AOÛT 2016

48 Pages·2016·9.89 MB·French

VOL. 33 | N° 4 | AOÛT 2016 | 7,95$
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V
SOMMAIRE
ous avez été sans doute
F
consternés, comme l’en-
E VOL. 33 | N° 4 | AOÛT 2016
semble de l’industrie de
H quebec-habitation.com
la construction, d’appren-
C dre récemment l’imposition par le gou-
DOSSIER SPÉCIAL 13
N vernement fédéral d’un décret d’urgence
sur la protection de la rainette faux-grillon
E L’adoption du projet de loi 83
pour bloquer une partie du développement en cours du
inquiète l’industrie
R
projet Symbiocité à La Prairie. Et tout ça, bien que le pro-
U moteur et les constructeurs aient obtenu préalablement PROJET 15
E le feu vert des autorités provinciales et municipales ! Un
T précédent vient donc d’être créé. Un redéveloppement urbain
C tout en hauteur
Dans de notre reportage sur ce projet, en juin dernier,
A
on a relaté les nombreuses démarches qui ont précédé
ÉCOCONSTRUCTION 22
D
le développement de ce projet depuis 2004, notamment
É
celles de la Ville de La Prairie pour obtenir un certificat Un avenir rose pour les
R
d’autorisation du ministère de l’Environnement du Québec. produits verts

U Plus de dix ans se sont écoulés avant la mise en chantier
D du projet Symbiocité. Dix ans pour s’assurer que tout est TECHNIQUE 24
conforme au plan urbanistique et environnemental. Le

T Comment diagnostiquer les
promoteur et les constructeurs impliqués n’étaient ce-
O problèmes de toiture
pendant pas au bout de leur peine avec le feuilleton qui
M
s’en est suivi entre juin 2015 et 2016, qui a mené à ce
RÉNOVATION 27
décret d’urgence.
Bien que tous les acteurs concernés conviennent de Réparer, restaurer ou remplacer
la nécessité de protéger les espèces menacées et font le les fenêtres endommagées ?
nécessaire pour se conformer aux directives gouverne-
MATÉRIAUX 31
mentales, ce décret soulèvera dorénavant une forte
inquiétude chez les investisseurs. Le manque de cohé-
Pour y voir clair en matière
rence et de coordination dans le processus d’autorisa-
de fenêtres
tion des instances gouvernementales pour assurer les
mesures de conservation et de protection environne- DESIGN 34
mentale crée un climat d’incertitude qui n’est pas pro-
pice au développement. D’autant plus quand ceux qui Un choix de robinets qui va
investissent temps et argent dans l’élaboration et la réa- du pratique à l’esthétique
lisation de leur projet tout à fait légalement risquent de
se faire bloquer à tout moment, et ce, sans se faire offrir OUTILLAGE 36
aucune compensation en retour.
Les indispensables
Ce précédent ouvre évidemment la porte à d’autres
visseuses à gypse
contestations de projets déjà ou éventuellement autorisés,
où d’autres espèces fauniques et floristiques pourraient être ÉQUIPEMENT 40
considérées comme menacées. Au Québec seulement, il
y aurait près d’une quarantaine d’espèces fauniques me- Des plateformes à ciseaux pour
nacées et presque le double d’espèces floristiques. Il est gagner en productivité
donc urgent que les deux paliers de gouvernement se
VÉHICULES 43
concertent afin d’établir un nouveau mécanisme d’auto-
risation fiable pour tout le monde au lieu de recourir
Le renouveau du marché
ultimement au décret d’urgence pour sauver in extremis
des fourgonnettes
une espèce menacée.
Cette épée de Damoclès au-dessus de la tête des
CHRONIQUESETRUBRIQUES
promoteurs et constructeurs doit disparaître.
