carousel avm

16 Pages·2013·2.13 MB·Turkish

Enerji Performans Sözleşmesi ve
Enerji Verimliliği
Baymer Turizm ve Yatırım A.Ş.
Carousel Alışveriş Merkezi

Sabancı Center
30 Eylül 2013, İstanbul
M. Mete Göknel
CAROUSEL AVM
30.09.2013 M. Mete Göknel 2
CAROUSEL AVM GENEL BİLGİLER (1)
Otomotiv
Turizm
Baymer Turizm ve Yatırım
Sanayi
A.Ş.
Mermerler Şirketler Grubu
İnşaat ve
Gayrimenkul
Taşımacılık ve
Lojistik
Gıda
Açılış tarihi Eylül 1995
Türkiye’nin 4. Alışveriş Merkezi
Türkiye’nin ilk çocuk eğlence merkezi temalı AVM si
Yıllık ortalama 14,5 milyon ziyaretçi
30.09.2013 M. Mete Göknel 3
CAROUSEL AVM GENEL BİLGİLER (2)
Atrium üzerinde bulunan 34 m yüksekliğinde sera etkisini yok edici özel camla kaplı
piramitten süzülen gün ışığı aydınlatma ve AVM’de ferah dolaşım imkanı sağlamaktadır
Doluluk oranının arttığı dönemlerde dahi
rahatsız edici gürültüyü önleyen akustik sistem
AVM ve Hastane bloku ile bağlantılı
helikopter pisti
30.09.2013 M. Mete Göknel 4
CAROUSEL AVM GENEL BİLGİLER (3)

Konumu itibariyle hava, kara, tren, deniz yolu ve AVM’nin nostaljik otobüsleri
ile kolaylıkla ulaşım imkanı
30.09.2013 M. Mete Göknel 5
CAROUSEL AVM GENEL BİLGİLER (4)

ARSA ALANI 11.560 m2
AVM
Kapalı Alan 76.500 m2
Kiralanabilir Alan 24.400 m2
Mağaza / İşyeri Sayısı 112 Adet
Otopark Alanı 19.200 m2
Otopark Araç Kapasitesi 750 Adet
HASTANE
Kullanım Alanı 17.500 m2
ÇALIŞAN SAYISI Kişi
İdari 26
Teknik 10
Güvenlik 53
Temizlik 44
Toplam 133
30.09.2013 M. Mete Göknel 6
ENERJİ PERFORMANS SÖZLEŞMESİ-EPS- SÜRECİ
Detaylı Etüt
Sözleşme Yapım & Ölçme &
Ön Etüt & Proje
&Finansman iyileştirme Doğrulama
Geliştirme
30.09.2013 M. Mete Göknel 7
EPS MODELİ
Yüklenici Firma tüm proje ve performans risklerini üstlenir
Müşteri bankadan yatırımın finansmanını sağlar, yapım
sürecinde gerekli ödemeleri yapar.
Belirlenen kazanıma ulaşamaması durumunda Yüklenici EPS’de
belirlenen elektrik enerji bedeli farkını ödemeyi kabul eder
Banka
Carousel
Müşteri ödeme planına göre kredi geri ödemeleri yapar
30.09.2013 M. Mete Göknel 8
2011 YILI TÜKETİMİNE GÖRE TAAHHÜT EDİLEN
ELEKTRİK ENERJİSİ KAZANIMI (kWh/yıl)

2.075.528
12.154.089
tasarruf miktarı
kalan tüketim
2011 elektrik enerjisi kullanımı 14.229.617 kWh
(2.075.528/14.229.617)*100 = %14,6 elektrik enerjisi kazanımı taahhüt edilmiştir
M. Mete Göknel
30.09.2013 9
EPS KAPSAM VE ENERJİ TASARRUF ORANLARI
Enerji Tasarruf Oranı, % Yatırımın Geri Dönüşü, yıl
Su Soğutma Sistemi değişimi 58,81 4,7
Isıtma & Soğutma Pompalarının değişimi 15,70 15,5
Klima Santralleri & Aspiratörlerin değişimi 14,92 6,0
Trafoların yenilenmesi 17,0
Çatı & Pompa Dairesi boru izolasyonlarının değişimi 35,0
HVAC Otomasyonu değişimi 2,3
ORTALAMA DEĞERLER 14,60 7,0
30.09.2013 M. Mete Göknel 10