Bürgerliches Recht Band IV Sachenrecht

291 Pages·2008·1.8 MB·German

by  Univ.-Prof. Dr. Gert Iro (auth.)

W
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Univ.-Prof. Dr. Gert Iro
Institut für Zivilrecht
Universität Wien
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überhttp://dnb.d-nb.de abrufbar.
ISSN 0723-5097
ISBN 978-3-211-72415-6 SpringerWienNewYork
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Geleitwort des Herausgebers
Das Bürgerliche Recht zählt zu den zentralen Gebieten der Rechtswissen-
schaften und damit auch des rechtswissenschaftlichen Studiums, aber auch
neuester Studienangebote für künftige Wirtschaftsjuristen. Es wird den
Studierenden schon wegen seines Umfangs in mehreren Vorlesungen von
verschiedenen Vortragenden vermittelt. Daran ist auch die Darstellung in
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Ergänzt wird diese Lehrbuchreihe durch den Band VIII. Prüfungstraining.
Fallrepetitorium mit Lösungen.
Die Zielsetzung der – überaus freundlich aufgenommenen (vgl Schau-
er, JBl 2002, 676 und JBl 2004, 672) – Lehrbuchreihe ist eine pädagogische:
Die Darstellung des Rechtsstoffs ist an den Bedürfnissen der Studierenden
orientiert und auf eine systematische sowie anschauliche Behandlung der
wesentlichen Rechtsprobleme ausgerichtet. Dabei werden im Sinne einer
wissenschaftlichen Berufsvorbildung die Gründe für Entscheidungen des
Gesetzgebers und wichtige Streitfragen besonders erörtert, um zum selb-
ständigen, problemorientierten Nachdenken – auch in neu auftauchenden
Zusammenhängen – anzuregen. Angesichts der ausufernden Gesetzgebung
der letzten Jahre und Jahrzehnte kann und soll nicht jedes Detail des um-
fangreichen Rechtsgebiets behandelt, sondern vor allem das Verständnis
der zentralen Rechtsinstitute und deren Zusammenwirken gefördert wer-
den. Die Verwendung von Kleindruck möge den Studierenden helfen, bei
der Wiederholung Grundlegendes und Details zu unterscheiden. Die aus-
führlichen Register erleichtern den raschen Zugang zu konkreten Fragestel-
lungen. Verweise (mit Bezug auf die Randzahlen) innerhalb des einzelnen
Bandes sowie Verweise auf die Darstellung in anderen Bänden sollen die
Wechselbezüge zwischen verschiedenen Rechtsinstituten des Bürgerlichen
Rechts deutlich machen. Dabei wird auf andere Bände durch Bezug auf die
Bandzahl (römische Zahl) und die Randzahl verwiesen.
Der didaktischen Ausrichtung entsprechend wird auf einen umfassenden
Nachweis von Literatur und Judikatur verzichtet. Die exemplarischen
Nachweise der Rechtsprechung sollen den Studierenden praxisorientierte
Beispiele bieten. Die Literaturnachweise eröffnen – neben den Kommen-
taren von Klang, Rummel, Schwimann und Koziol/Bydlinski/Bollenberger
– einen ersten Einstieg, wo eine weitere Vertiefung (etwa in Hinblick auf
VI Geleitwort
Hausarbeiten und Diplomarbeiten) erforderlich ist. Auch auf die wörtliche
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für das Studium unumgänglich, die im Lehrbuch zitierten Gesetzesbestim-
mungen in einer aktuellen Gesetzesausgabe auch wirklich nachzulesen.
Linz, im März 2007 Peter Apathy
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Jahren haben auch auf diesem Gebiet des bürgerlichen Rechts einige grö-
ßere Umgestaltungen der Rechtslage stattgefunden. Besonders hervorzuhe-
ben sind die Änderungen im Nachbarrecht (ZivRÄG 2004), im Wohnungs-
eigentumsrecht (WRN 2006) und im Recht des gutgläubigen Eigentums-
und Pfandrechtserwerbs sowie der außergerichtlichen Pfandverwertung
(HaRÄG 2006). Dazu kommen einschlägige Neuschöpfungen des Gesetzge-
bers, wie etwa die über die Finanzsicherheiten (FinSG) oder die Sicherstel-
lung bei Bauverträgen (§ 1170b ABGB). Alle diese Neuerungen sowie die
punktuellen Aktualisierungen, die zB durch das AußerstreitG 2003 oder das
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Selbstverständlich wurden auch die Literatur- und Rechtsprechungszitate
auf den letzten Stand – das ist generell Frühjahr 2007, teilweise wurden
aber auch spätere Veröffentlichungen berücksichtigt – gebracht.
Die Verweise auf die anderen Bände der Apathy-Lehrbuchreihe, die
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Für die tatkräftige Unterstützung bei der Überarbeitung des Lehrbuchs
danke ich meinen Assistenten Dr. Rainer Gehringer, Dr. Stefan Perner und
Dr. Olaf Riss sehr herzlich.
Wien, im Juli 2007 Gert Iro
Anschrift des Autors:
Univ.-Prof. Dr. Gert Iro
Institut für Zivilrecht
Juridicum
Universität Wien
Schottenbastei 10–16
A-1010 Wien
[email protected]
Inhaltsübersicht
Erster Teil: Grundlagen des Sachenrechts
§1. Grundbegriffe und Grundsätze...................................................................... 1
§2. Besitz................................................................................................................ 17
§3. Grundbuch...................................................................................................... 40
Zweiter Teil: Eigentum
§4. Begriff und Inhalt des Eigentumsrechts......................................................... 62
§5. Gemeinschaft des Eigentums.......................................................................... 76
§6. Erwerb und Verlust des Eigentums................................................................101
§7. Klagen aus dem Eigentum..............................................................................137
