Table Of Content

1181 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝAΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Αρ. Φύλλου 116 10 Απριλίου 2013 ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ 4. Tα σχέδια: i) Σχ.Χ.Γ. &Ο.Δ. 01, «Καθορισμός χρήσεων γης και όρων δόμησης χερσαίας ζώνης Αγίου Στεφάνου, Αριθμ. 8216/88/2013 κλ.: 1:1000, ημ. Αύγουστος 2012, των Μ. Παναγιώτου και Καθορισμός χρήσεων γης και όρων δόμησης Ν. Παναγόπουλου ii) σχ. Χ.Γ. & Ο.Δ. 02, «Καθορισμός στη χερσαία Ζώνη Λιμένα Χαλκίδας χρήσεων γης και όρων δόμησης περιοχής ιχθυόσκαλας», κλ.: 1:1000, ημ. Αύγουστος 2012, των Μ. Παναγιώτου και Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ Ν. Παναγόπουλου και iii) σχ. Χ.Γ. & Ο.Δ. 03, «Καθορισμός ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΛΙΜΕΝΩΝ χρήσεων γης και όρων δόμησης χερσαίας ζώνης νέας (Θέμα 01, 56ης/22−02−2013 Συνεδρίασης) Αρτάκης», κλ.: 1:1000, ημ. Αύγουστος 2012, των Μ. Πανα− Έχοντας υπόψη γιώτου και Ν. Παναγόπουλου). 1. τις διατάξεις: 5. το πρακτικό της 56ης/21−02−2013 Συνεδρίασης της (α) της παρ. 1 και 2, του άρθρου δέκατου ένατου του Ε.Σ.Α.Λ. (θέμα 1ο) ν.2932/2001 (Α΄ 145), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει 6. το γεγονός ότι με τις κανονιστικές διατάξεις της (β) της παρ. 2, του άρθρου 14 του ν.2971/2001 (Α΄ 285) παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος (γ) του άρθρου 5 του π/δ 85/2012 (Α΄ 141) του κρατικού προϋπολογισμού, αποφασίζουμε: (δ) του άρθρου 90 του π/δ 63/2005 (Α΄ 98) Εγκρίνεται η πρόταση για τον καθορισμό χρήσεων (ε) της παρ. 2, στοιχείο θ, του άρθρου 5 του ν.3469/2006 γης και όρων δόμησης των λιμενικών ζωνών Χαλκίδας: (Α΄ 131) Όρμος Αγ. Στεφάνου, Βοιωτικής ακτής Β. Ευβοϊκού – 2. Την υπ’ αριθμ. 18/11−12−2012 Απόφαση της 55ης Συ− από πλαζ «Αστέρια» έως την Ιχθυόσκαλα και Νέα Αρτάκη νεδρίασης της Επιτροπής Σχεδιασμού και Ανάπτυξης ως ακολούθως, με την παρατήρηση ότι οι μελέτες των Λιμένων (Ε.Σ.Α.Λ.) σύμφωνα με την οποία αναβάλλεται επί μέρους έργων θα πρέπει να υποβληθούν σε όλες η λήψη απόφασης προκειμένου ζητηθούν απόψεις από τις αρμόδιες Υπηρεσίες της Γενικής Γραμματείας του τη Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ. ΥΠΑΙΘΠΑ (Εφορεία Εναλίων Αρχαιοτήτων, ΙΑ ΕΠΚΑ, 23η 3. τα έγγραφα: ΕΒΑ, Εφορεία Νεωτέρων Μνημείων Αττικής) σε όλες τις (α). Το αριθμ. 1928/04−10−2012 έγγραφο Λ.Τ. Χαλκίδας επόμενες φάσεις). (β). Το αριθμ. 