10 BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2 .1 Terminologi judul Terminologi judul yang akan dilakukan

39 Pages·2016·3.78 MB·Indonesian

BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
2 .1 Terminologi judul
Terminologi judul yang akan dilakukan untuk menjelaskan makna dan
pengertian dari judul yang telah diambil adalah :
“Deli Youth Center Di Kawasan Bersejarah Pulo Brayan Medan”
Deli Youth Center di Kawasan Bersejarah Pulo Brayan Medan yang akan
didesain pada kawasan ini merupakan bangunan yang difungsikan untuk para
pemuda dan pemudi yang ada di Kota Medan untuk mengekspresikan minat seni,
olahraga, dan kreatifitas yang ada, namun dapat difungsikan sebagi sarana
rekreasi bagi umum dan didesain pada kawasan bersejarah, yang dapat
menumbuhkan kebahagiaan bagi pengunanya. Berikut penjelasannya :
Deli : Merupakan sebuah sungai yang ada di kecamatan Medan Barat.
Youth : Merupakan bahasa inggris yang artinya adalah anak muda.
Center : Suatu tempat untuk beraktivitas atau Pusat atau sentral berkumpul,
dan merupakan bagian yang paling penting dari sebuah kegiatan.

Dari penjabaran arti di atas dapat disimpulkan bahwa, pengertian judul
proyek “Deli Youth Center Di Kawasan Bersejarah Pulo Brayan Medan”
adalah suatu tempat yang menyenangkan bagi para remaja, untuk
berkumpul/bersosialisasi dalam melakukan suatu aktifitas yang berfungsi untuk
menyalurkan minat dan bakat para remaja di bidang seni, olahraga, dan kreatifitas
yang berada di kawasan sungai Deli dan dekat dengan bangunan kolonial
Belanda.

10

Universitas Sumatera Utara
2.2 Lokasi
Lokasi yang dipilih sebagai kawasan yang akan di developer adalah kawasan
pulo brayan bengkel Medan. Site ini terletak di kecamatan Medan timur, dekat
dengan stasiun Kereta Api dan dekat dengan bangunan kolonial Belanda yang ada
di kawasan tersebut, dekat dengan fly over pulo brayan medan, serta dekat dengan
jalur menuju Kualanamu dan tol Balmera, yang dapat memudahkan pengunjung
untuk terintegrasi ke semua tempat.

Peta Indonesia Peta sumatera

Kota Medan Kecamatan Medan

timur

1
1

3

Gambar 2.1 Lokasi
(Sumber : wikimapia dan RUTRK)

11

Universitas Sumatera Utara
Dikawasan tersebut memiliki 3 alternatif lokasi site untuk bangunan Deli
Youth Center, dengan masing-masing kriteria yang di tetapkan sebagai berikut.

Tabel 2.1 Kriteria Site Untuk Youth Center

Alternatif Alternatif Alternatif
Kriteria pemilihan site
1 2 3
Dekat dengan jalan primer 7 5 8
Lokasi berada pada kawasan strategis,
7 6 8
berbudaya, sesuai dengn fungsi.
Berada dekat dengan RTH 8 6 6
Lokasi dekat dengan prasaran seperti
jaringan kota, listrik, air, telepon, dan 8 7 8
saluran pembuangan.
Pencapaian yang mudah 8 6 8
Berada di kawasan yang ramai/di
9 6 7
permukiman
Dekat dengan sarana dan prasarana 8 6 7
Tapak memiliki kontur relatif datar 7 6 6
Memiliki daerah Struktur kota yang baik 7 7 7
Ukuran lahan yang luas 9 7 7
dilalui angkutan umum 7 5 8
Lokasi tidak rawan dari bencana banjir 7 6 6
Berada di zona pendidikan 7 7 7
Jumlah 99 80 93

(Sumber : Pengolahan data)

Keterangan

10 = amat baik
8 = baik

6 = cukup baik
4 = buruk
2 = buruk sekali

Dari tabel di atas dapat disimpulkan bahwa alternatif site ke 1 merupakan
site yang sangat cocok untuk di pembangunan Youth Center, dikarenakan site ini
memiliki potensi yang baik, site ini juga sesuai dengan konsep outdoor Youth
Center dan berada pada lahan yang memiliki nilai tanah yang relatif rendah,
sehingga Youth Center dapat menjadi suatu bangunan yang menghidupkan
kembali kawasan tersebut.
12

