠΣΕ.
και οι δραστηριότητες που σχετίζονται με την ανάπτυ−
Η απαγόρευση αυτή δεν ισχύει εφόσον πρόκειται για
ξη και λειτουργία του οικοτουριστικού προγράμματος
την εκτέλεση στρατιωτικών έργων, που αφορούν την
(κέντρα ενημέρωσης, διάνοιξη μονοπατιών, παρατηρη−
εθνική άμυνα της χώρας, καθώς και για την εκτέλεση
τήρια, φυλάκια κ.λπ.). Επίσης επιτρέπεται η δημιουργία
μεγάλων αναπτυξιακών έργων του Δημοσίου και των
έργων υποδομής που έχουν σχέση με την έρευνα και
Ο.Τ.Α. α΄ και β΄ βαθμίδας.
διαχείριση των βιοτικών και αβιοτικών χαρακτηριστι−
Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης
κών της περιοχής (π.χ. δημιουργία βιολογικού σταθμού,
εφαρμόζονται κατά χρήση οι καθοριζόμενοι από την
βοτανικού μουσείου), καθώς και εγκαταστάσεων ήπιων
νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση διατάξεις.
μορφών ενέργειας, μετά από σχετική έγκριση των αρ−
− Ζώνη ΠΕΠ−5 (ζώνη προστασίας των αρχαιολογικών
μοδίων Υπηρεσιών (Δασική Υπηρεσία, Υ.ΠΕ.Κ.Α.) και την
χώρων)
σύνταξη Μ.Π.Ε.
• Απαγορεύεται η δόμηση
Πέρα των ανωτέρω περιορισμών ισχύουν οι χρήσεις
Πρόκειται για περιοχές ή μνημεία που προστατεύονται
και περιορισμοί που το παρόν σχέδιο θέτει για τις αντί−
από την αρχαιολογική νομοθεσία, εμφανίζονται είτε με
στοιχες περιοχές που βρίσκονται τα καταφύγια άγριας
ενδεικτική οριοθέτηση είτε με σημειακή απεικόνιση στο
ζωής. Για παράδειγμα, σε περίπτωση που το καταφύγιο
χάρτη Π.2 κλίμακας 1:25000.
βρίσκεται εντός δασών−δασικών εκτάσεων (χάρτες Α.3.1
Ειδικότερα, η Ζώνη αυτή περιλαμβάνει τους αρχαιο−
και Α.3.3), για τους όρους και περιορισμούς στη δόμηση
λογικούς χώρους που μας έχουν υποδειχθεί, σύμφωνα
ισχύουν αυτοί της ΠΕΠ−1, καθώς και ότι προβλέπεται σε
με τα υπ. αριθ. 1393/17−03−08 και 385/18−1−2010 έγγραφα,
περίπτωση ιδιωτικών αγροτεμαχίων μη δασικών κ.λπ..
από την ΙΔ΄ Εφορεία Προϊστορικών και Κλασικών Αρ−
Επίσης, καθώς τμήματα των καταφυγίων διασχίζονται
χαιοτήτων. Αυτοί είναι:
από ρέματα στις περιοχές αυτές θα επιτρέπεται η διε−
Α. Κηρυγμένοι Αρχαιολογικοί χώροι:
νέργεια αμμοχαλικοληψιών σύμφωνα με τις διαδικασίες
1. Αρχαιολογικός χώρος προϊστορικού γήλοφου στο
που προβλέπονται από τον Α.Ν. 1219/1983 όπως ισχύ−
ει σήμερα και τις κατ’ εξουσιοδότησή του εκδοθείσες Αμούρι (υπουργική απόφαση ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/22957/937/
κοινές υπουργικές αποφάσεις, σε συνδυασμό με την 18−5−1993 ΦΕΚ 384/Β/28−5−1993)
απαραίτητη μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. 2. Αρχαιολογικός χώρος προϊστορικού οικισμού στη
− Ζώνη ΠΕΠ−4 (ζώνη προστασίας της γεωργικής γης θέση Παλιόμυλος Λειανοκλαδίου (1) υπουργική απόφαση
υψηλής παραγωγικότητας) 8945/23−8−1963 ΦΕΚ 389/Β/3−9−1963 (2) υπουργική από−
Η Ζώνη αυτή καταλαμβάνει έκταση 2.800 στρ. περίπου φαση 1154/4−3−1964 ΦΕΚ 91/Β/19−3−1964
και τα όριά της απεικονίζονται στον Χάρτη Π.2., μετά Β. Γνωστοί μη κηρυγμένοι αρχαιολογικοί χώροι:
και τη γνωμοδότηση της αρμόδιας επιτροπής ΝΕΧΩΠ 1. Μοσχοκαρυά, θέσεις α) «Καστρί» και β) «Αγ. Βασί−
Ν. Φθιώτιδας Ο χαρακτήρας της περιοχής αυτής είναι λειος»: λείψανα αρχαίων οχυρώσεων.
