ARIELA SOL DO AMARAL - JOSÉ HUGO ARAUJO DE CAMARGO

80 Pages·2016·5.56 MB·Portuguese

UNIVERSIDADE FEDERAL FLUMINENSE

JOSÉ HUGO ARAUJO DE CAMARGO
ARIELA SOL DO AMARAL

Plano de Negócios
Córtex Espaço Colaborativo

Volta Redonda
2016
UNIVERSIDADE FEDERAL FLUMINENSE

JOSÉ HUGO ARAUJO DE CAMARGO
ARIELA SOL DO AMARAL

PLANO DE NEGÓCIOS
CÓRTEX ESPAÇO COLABORATIVO

Trabalho de Conclusão de Curso
apresentado a Universidade Federal
Fluminense, como requisito parcial
para obtenção do título de graduação
em Administração.

Orientador: Prof. Marcelo Gonçalves
do Amaral, D.Sc.

Volta Redonda
2016
JOSÉ HUGO ARAUJO DE CAMARGO
ARIELA SOL DO AMARAL

PLANO DE NEGÓCIOS
CÓRTEX ESPAÇO COLABORATIVO

Trabalho de Conclusão de Curso
apresentado a Universidade Federal
Fluminense, como requisito parcial
para obtenção do título de graduação
em Administração.

Volta Redonda, 4 de Agosto de 2016

BANCA EXAMINADORA

________________________________________
Prof. Dr. Marcelo Amaral
Universidade Federal Fluminense (UFF)

________________________________________
Prof. Dr. Ricardo Thielmann
Universidade Federal Fluminense (UFF)

________________________________________
Prof. Dr. Márcio Moutinho Abdalla
Universidade Federal Fluminense (UFF)
AGRADECIMENTOS

Gostaria de, em primeiro lugar, agradecer a Deus, meu criador, meu consolador
e meu guia. Agradeço a Ele por todos os momentos em que senti que fui respondida
nesses quatro anos em que estive na faculdade. Acredito que, em muitas das minhas
fraquezas, com Ele fui mais forte, que em muitas das minhas tristezas, pude ainda
assim, permanecer feliz. Dou graças a Ele em primeiro lugar.
Em segundo lugar, dou graças à minha família, e especialmente aos meus pais,
que durante todo esse processo me apoiaram, me animaram e se deram como exemplos
para que eu não desistisse no meio do caminho. Se estou prestes a concluir, sei que foi
pelas constantes palavras de encorajamento que me davam, que me animavam a chegar
ao fim. Obrigada pai! Obrigada mãe! Aos meus irmãos, Hannah e Je, agradeço pela
alegria, pelas risadas e pela união que conseguimos manter, mesmo enquanto estava
estressada em época de provas. Ao meu noivo, Gerson, agradeço por seu carinho
comigo, pela sua paciência, pelo seu amor, e pela sua contínua persistência em me
querer, mesmo conhecendo todos os meus erros e falhas.
Aos meus amigos que conto nos dedos; Erika, Rebeca, Jennifer, e Matheus.
Também agradeço a vocês, que no sufoco me socorrem, que me conhecem dentro da
minha casa, conhecem minha família, minhas manias, meus gostos, que me alegram e
me distraem e fazem minha vida mais feliz.
E por último, agradeço a todos os professores, todos os mestres, todos os que
tem algum tipo de conhecimento e o passaram adiante, para que eu pudesse ser mais do
que era, pensar com mais profundidade, sonhar sonhos distantes e realizar com
convicção que posso fazê-lo. Obrigada.

Ariela Sol do Amaral
AGRADECIMENTOS

Aos meus pais, pelo amor, incentivo, dedicação е apoio, aos amigos, е irmãos na
amizade que fizeram parte de minha graduação е que irão continuar presentes em minha
vida. A todos que direta ou indiretamente fizeram parte da minha graduação, о meu
muito obrigado.

José Hugo Araujo de Camargo
DECLARAÇÃO DE AUTENTICIDADE

Eu, José Hugo Araujo de Camargo e eu, Ariela Sol do Amaral declaro ser o
autor deste Trabalho de Conclusão de Curso apresentado a Universidade Federal
Fluminense para obtenção do título de graduação em Administração e que qualquer
assistência obtida em sua preparação está divulgada no interior do mesmo. Declaramos
também, que citamos todas as fontes das quais obtivemos dados, ideias ou palavras.
Declaramos por fim, que o presente trabalho está de acordo com a Lei n 5.988 de
14/12/1973, lei de proteção à propriedade intelectual, e que recebemos da Instituição,
bem como de seus professores, a orientação correta para assim proceder. Neste caso,
responsabilizo-me exclusivamente por quaisquer irregularidades.