7
Les brèves
10
Les échos de l’industrie
12
À l’agenda / Le pouls de l’industrie
38
Jean Garon – rédacteur en chef
Droit au chantier / Le conseil du beau-frère
[email protected] 39
Santé et sécurité au chantier
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VOL. 33 – No 4
INDEX DES ANNONCEURS
Allura G.I.T.
allurausa.com ......................................................8 git.ca .......................................................................26
VOL. 33 | N° 4 | AOÛT 2016
APCHQ - Développement des affaires Goodfellow inc.
apchq.com/logiciels .....................................46 goodfellowinc.com .......................................19 RÉDACTION :
Éditrice : Isabelle Boucher
APCHQ - Développement des affaires Mapei Rédacteur en chef : Jean Garon
kitmedia.apchq.com ....................................10 mapei.com .........................................................33 Collaborateurs : Benoit Bissonnette, Me Guillaume Charron, Marc Chartrand,
Stéphane Gagné, Marie Gagnon, Marie-Pier Germain, Louise A. Legault,
APCHQ - Formation Mercedes-Benz Élise Taschereau, Me Mylène Turcotte-Bureau, Pierre Vaillancourt
fiersetcompetents.com ..............................47 mercedes-Benz-Vans.ca ................................4
PRODUCTION :
Direction artistique : Service des communications et du marketing de l’APCHQ
APCHQ - Réno-Maître MRA
Conception graphique et couverture : Joëlle Lavoie-Vivier
apchq.com/renomaitre ..............................28 cabinetmra.com ..............................................21
Photo en couverture : Jean Garon
Révision : Isabelle Boucher, Jean Garon
APCHQ - SST Owens Corning Traitement numé rique : Solisco
apchq.com/antichute ..................................48 owenscorning.ca ...............................................2 Impression : Solisco
Préparation postale : CITÉ POSTE
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cisolift.com .........................................................37 permacon.ca .....................................................45 ADMINISTRATION, TIRAGE ET ABONNEMENTS : 514 353-9960 ou 1 800 468-8160, poste 228
PUBLI CITÉ : Équipe des ventes – Sébastien Bolduc, Christian Chaloux, Renaud Héroux
Commission de la construction Planimage TIRAGE : 36 413 exemplaires (moyenne de la circulation qualifiée pour la période
du Québec planimage.com ...............................................46 s’étendant de janvier à décembre 2015). Publication bimestrielle (six fois/an).
ccq.org...................................................................29
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Québec habitation est publié par l’Association des professionnels de la construction et de
Select-lift l’habitation du Québec (APCHQ) afin de refléter l’actualité de l’industrie de l’habitation et
FCA (Chrysler) select-lift.com ...................................................41 faire valoir ses artisans et leur travail.
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Les textes et illustrations ne peuvent être reproduits sans l’autorisation de l’éditeur. Les opinions
Styro Rail inc. exprimées dans Québec habitation ne reflètent pas nécessairement celles de l’APCHQ.
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Posté à Montréal, imprimé au Canada. CCAB inc.
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VOL. 33 – No 4
les breves
Par Jean Garon
QUELQUE 600 MODIFICATIONS APPORTÉES
AUX ÉDITIONS 2015 DES CODES CANADA
La Commission canadienne des codes du bâtiment et de prévention des incendies (CCCBPI), en
collaboration avec le Conseil national de recherches Canada (CNRC), a lancé les éditions 2015
des Codes Canada au mois de décembre 2015 avec la publication du Code national de l’énergie
pour les bâtiments (CNÉB). Les trois autres éditions des codes, soit le Code national du bâtiment
(CNB), le Code national de prévention des incendies (CNPI) et le Code national de la plomberie (CNP)
ont été publiées le 25 janvier 2016.
Publiée maintenant par Codes Canada, cette nouvelle version des codes comporte quelque
600 modifications par rapport à la version précédente. Ces modifications sont fondées sur
l’évolution des nouvelles technologies validées, des nouveaux matériaux et pratiques de
construction, des résultats de la recherche, de même que des politiques sociales en évolution et
des besoins changeants de la société canadienne.
Pour commander votre exemplaire, visitez le site CodesCanada.ca.