8216/150/12/14−11−2012 έγγραφο ΥΝΑ/ Όρμος Αγ. Στεφάνου ΓΓΛΛΠ/ΔΛΥ για συμπληρωματικά στοιχεία και απόψεις Σύμφωνα με την παρατήρηση της εκπροσώπου του (γ). Το αριθμ. 8216/152/12/20−11−12 έγγραφο ΥΝΑ/ΓΓΛΛΠ/ ΔΛΥ, αποστολή μελετών στα μέλη Υπουργείου ΠΑΙΘΠΑ, το κτίριο του πολιτιστικού συλλό− (δ). Το αριθμ. 6655/26−11−2012 έγγραφο Λιμενικής Αρχής γου ΑΡΕΘΟΥΣΑ και τα WC του Αμφιθεάτρου “Ορέστης Χαλκίδας Μακρής”, θα πρέπει να μεταφερθούν σε άλλη θέση, (ε). Το αριθμ. 11374/21−02−2012 έγγραφο Δήμου Χαλκι− εντός Ο.Τ. 3, αλλά εκτός του τμήματος που οροθετείται δέων μεταξύ του δυτικού ορίου του οικοπέδου νέου Μουσείου (στ). Το αριθμ. 6802/18−02−2013 έγγραφο ΥΠΕΚΑ/ΓΔΠ/ και του καναλιού της Αρέθουσας. Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού (Σχ.Χ.Γ. &Ο.Δ. 01, «Καθορισμός χρήσεων γης και όρων (ζ) το υπ’ αριθμ. 8216/36/13/12−02−2013 έγγραφο Υ.Ν.Α./ δόμησης χερσαίας ζώνης Αγίου Στεφάνου, κλ.: 1:1000, ΓΓΛΛΠ/ΔΛΥα’ πρόσκλησης σε Συνεδρίαση της Ε.Σ.Α.Λ. ημ. Αύγουστος 2012, των Μ. Παναγιώτου και Ν. Πανα− (θέμα 1ο) γόπουλου) 1182 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Πίνακας 1 Χρήσεις γης Ενδεικτικές απαιτούμενες επιφάνειες Ο.Τ.1 • Μεταλλικό στέγαστρο ναυπηγοεπισκευαστικής 1.225 κάλυψη Ναυπηγοεπισκευαστική μονάδας 1.382 δόμηση μικρών σκαφών • Κτίσματα υφιστάμενα 40τμ Ναυτική Βιβλιοθήκη • Υπαίθριοι χερσαίοι χώροι υφιστάμενοι Εκθετήριο – Μουσείο • Υπαίθριοι κοινόχρηστοι χώροι νέοι Ναυπηγικής • Η/Μ εγκαταστάσεις νέες • Υπαίθριος χώρος στάθμευσης οχημάτων νέος Σύνολο δόμησης: 1.422τμ Σύνολο κάλυψης: 1.265τμ O.T.2 • Λιμενίσκος ερασιτεχνών αλιέων – Αλιευτικό καταφύγιο 50τμ Λιμενίσκος ερασιτεχνών δυναμικότητας 25−30 θέσεων υφιστάμενων και 100 νέων αλιέων, αλιευτικό θέσεων καταφύγιο, αναψυχή • 50τμ κτίριο συλλόγου ερασιτεχνών • Υπαίθριοι κοινόχρηστοι χερσαίοι χώροι • Η/Μ εγκαταστάσεις • Υπαίθριοι χώροι στάθμευσης οχημάτων νέο Σύνολο δόμησης: 50τμ Σύνολο κάλυψης: 50τμ Ο.Τ.3 • Κλειστό γυμναστήριο μπάσκετ υφιστάμενο 2.800τμ Αθλητικές, εκπαιδευτικές, • Ανοικτό κολυμβητήριο και νέο στέγαστρο 550τμ 1050τμ κάλυψη πολιτιστικές 360τμ κάλυψη (νέο) δραστηριότητες • Πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής υφιστάμενο 59τμ Αναψυχή, εστίαση • Ανοιχτό γήπεδο ποδοσφαίρου και υποστηρικτικά 330τμ κτίρια υφιστάμενα (162τμ) και νέα (168τμ) • Εγκατάσταση νεροτσουλήθρων αρ. αδείας 463τμ 243/14.07.2004 • Κτίριο πολιτιστικού συλλόγου Αρεθούσα νέο 50τμ + 12τμ στέγαστρο • Ανοιχτό αμφιθέατρο «Ορέστης Μακρής» 840τμ υφιστάμενο • Κτίσματα αντλιοστασίου υφιστάμενα 140τμ • Αθλητικές εγκαταστάσεις νέα 150τμ + 100τμ στέγαστρα • Μεταλλικό στέγαστρο γηπέδου 5x5 1200τμ • Υπηρεσίες (ΑΤΜ, κοινωφελείς οργανισμοί) 20−40τμ • Καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος 150τμ + 100τμ στέγαστρα • Κιόσκια ελαφρές κατασκευές 50τμ + 150τμ στέγαστρα • Συγκροτήματα WC 95−145τμ • Βοηθητικοί χώροι και Η/Μ εγκαταστάσεις 50−100τμ • Κιόσκια πληροφοριών 20 • Υπαίθριοι εκθεσιακοί χώροι • Πέργκολες και καθιστικά επισκεπτών • Υπαίθριοι κοινόχρηστοι χώροι περιπάτου • Υπαίθριοι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων Σύνολο δόμησης: 4.927−5.047τμ + 1.922τμ στέγαστρα Σύνολο κάλυψης: 6.749τμ−6869τμ μαζί με τα στέγαστρα ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 1183 Ο.Τ. 4 • Αθλητικές εγκαταστάσεις 125τμ υφιστάμενα + 25τμ Αθλητικές, εκπαιδευτικές, στέγαστρο πολιτιστικές 25τμ νέα + 75τμ στέγαστρο δραστηριότητες • Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος νέα 150τμ + 100τμ στέγαστρα Αναψυχή, εστίαση • Μουσείο Υδροκίνησης στις πηγές της Αρεθούσας νέα 547τμ + 400τμ κάλυψη + • Κιόσκια πληροφοριών νέα 210τμ στέγαστρο • Διαμορφώσεις υπαίθριων κοινόχρηστων χώρων νέα 20τμ • Πράσινο νέο • Υπαίθριοι χώροι στάθμευσης οχημάτων 75 θέσεις υφιστάμενοι και νέοι Σύνολο δόμησης: 847τμ + 430τμ στέγαστρα Σύνολο κάλυψης: 1.130τμ μαζί με τα στέγαστρα Πίνακας 2 Προτεινόμενοι όροι δόμησης Επιφάνειες λιμενικής ζώνης Αγ. Στεφάνου Ο.Τ.1 • Εμβαδόν Ο.Τ.1 10.500τμ Ναυπηγοεπισκευαστική • Μέγιστο ποσοστό κάλυψης (συμπεριλαμβανομένων των 1.260τμ μικρών σκαφών ημιυπαίθριων χώρων): 12% Ναυτική Βιβλιοθήκη • Συντελεστής δόμησης: 0,14 1.470τμ Εκθετήριο – Μουσείο • Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτισμάτων: 16μ για το μεταλλικό Ναυπηγικής στέγαστρο, 3,5μ για τα υπόλοιπα κτίρια (συμπεριλαμβανομένης της στέγης) • Αριθμός ορόφων: ένας (1) ισόγειος με εσωτερικό εξώστη Όροι δόμησης σύμφωνα με απόφαση ΕΣΑΛ (06/06−04−2011, 48η συνεδρίαση) Ο.Τ.2 • Εμβαδόν Ο.Τ.2 2.750τμ Λιμενίσκος ερασιτεχνών • Μέγιστο ποσοστό κάλυψης (συμπεριλαμβανομένων των 55τμ αλιέων, αλιευτικό ημιυπαίθριων χώρων): 2% καταφύγιο, αναψυχή • Συντελεστής δόμησης: 0,02 55τμ • Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτισμάτων: 3,5μ για τα υπόλοιπα κτίρια (συμπεριλαμβανομένης της στέγης) • Αριθμός ορόφων: ένας (1) ισόγειος Όροι δόμησης σύμφωνα με απόφαση ΕΣΑΛ (06/06−04−2011, 48η συνεδρίαση) Ο.Τ.3 • Εμβαδόν Ο.