Aston Clinton Fact Pack

45 Pages·2013·3.61 MB·English

The Vale of Aylesbury Plan  
Aston Clinton Fact Pack  
September 2011 

London Road
Contents 

    Section        Page 

1    Introduction         page 3 
2    Location and Setting      page 6 
3    Story of Place       page 8 
4     Fact File        page 10 
5    Issues Facing the Parish     page 33 
6    Parish Constraints      page 34 
7    Annex         page 38 

2
1. Introduction  
Purpose of the document  

This Fact Pack document was initially produced in 2010 to help inform the town/parish council 
about the characteristics of their parish for the ‘community view’ consultation. This consultation 
was undertaken early on in the preparation of the Vale of Aylesbury Plan as part of a bottom up 
approach embracing localism and aiming to get local communities more involved in the planning 
process. The town/parish council were asked to consult with their community on the following:  

 The level of future housing and/or employment development up to 2031, including 
specific types of homes, employment and other development 
 The location, sizes and phasing of development 
 The types of infrastructure (social, community, physical) needed to enable development, 
including where it should be located  
 Any other issues relating to planning and development 
This Fact Pack document has also been used to support neighbourhood planning by providing 
evidence for the context of the neighbourhood plan, including information on housing, 
employment, infrastructure and the environment.    

This Fact Pack document has also been used to support the Vale of Aylesbury Plan Settlement 
Hierarchy Assessment. This forms part of the evidence that classifies settlements into different 
categories, where different levels of growth are apportioned to over the next 20 years.   

The document also forms part of the background work relating to Neighbourhood Plans as well 
as the production of the Vale of Aylesbury Plan. The Fact Pack does not form planning policy for 
Aylesbury Vale. 
What the Fact Pack includes  

The content of the Fact Pack reflects the size of the parish or town, providing the most detail for 
larger villages/towns which are likely to experience greater levels of growth, compared to 
smaller parishes/villages which are likely to experience less growth. Smaller parish’s Fact Packs 
have a more limited content in the Fact Packs. Fact Packs for larger villages/towns identify the 
following information:  

 Location and setting within the district (relationship to other settlements)  
 Story of place (how the parish has developed from its origins to the present day) 
 Issues facing the parish (e.g. infrastructure and local services deficits)  
 Social demographics (population, age profile, social groups, levels of deprivation and 
crime levels) 
3
 Economic profile (allocated employment sites, change of use to employment looking 
back 5 years, sectors of employment, levels of economic activity, distances travelled to 
work and broadband speeds)  
 Local service provision (retail, healthcare, leisure, public open space, tourism, and 
education)  
 Housing profile (dwelling types, tenure, occupancy, past completions and commitments, 
average house prices, housing needs waiting list and gypsy and traveller sites) 
 Transport infrastructure (road network, cars per household, public transport provision)     
 Environmental constraints (maps to identify agricultural land quality, landscape 
sensitivities, biodiversity constraints, flooding and historic constraints)  
Fact Packs for smaller parishes/villages identify the following information:  

 Location and setting within the district (relationship to other settlements)  
 Social demographics (population and age profile) 
 Housing profile (dwelling types, tenure, occupancy, past completions and commitments, 
average house prices, housing needs waiting list and gypsy and traveller sites) 
 Economic profile (employment change of B use classes looking back 5 years, sectors of 
employment and levels of economic activity) 
 Issues facing the parish (e.g. infrastructure and local services deficits)  
 Environmental constraints (maps to identify agricultural land quality, landscape 
sensitivities, biological constraints, flooding and historic constraints)  
Where possible information in the Fact Pack has been supplemented with information from the 
town/parish council to draw upon local knowledge, particularly for the section on issues relating 
to the parish. Some town/parish councils have also published the document on their website for 
the community to view and use.  

In addition to this Fact Pack, a district wide Fact Pack has been written to develop an 
understanding at the strategic level on the availability of infrastructure, services, facilities, 
planning issues and environmental constraints. This can be viewed on our website1.  
Availability of data  

Statistics identified in the Fact Pact are primarily from Census data (2001), AVDC monitoring 
data (updated annually) and research carried out by Buckinghamshire County Council. There are 
also a number of websites that have been used to retrieve information, such as crime statistics, 
broadband coverage and housing sales. Where possible, parish level data has been used. If this 
level of data is not available super output area (SOA) boundaries or ward boundaries have been 
used (often these cover a larger area than just the settlement). The boundaries of the parish, 
SOA and ward can be viewed on map 1 in this document.  

1 District Fact Pack http://www.aylesburyvaledc.gov.uk/local-development-plans/planning-policy/vale-of-
aylesbury-plan-/fact-packs/
4
This Fact Pack is a ‘living document’ which is intended to be regularly updated. Information 
contained within the Fact Pack is correct at the time of writing. It is acknowledged that some of 
the information may change over time and the Fact Packs will be updated accordingly.  

5
2. Location and Setting  

The large village of Aston Clinton lies along the former A41 London – Birkenhead Road about 3.4 
miles east of Aylesbury and 2.5 miles west of Tring. The former A41 is now an unclassified road 
as the village was bypassed in the early 2000’s  as part of the route improvements between 
Junction 20 on the M25 and the A41 east of Aylesbury.  Most of the built up part of the village is 
on the northern side of the former A41.  

Aston Clinton is one of a number of satellite villages that form an arc around Aylesbury. Aston 
Clinton is set within the wider Vale of Aylesbury landscape close to the foot of the Chilterns. To 
the south west of the village the land rises quite sharply forming the Chiltern escarpment which 
provides extensive views over the village and the Vale. 