αυστηρά γεωργικός με σκοπό την προστασία της γης 2. Ζηλευτό, 200μ. ανατολικά του χωριού: κεραμική και
υψηλής παραγωγικότητας. αρχαία οικοδομικά κατάλοιπα.
Προτείνεται να είναι περιοχή απόλυτης προστασίας 3. Στίρφακα θέση «Καστράκι»: λείψανα οχύρωσης, τά−
με έλεγχο στην δόμηση. φος και κεραμική κλασσικής – ελληνιστικής περιόδου.
• Απαγορεύεται η κατάτμηση. 4. Θέση «Παλαιοχώρι» μεταξύ των Δ.Δ. Στίρφακας και
• Όριο αρτιότητας 8 − 10 στρέμματα. Μοσχοκαρυάς: ευρήματα προϊστορικών και ιστορικών
• Οι ιδιοκτησίες που προϋπάρχουν της ημερομηνίας χρόνων.
έγκρισης της μελέτης θεωρούνται άρτιες με το εμβαδόν 5. Αμούρι: οικιστικά κατάλοιπα προϊστορικών χρόνων
που έχουν εφόσον είναι μεγαλύτερο από 4 στρέμματα. και τάφοι ιστορικών χρόνων.
3936 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ
6. Θέση Μπαξάι στην κτηματική περιφέρεια Δ.Δ. Στίρ− πρότερη ύπαρξη είτε προϊστορικών οικισμών είτε αρ−
φακας: κεραμική ιστορικών χρόνων. χαίων οχυρώσεων κ.λπ. και να λειτουργήσουν ως πόλος
Επίσης, με το υπ’ αριθμό πρωτ. 1209/9−3−2011 της ΙΔ΄ έλξης για την περιοχή. Δεύτερον, πολλοί από αυτούς
Εφορείας Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων δεν είναι εύκολα προσεγγίσιμοι, γεγονός που περιορίζει
κοινοποιήθηκε η προσωρινή οριοθέτηση του αρχαιο− περαιτέρω τις δυνατότητες αξιοποίησής τους.
λογικού χώρου στη θέση «Καστράκι», όπου διατηρούνται Παράλληλα, το ίδιο ισχύει και για τους δύο σιδηρο−
λείψανα αρχαίας οχύρωσης και κεραμικής κλασικής και δρομικούς σταθμούς− κτίσματα. Ο σταθμός της Καρυ−
ελληνιστικής περιόδου, την οποία με τις ακριβείς συντε− άς είναι απρόσιτος. Ο σταθμός της Στίρφακας είναι
ταγμένες ενσωματώσαμε στους χάρτες του Β2 Σταδίου. ευκολότερα προσβάσιμος, ωστόσο, ακόμα και αυτός
Επιπλέον προτείνονται για ανάδειξη και προστασία κρίνεται ότι διαθέτει περιορισμένες δυνατότητες αξι−
τα παρακάτω βυζαντινά μνημεία που μας υπεδείχθη− οποίησής του λόγω των εγγενών μειονεκτημάτων που
σαν από την 24η Εφορεία Βυζαντινών Αρχαιοτήτων (αρ. προσδιορίζονται τόσο λόγω της θέσης του (μακριά από
πρωτ. 4153/11−12−2007) κατά T.K.: τα όρια του οικισμού Στίρφακα και την έδρα της Δ.Ε.)