Τ.3 103.070τμ Αθλητικές, εκπαιδευτικές, • Μέγιστο ποσοστό κάλυψης (συμπεριλαμβανομένων των 7.215τμ πολιτιστικές ημιυπαίθριων χώρων): 7% δραστηριότητες • Συντελεστής δόμησης: 0,05 5.153τμ Αναψυχή, εστίαση • Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτισμάτων: 14,5μ (ως έχουν) για τις υφιστάμενες αθλητικές εγκαταστάσεις της ΓΓΑ, 7,5μ (ως έχουν) για τις υφιστάμενες νεροτσουλήθρες και το νέο στέγαστρο γηπέδου 5x5 και 3,5μ μη συμπεριλαμβανομένης της στέγης ή τέντας για τα υπόλοιπα ισόγεια κτίρια και κατασκευές • Αριθμός ορόφων: ως έχουν για τα υφιστάμενα κτίρια και ένας (1) ισόγειος για τα υπόλοιπα ισόγεια κτίρια και κατασκευές 1184 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Ο.Τ.4 • Εμβαδόν Ο.Τ.4 14.116τμ Αθλητικές, εκπαιδευτικές, • Μέγιστο ποσοστό κάλυψης (συμπεριλαμβανομένων των 1.130τμ πολιτιστικές ημιυπαίθριων χώρων): 8% δραστηριότητες • Συντελεστής δόμησης: 0,06 847τμ Αναψυχή, εστίαση • Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτισμάτων: 3,5μ μη συμπεριλαμβανομένης της στέγης ή τέντας και επιπλέον 4μ μόνο για το μουσείο • Αριθμός ορόφων: (1) ισόγειος για τα υπόλοιπα ισόγεια κτίρια και κατασκευές και ως απαιτείται κατόπιν αρχιτεκτονικής μελέτης για το Μουσείο Λιμενική ζώνη βοιωτικής ακτής Β. Ευβοϊκού – Από πλαζ «Αστέρια» έως ιχθυόσκαλα (σχ. Χ.Γ. &Ο.Δ. 02, «Καθορισμός χρήσεων γης και όρων δόμησης περιοχής ιχθυόσκαλας», κλ.:1;1000, ημ. Αύγουστος 2012, των Μ. Παναγιώτου και Ν. Παναγόπουλου) Πίνακας 1 Χρήσεις γης Ενδεικτικές απαιτούμενες επιφάνειες Ο.Τ.7 • Κτίριο πλαζ «Αστεριών» 660τμ υφιστάμενα και 140τμ 800τμ + 200τμ στέγαστρα Από το parking μέχρι και νέα και 200τμ ξύλινα στέγαστρα νέα (περιλαμβάνει την πλαζ «Αστέρια» γραφεία Λιμεναρχείου και Λιμενικού Ταμείου Χαλκίδας Υπηρεσίες, αθλητικές, νέα, πολιτιστικό κέντρο, καταστήματα υγειονομικού πολιτιστικές ενδιαφέροντος, υποστηρικτικούς χώρους αθλοπαιδιών, δραστηριότητες, πλαζ συγκροτήματα WC, αποδυτηρίων νέα) λουομένων, πισίνα, αναψυχή, • Κιόσκια πληροφοριών νέα εστίαση • Υπαίθριοι εκθεσιακοί χώροι νέοι • Πέργκολες−υπαίθρια καθιστικά νέα • Πισίνα νέα • Υπαίθριοι κοινόχρηστοι χώροι νέοι • Υπαίθριος χώρος στάθμευσης οχημάτων υφιστάμενος 12τμ 52η συνεδρίαση ΕΣΑΛ απόφαση 10/23−2−2012, ΦΕΚ 152/3.5.2012 Σύνολο δόμησης: 800τμ Σύνολο κάλυψης: 1012τμ O.T.8 • Υπαίθριοι χώροι καταστημάτων τέντες Κεντρική ζώνη περιπάτου • Υπαίθριοι κοινόχρηστοι χώροι περιπάτου – καθιστικών αναψυχής υφιστάμενοι και νέοι Αναψυχή, εστίαση • Υπαίθριοι κοινόχρηστοι χώροι λουόμενων (πλαζ) υφιστάμενοι • Υπαίθρια παιδική χαρά υφιστάμενη • Κιόσκια πληροφοριών νέα • Η/Μ εγκαταστάσεις υφιστάμενες 30τμ Σύνολο δόμησης: 0τμ Σύνολο κάλυψης: 30τμ Ο.