CRÉATION D’UN NOUVEAU FONDS D’INVESTISSEMENT
POUR LA RÉNOVATION DE LOGEMENTS COMMUNAUTAIRES
UN DÉCRET D’URGENCE
MENAÇANT POUR L’INDUSTRIE
La Fiducie du Chantier de l’économie sociale et ses partenaires, le Fonds immobilier de solidarité
FTQ, SSQ Groupe financier et la Fondation de la famille J.W. McConnell, ont lancé un nouveau
Ce que les promoteurs et constructeurs crai-
fonds d’investissement de capital patient de 32,5 millions de dollars, le Fonds d’aide à la rénova-
gnaient s’est concrétisé avec la la décision ré-
tion de l’habitation communautaire (FondsARHC). Le but de ce fonds est de permettre aux coo-
cente du gouvernement fédéral d’instaurer un
pératives d’habitation et organismes à but non lucratif (OBNL) de réaliser d’importants travaux
décret d’urgence sur la protection de la rainette
de rénovation sans engendrer de hausses sur le prix des loyers.
faux-grillon dans le développement domiciliaire
D’ici trois ans, nous visons à permettre la rénovation de 1 500 logements au Québec repré- Symbiocité à La Prairie. L’application du décret
sentant un investissement entre 20 000 $ et 25 000 $ par unité de logement », a indiqué Jacques fédéral aura de graves conséquences sur le pro-
Charest, directeur général de la Fiducie du Chantier de l’économie sociale. C’est la Société cana- jet Symbiocité qui se traduiront par des pertes
dienne d’hypothèques et de logement (SCHL) qui autorisera les travaux requis par les coopé- d’emplois et de revenus fonciers. Il risque même
ratives et OBNL d’habitation afin que les organisations obtiennent les permis nécessaires pour d’affecter d’autres projets immobiliers en cours
commencer les travaux. Ces dernières bénéficieront de l’expertise des Groupes de ressources au Québec, notamment le tracé du SLR à Bros-
techniques (GRT) dans la gestion de l’ensemble des projets de rénovation. sard et le développement du port de Montréal
à Contrecœur.
UNE NOUVELLE COOPÉRATIVE D’HABITATION « Nous sommes déçus que le gouverne-
ment fédéral ait privilégié la voie du décret
DANS GRIFFINTOWN
d’urgence, mentionne François-William Simard,
vice-président Communications et Marketing de
Le comité exécutif de la Ville de Montréal a approuvé, en mai dernier, la vente d’un terrain pour
l’APCHQ. L’Association regrette par ailleurs que ce
le développement d’une nouvelle coopérative d’habitation dans Griffintown. La réalisation de
décret ne puisse faire l’objet de consultation. De
ce projet ajoutera 70 nouveaux logements destinés aux familles et aux personnes vulnérables
plus, considérant les sommes déjà investies et
dans le Sud-Ouest.
l’impact important que subiront des promoteurs
L’immeuble de la coopérative d’habitation l’Esperluette sera situé à l’intersection des rues immobiliers malgré qu’ils avaient obtenu toutes
Eleanor et William dans le quartier Griffintown. Les travaux devraient commencer en août 2016 les autorisations nécessaires, l’APCHQ s’explique
et les premiers résidents pourront s’y installer en 2018. Le coût de réalisation s’élèvera à environ mal qu’aucune compensation n’est prévue bien
14 millions de dollars. Le projet immobilier comprend également un espace vert accessible à que la Loi le permette. Avec cette décision,
tous d’une superficie d’environ 30 mètres. conclut-il, le financement des projets sera doré-
navant plus difficile, fragilisant notre industrie. »
7
VOL. 33 – No 4
les breves
FAIBLE BAISSE DU TAUX D’INOCCUPATION UNE PREMIÈRE ÉTUDE SUR LES FRAIS
DES RÉSIDENCES POUR PERSONNES ÂGÉES DE COPROPRIÉTÉ AU QUÉBEC
Selon la dernière Enquête sur les résidences pour personnes âgées La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) a étudié pour
réalisée au Québec par la Société canadienne d’hypothèques et de lo- la toute première fois les frais de copropriété d’unités divises dans les diffé-
gement (SCHL), le taux d’inoccupation des places standards a enregistré rentes régions métropolitaines du Québec. Cette étude avait pour but de
une autre faible baisse depuis l’an dernier; il se chiffrait à 6,8 % en février, déterminer les frais de copropriété moyens ainsi que les éléments qui font
comparativement à 7,3 % à la même période en 2015. varier ces frais, tels que l’année de construction et le type d’immeuble.
