Ansamblu rezidenţial pentru turism şi agrement

118 Pages·2012·8.02 MB·Romanian

RAPORT
PRIVIND IMPACTUL ASUPRA MEDIULUI
pentru proiectul

ANSAMBLU REZIDENTIAL PENTRU
TURISM SI AGREMENT

Etapa I
comuna Ceamurlia de Jos, judet Tulcea

Beneficiar: S.C. ROMIBACI LAGO SRL

Elaborator: S.C. ECO GREEN CONSULTING S.R.L. Tulcea

August 2012

PROPRIETATE INTELECTUALA
Acest material nu poate fi reprodus fara acordul scris al autorului si
intra in proprietatea materiala a titularului dupa achitarea obligatiilor
financiare stabilite prin contract
SC ECO GREEN CONSULTING SRL Tulcea
str. Luminitei nr. 1Bis
J36/436/2007 CUI 22244774
Tel/fax : [phone], e-mail: [email protected]
_________________________________________________________________________________________________

PREZENTUL RAPORT PRIVIND IMPACTUL ASUPRA MEDIULUI A
FOST REALIZAT PE BAZA DOCUMENTELOR PUSE LA DISPOZITIE DE
CATRE BENEFICIAR SI A MONITORIZARII EFECTUATA DE
ELABORATORUL LUCRARII SI COLABORATORI

RESPONSABILITATEA CORECTITUDINII DATELOR PUSE LA
DISPOZITIA ELABORATORULUI REVINE BENEFICIARULUI

SC ROMIBACI LAGO SRL – Raport privind impactul asupra mediului 2
SC ECO GREEN CONSULTING SRL Tulcea
str. Luminitei nr. 1Bis
J36/436/2007 CUI 22244774
Tel/fax : [phone], e-mail: [email protected]
_________________________________________________________________________________________________

CUPRINS :

1. Informatii generale .....................................................................................................5

1.1. Titularul proiectului ……………………………………............................…............…5
1.2. Elaborator Raport la Studiul de evaluare a impactului............................................5
1.3. Denumirea proiectului.............................................................................................6
1.4. Descrierea proiectului si etapelor acestuia.............................................................7
1.5. Durata constructiei, functionarii, dezafectarii proiectului.......................................24
1.6.Informatii privind productia care se va realiza si resursele folosite........................24
1.7. Informatii despre materiile prime, substantele sau preparatele
chimice.................................................................................................................................26
1.8. Informatii despre poluantii fizici si biologici care afecteaza mediul, generati de
activitatea propusa...............................................................................................................26
1.9. Localizarea geografica si administrativa a amplasamentelor pentru alternativele la
proiect...................................................................................................................................27

2. Procese tehnologice ....................................................................................................29
2.1. Descrierea principalelor alternative studiate de titularul proiectului si indicarea
motivelor alegerii uneia dintre ele.........................................................................................29
2.2. Activitati de dezafectare..........................................................................................30

3. Deseuri.........................................................................................................................31
3.1.Generarea deseurilor, managementul deseurilor, eliminarea si reciclarea
deseurilor..............................................................................................................................31

4. Impactul potential, inclusiv cel transfrontiera, asupra componentelor mediului si masuri
de reducere a acestora.........................................................................................................32
4.1. Apa.........................................................................................................................32
4.2. Aerul ......................................................................................................................33
4.3. Solul si subsolul.....................................................................................................35
4.4. Geologia subsolului .............................................................................................37
4.5. Biodiversitatea.......................................................................................................39
4.5.1. Informatii privind flora locala..................................................................................40
4.5.2. Informatii privind fauna locala................................................................................69
4.5.3. Date privind aria naturala protejata de interes comunitar: suprafata, tipuri de
ecosisteme, tipuri de habitate si speciile care pot fi afectate prin implementarea
proiectului.............................................................................................................................78
4.5.4. Impactul potential asupra elementelor de biodiversitate........................................82
4.5.5. Identificarea si evaluarea impactului .....................................................................84
4.5.6. Masuri de diminuare a impactului asupra biodiversitatii.........................................86
4.6. Peisajul......................................................................................................................91
4.7. Conditii culturale si etnice, patrimoniul cultural.........................................................91
4.8. Mediul social si economic.........................................................................................93
4.9. Masuri de diminuare a impactului produs de zgomot si vibratii................................94

SC ROMIBACI LAGO SRL – Raport privind impactul asupra mediului 3
SC ECO GREEN CONSULTING SRL Tulcea
str. Luminitei nr. 1Bis
J36/436/2007 CUI 22244774
Tel/fax : [phone], e-mail: [email protected]
_________________________________________________________________________________________________