Location map  
Super 
Output 
Area 7632  Super 
Output 
Area 7629 
Super 
Output 
Super 
Area 7631  Super 
Output 
Output  Super 
Area 7630
Area 7628 Output 
Area 7627

   © Crown Copyright. All rights reserved. AVDC 100019797  2011 

Key
Ward boundary
Super Output Areas Boundaries
Parish Boundary

6
Facts and figures have been identified relating to three different geographical boundaries 
depending on the source of the information. In general all Census data is provided at parish 
level, AVDC Local Area Profile data relates to Super Output Areas (SOA) and Hometrack Housing 
Intelligence System data relates to the ward level.  

Please note the 2011 Census will take two years to publish, as such this data will not be available 
until 2013.  

In the case of Aston Clinton the parish, ward and Super Output Areas (SOA) form eight different 
boundaries. There are five SOA’s within the Aston Clinton Ward.  
7
3. Story of Place  
Origins of the settlement  

The history of this village dates back to before the Domesday Book of 1086. Though it may have 
been settled in even before the Roman invasion of Britain, Aston Clinton probably began as a 
community where the Roman road, Akeman Street (the former A41) crossed the pre‐historic 
Icknield Way (now Weston Road and/or Lower Icknield Way and/or B4009). With the decline of 
the Roman Empire, the Saxons took over the settlement, this was confirmed by the discovery of 
a Saxon cemetery in the area. The Domesday Book listed the village as Estone (Eastern Estate). 

The parish church, St Michael 
and All Angels dates from the 
12th century, it had further 
additions in the 13th and 14th 
centuries and was fully restored 
in the 19th century (1867). 

In the 13th century the manor 
was owned by the Clinton family 
and the name was changed to 
Aston de Clinton. The medieval 
parish included the manors of 
Dundridge (now to the south of 
the Parish within Chiltern District 
Source: ADVC, 2010, Church of St Michael and All Angels 
Council area). Chivery (to the 
south of the main village in the Chiltern Hills), Vaches (located to the west of the main village off 
the Aylesbury Road) and St Leonards (as Dundridge).   

The common fields of Aston Clinton were inclosed by Act of Parliament, the award being dated 
14 November 1816. Sir Anthony de Rothschild moved into the area in 1853 and  purchased 
Aston Clinton House (although the house has since been demolished the grounds and 
outbuildings remain as the Green Park complex – see below). The Anthony Hall, was built in 
1884 and later donated to Aston Clinton by Lady 
Louise Rothschild in  
memory of her husband.   

One of the village’s claims to fame is that it gave part 
of it’s name to the Aston Martin car.  Before hill 
climbs on public highways were stopped in 1923, 
Aston Hill (towards the southern end of the parish, 
off the B4009) hosted an event for                       
Source: AVDC, 2010, Anthony Hall during  20 years, 
which the co‐founder of a motor company, Lional Martin, had    
great success and named his company Aston Martin in respect. Strawplaiting used to be an 
important industry in the village, but gradually died out in the early part of the 20th Century.
Post 1945 development to 2000 

As with many settlements significant new housing development increased after the Second 
World War with the local authority house building programme.  In the 1950’s, local authority 
housing began to fill in behind London Road and Lower Icknield Way (Beaconsfield & Rosebery 
Roads). 

Further infilling of the village continued in the 1960’s and early 1970’s with much of the land 
between London Road, Brook Street, Green End Street and south of New Road being developed.    

There is limited employment opportunity within the village although there is a long standing 
concentration of industrial concerns outside the settlement along College Road.  

Developments in the last 10 years 

With the infilling of much of the larger gaps in the village, new housing schemes  from the 
1990’s onwards have been more limited and relate to the redevelopment of existing sites – 
schemes such as Dean Way (off Lower Icknield Way) and The Burnhams (off Weston Road),   

Current Planning Consent  

As at the end of March 2011 there were valid planning permissions for 22 dwellings (either new 
build or conversion) in the parish (Please note 2011 monitoring information for commitments 
and completions includes permissions to the end of March 2011). 

9
4. Fact File 
Social Demographics  

Population 
 Aston Clinton has a parish population of 3,542 people (Census, 2001), with a village 
population of 3,369 (AVDC Settlement Audit, 2008), split between 49% male and 51% 
female.  

 The most recent data from the Office for National Statistics for the Super Output Area 
for 7631 (1,507 people), 7627 (1,568 people) and 7629 (1,594 people) estimates the 
population at mid‐2009 to be 4,669. Please note this includes the settlements of 
Buckland and Drayton Beauchamp, as seen on the location map. 

Age profile
1200
e
pl 1000
o
pe 800
of 600
er 400
b
m
200
u
N
0
People aged People aged People aged People aged People aged People aged People aged
0-4 5-15 16-24 25-44 45-64 65-74 75 and over

  Source: 2001 Census, www.ons.gov.uk, © Crown copyright  

 The graph above for Aston Clinton parish shows that this parish is in line with the rest of 
the district in terms of the number of 13‐19 year olds (9%), but there are an above 
average number of people in each of the 35‐50, 51‐64 and 65+ categories (AVDC Local 
Area Profiles, 2006). 

 The age profile for the village shows the majority in the 25‐44 age band. 

Population change since 1951 

 The graph overleaf for Aston Clinton parish shows, since 1951, the population has 
continually increased, with the greatest increase by 678 people between 1971 and 1981. 

 Most of the parish population live in the village  and in small ribbons of development 
along the Aylesbury Road and B4009 at Aston Hill, with the remainder in a scattering of 
properties in the Chiltern Hills to the south 

 There are 1,537 dwellings in the Aston Clinton parish (AVDC, March 2010). 
10