Il contratto di locazione negli Emirati Arabi Uniti tra Sharia e legislazione nazionale PDF
Preview Il contratto di locazione negli Emirati Arabi Uniti tra Sharia e legislazione nazionale
Corso di Laurea in Lingue e Istituzioni Economiche e Giuridiche dell’Asia e dell’Africa Mediterranea Prova finale di Laurea Il contratto di locazione negli Emirati Arabi Uniti tra Sharia e legislazione nazionale Relatore: Ch. Prof. Lorenzo Ascanio Correlatore: Ch. Prof. Francesco Grande Laureanda Veronica Polito Matricola 840148 Anno Accademico 2012 / 2013 Un altro traguardo raggiunto grazie al sostegno e all'appoggio di ogni genere che i miei genitori mi hanno dispensato e al loro amore che sempre continuano a dimostrarmi. Spero di renderli sempre orgogliosi di me. IL CONTRATTO DI LOCAZIONE NEGLI EMIRATI ARABI UNITI TRA SHARIA E LEGISLAZIONE NAZIONALE ةمدقم .................................................................................................................................................................... 4 PREMESSA ......................................................................................................................................................... 23 1. I PRINCIPI ISLAMICI DEL CONTRATTO ............................................................................................................. 25 1.1 RIBA ......................................................................................................................................................... 29 1.2 CONTRATTO DI LOCAZIONE NEL DIRITTO MUSULMANO ........................................................................... 32 2. IL CONTRATTO DI LOCAZIONE NEGLI EMIRATI ARABI UNITI ............................................................................ 33 3. LEGGE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE A CONFRONTO (1): SHARIA VS LEGISLAZIONE NAZIONALE ................... 79 4. LEGGE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE A CONFRONTO (2): LEGGE UAE VS LEGISLAZIONE ITALIANA ................ 86 5. CONCLUSIONE ............................................................................................................................................. 103 BIBLIOGRAFIA .................................................................................................................................................. 108 SITOGRAFIA ................................................................................................................................................. 110 RIFERIMENTI IN ARABO ................................................................................................................................ 