1. T.K. Αμουρίου: Ενοριακός ναός του Αγίου Δημητρίου. όσο και των δομικών χαρακτηριστικών του.
2. T.K. Ζηλευτού: Παρεκκλήσιο του Αγίου Νικολάου, Προτείνεται η ανάδειξής τους μέσω της προώθησης
στο κοιμητήριο του οικισμού. του ήπιου− υπεύθυνου τουρισμού στην περιοχή, με κυ−
3. T.K. Μοσχοκαρυάς: Ενοριακός Αγίου Νικολάου, στο ρίαρχη μορφή του τον τουρισμό φύσης (οικοτουρισμός
κέντρο του οικισμού. και αγροτοτουρισμός) και τον πολιτιστικό τουρισμό, με
4. T.K. Στίρφακας: Παρεκκλήσιο των Αγ. Κωνσταντίνου αξιοποίηση των κτισμάτων των Σ.Σ. Καρυάς και Στίρ−
και Ελένης στους Λάκους, στο κοιμητήριο του οικισμού. φακα ως καταφύγια περιπατητών. Λόγω της μεγάλης
Το σχέδιο προτείνει καταρχήν την κήρυξη και οριοθέ− διαφοροποίησης των προϊόντων έλξης που διαθέτει η
τηση του συνόλου των αρχαιολογικών χώρων που μας περιοχή, προτείνεται ένα δίκτυο οικοτουριστικής− πολι−
έχουν υποδειχθεί με βάση τα δεδομένα της αρχαιο− τιστικής περιήγησης το οποίο θα συνδέει τους κυριότε−
λογικής έρευνας πεδίου. Ωστόσο, δεδομένου ότι μέχρι ρους πόρους (φυσικούς και πολιτιστικούς) που διαθέτει
σήμερα δεν μας έχουν κοινοποιηθεί άλλες οριοθετήσεις η περιοχή με κεντρικούς άξονες τον Σπερχειό ποταμό,
από τις αντίστοιχες Εφορείες Αρχαιοτήτων −πλην την την παρόχθια περιοχή, τους σιδηροδρομικούς σταθμούς,
προσωρινή οριοθέτηση του αρχαιολογικού χώρου στη τους διάσπαρτους αρχαιολογικούς χώρους που βρίσκο−
θέση «Καστράκι»− και μέχρι τον καθορισμό των εν λόγω νται στον εξωοικιστικό χώρο και τις περιοχές δασώδους
ζωνών προστασίας, το παρόν σχέδιο προτείνει την προ− βλάστησης οι οποίοι δύναται να προωθηθούν ως τα
σωρινή περιμετρική ζώνη προστασίας 100μ. πέριξ των κυρίαρχα τουριστικά προϊόντα της περιοχής.
αρχαιολογικών χώρων που μας έχουν υποδειχθεί και Προτείνονται επίσης τουριστικές διαδρομές που θα
βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων ορίων οικισμών (Λεια− συνδέουν τους σημαντικότερους αρχαιολογικούς χώ−
νοκλάδι, Αμούρι) και προτεινόμενων ορίων (Ζηλευτό) και ρους αλλά και τοπόσημα της περιοχής, όπως πόλους
σε περιοχές που επιτρέπεται υπό όρους η οικοδόμηση φυσικού περιβάλλοντος.