4.10. Dezafectarea proiectului.........................................................................................94

5. Analiza alternativelor....................................................................................................95
5.1. Prezentarea alternativelor……………………………………………………………..95

6. Monitorizare ................................................................................................................96

7. Situatii de risc.............................................................................................................100

8. Descrierea dificultatilor...............................................................................................102

9. Rezumat fara caracter tehnic……………………........................................................103

10. Bibliografie...............................................................................................................109

Anexe…………………………………………………………………………………………...112

SC ROMIBACI LAGO SRL – Raport privind impactul asupra mediului 4
SC ECO GREEN CONSULTING SRL Tulcea
str. Luminitei nr. 1Bis
J36/436/2007 CUI 22244774
Tel/fax : [phone], e-mail: [email protected]
_________________________________________________________________________________________________

1. Informatii generale

La elaborarea proiectului s-a avut in vedere urmatorul cadrul legislativ:

• Legea nr. 50 /1991 privind autorizarea executarii constructiilor (republicata)
• Legea nr. 350 /2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul
• Regulamentul general de urbanism (adoptat prin HGR 525 /1996)
• HG 1516/2008 privind Regulamentul–cadru de urbanism pentru Rezervatia Biosferei
Delta Dunarii
• Ordinul nr. 536 /1997 al Ministrului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igiena si
a recomandarilor privind mediul de viata al populatiei
• Normativul P 118 /1999 privind protectia impotriva incendiilor
Din punct de vedere al evaluarii impactului asupra mediului, legislatia in baza careia s-a
elaborat prezentul raport este:
• Ordonanta de Urgenta nr.195/2005 privind protectia mediului, aprobata cu modificari
prin Legea nr.265/2006, cu modificarile si completarile ulterioare;
• HG nr.445/2008 privind stabilirea procedurii cadru de evaluare a impactului anumitor
proiecte publice si private asupra mediului;
• Ordinul MMP nr.135/2010 pentru aprobarea Metodologiei de evaluare a impactului
anumitor proiecte publice si private asupra mediului;
• Ordinul MAPM nr. 863/2002 privind aprobarea ghidurilor metodologice aplicabile
etapelor procedurii-cadru de evaluare a impactului asupra mediului;
• Legislatia nationala privind gestiunea deseurilor.

Obiectivele proiectului:

Obiectivele proiectului prevad construirea unui ansamblu rezidential pentru turism si
agrement in scopul crearii unor noi locuri de munca calificate pentru localnici, dezvoltarii
economico-sociale a localitatii si protejarii mediului.

1.1. Titularul proiectului: SC ROMIBACI LAGO SRL - Arad, str. Revolutiei, nr. 49-52,
judetul Arad

1.2. Elaborator Studiu de evaluare a impactului si a Raportului la Studiul de
evaluare a impactului
SC ECO GREEN CONSULTING SRL -Certificat de Inregistrare in Registrul National al
elaboratorilor de studii pentru protectia mediului la poz.34 pentru RM, RIM,BM,RA,RS,EA

SC ROMIBACI LAGO SRL – Raport privind impactul asupra mediului 5
SC ECO GREEN CONSULTING SRL Tulcea
str. Luminitei nr. 1Bis
J36/436/2007 CUI 22244774
Tel/fax : [phone], e-mail: [email protected]
_________________________________________________________________________________________________

Colaboratori :

o BADEA GHEORGHE – evaluator/auditor de mediu - persoana fizica inscrisa in
Registrul National al elaboratorilor de studii pentru protectia mediului la pozitia 35

BADEA GABRIELA – evaluator/auditor de mediu - Certificat de Inregistrare in Registrul
National al elaboratorilor de studii pentru protectia mediului la poz. 293 pentru RM, RIM,
BM, RA, RS- tel. [phone], fax:[phone], e-mail: [email protected]

biolog BAJENARU BOGDAN STEFAN

ecolog CIRNAT MARIAN JAN - Certificat de Inregistrare in Registrul National al
elaboratorilor de studii pentru protectia mediului la poz. 89 pentru EA

1.3 Denumirea proiectului: “ANSAMBLU REZIDENTIAL PENTRU TURISM SI
AGREMENT “ – comuna Ceamurlia de Jos, judetul Tulcea

Proiectant: S.C. TEOD’OR 18 K S.R.L. TULCEA

SC ROMIBACI LAGO SRL – Raport privind impactul asupra mediului 6
SC ECO GREEN CONSULTING SRL Tulcea
str. Luminitei nr. 1Bis
J36/436/2007 CUI 22244774
Tel/fax : [phone], e-mail: [email protected]
_________________________________________________________________________________________________