« La tendance baissière du taux d’inoccupation des résidences On y apprend, par exemple, que les frais de copropriété moyens pour
pour personnes âgées au Québec témoigne de l’accélération pro- l’ensemble du Québec s’élèvent à 193 $ par mois. Pour chacune des régions
gressive du vieillissement de la population dans notre province », af- étudiées, les frais de copropriété sont plus élevés dans les bâtiments
firme Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL pour le Québec. construits il y a plus de 15 ans. L’étude révèle par ailleurs qu’il existe un
« Nous observerons bientôt une accélération de la croissance de la écart significatif des frais de copropriétés entre les immeubles en béton
population âgée de 75 ans et plus, ajoute-t-il, ce qui entraînera fort et ceux en bois en raison du fait que les premiers offrent généralement
probablement une hausse de la demande ». davantage de services. L’étude a même analysé les différences de frais de
copropriété entre les unités situées dans une structure en béton qui
possèdent un stationnement intérieur et celles qui n’en ont pas.
UNE ÉTUDE DRESSE LE PORTRAIT DU MARCHÉ
Pour connaître les résultats détaillés de cette étude, téléchargez le
DE LA MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE
document à l’adresse suivante : fciq.ca/pdf/mot_economiste/me_062016.pdf.
En se basant sur les transactions réalisées en 2015 par l’entremise du
système Centris des courtiers immobiliers, la Fédération des chambres
immobilières du Québec a dressé un portrait du marché de la maison AUGMENTATION DES BUDGETS DE
intergénérationnelle et a fourni un tableau comparatif par rapport à la
RÉNOVATION DES CANADIENS EN 2016
maison unifamiliale conventionnelle, afin de faire ressortir les particula-
rités entre ces deux marchés distincts.
Un nouveau sondage de la Banque CIBC indique que 37 % des propriétaires
L’étude a permis de constater une hausse de 8 % des ventes de maisons canadiens prévoient rénover ou améliorer leur maison cette année
intergénérationnelles en 2015, soit 3 % de plus que celle des maisons en comparaison de 40 % en 2015. Ceux-ci s’attendent à dépenser en
unifamiliales. Ce créneau affiche d’ailleurs une croissance de 12 % depuis moyenne 13 000 $ comparativement à 12 293 $ en 2015. Cependant,
2010. L’étude a également décelé un écart moyen entre le prix médian de nombreux propriétaires s’attendant à dépasser leur budget (52 % en
des maisons intergénérationnelles et celui des propriétés unifamiliales parlent comme d’un irritant important).
conventionnelles de 21 412 $, soit 9 % de plus en faveur de l’intergénéra-
Les projets de rénovation prévus cette année sont surtout pour
tionnelle pour l’ensemble des régions étudiées. Néanmoins, il appert que
l’extérieur, par exemple, la construction ou la réparation d’une terrasse
les maisons intergénérationnelles sont demeurées généralement plus
ou d’un patio, le paysagement de la cour ou l’aménagement d’un
longtemps sur le marché que les unifamiliales en 2015. Il fallait compter
jardin. Les rénovations intérieures seront surtout consacrées à la
17 jours de plus en moyenne pour qu’une intergénérationnelle trouve
salle de bains et à la cuisine. Pour en savoir plus, consultez le site
preneur comparativement aux maisons unifamiliales conventionnelles.
cibc.fr.mediaroom.com.
Pour obtenir les détails de cette étude, téléchargez le document à
l’adresse suivante : fciq.ca/pdf/mot_economiste/me_042016.pdf.
