ARGUS Valuation-Capitalisation

274 Pages·2008·5.86 MB·English

ARGUS Software: ARGUS Valuation-Capitalisation Reference Manual
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Build date: 9 October 2008 4:02 am
Version: 2.50 Doc. Version: 1.0 Rev. Date: 9/10/08 ARGUS Valuation-Capitalisation Reference Manual
i CONTENTS
Table of Contents
Chapter 1
Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
What is Valuation-Capitalisation?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
About this manual . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
System Overview . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
Administration . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Installation. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Starting the Program . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Hypertext. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Menus and Keyboard. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Buttons . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Chapter 2
Setting up. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
User Options. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
System Options . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Default Assumptions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Stamp Duty . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Costs Library . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
Currency Scenarios and Codes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Lists. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Audit Trail . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Security. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
Templates . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
The Template Portfolio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
System date format . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
Chapter 3
Command Centre. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
Command Centre Interface . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
Application button . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
Navigation buttons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
Edit Buttons . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
Portfolio buttons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
Property buttons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
Tenants buttons . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
Assumptions buttons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
Valuation & DCF buttons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
Analysis buttons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
Tools buttons . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
Tenure display . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
ARGUS Valuation-Capitalisation version 2.50 Reference Manual
CONTENTS ii
Toolbar customisation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
List Filters . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
Sorting items in the lists . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
Grouping items in the lists. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
Show/Hide/Move Columns. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
How to set or unset Tags . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
Setting the active status of a record. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
Quick Valuer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
Help button . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
PISCES Files . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
Using the ARGUS Zone sidebar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
Chapter 4
A simple start. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
Chapter 5
Assumptions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
Assumptions Page 1: Options. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
Valuation Tables . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69
Leasehold Sinking Fund / Tax . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69
Assumptions Page 2: Rounding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
Assumptions: Loading, Saving, Copying and Moving Records . . . . . . . . . . . 71
Chapter 6
Schedules. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
Tenancy Schedule. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
Using the Tenancy Schedule. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
Rent Schedule. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77
How the Rent Schedule Works . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
Area Schedule. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
How the Area Schedule Works . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
Breaks Schedule. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88
Rent Payments Schedule. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
Chapter 7
Properties. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91
Property Data Entry Fields. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97
Property Valuations and Cash Flows . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104
Copying and Moving Property Records. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105
Chapter 8
Tenures. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
Freeholds. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
Leaseholds . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
Ground Lease . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
ARGUS Valuation-Capitalisation version 2.50 Reference Manual
iii CONTENTS
Headleases With Short Residual Terms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116
Chapter 9
Tenants. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
Name & Status page. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122
Lease and Rent page . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124
Turnover Rents page . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127
Renewal page . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129
Valuation page . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130
Stepped Rents . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133
Chapter 10
Portfolios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135
Portfolio Data Entry Fields. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138
Portfolio Valuation and Cash Flow. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139
Multi-portfolio operations . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140
Deleting a portfolio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140
Portfolio Fees . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141
Chapter 11
Groups . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
Capitalisation Groups . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148
ERV Groups . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149
Inflation Groups . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150
Indexation Groups . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151
Chapter 12
Costs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155
Costs Schedule. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155
Costs Schedule Menus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155
Definition Page. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156
Details page . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 158
Copying and Moving Costs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164
Acquisition Costs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164
Chapter 13
Valuation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167
Valuation Screen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167
Valuation Fields . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173
Valuation Assumptions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175
Valuation Targets . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175
Valuation Reports. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177
Valuation Logs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177
ARGUS Valuation-Capitalisation version 2.50 Reference Manual
CONTENTS iv
Chapter 14
Discounted Cash Flow . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181
Cash Flow Menus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181
Cash Flow Data Entry. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 188
Rental Growth Category File . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195
Forecast File . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 197
Finance in the Cash Flow. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 200
Spreadsheet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 201
Projections Analysis. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 203
Goal Seek. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 204
Chapter 15
Reports. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205
Reports in Valuation-Capitalisation. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205
Report Preview & Export . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208
Generating a report from the Cashflow window . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 209
Chapter 16
Finance. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213
Finance: Property Cash Flow . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213
Finance Definition. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214
Mortgage (Int & Cap). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216
Equity Arrangement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216
Auto-Regulating Loan . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 217
Late Purchases & Early Sales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 217
Finance: Portfolio Cash Flow. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 217
Chapter 17
Category Analysis. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219
Tag Filters . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219
Category Analysis. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 221
Chapter 18
Projections Analysis. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 227
Projections Analysis. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 228
Projections Report . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 229
Graphics . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 230
Chapter 19
Performance Analysis. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 231
Performance Analysis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 231
Performance Setup. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234
Performance Analysis Schedule. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235
Using the Performance Schedule . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236
ARGUS Valuation-Capitalisation version 2.50 Reference Manual
v CONTENTS
Chapter 20
Data Analysis. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241
Data Analysis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241
Chapter 21
Rent Analysis. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249
Rent Analysis in Valuation Mode . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249
Rent Analysis in Growth Mode . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249
Doomsday Options. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249
Operation of the Schedule. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 250
Chapter 22
Appendices . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 253
INVWIN.INI File . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 253
Chapter 23
Contact details. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 255
ARGUS Valuation-Capitalisation version 2.50 Reference Manual
CONTENTS vi
ARGUS Valuation-Capitalisation version 2.50 Reference Manual
Chapter 1: Introduction 1
CHAPTER 1
Introduction
What is Valuation-Capitalisation?
