curriculum di alfredo passeri - Facoltà di Architettura - Sapienza

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by  Alfredo Passeri

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per il curriculum vitae

CURRICULUM DI ALFREDO PASSERI

PROFESSORE ASSOCIATO DI ESTIMO
VALUTAZIONE ECONOMICA DEI PROGETTI PRESSO L’UNIVERSITÀ DEGLI STUDI ROMA TRE

OTTOBRE 2014

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CURRICULUM DI ALFREDO PASSERI

PROFESSORE ASSOCIATO DI ESTIMO
VALUTAZIONE ECONOMICA DEI PROGETTI PRESSO L’UNIVERSITÀ DEGLI STUDI ROMA TRE

ottobre 2014

• Alfredo Passeri è nato a Roma nel 1948
• Si è laureato nella Facoltà di Architettura di Roma nel 1974 discutendo una tesi su Roma dal titolo:
“Analisi urbana e intervento di residenze e servizi a Borgo Pio”
• Molti dei suoi saggi critici, dedicati all’edilizia residenziale pubblica a Roma, sono stati pubblicati
nella rivista “L’industria delle Costruzioni” di cui è stato redattore dal 1977
• È stato redattore della rivista “Eupalino” diretta da Paolo Portoghesi
• Ha partecipato, esponendo il progetto di Ca’ Venier dei Leoni, alla Terza Mostra Internazionale di
Architettura alla Biennale di Venezia nel 1985
• Le sue opere realizzate, nei primi anni di professione, sono state pubblicate ne “L’Industria delle
Costruzioni”, n. 205 del novembre 1988
• È stato, dal 1992 e fino al 2001, membro della Commissione edilizia, su nomina dell’Ordine degli
Architetti di Roma, nel Comune di Castel Gandolfo
• Su incarico del Magnifico Rettore della Terza Università degli Studi di Roma è stato Coordinatore
dell’Ufficio Tecnico d’Ateneo dal maggio 1994 ad aprile 1995
• A partire dal 1990, nell’affrontare – anche per ragioni professionali – il tema del “Progetto Urbano”
nel processo produttivo insediativo, ha perfezionato e affinato la propria personale attitudine verso i
temi della valutazione dell’ambiente, del territorio e della città
• È membro di do.co.mo.mo. (documentation conservation of building, sites and neighbourhoods of the
modern movement)
• Ha condotto ricerche sull’edilizia romana degli anni Venti, Trenta e Quaranta, con particolare
riferimento alla singolare trasformazione dell’area dell’EUR, del Foro Italico, dell’Ostiense–Valco San
Paolo, via via fino alle valutazioni effettuate per conto della Terza Università che hanno prodotto le
scelte in corso dell’Ateneo, in accordo con il Comune di Roma e con l’Ufficio di Roma Capitale
• Molti degli studi condotti – sempre a partire dall’edilizia romana degli anni tra le due guerre –
costituiscono un osservatorio del patrimonio esistente, visto come “bene economico” da salvaguardare e
conservare. Nell’accezione più strettamente legata al mestiere di architetto, tali ricerche rappresentano
una base essenziale per il controllo del territorio e del mercato immobiliare
• Dal gennaio 1997 al luglio 2003 è stato Presidente della Commissione di Congruità dell’INPDAP,
Istituto Nazionale di Previdenza per i Dipendenti dell’Amministrazione Pubblica
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• Nel maggio–luglio 1999 ha tenuto un Corso di Aggiornamento presso l’ECIPA LAZIO (sede di
Frosinone) sul tema delle “Perizie Giudiziarie”
• Per l’Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori di Roma e Provincia
annualmente tiene lezioni di preparazione agli esami di Stato per l’esercizio della professione per
laureati in Architettura
• Per il CESARCH (Centro Studi degli Architetti di Roma) tiene annualmente lezioni nel quadro dei
seminari di studio per “Consulenti Tecnici d’Ufficio”
• È Direttore della Collana “Estimo e Fattibilità dei Progetti” per la Casa Editrice ARACNE
• È stato, da marzo 2010 a dicembre 2011, Coordinatore Metodologico per la redazione del Piano
Regolatore Generale Comunale del Comune di Colleferro (Roma)
• È stato Progettista Urbanistico per la redazione del Piano Regolatore Generale Comunale del Comune
di Fara in Sabina (Rieti)
• È Commissario ad Acta, per conto del TAR Abruzzo, per normazione urbanistica e permessi di
costruire nel Comune di L’Aquila
• Ha presentato, presso l’Accademia Nazionale di San Luca, il suo libro: “palazzine romane, valutazioni
economiche e fattibilità del progetto di conservazione”, il 10 ottobre 2013
• È stato Consulente Tecnico d’Ufficio nel Procedimento Arbitrale per la risoluzione della controversia
insorta tra Virgilio 2006 S.r.l e Troisi - Investissements Internationaux Spf S.A.
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TITOLI ACCADEMICI