111 ةمدقم ،لابجلا كلتمت ةمأ نولكّ شي اعم رضحلاو ودبلا تاراملاا ةلود يفف .عيمجلا مهلت حاجن ةصق يه مويلا ةدحتّملا ةيّبرعلا تاراملإا ةلود .دحاو نآ يف فورعملا قوستلا ملاعو ،يراحصلا ،ئطاوشلا يف يراجتلا زكرملاك دلبلا راهظإ ىلع تلمع يتلا ةدحتملا ةيبرعلا تاراملاا ةلود يف يراقعلا قوسلا ومن رهاوظ نم ديدعلا كانه .عمجأ طسولأا قرشلا ةيلضفلأا اهل يتلا ملاعلا يف لودلا لضفأ نم ةدحاو بصنم اهل بسني ةدحتّملا ةيّبرعلا تاراملإا ةلود يف عيرسلا يداصتقلاا ومنلا .ةلودلا يف تاراقعلا ىلع بلطلا ءارثإ و ةدايز ىلع لمعي امم ةيحايسلا بلطلا ةدايز ىلع ةدهاشو ةرمتسم تلاز ام ةيراجت تاراقع وأ ، للف ، ققش تناك ءاوس ةدحتّملا ةيّبرعلا تاراملإا ةلود يف تاراقعلا .مويلا ملاعلا يف ًادسحو ًاطاشن ةيراقعلا زكارملا رثكأ نم ةلودلا لعج امم يراقعلا رامثتسلال مام ةكرشلا كلتمت . يبظوبأ يف يراقعلا لاجملاب ةمدقملا يف نوكتل تعس دقو ، 7002 ماع يف يراقعلا رامثتسلال مام ةكرش تأ ش ن ُأ . ةريثك عيراشم ةفلكت ضيفخت ىلع لمعي اذهف كلاملا عم ةرشابم تلاماعملا لمعب ةكرشلا موقت . فورعمو مرتحم لامعأ لجرل ةصاخ ةكرش يهف . ليمعلا تابغر ةفرعم ةكرشلا ىلع لهستو ءاطسولا ُ . لايف 700 نم رثكأو تايانبلا نم ديدعلا اهيدلو ، ىربك تاكرش و ، دارفلاا ، رس لأانم مه اهءلامع : اهعيراشم نم لوم انيراملا ةقطنم يف ةيلاع ةيهافرب ةلف - )لايف 27( أ ةفيلخ ةنيدم عمجم - )72( دياز نب دمحم ةنيدم للف - ةلماك ةيراجت تايانب - ةفلتخم تاحاسمب تلاحم - ةثثؤم ققش - : ةيلبقتسملا اهططخ :لثم ةيلبقتسملا اهططخيف عونت نأ و تاراملإا يف ةفلتخم عورف ىلا عسوتت نأ ةكرشلا ديرت ةنيدملا طسو يف رخازقدنف كلاتما - ميرلا ريزج يف ةيلاع ريياعمب جرب - 4 : ةكرشلا فادهأ ةيلاع ةيهافر تاذ ققش - ليصافتلل هابتنا - ليمعلا ةمدخ - ةيقادصم - ةبسانملا ةفلكتلا - ماسقلأا :ماسقلأا نم ددع ةكرشلا يف ريجأتلا مسق .1 ءلامعلا ةمدخ مسق .2 قيوستلا مسق .3 ةبساحملا مسق .4 تاراقعلا ريدم .5 :مسق لك ماهم ريجأتلا مسق .1 دقعلا لمع - راقعلل راعسأ ضرع ميدقت - ريجأتلا تاءارجإ لوح ءلامعلل ةراشتسإ ميدقت - هئاهنإ وأ دقعلا ديدجتل ءلامعلا عم لصاوتلا - ءلامعلا ةمدخ مسق .2 ءابرهكلاو ةروتافلا ليوحت لوح ءلامعلا تاراسفتسإ ىلع درلا - ةمذلا ةءارب رادصإو ةروتافلا ليوحت لئاسر لمع - تاراقعلا قئاثوب ظافتحلإا - 5 ةئراطلا تلااحلا يف فرصتلا - قيوستلا مسق .3 ينابملا يف تاحول لمعو فحصلاو ةينورتكللإا عقاوملا يف تانلاعأ لمع - ةضوافملاو تاسايقلاو راعسلإا نع ءلامعلا تاراسفتسإ ىلع درلا - تاقافتإ لمعل ءلامعلا ةلباقم - ةكرشلا ليثمت - ىرخلأا تاكرشلا عم ةماع تاقلاع لمع - ةبساحملا مسق .4 تاكيشلا ملاتسإ - كنبلاب تاكيشلا فرص - نيفظاوملل بتاورلا عيزوت - صاخ باسح يف هعادإو لخدلا نم ةبسن عاطتقإ - تاراقعلا ريدم .5 ىرخلأا تاكرشلا عم ةماع تاقلاع لمع - مسقلا يفلمعلا قيسنتو ةرادإ - ينابملا ةرادإ - ةنايصلا قيرف عم لصاوتلا - تاعازنلا لاح يف ينوناقلا قيرفلا عم لصاوتلا - ةكرشلا تاراقع : يلي امك يبظوبأ يف ةيانب 27 كلتمت ةكرشلا تلاحم 