ARGUS Valuation-Capitalisation is a suite of software modules for property and real estate
business professionals undertaking valuations, appraisals, cash flows, analysis and reporting on
properties and portfolios.
The system is designed in modules providing levels of functionality based on:
• Module 1: Valuation engine and property level data;
• Module 2: Discounted Cash Flow (DCF) engine;
• Module 3: Portfolio level operations;
• Module 4: Analysis and Statistics;
• Module 5: Finance, Debt and Equity.
Valuation-Capitalisation contains many options and features enabling a wide variety of customs
and traditions to be employed as used in the global real estate market.
The heart of the system is a database providing capacity for large amounts of data without specific
limit. A choice of Microsoft SQL Server, Oracle and Paradox databases offers flexibility. The
addition of several import and export options further extend data storage and retrieval.
Data is presented to you in the Command Centre screen, the focal point of the program. This
central view gives quick and simple access to all data records, input dialog boxes and schedules, for
efficient input, results and output. For more information, see “Command Centre” on page23.
Data can be entered manually or imported from external sources such as other Valuation-
Capitalisation installations, or certain other software packages using the PISCES or reXML
formats. Valuation-Capitalisation is PISCES and reXML compliant, which means that it conforms
to the recognised industry standards for data exchange. This enables you to import data from, and
export data to, other software packages that are also compliant.
About this manual
This manual includes the basic information necessary to learn and understand how to use
Valuation-Capitalisation. It is intended for users of all skill levels and explains how you can find
your way around the software and perform common tasks. The format of this manual has been
designed so that you can print out a copy on your own printer.
This reference guide is also available as online help. You can access it by pressing F1 on your
keyboard or clicking the Help button and using the Contents or Index menu option.
ARGUS Valuation-Capitalisation version 2.50 Reference Manual
2 Chapter 1: Introduction
Conventions
This manual uses the following conventions:
Convention Use
Bold Where you see bold text, this highlights items you can select in the
Valuation-Capitalisation interface, including buttons and menus.
Code The use of this font highlights program code or information that may
need to be typed in, or in some cases it is used to indicate a filename.
| This symbol is used to indicate the separation between items in a menu
choice. For example, “use the File | Import... menu option” means
“click the File menu, and then click Import...”.
See “Command Where you see similar text that is shown in this colour, you can click
Centre” on page 23. on it. This is a hypertext link, and it will take you to that part of the
manual.
You may also click on the entries shown in the table of contents at the
front of the manual.
System Overview
Valuation-Capitalisation is a structured program that holds its data in stepped levels. These are:
• System - Defaults/Master settings/Security;
• Portfolios - Property groupings;
• Properties - Building/address/tenure grouping;
• Tenants - Units/vacancies/occupation/leases/etc.
There are several data layers within each of the major record levels. These include costs,
assumptions and common groupings. It is to be noted that the master feature for report writing
offers report generation and output at property and portfolio levels, at any time.
SYSTEM
Defaults, Templates, Master Assumptions, Lists, User Preferences, Language, Currency,
Security.
PORTFOLIOS
Data, Level Assumptions, Security, Valuations, Cash Flows, Analysis, Currency, Files,
Import/Export, Files, Reports.
PROPERTIES
Data, Override Assumptions, Valuations, Cash Flows, Currency, Finance Files, Import/
Export, Reports, Document/Image store, Costs, Inflation, Capitalisation Groups, Inflation
Groups, Rental growth, Indexation,
TENANTS
Data, Document Image store,Occupancy, Leases, Rent, Breaks, Areas & Floor Space,
Fixed and Stepped Rents, Voids, Indexation, Rental Growth.
Basic Structure of Valuation-Capitalisation
ARGUS Valuation-Capitalisation version 2.50 Reference Manual