• Vincendo una borsa di studio CNR nel 1977, ha iniziato ricerche e studi sulla città di
Vienna confluiti nella mostra e nel volume “Vienna Rossa, la politica edilizia nella Vienna
socialista 1919–1933” sotto la direzione di Manfredo Tafuri

• È stato Professore Supplente di Caratteri Tipologici dell’Architettura presso la Facoltà di
Architettura di Roma “La Sapienza” per l’A.A. 1991–92

• È stato Professore Supplente di Caratteri Tipologici e Morfologici dell’Architettura presso
la Facoltà di Architettura della Terza Università di Roma per gli Anni Accademici 1993–94
e 1994–95

• A partire dall’Anno Accademico 1996–97 è Professore di Estimo–Valutazione Economica
dei Progetti, materia attivata in quell’anno presso la Facoltà di Architettura di Roma Tre ed
ha avuto, sempre per affidamento, il medesimo “incarico” per tutti i seguenti Anni
Accademici: quindi, dal 1997–98 fino ad oggi

• Ha avuto in affidamento per l’Anno Accademico 1996–97, il Modulo didattico “Estimo e
contabilità dei lavori” nel Diploma di Laurea Triennale in Edilizia della Facoltà di
Ingegneria, Università La Sapienza, sede di Rieti

• Ha avuto, in affidamento, il Modulo di Estimo per l’A.A. 2002–2003 e 2003–2004 (30
ore) all’interno dei Laboratori di Urbanistica del secondo anno, sempre presso la Facoltà di
Architettura di Roma Tre

• È titolare del Corso di Fattibilità del Progetto, sempre presso la Facoltà di Architettura di
Roma Tre

• A partire dall’A.A. 2003–04 è titolare del Modulo di Estimo per (60 ore) nei Laboratori di
Progettazione del terzo anno, del Modulo di Estimo–Valutazione Economica del Progetto
(60 ore) nei Laboratori di Restauro, di Progettazione Urbana e di Progettazione
Architettonica (Lauree Magistrali)

• Negli ultimi due Anni Accademici e fino ad oggi, tiene il Modulo di Valutazione
Economica nel Laboratorio Laurea Magistrale Allestimento e Architettura degli Interni
(MAIA) de La Sapienza

• Afferisce al Dipartimento di Architettura, Università Roma Tre

• È Professore Associato di Estimo – Valutazione Economica dei Progetti sempre presso la
Facoltà di Architettura di Roma Tre

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ottobre 2014

Informazioni personali

Nome Alfredo Passeri
Indirizzo residenza e Studio
Telefono
Fax
E–mail
Ufficio c/o Università

Nazionalità Italiana

Data di nascita 28 settembre 1948

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CAPACITÀ E PRINCIPALI SAGGI DI VALUTAZIONI E STIME
COMPETENZE
ESTIMATIVE EDIFICI STORICI E MONUMENTALI
– Santa Maria della Scala in Siena
– Palazzo Argiletum in via Madonna dei Monti a Roma
– Palazzina della Vasca Navale all’Ostiense
– Ex Mattatoio di Frascati
– Ex Lazzaretto di Frascati
– Ex Scuola Severi in Via Ostiense
– Edificio OMI a Valco San Paolo
– Ex fabbrica paracadute al Valco San Paolo
– Ambasciata d’Italia in San Marino
– Palazzina delle Armi al Foro Italico