§8. Eigentumsvorbehalt.........................................................................................142
Dritter Teil: Pfandrecht
§9. Grundsätze und Inhalt des Pfandrechts.........................................................152
§10. Erwerb und Übertragung des Pfandrechts.....................................................164
§11. Schutz und Verwertung des Pfandrechts.......................................................180
§12. Erlöschen des Pfandrechts..............................................................................192
§13. Sonderformen des Grundpfandes..................................................................199
§14. Andere Arten von Sicherheiten......................................................................210
Vierter Teil: Dienstbarkeit, Reallast, Baurecht
§15. Dienstbarkeit...................................................................................................219
§16. Reallast.............................................................................................................236
§17. Baurecht...........................................................................................................239
Inhaltsverzeichnis
Rz Seite
Abkürzungsverzeichnis............................................................................ XIX
Erster Teil: Grundlagen des Sachenrechts
§1.Grundbegriffe und Grundsätze.................................................... 1/1 1
A. Sachenrecht als Teilgebiet des bürgerlichen Rechts.......................... 1/1 1
B. Sachenrechtliche Grundsätze.............................................................. 1/5 2
C. Sachen im Rechtssinn.......................................................................... 1/10 4
I. Sachbegriff................................................................................... 1/10 4
II. Einteilung der Sachen.................................................................. 1/12 4
1. Staatsgut – Privatgut............................................................... 1/12 4
2. Bewegliche – unbewegliche Sachen..................................... 1/13 5
3. Verbrauchbare – unverbrauchbare Sachen........................... 1/16 6
4. Gesamtsache........................................................................... 1/17 6
5. Nebensachen.......................................................................... 1/19 7
a) Überblick........................................................................... 1/19 7
b) Unselbständige Bestandteile............................................. 1/20 8
c) Selbständige Bestandteile und Zubehör.......................... 1/22 8
d) Sonderregelungen für Bestandteile und Zubehör........... 1/32 12
aa)Keller und Presshäuser............................................... 1/32 12
(cid:207) (cid:207) (cid:207) (cid:207) (cid:66)(cid:66)(cid:9)(cid:207)(cid:51)(cid:85)(cid:80)(cid:69)(cid:82)(cid:199)(cid:68)(cid:73)(cid:108)(cid:75)(cid:65)(cid:84)(cid:69).............................................................. 1/33 12
cc) Maschinen................................................................... 1/40 15
(cid:207) (cid:207) (cid:207) (cid:69)(cid:9)(cid:207)(cid:58)(cid:85)(cid:87)(cid:65)(cid:67)(cid:72)(cid:83)(cid:27)(cid:207)(cid:38)(cid:82)(cid:191)(cid:67)(cid:72)(cid:84)(cid:69).............................................................. 1/44 16
§2.Besitz................................................................................................. 2/1 17
A. Rechtliche Bedeutung des Besitzes.................................................... 2/1 17
B. Innehabung – Besitz........................................................................... 2/5 18
C. Objekte und Kategorien des Besitzes................................................ 2/7 18
I. Objekte des Besitzes................................................................... 2/7 18
II. Sach- und Rechtsbesitz................................................................ 2/9 19
III. Natural- und Tabularbesitz.......................................................... 2/12 20
IV. Teil- und Mitbesitz....................................................................... 2/13 20
(cid:36)(cid:14)(cid:207)(cid:49)(cid:85)(cid:65)(cid:76)(cid:73)(cid:108)(cid:75)(cid:65)(cid:84)(cid:73)(cid:79)(cid:78)(cid:69)(cid:78)(cid:207)(cid:68)(cid:69)(cid:83)(cid:207)(cid:34)(cid:69)(cid:83)(cid:73)(cid:84)(cid:90)(cid:69)(cid:83)............................................................... 2/16 21
I. Rechtmäßigkeit............................................................................ 2/16 21
II. Redlichkeit................................................................................... 2/21 22
III. Echtheit........................................................................................ 2/26 24
IV. Rechtlicher Besitz........................................................................ 2/29 25
E. Erwerb des Besitzes............................................................................ 2/30 25
I. Erwerbsarten................................................................................ 2/30 25
II. Zweiseitiger Besitzerwerb........................................................... 2/33 26
1. Überblick................................................................................. 2/33 26