Volta Redonda, 04 de Agosto de 2016

_______________________________________________
José Hugo Araujo de Camargo

_______________________________________________
Ariela Sol do Amaral
RESUMO

O propósito deste plano de negócios é servir como instrumento de análise para a
criação da microempresa Córtex Espaço Colaborativo, organização especializada em
estações de trabalho colaborativo. O projeto estudou a viabilidade econômica e o
potencial de crescimento, assim como a aceitação da marca no mercado, avaliar quais
são as melhores ações a serem tomadas e se através das estratégias elaboradas haverá o
retorno esperado da empresa a ser situada em Barra Mansa, no estado do Rio de Janeiro.
Esta, atenderá a clientes de várias cidades da microrregião do Vale do Paraíba e
profissionais de passagem pela região. Busca demonstrar a potencialidade de
crescimento no mercado para os próximos cinco anos, e definir estratégias de
consultoria empresarial dentro da empresa. Visa o estabelecimento de projeções e
estratégias de implantação, fazendo a empresa crescer junto com seus clientes,
diversificar seu público alvo e alcançar o título de referência em Espaço Colaborativo e
de Coworking na região. Concluiu-se que o projeto é viável, tendo um Payback de 10
trimestres. A análise de VPL e TIR foi feita considerando 5 anos e concluiu-se uma TIR
de 27%.

Palavras-chave: Coworking, Escritório Virtual, Estação de Trabalho, Profissional
Liberal, Freelancer, Viabilidade e Prospecção Financeira, Espaço Colaborativo
ABSTRACT

The purpose of this business plan is to serve as an analytical tool for the creation
of the microenterprise Cortex Collaborative Workspace, organization which specializes
in collaborative workstations. The project aims to study the economic viability and
growth potential, as well as the acceptance of the new brand in the market, aims to
assess which would be the best actions to be taken and through them, elaborate
strategies to achieve the expected return. The business will be located in Barra Mansa,
in Rio de Janeiro state. This space will serve customers from several cities of the micro-
region of the Paraíba Valley and professionals passing through the region on their way
elsewhere. The project seeks to show its growth potential in the market for the next five
years and to set business consulting strategies within the company. It aims to establish
projections and deployment strategies, making the company grow along with its
customers diversify their target audience and to be the outstanding reference in
Collaborative Workspaces and Coworking Spaces in the region. The project concluded
that the implementation of the Workspace is viable, having a Payback of 10 trimesters.
The NPV and IRR analysis were made considering a five-year span.

Keywords: Coworking, Virtual Office, Workstation, Freelancer, Financial Feasibility
and Exploration, Collaborative Spaces, Workspaces.
RELAÇÃO DE FIGURAS

Figura 1: Organograma ............................................................................................................... 20
Figura 2: Quadro de Funcionários ............................................................................................... 21
Figura 3: Sexo dos Entrevistados ................................................................................................ 23
Figura 4: Faixa Etária dos Entrevistados ..................................................................................... 24
Figura 5: Curso dos Entrevistados .............................................................................................. 25
Figura 6: Situação de Formação dos Entrevistados ..................................................................... 25
Figura 7: Ocupação dos Entrevistados ........................................................................................ 26
Figura 8: Interesse em Abrir Escritório Próprio .......................................................................... 27
Figura 9: Percepção dos Maiores Gastos .................................................................................... 28
Figura 10: Conhecimento Sobre Espaços Colaborativos ............................................................ 29
Figura 11: Conhecimento sobre Espaço Colaborativo na Região ............................................... 30
Figura 12: Possibilidade de Trabalhar em Escritório Colaborativo ............................................ 30
Figura 13: Motivos pela Contratação do Serviço ........................................................................ 31
Figura 14: Interesse em Alugar Sala de Reunião ........................................................................ 32
Figura 15: Preço Por Hora para Uso de Sala de Reunião ............................................................ 33
Figura 16: Importância do Serviço de Cópias e Impressões ....................................................... 34
Figura 17: Importância do Serviço de Propaganda e Marketing ................................................. 35
Figura 18: Importância do Serviço de Seleção de Pessoal .......................................................... 35
Figura 19: Importância do Serviço de Informática ..................................................................... 36
Figura 20: Importância do Serviço de Armarinho e Locker ........................................................ 37
Figura 21: Importância do Serviço de Transporte e Entrega ....................................................... 37
Figura 22: Importância do Serviço de Consultoria Empresarial ................................................. 38
Figura 23: Análise SWOT ........................................................................................................... 47
Figura 24: Identidade Visual ....................................................................................................... 56
Figura 25:Recurso Digital ........................................................................................................... 57
Figura 26: Localização do Negócio ............................................................................................ 57
Figura 27: Projeto de Fachada .................................................................................................... 58
Figura 28: Layout de Serviços .................................................................................................... 59
RELAÇÃO DE TABELAS

Tabela 1: Tabela de Planos e Serviços ........................................................................................ 51
Tabela 2: Projeção de Investimentos ........................................................................................... 63
Tabela 3: DRE ............................................................................................................................ 63
Tabela 4: Margens ....................................................................................................................... 64
Tabela 5: VPL, TIR E PAYBAC ................................................................................................ 64