Τ.9 • Κτίρια ιχθυόσκαλας αρ. οικοδ. αδείας 313/20−5−1987, 58/11− 2.480 δόμηση Ιχθυόσκαλα, γραφεία, 3−1999, 173/6−8−2009, 8−10−1992/αριθμ. 310 2.480 κάλυψη εμπόριο • Περιλαμβάνουν: Αναψυχή, εστίαση • Γραφεία υφιστάμενα και νέα • Υπηρεσίες νέες • Χώρους Υγιεινής, WC, αποδυτήρια υφιστάμενα και νέα • Αίθουσες αλιευμάτων και κιβωτίων υφιστάμενες • Παγοποιείο υφιστάμενο • Αποθήκες υφιστάμενες • Καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος υφιστάμενο και νέα • Φυλάκειο υφιστάμενο • Βοηθητικοί χώροι, Η/Μ εγκαταστάσεις υφιστάμενοι και νέοι ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 1185 • Καταστήματα νέα • Στέγαστρα νέα 12τμ • Υπαίθριοι κοινόχρηστοι χώροι αναψυχής υφιστάμενοι 176τμ και νέοι • Υπαίθριοι χώροι καταστημάτων πέργκολες, τέντες νέοι • Υπαίθριοι χώροι στάθμευσης υφιστάμενοι και νέοι Σύνολο δόμησης: 2.930τμ Σύνολο κάλυψης: 2.714τμ Πίνακας 2 Προτεινόμενοι όροι δόμησης λιμενικής ζώνης Αγ. Επιφάνειες Στεφάνου Ο.Τ.7 • Εμβαδόν Ο.Τ.7 6.724τμ Από το parking μέχρι και την • Μέγιστο ποσοστό κάλυψης (συμπεριλαμβανομένων των 1.075τμ πλαζ «Αστέρια» ημιυπαίθριων χώρων): 16% Υπηρεσίες, αθλητικές, • Συντελεστής δόμησης: 0,12 806τμ πολιτιστικές • Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτισμάτων: 3,5μ δραστηριότητες, πλαζ • Αριθμός ορόφων: ένας (1) ισόγειος λουομένων, πισίνα, αναψυχή, εστίαση Ο.Τ.8 • Εμβαδόν Ο.Τ.8 5.928τμ Κεντρική ζώνη περιπάτου • Μέγιστο ποσοστό κάλυψης με κιόσκια και ελαφρές 30τμ αναψυχής κατασκευές: 0,5% Αναψυχή, εστίαση • Συντελεστής δόμησης: 0,00 0τμ • Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτισμάτων: 3,5μ για τα υπόλοιπα κτίρια (μη συμπεριλαμβανομένης της τέντας) Ο.Τ.9 • Εμβαδόν Ο.Τ.9 9.048τμ Ιχθυόσκαλα, γραφεία, • Μέγιστο ποσοστό κάλυψης (συμπεριλαμβανομένων των 2.714τμ εμπόριο ημιυπαίθριων χώρων): 30% Αναψυχή, εστίαση • Συντελεστής δόμησης: 0,9 0.143τμ Πραγματοποιημένος: 0,35 3.167τμ • Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτισμάτων: 3 • Αριθμός ορόφων: Πραγματοποιούμενοι: 2 Οι οικοδομικές άδειες στο γήπεδο της Ιχθυόσκαλας έχουν εκδοθεί βάσει του π.δ. 24/31−5−85, ΦΕΚ 270Δ΄ 1186 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ Λιμενική ζώνη Νέας Αρτάκη (σχ. Χ.Γ. &Ο.