EDIFICI DI INTERESSE PUBBLICO E VALUTAZIONI DI BENI PRIVATI
– Ex Olea Romana in Via Ostiense
– Ex Vetreria in Via Ostiense
– Edificio già di proprietà American Express a Mostacciano
– Ex Alfa Romeo in Via Ostiense
– Stima delle proprietà della famiglia Tedeschini
– Ex Ospedale “San Giorgio” a Nocera Inferiore
– Determinazioni e valutazioni di alcune proprietà site lungo il litorale di Anzio–Nettuno
– Parere pro–veritate per le proprietà “Bulgari” in Roma, Via Condotti
– Parere pro–veritate per la Soc. Europress in merito ai diritti di pubblicazione
– Parere pro–veritate per la proprietà “Favola” in Roma, Laurentino 38
– Parere contro la demolizione e ricostruzione di un edificio nella “Corona del Lago di Castel
Gandolfo”
– Stima di un complesso industriale a Monsano (Ancona)
– Stima per il Sig. Gianni Romagnoli dell’area Casetta Mistica
– Stima delle aree SLIM nel Comune di Colleferro (Roma)
– Stima di un’area in Cosenza per conto dello Studio Ripa di Meana
– Stima di aree nel Comune di Corleto Perticara (PZ), acquistate dalla TOTAL
per conto dello Studio Penalisti Associati

EDIFICI DI PROGETTO
– Case minime in Via Celli in Frascati
– Ex Scuola di Polizia in V.le Marconi 446
– Grand Hotel a Pomezia
– Centro commerciale a Frascati
– Edificio in Via del Commercio a Roma
– Stima dell’edificio del Rettorato e della Facoltà di Giurisprudenza di Roma Tre
– Stima degli edifici della Croce Rossa Italiana in Via Ostiense 129–131

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Partecipazioni a commissioni
• È stato, dal 1992 al 2001, Membro della Commissione edilizia su nomina dell’Ordine degli Architetti di Roma, nel Comune di
Castel Gandolfo
• Su incarico del Magnifico Rettore della Terza Università degli Studi di Roma è stato Coordinatore dell’Ufficio Tecnico d’Ateneo
dal maggio 1994 ad aprile 1995
• Dal gennaio 1997 al luglio 2003 è stato Presidente della Commissione di Congruità dell’INPDAP, Istituto Nazionale di Previdenza
per i Dipendenti dell’Amministrazione Pubblica
• È membro di do.co.mo.mo. (documentation conservation of building, sites and neighbourhoods of the modern movement)
• È membro della SIEV – Società Italiana di Estimo e Valutazione
• È stato, fino all’aprile 2010, membro del Comitato Tecnico scientifico per il PRGC di Colleferro
• È stato Coordinatore metodologico dei PRGC di Colleferro (da marzo 2010 a dicembre 2011) e di Fara in Sabina (da 2007 al 2011)

Consulenze pubbliche e private
• È Consulente per importanti Studi Legali, Notarili e di Commercialisti (Ripa di Meana, Adolfo di Majo, Bauro, Pasquino,
Mastrapasqua, Rossi Albertini, Spadafora & De Rosa, Avvocati Penalisti Associati e molti altri) per i quali si occupa – tra l’altro – di
“validazione di progetti, stime, valutazioni di convenienza economica”.
Esercita la medesima attività per le Pubbliche Amministrazioni, prima tra tutte la sua Università, Roma Tre

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ESPERIENZE [le “esperienze lavorative” iniziano con le informazioni più
recenti e sono elencate separatamente con ciascun impiego
LAVORATIVE
pertinente ricoperto]