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VOL. 33 – No 4

echos de l'industrie
Par Jean Garon
ARBORITE PROPOSE D’ACQUÉRIR LAMIN-ART INC.
Le fabricant de stratifiés haute pression Arborite a récemment conclu une entente visant à
acquérir la compagnie Lamin-Art inc. spécialisée dans la fabrication de surfaces décoratives.
La marque Lamin-Art a développé un cachet distinctif dans le marché du design d’intérieur
commercial qui permettra à Arborite de proposer un choix plus vaste de designs et de produits
à ses clients. (arborite.com)
DÉCOLOGIQUE S’IMPLANTE À TROIS-RIVIÈRES
Compte tenu du succès de son projet-pilote lancé l’automne dernier dans les locaux de l’usine
Cascades Lupel, l’entreprise DÉCOlogique annonce son implantation à Trois-Rivières. DÉCOlogique
a pris son envol en 2014 lorsque deux inventeurs, Christine Thibeault et Mario Lessard, ont présenté
leur projet à l’émission « Dans l’œil du dragon ». Leur produit de revêtement mural imitant la
pierre fait de papier recyclé avait séduit la dragonne Danièle Henkel, qui s’est entourée de deux
partenaires pour poursuivre l’aventure, MURdesign et Cascades. (decologique.net)
CANAC S’ATTAQUE AU MARCHÉ DE MONTRÉAL
Le quincaillier et distributeur de matériaux de Québec, Canac, a récemment lancé une offensive dans
le marché de la région de Montréal ou ouvrant un magasin à Beauharnois. L’entreprise familiale de
24 succursales nourrit plusieurs projets d’expansion dans la couronne sud de Montréal, notamment
à Saint-Hubert, Brossard ou La Prairie. Son objectif : atteindre un chiffre d’affaires de 1 milliard de
dollars d’ici 10 ans. (canac.ca)
MERCEDES ET RONA FONT UNE HEUREUSE GAGNANTE
Mercedes-Benz Canada et RONA ont annoncé, en mai dernier, que Karen Aleniuk est la gagnante
du Grand Prix d’un concours tenu dans le cadre du Salon des entrepreneurs RONA, qui a traversé
le pays en février et en mars. L’heureuse gagnante a remporté une fourgonnette Metris d’une
valeur de 42 000 $. À propos de RONA, rappelons que la chaîne québécoise a été récemment
acquise par Lowe’s pour créer l’une des plus importantes chaînes de distribution dans le marché
canadien de la rénovation, avec 539 magasins et un chiffre d’affaires de 6 milliards de dollars.
(rona.com ou lowe’s.com)
NOVIK ACQUIERT EXTERIA BUILDINGS PRODUCTS
Le fabricant de produits de revêtement Novik vient d’acquérir Exteria Building Products, une
entreprise basée à Miami, en Floride. L’acquisition permettra d’ajouter la gamme de produits de
marque AZEK, notamment des moulures, des terrasses et des rampes en PVC cellulaire. Novik
conservera les installations de fabrication ainsi que les marques et les équipes commerciales
des deux sociétés. L’union de leurs forces devrait accélérer la croissance de l’entreprise en
augmentant la gamme de produits et en élargissant son marché à travers les réseaux de
distribution actuels. (novik.com)
PLANIMAGE SOULIGNE SON 20e ANNIVERSAIRE
Fondée en 1996 par Daniel Therrien, technologue professionnel en architecture, la firme
Planimage célèbre cette année son 20e anniversaire. Planimage compte aujourd’hui une
équipe composée d’une quinzaine de spécialistes en architecture et de 12 revendeurs répartis
dans la province et le nord-est des États-Unis. L’entreprise possède aujourd’hui une collection
de plus de 2 500 plans de maisons, de divers bâtiments et de projets extérieurs, deux magazines,
une page Facebook et un blogue, ainsi qu’un nouveau site Web. (planimage.com)
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VOL. 33 – No 4