Δ. 03, « Καθορισμός χρήσεων γης και όρων δόμησης χερσαίας ζώνης νέας Αρτάκης», κλ.:1;1000, ημ. Αύγουστος 2012, των Μ. Παναγιώτου και Ν. Παναγόπουλου) Πίνακας 1 Χρήσεις γης Ενδεικτικές απαιτούμενες επιφάνειες Ο.Τ.1 • Ιερός Ναός Αγ. Νικολάου (επί του Μώλου) 26τμ 26τμ Από την πλαζ (Λιμάνι) μέχρι υφιστάμενος τη βάση μώλου Αγ. Νικολάου • Μύλος υφιστάμενος (Πλατεία Πολυτεχνείου) • Κτίριο Λειτουργιών Λιμένα 60τμ και 60τμ υπόστεγο νέα 25τμ Λιμένας, αλιευτικό καταφύγιο, • Φυλάκειο Λιμεναρχείου νέο 60τμ + 60τμ στέγαστρα εμπορικές δραστηριότητες, • Γραφείο Συλλόγου Επαγγελματιών και Ερασιτεχνών θρησκευτικές, πολιτιστικές Αλιέων 50τμ + 100τμ στέγαστρο/πέργκολα νέα δραστηριότητες, πλαζ • Γραφείο Ναυτικού Ομίλου 40τμ + 25τμ στέγαστρο 10−20τμ λουομένων, αναψυχή, εστίαση υφιστάμενο • Βοηθητικοί χώροι και Η/Μ εγκαταστάσεις υφιστάμενα 50τμ + 100τμ στέγαστρο και νέα • Κιόσκια πληροφοριών νέα • Στέγαστρα καθιστικά υφιστάμενα και νέα • Υπαίθριοι εκθεσιακοί χώροι νέοι • Υπαίθριοι χώροι καταστημάτων υφιστάμενοι 40τμ + 25τμ στέγαστρο • Υπαίθριοι κοινόχρηστοι χώροι αναψυχής υφιστάμενοι και νέοι • Υπαίθριες παιδικές χαρές υφιστάμενες • Υπαίθριοι χώροι πολλαπλών δραστηριοτήτων περιοδικοί 20−50τμ παιδότοποι υφιστάμενοι 12τμ • Υπαίθριο χώροι στάθμευσης υφιστάμενοι και νέοι 20−40τμ Σύνολο δόμησης: 271τμ Σύνολο κάλυψης: 508τμ (μαζί με τα στέγαστρα) O.T.2 • Υπαίθριοι χώροι καταστημάτων τέντες υφιστάμενοι και Από μώλο Αγ. Νικολάου νέοι μέχρι το πάρκο Κεντρική • Υπαίθριοι κοινόχρηστοι χώροι περιπάτου – καθιστικών ζώνη περιπάτου αναψυχής υφιστάμενοι και νέοι Πολιτιστικές δραστηριότητες • Υπαίθριοι κοινόχρηστοι χώροι λουόμενων (πλαζ) Αναψυχή, εστίαση υφιστάμενοι • Υπαίθρια παιδική χαρά υφιστάμενη • Υπαίθριοι χώροι πολλαπλών δραστηριοτήτων περιοδικοί παιδότοποι υφιστάμενα • Κιόσκια πληροφοριών νέα • Η/Μ εγκαταστάσεις υφιστάμενες • Υπαίθριοι χώροι στάθμευσης οχημάτων υφιστάμενοι 24τμ Σύνολο δόμησης: 0τμ Σύνολο κάλυψης: 24τμ Ο.Τ.3 • Υπαίθριοι χώροι αθλητικών εγκαταστάσεων υφιστάμενοι Ζώνη αθλητικών • Υπαίθριο γήπεδο μπάσκετ υφιστάμενο δραστηριοτήτων • Κτίρια υποστήριξης αθλητικών εγκαταστάσεων Παιδότοπος • Βοηθητικοί χώροι, Η/Μ εγκαταστάσεις νέοι 100τμ + 150τμ στέγαστρα Αθλητικές, εκπαιδευτικές, • Κιόσκια ελαφρές κατασκευές καταστήματα πολιτιστικές δραστηριότητες υγειονομικού ενδιαφέροντος νέα Περίπατος, αναψυχή • Υπαίθριοι χώροι πολλαπλών δραστηριοτήτων νέοι 20−40τμ • Υπαίθριοι κοινόχρηστοι χώροι αναψυχής νέοι • Υπαίθριοι χώροι στάθμευσης νέοι 50τμ + 150τμ στέγαστρα Σύνολο δόμησης: 170τμ Σύνολο κάλυψης: 470τμ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 1187 Πίνακας 2 Προτεινόμενοι όροι δόμησης λιμενικής ζώνης Αγ. Επιφάνειες Στεφάνου Ο.