1.4. Descrierea proiectului si a etapelor acestuia:

Conform Planului Urbanistic General , terenul in suprafata de 5579.00 mp este situat in
intravilanul localitatii Ceamurlia de Jos (este definit ca teritoriu avand functiunea
rezidentiala ca functiune preponderenta), identificat cadastral prin T52 , P272 , P275, P281
si a facut parte din domeniul privat al comunei .
In zona studiata exista PUZ aprobat, avand ca titular SC VELOCITA TRADING SRL,
conform caruia terenurile studiate se afla in zona rezidentiala cu cladiri LV cu subzona
locuinte de vacanta si alte functiuni turistice. Facem precizarea ca SC ROMIBACI LAGO
SRL a preluat Contractul de concesiune nr.1/25.01.2008, devenind debitorul delegat al SC
VELOCITA TRADING SRL, societate care a intrat in insolventa. Prin Hotararea nr.
50/31.10.2011, Consiliul Local al comunei Ceamurlia de Jos a dat acordul pentru
incheierea contractului de cesiune drept folosinta intre SC VELOCITA TRADING SRL si SC
Giga Trade SRL, SC Wood Lab SRL, SC Luce Del Lago SRL, SC Romibaci Lago SRL. De
asemenea, PUZ-ul aprobat prevede introducerea in intravilan a unei suprafete de 10 ha pe
care se propuneau 30 loturi pentru case de vacanta (ceea ce ar insemna o medie de 90 de
utilizatori), 9 loturi pe zona de nord-vest a amplasamentului, fara acces direct la lac si 21 de
loturi, cu amplasament pe peninsule amenajate pe laturile de est si de sud ale terenului.
In zona de inflexiune dintre cele doua laturi ale terenului care formeaza un „L ”, se
doreste amplasarea unui punct turistic, format din trei corpuri de cazare si un corp pentru
alimentatie publica distinct, fiecare corp de cazare avand cate 10 camere (in total 60 de
utilizatori).
Capacitatea maxima a ansamblului rezidential si de agrement este de :
(cid:216) Numar persoane turism organizat :
(1) 60 persoane pensiune + 6 personal = 66 persoane
(cid:216) Turism sezonier :
(1) Numar persoane locuinte de vacanta = 90 persoane
__________________________________________
TOTAL = 156 persoane

Initial , planul prevedea realizarea unor lucrari de ridicare a malului pentru crearea
unor „peninsule” si de sapare a terenului din jur , in zona mlastinoasa , prin amenajarea
unor golfuri in actuala zona de pasune . Materialul excavat se propunea a se utiliza la
suprainaltarea terenului pe care urma sa se construiasca casele de vacanta . Prin Avizul
nr.07/10.02.2011 ARBDD Tulcea a interzis realizarea de lucrari hidrotehnice care sa
conduca la modificarea morfologiei lacului Ceamurlia si de asemenea s-a interzis
executarea lucrarilor de dragare . Pentru respectarea acestor conditii impuse de
ARBDD , cat si pentru respectarea Avizului de Amplasament nr. 1/20.07.2012 emis de
Sistemul de Gospodarire a Apelor Tulcea alternativa de proiect propusa a se realiza
in etapa I prevede amenajarea terenului cu executarea a trei platforme la o cota de
nivel de minimum + 2,00 m fata de cota ± 0,00 mr MN –Sulina si amplasarea pe
aceste platforme a 5 constructii , dupa cum urmeaza :
A.AMPLASAMENT 1 – se propune executarea a trei locuinte de vacanta , cu regim
de inaltime parter si a amenajarilor necesare pentru o buna functionare a acestora . Cele
trei corpuri de cladiri au fost denumite astfel :
-CASA 1 – se va executa in sudul amplasamentului ;este o constructie parter , avand
accesul de pe latura de nord , prin intermediul unei terase acoperite . Accesul se face direct

SC ROMIBACI LAGO SRL – Raport privind impactul asupra mediului 7
SC ECO GREEN CONSULTING SRL Tulcea
str. Luminitei nr. 1Bis
J36/436/2007 CUI 22244774
Tel/fax : [phone], e-mail: [email protected]
_________________________________________________________________________________________________

in zona de living-room , care are si o chicineta inglobata . Prin intermediul unui mic hol se
trece catre zona de noapte – doua dormitoare si o baie .
In spatiul livingului a fost prevazuta si o scara de acces in pod deoarece invelitoarea
din stuf duce la inaltimi destul de mari ale podului , spatiul acestuia putand fi utilizat pentru
depozitare .
Spatiul tehnic este reprezentat de zona centralei termice , cu acces direct din
exterior , de pe terasa de acces .
A mai fost prevazuta o terasa in ’’ L ’’ , deci pe doua laturi , accesul pe aceasta
terasa se va face din living .