Universitas Sumatera Utara
2.2.1 Kriteria Pemilihan Lokasi
Kriteria yang digunakan sebagai landasan dalam memilih lokasi yang tepat
dan sesuai dengan fungsi dilihat dari beberapa hal berikut.
Tabel 2.2 Kriteria Pemilihan Lokasi
KRITERIA LOKASI
Berada di kawasan yang didominasi oleh
Tinjauan
bangunan perumahan 1 lantai, bangunan
1. Terhadap
komersil dan pergudangan, dan dekat dengan
Struktur Kota
sarana pendidikan.
Akses pada kawasan ini dapat dilalui oleh
angkutan umum dan kendaraan pribadi,. Namun
2. Pencapaian kendaraan pribadi bukanlah fokus utama
pencapaian, sehubungan dengan sasaran
aktifitas penggunanya adalah remaja.
Rumah sakit, stasun, bangunan bersejarah
,sungai Deli, bangunan kolonial, perumahan
Area
3. penduduk, yang saling mendukung dan
Pelayanan
direncanakan, dan diharapkan dapat
memperkuat keberadaan Youth Center ini.
Ukuran lahan yang akan dijadikan site Youth
Ukuran Center ini harus mencukupi kebutuhan ruang
4.
Lahan secara fungsional beserta fasilitas-fasilitas yang
direncanakan.
Kemudahan Entrance bangunan dapat di tempuh melalui
5
Enterance jalan primer yaitu jalan Cemara.
Kontur tapak relatif datar, sehingga harus
6 Kontur Tapak diterapkan konsep cut and fill suasana lebih
terasa natural.
Sumber bising yang utama adalah jalan, namun
7 Kebisingan
tidak begitu berpengaruh pada site.

(Sumber : Pengolahan data Pribadi)

13

Universitas Sumatera Utara
2.2.1.1 Tinjuauan Terhadap Struktur Kota

Gambar 2.2 Intensitas Bangunan Eksisting
(Sumber : RUTRK Medan timur)
Pola strukt ur kota yang telah di rencanakan pada kawasan ini adalah
memiliki ketinggian lantai yang relatif 1-4 lantai, beda halnya pada kawasan di
depan jalan utama, atau di depan jalan utama merupakan area komersil dengan
ketinggian 5-30 lantai, adanya RTH pada area ini berkisar antara 20 s/d 30% dari
luas lahan, namun kawasan ini akan didevloper dan akan di kembangkan bagian
RTHnya menjadi 40 s/d 60% RTH. Pada lahan yang di kelola dikawasan Medan
barat, memiliki ketinggian 10 lantai dan di kelola secara komersil, dan kan
dihubungkan secara langsung 200 m ke belakang mendekati sungai Deli, dan di
rencanakan akan menjadi area hijau.

Tabel 2.3 Tinjauan Terhadap Struktur Kota
(Sumber : BPS)

14

Universitas Sumatera Utara
2.2.1.2 Pencapaian
Daerah ini merupakan salah satu aerah yang srategis, sehigga untuk
mencapai menuju tempat-tempat penting yang ada di daerah Kota Medan dan
sekitarnya menjadi sangat mudah, apalagi posisi site ini berada dekat dengan
stasiun, sehingga dapat memudahkan tusis, atau pendatang lokal yang ingin
berkunjung ke Kota Medan khususnya daerah brayan bengkel ini.
Pencapaian dari Medan kota ke pulo brayan bengkel (menggunakan mobil)
1. Melalui Jl. KL Yos Sudarso jarak 5,5 km (17 Menit)
2. Melalui Jl. Karya 5,2 km (15 Menit)
3. Melalui Jl. H Adam Malik dan Jl. KL Yos Sudarso 5,7 km (17 Menit)
Pencapaian dari Pulo Brayan menuju KualaNamu (menggunakan mobil)
4. Melalui Jl. Tol Balmera 43 km (52 Menit)
5. Melalui Jl. Batang Kuis dan Tol Balmera 40,4 km (1 jam)
6. Melalui Jl. Perjuangan 30,7 km (1 Jam 2 Menit)

Gambar 2.3 Pencapaian
(Sumber : Pengolahan data primer)

15

Universitas Sumatera Utara
2.2.1.3 Deskripsi Umum Proyek
Secara umun dapat diuraikan dekskripsi umum proyek Deli Youth Center
di kawasan bersejarah pulo brayan medan ini adalah sebagai berikut:
1. Nama Proyek : Deli Youth Center di kawasan
bersejarah Kota Medan.
2. Lokasi : Jl. Cemara, Kecamatan Medan Timur Kota
Medan.
3. Luas lahan : ±3 ha (multi massa)
4. Batasan site
Utara : Perumahan
Selatan : MICE dan Hotel
Timur : Perumhan dan permukiman warga.
Bangunan Kolonial Belanda.
Barat : Area water dance dan stasiun K.A
5. Program diperuntukan : Masyarakat lokal, regional,
Dan Internasional.
6. Kontur : Relatif datar.
7. GSB : (1/2n) + 1 (n = lebar jalan)
8. Jalan Primer : Minimun 12-15 meter
9. Sempadan samping
dan belakang : 3 meter
10. KDB : 50% - 75%
11. KLB maksimum : 5
12. Bangunan eksisting : perumahan, komersil, pergudangan
Pendidikan.
13. Potensi Lokasi : *Berada didekat bangunan bersejarah
*dekat dengan stasiun
*dekat dengan sungai Deli.