Τ.1 • Εμβαδόν Ο.Τ.1 27.326τμ Από την πλαζ (Λιμάνι) μέχρι • Μέγιστο ποσοστό κάλυψης (συμπεριλαμβανομένων των 546τμ τη βάση μώλου Αγ. Νικολάου ημιυπαίθριων χώρων): 2% (Πλατεία Πολυτεχνείου) • Συντελεστής δόμησης: 0,01 273τμ Λιμένας, αλιευτικό καταφύγιο, • Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτισμάτων: 4,5μ εμπορικές δραστηριότητες, και ως έχουν για το Ναό, τον μύλο και τα υφιστάμενα θρησκευτικές, πολιτιστικές κτίρια δραστηριότητες, πλαζ • Αριθμός ορόφων: ένας (1) ισόγειος λουομένων, αναψυχή, εστίαση και ως έχουν για το Ναό, τον μύλο και τα υφιστάμενα κτίρια Ο.Τ.2 • Εμβαδόν Ο.Τ.2 7.834τμ Από μώλο Αγ. Νικολάου μέχρι • Μέγιστο ποσοστό κάλυψης με κιόσκια και ελαφρές 39τμ το πάρκο κατασκευές: 0,5% Κεντρική ζώνη περιπάτου • Συντελεστής δόμησης: 0,00 0τμ αναψυχής • Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτισμάτων: 4,5μ για τα υπόλοιπα κτίρια Πολιτιστικές δραστηριότητες (συμπεριλαμβανομένης της Αναψυχή, εστίαση τέντας) Ο.Τ.3 • Εμβαδόν Ο.Τ.3 7.804τμ Ζώνη αθλητικών • Μέγιστο ποσοστό κάλυψης (συμπεριλαμβανομένων των 546τμ δραστηριοτήτων ημιυπαίθριων χώρων): 7% Παιδότοπος • Συντελεστής δόμησης: 0,03 234τμ Αθλητικές, εκπαιδευτικές, • Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτισμάτων: 4,5μ για τα υπόλοιπα κτίρια πολιτιστικές δραστηριότητες (μη συμπεριλαμβανομένης Περίπατος, αναψυχή της τέντας) • Αριθμός ορόφων: 1 (ισόγειος) Την παρούσα απόφαση συνοδεύουν τα σχέδια i) Σχ.Χ.Γ. & Ο.Δ. 01, «Καθορισμός χρήσεων γης και όρων δόμη− σης χερσαίας ζώνης Αγίου Στεφάνου, κλ.: 1:1000, ημ. Αύγουστος 2012, των Μ. Παναγιώτου και Ν. Παναγόπουλου ii) σχ. Χ.Γ. & Ο.Δ. 02, « Καθορισμός χρήσεων γης και όρων δόμησης περιοχής ιχθυόσκαλας», κλ.: 1:1000, ημ. Αύγου− στος 2012, των Μ. Παναγιώτου και Ν. Παναγόπουλου και iii) σχ. Χ.Γ. & Ο.Δ. 03, «Καθορισμός χρήσεων γης και όρων δόμησης χερσαίας ζώνης νέας Αρτάκης», κλ.: 1:1000, ημ. Αύγουστος 2012, των Μ. Παναγιώτου και Ν. Παναγόπουλου). Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως με τα συνημμένα σχέδια. Πειραιάς, 28 Μαρτίου 2013 Ο Πρόεδρος ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ Ι. ΜΟΥΤΖΟΥΡΗΣ 1188 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ 1189 1190 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