(π.χ. ΠΕΠΔ), με σκοπό τον έλεγχο των χρήσεων γης Ειδικότερα, στο πεδινό τμήμα της Δ.Ε. Λειανοκλαδίου
γύρω από αυτούς. Οι αρχαιολογικοί αυτοί χώροι είναι προτείνεται μια διαδρομή που θα συνδέει τα κάτωθι:
οι ΚΑ1, ΚΑ2, ΜΚΑ1, ΜΚΑ2 και ΜΚΑ5 όπως αυτοί απεικο− − τον αρχαιολογικό χώρο προϊστορικού γήλοφου στο
νίζονται στο χάρτη Π2. Στις ζώνες αυτές επιτρέπονται: Αμούρι,
• στεγασμένοι χώροι αναψυχής− αναψυκτήρια, με μέ− − το πλατανόδασος στις όχθες του Σπερχειού νότια
γιστο εμβαδόν κτισμάτων τα 80τ.μ., του οικισμού Αμουρίου και στο σύνολό της την παρό−
• υπαίθριοι χώροι συνάθροισης κοινού, με διαμορφώ− χθια περιοχή του Σπερχειού ποταμού, η οποία αποτελεί
σεις καθιστικών, εξαιρετικό πεδίο οικοτουριστικής δράσης,
• επισκευές ή διαμορφώσεις μονοπατιών για τη διευ− − την περιοχή απολύτους προστασίας της γεωργικής
κόλυνση περιπατητών, γης υψηλής παραγωγικότητας,
Οι αναφερθείσες χρήσεις και διαμορφώσεις επιτρέ− − τον αρχαιολογικό χώρο προϊστορικού οικισμού στη
πονται χωρίς να μεταβάλλουν το υπάρχον ανάγλυφο θέση Παλιόμυλος Λειανοκλαδίου,
του φυσικού εδάφους. − και τέλος, η διαδρομή κρίνεται σκόπιμο να συμπερι−
Κατά τα λοιπά, ισχύουν οι όροι και περιορισμοί δό− λάβει τις αρχαιότητες που έχουν εντοπιστεί ανατολικά
μησης από τα προβλεπόμενα στις αποφάσεις κήρυξης του οικισμού Ζηλευτό (κεραμική και αρχαία οικοδομικά
τους από το ΥΠ.ΠΟ. και τις διατάξεις του Ν. 3028/02 κατάλοιπα)
(ΦΕΚ 153Α/28.6.02). Αντιστοίχως, στο ορεινό τμήμα της Δ.Ε. Λειανοκλαδίου
Επίσης, απαιτείται η εξασφάλιση της προσβασιμότη− προτείνεται μια διαδρομή που θα συνδέει:
τας και της οργάνωσης των παραπάνω χώρων καθώς − τον σιδηροδρομικό σταθμό Καρυάς,
και ο εξωραϊσμός του περιβάλλοντος χώρου, ζητήματα − τους αρχαιολογικούς χώρους στη Μοσχοκαρυά που
των οποίων η επίλυση θα λειτουργήσει προς την ενί− αφορούν σε λείψανα αρχαίων οχυρώσεων, στις θέσεις
σχυση της επισκεψιμότητάς τους. «Καστρί» και «Αγ. Βασίλειος»,
Παρόλο που υπάρχει πληθώρα χώρων με αρχαιολο− − άλλα ευρήματα προϊστορικών και ιστορικών χρόνων
γικό ενδιαφέρον, όπως ορίζουν οι αρμόδιες Εφορείες που έχουν ανακαλυφθεί στη θέση «Παλαιοχώρι» μεταξύ
Αρχαιοτήτων, και το παρόν σχέδιο προτείνει την από− Στίρφακα και Μοσχοκαρυά και στη θέση «Μπαξάι»,
λυτη προστασία τους, δύο παράγοντες δρουν ανασταλ− − τον σιδηροδρομικό σταθμό Στίρφακα,
τικά στην κατεύθυνση της αξιοποίησής τους. Πρώτον, − και τέλος, η διαδρομή κρίνεται σκόπιμο να συμπε−
η έλλειψη απτών, εύκολα αναγνώσιμων στον δυνητικό ριλάβει τις αρχαιότητες που έχουν εντοπιστεί νοτιο−
τουρίστα/ επισκέπτη καταλοίπων που να μαρτυρούν την ανατολικά του οικισμού Στίρφακα και πρόσφατα έχει