Fig. 1 – fatada posterioara casa 1

Detalierea suprafetelor pentru CASA 1 :
-living-room 44,86 mp
-dormitor 1 10,61 mp
-dormitor 2 12,75 mp
-baie 4,67 mp
-hol 3,15 mp
-centrala termica 4,41 mp
-terasa acces 12,63 mp
-terasa 26,20 mp

Indici de baza ai constructiei :

suprafata construita : 109,98 mp
suprafata desfasurata : 109,98 mp
suprafata utila : 80,45 mp
regim de inaltime : PARTER
inaltimea la cornisa + 2,80 ; + 4,35
inaltimea maxima : + 7,85
volum construit total : 305 mc

SC ROMIBACI LAGO SRL – Raport privind impactul asupra mediului 8
SC ECO GREEN CONSULTING SRL Tulcea
str. Luminitei nr. 1Bis
J36/436/2007 CUI 22244774
Tel/fax : [phone], e-mail: [email protected]
_________________________________________________________________________________________________

-CASA 2 - se va executa in zona mediana a amplasamentului ;este o constructie
parter , avand accesul de pe latura de est , prin intermediul unei terase acoperite . Accesul
se face direct in zona de living-room , care are si o chicineta inglobata . Prin intermediul hol
se trece catre zona de noapte – doua dormitoare si o baie .
In spatiul holului a fost prevazuta si o scara de acces in pod deoarece invelitoarea
din stuf duce la inaltimi destul de mari ale podului , spatiul acestuia putand fi utilizat pentru
depozitare .
Spatiul tehnic este reprezentat de zona centralei termice , cu acces direct din
exterior , de pe terasa secundara de pe latura de vest .

Fig. 2 – fatada principala casa 2

Detalierea suprafetelor pentru CASA 2 :
-living-room 22,26 mp
-dormitor 1 12,06 mp
-dormitor 2 12,61 mp
-baie 4,35 mp
-hol 9,84 mp
-centrala termica 6,27 mp
-terasa acces 12,94 mp
-terasa secundara 6,27 mp

Indici de baza ai constructiei :

suprafata construita : 80,91 mp
suprafata desfasurata : 80,91 mp
suprafata utila : 67,39 mp
regim de inaltime : PARTER
inaltimea la cornisa + 2,55 ; + 4,10
inaltimea maxima : + 6,80
volum construit total : 227 mc

-CASA 2 in oglinda - se va executa in zona de nord a amplasamentului ;este o
constructie parter , avand accesul de pe latura de est , prin intermediul unei terase

SC ROMIBACI LAGO SRL – Raport privind impactul asupra mediului 9
SC ECO GREEN CONSULTING SRL Tulcea
str. Luminitei nr. 1Bis
J36/436/2007 CUI 22244774
Tel/fax : [phone], e-mail: [email protected]
_________________________________________________________________________________________________

acoperite . Accesul se face direct in zona de living-room , care are si o chicineta inglobata .
Prin intermediul hol se trece catre zona de noapte – doua dormitoare si o baie .
In spatiul holului a fost prevazuta si o scara de acces in pod deoarece invelitoarea
din stuf duce la inaltimi destul de mari ale podului , spatiul acestuia putand fi utilizat pentru
depozitare .
Spatiul tehnic este reprezentat de zona centralei termice , cu acces direct din
exterior , de pe terasa secundara de pe latura de vest .

Fig. 3 – fatada laterala stanga casa 2

Detalierea suprafetelor pentru CASA 2 in oglinda :
-living-room 22,26 mp
-dormitor 1 12,06 mp
-dormitor 2 12,61 mp
-baie 4,35 mp
-hol 9,84 mp
-centrala termica 6,27 mp
-terasa acces 12,94 mp
-terasa secundara 6,27 mp

Indici de baza ai constructiei :

suprafata construita : 80,91 mp
suprafata desfasurata : 80,91 mp
suprafata utila : 67,39 mp
regim de inaltime : PARTER
inaltimea la cornisa + 2,55 ; + 4,10
inaltimea maxima : + 6,80
volum construit total : 227 mc

B. AMPLASAMENT 2 – pe acest amplasament se propune o singura constructie , o
casa de vacanta pentru pescari sau vanatori , cu un numar de patru camere de dormit , un
living , care cuprinde si cateva mese , o chicineta ( prepararea hranei se va face de catre

SC ROMIBACI LAGO SRL – Raport privind impactul asupra mediului 10