9 ىلا 2 نم - بتاكم 4 - ةقش 20 - : للف ىلع يوتحت تاعمجم 2 اهيدل 6 لايف 27 ىلع يوتحي دحاو عمجم - للف 2 ىلع يوتحت تاعمجم 2 - لايف 72 ىلع يوتحي دحاو عمجم - . اضيأ ءانبلل لباق اعقوم 22 كلتمت ةكرشلا : يبد يف ةكرشلا كلتمت ةفيلخ جرب يف ةقش - ندراغ يريفوكسيد يف ققش 2 - : لثم نيسدنهملا لبق نم اهلمع متي تاططخم هل رفوتي نأ بجي راقع لك ةيرامعملا تاططخم - ةيئاشنا تاططخم - ةيئابرهك تاططخم - ءاوهلا فيكم تاططخم - هايملا ةمدخ تاططخم - قئارحلل داضم تاططخم - يحص فرص تاططخم - راقعلا عاطقلا . %20 ةبسنب 7020 سرام يف بتاكملا راجيا ضفخنا ثيح ، يبظ وبأ ةنيدم يف يراقعلا قوسلا للحي ريرقت لمع مت 7020 ماعلا يف ًايبلس ًاراسم تذخأ دقف ةينكسلا تارابحيلاا صخي اميف امأ .%70 ةبسنب غلب ثيح ظوحلمو ريبك ضافخنلاا ناكف ةنيدملا طسو يف امأ .%9 غلبو ًائيطب ناك ضافخنلاا ثيح لولاا عبرلا يف ةيراقعلا تاكرشلا حابرأ تغلب ثيح ، ظوحلم ومنو نسحت يبظوبأ يف ةيراقعلا تاكرشلا تققح 7027 يلاحلا ماعلا يف يتاراما مهرد 202.700.000 لداعيام حابرلاا تغلب دقف 7022 ماعلا يف امأ )وروي 220.292.772 يلوح( مهرد 772.000.000 .لولاا عبرلا يف % 4.11. هتبسنام غلب دق يبظوبأ يف يراقعلا عاطقلا ومن نوكي اذهبف )وروي 77.220.000 يلاوح( . ةيراقعلا قارشلإا ، حورص ، ةميخلا سأر ، راقعلا رادلا : يهو تاكرش 4 مضي يلاملا يبظوبأ قوس يف تاراقعلا عاطق نإ 7 % ريغتلا 2100 نراقملا عبرلا 2102 نلعملا عبرلا ةكرشلا 227.90 209.027 420.222 ةيراقعلا رادلا 79.70 22.274 47.097 ةميخلا سأر 72.74 27.722 97.202 حورص 3,370 - 0.279 20.222 ةيراقعلا قارشإ 017.0 210.202 928.716 يلامجلإا اهردقو 7022 ماعلا يف ةراسخ لباقم لولاا عبرلا 7027 يف مهرد نويلم 20.2 اهردق حابرأ ةيراقعلا قارشإ ةكرش تققح ثيح . 7027 حبرلا ىلإ 7022 ةراسخلا نم تلوحت ةكرشلا نإف كلذبو . مهرد فلأ 279.2 نويلم 709 اهردق ةدايزب ، 7027 نم لولأا عبرلا يف مهرد نويلم 420.222 اهردقو حابرأ ةبسن ىلعأ تققح دقف ةيراقعلا رادلا امأ . % 227.97 ومنلا ةبسن تغلب دقو . 7022 ماع حابرأب ةنراقم مهرد ةنراقم مهرد نويلم 27.22 اهردق ةدايزب ، 7027 ماع نم لولأا عبرلا يف مهرد نويلم 97.202 اهردق حابرأ حورص ةكرش تققح . 7022 ماع حابرأب حابرلأا تغلب دقف7022 ماعلا يف امنيب . 7027 نم لولأا عبرلا يف مهرد نويلم 47.097 اهردق حابرأ ةميخلا سأر ةكرش تققح . % 79.70 تغلب ةدايزلا ةبسن نإف اذل ، مهرد نويلم 22.274 . % 72.2 اهتبسن ةدايز يبظوبأ يف تاراقعلا عاطق غلب ماعلا اذه تاراقعلا ريجأت ةيلمع قيوستلا -1 .ينابملا ىلع تاحول لمعو فحصلاو ةينورتكللاا عقاوملا يف تانلاعا لمعب قيوستلا مسق موقي .ةضوافملاو تاسايقلاو راعسلأا نع لاؤسلاو لاصلإاب ءلامعلا أدبي .قوسلا لاح فرعي نأ قيوستلا مسق ىلع بجي ضرعلا -2 : كلاملا و ليمعلا نيب قافتلإلا ةلاح يف 8 : ةيلاتلا تامولعملا ىلع يوتحت ليمعلل )رعس ضرع( ةلاسر لمع متي خيراتلا - دقعلا مقر - ةكرشلا مسإ - رجأتسملا مسإ - عوضوملا - عقوملا - مونلا فرغ ددع - يونسلا عفدلا - كنبلا ليصافت - ضرعلا ةيحلاص ةدم - 9 10
Description:The list of books you might like