Data 2014
Nome e indirizzo del datore di lavoro Studio Legale Avv. Prof. Vincenzo Cuffaro
(privato)
Tipo di azienda o settore Pianificazione territoriale e urbanistica
Tipo di impiego Consulenza Tecnica d’Ufficio nel Procedimento
Arbitrale per la risoluzione della controversia
insorta tra Virgilio 2006 S.r.l e Troisi -
Investissements Internationaux Spf S.A.
Principali mansioni e responsabilità Valutatore economico–finanziario
___________________________________________________________________________________
Data 2013
Nome e indirizzo del datore di lavoro Tribunale Amministrativo Abruzzo - Comune
di L’Aquila (pubblico)
Tipo di azienda o settore Pianificazione urbanistica ed edilizia cittadina
(seconda serie di provvedimenti)
Tipo di impiego Normazione e urbanistica e permessi di
costruire in qualità di Commissario ad Acta
Principali mansioni e responsabilità Urbanista e architetto
___________________________________________________________________________________
Data 2012
Nome e indirizzo del datore di lavoro Tribunale Amministrativo Abruzzo - Comune
di L’Aquila (pubblico)
Tipo di azienda o settore Pianificazione urbanistica ed edilizia cittadina
(prima serie di provvedimenti)
Tipo di impiego Normazione e urbanistica e permessi di
costruire in qualità di Commissario ad Acta
Principali mansioni e responsabilità Urbanista e architetto
___________________________________________________________________________________
Data 2012
Nome e indirizzo del datore di lavoro Comune di Segni, Roma (pubblico)
Tipo di azienda o settore Pianificazione territoriale e urbanistica
Tipo di impiego Redazione del regolamento Edilizio e della
normativa per il Centro Storico (in corso di
redazione)
Principali mansioni e responsabilità Urbanista – Coordinatore
Data 2011
Nome e indirizzo del datore di lavoro Comune di Colleferro, Roma (pubblico)
Tipo di azienda o settore Pianificazione territoriale e urbanistica
Tipo di impiego Redazione del PUGC e del regolamento
Edilizio
Principali mansioni e responsabilità Urbanista – Coordinatore metodologico

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___________________________________________________________________________________
Data 2010
Nome e indirizzo del datore di lavoro Comune di Roma, Soprintendenza BBCC, Soc.
ALED spa (privato)
Tipo di azienda o settore Edilizia alberghiera
Tipo di impiego Rifunzionalizzazione di Palazzo Mellini Salviati
in Piazza San Marcello, Roma
Principali mansioni e responsabilità Architetto progettista
___________________________________________________________________________________
Data 2009
Nome e indirizzo del datore di lavoro Comune di Fara in Sabina (RI)
Tipo di azienda o settore Pianificazione territoriale e urbanistica
Tipo di impiego Redazione del PUGC e del regolamento
Edilizio (con P. Micalizzi)
Principali mansioni e responsabilità Urbanista – Coordinatore metodologico
___________________________________________________________________________________
Data 2009
Nome e indirizzo del datore di lavoro Croce Rossa Italiana
Via Flavia 3, Roma
Tipo di azienda o settore Edilizia sociale
Tipo di impiego Progetto di rimodulazione edificio CRI in Via
Ostiense, 127–129 da Centro di Formazione ad
“Uffici del Comitato Centrale CRI” – Definitivo
ed esecutivo
Principali mansioni e responsabilità Architetto progettista e Direttore dei Lavori
___________________________________________________________________________________
Data 2009
Nome e indirizzo del datore di lavoro Comune di Roma
Società Valeda spa
Tipo di azienda o settore Edilizia sociale
Tipo di impiego Progetto di rifunzionalizzazione dell’ex Cinema
Preneste
Principali mansioni e responsabilità Architetto progettista
___________________________________________________________________________________
Data 2008
Nome e indirizzo del datore di lavoro Comune di Roma
Tipo di azienda o settore Edilizia pubblica
Tipo di impiego Settimo classificato (rimborso spese)
progettazione per il Concorso Internazionale
“Campidoglio Due” in associazione con lo
studio americano SKIDMORE, OWINGS &
MERRILL LLP e Paolo Micalizzi
Principali mansioni e responsabilità Architetto progettista
___________________________________________________________________________________
Data 2008
Nome e indirizzo del datore di lavoro Città di Durazzo (Albania)
Tipo di azienda o settore Concorso d’idee
Tipo di impiego Concorso internazionale di progettazione” della
Piazza della Libertà a Durazzo
Principali mansioni e responsabilità Architetto progettista
___________________________________________________________________________________
Data 2008
Nome e indirizzo del datore di lavoro Comune di Roma
Tipo di azienda o settore Edilizia sociale
Tipo di impiego Concorso internazionale di progettazione”
Meno è più 5”, Paglian Casale: Il Parco
Radicelli
Principali mansioni e responsabilità Architetto progettista

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