16

Universitas Sumatera Utara
2.2.2 Kondisi Eksisting

Gambar 2.4 Fungsi Bangunan Eksisting
(Sumber : RUTRK Medan timur)

Gambar 2.5 Bangunan eksisting
(Sumber : Pengolahan data primer)

17

Universitas Sumatera Utara
Fungsi bangunan yang ada pada eksisting sekarang didominasi oleh
bangunan perumahan deret dan pergudangan, area komersil hanya terletak di
depan jalan primer.

Gambar 2.6 Ketinggian bangunan eksisting
(Sumber : RUTRK Medan timur)

Ketinggian bangunan yang ada pada eksisting memiliki ketinggian rata-
rata 1 lantai pada area perumahan, dan bangunan 2 lantai untuk area pergudangan,
2-3 lantai untuk area komersil.
2.3 Tinjauan Umum Proyek
Tujuan dari proyek besar metropolitan Mebidang-Ro (Medan-Binjai-Deli
Serdang-Karo), dan Masyarakat Ekonomi ASEAN (MEA) adalah
mengembangkan Metropolitan sebagai bagian pencapaian tujuan pembangunan
Nasional, sehingga sangat mempengaruhi pembangunan di Sumatera Utara. Untuk
mewujudkan pembangunan Nasional tersebut, Kota Medan sangat membutuhkan
wadah yang diperlukan untuk perkembangan remaja yang ada di Kota Medan,
maka perlu adanya suatu identitas yang dapat menjadikan Kota Medan sebagai
kota yang berkarakter melalui pertumbuhan pemuda dan pemudi yang tumbuh di
Kota Medan, Salah satunya adalah dalam perencanaan pembangunan Youth
Center di di pusat kota, dan diharapkan bangunan ini dapat mengurangi angka
18

Universitas Sumatera Utara
kenakalan remaja yang ada di Kota Medan, sehingga para pendatang yang ingin
berkunjung ke Kota Medan merasa aman, dan hal tersebut dapat dilihat dari
pertumbuhan remajanya yang baik
Youth Center ini merupakan suatu wadah yang dapat menampung aspirasi
dan daya kreatifitas remaja yang di salurkan ke hal positif, sehingga dengan
adanya bangunan ini, para pemuda dan pemudi dapat saling berkumpul dan saling
berinteraksi satu sama lain.
2.3.1 Perkembangan Kota
Wilayah pulo brayan Medan merupakan kawasan yang berada di kecamatan
Medan Barat dengan intensitas bangunan yang didominasi oleh bangunan
komersil. Istilah Metropolitan Mebidangro (Medan-Binjai-Deli Serdang dan
Karo) mulai diperkenalkan pada tahun 2008 setelah perubahan batas terkait
masuknya sebagian Kabupaten Karo. Sebelumnya hanya meliputi Medan-Binjai-
Deli Serdang (Metropolitan Mebidang). Kota Medan sudah tidak lagi mencukupi
kebutuhan penduduknya sehingga mulai terjadi interaksi komuting yang semakin
meningkat sejak tahun 1980-an. Sejak itu pembangunan Kota Medan selalu
didasarkan pada pertimbangan pembangunan dalam sistem perkotaan
Metropolitan terkait wilayah sekitar Kota Medan yaitu Binjai dan Deli Serdang.
Proyek Mebidangro berdampak besar pada pembangunan Kota Medan,
terutama pada pembangunan yang berada di kawasan menuju bandara, stasiun
serta pelabuhan, dan akan lebih berpengaruh terhadap bangunan-bangunan
bersejarah yang ada di Kota Medan. Di dasarkan pada tujuan dari pembangunan
nasional, pengembangan Metropolitan Mebidangro di tunjukan untuk:1
1. Mewujudkan kawasan Mebidangro sebagai kawasan metropolitan yang aman,
nyaman, produktif, dan berkelanjutan
2. Mewujudkan kawasan Mebidangro sebagai pusat kegiatan nasional di bagian
utara Pulau Sumatera yang berdaya sain Internasional.

1 Buku Mebidangro
19

Universitas Sumatera Utara