Table Of Content

1681 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ Αρ. Φύλλου 162 2 Αυγούστου 2006 NOMΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 3481 χεία μεταγραφής, εγγραφής ή σημείωσης, περιληφθεί Τροποποιήσεις στη νομοθεσία για το Εθνικό Κτηματο− στον τελικό αναμορφωμένο πίνακα του άρθρου 11 του λόγιο, την ανάθεση και εκτέλεση συμβάσεων έργων νόμου αυτού, καταχωρίζεται και στις πρώτες εγγραφές και μελετών και άλλες διατάξεις. στο κτηματολογικό βιβλίο. Στην τελευταία περίπτωση, καμία μεταγενέστερη πράξη διαθέσεως του δικαιώμα− Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ τος, εκούσια ή αναγκαστική, και καμία άλλη εγγραφή ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ δεν επιτρέπεται να καταχωρισθούν στο κτηματολογικό Εκδίδομε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή: φύλλο του ακινήτου, εάν προηγουμένως ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου δεν συμπληρώσει, μετά ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α΄ από έλεγχο στο αρχείο του υποθηκοφυλακείου, τα ελ− ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΚΑΙ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ λείποντα στοιχεία μεταγραφής, εγγραφής ή σημείωσης ΤΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ του τίτλου. Αν από τον ως άνω έλεγχο διαπιστωθεί ότι Άρθρο 1 ουδέποτε είχε διενεργηθεί η μεταγραφή, εγγραφή ή σημείωση του τίτλου, επιτρέπεται η προηγούμενη κα− Τροποποίηση και συμπλήρωση του ν. 2308/1995 ταχώρισή του στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου (ΦΕΚ 114 Α΄/15.6.1995), όπως έχει τροποποιηθεί και κατόπιν αιτήσεως, που υποβάλλεται σύμφωνα με τα ισχύει, με τους νόμους 2508/1997 άρθρα 14 επ. του ν. 2664/1998, από όποιον έχει έννο− (ΦΕΚ 124 Α΄/13.6.1997), 2664/1998 (ΦΕΚ 275 Α΄/3.12.1998), μο συμφέρον, προκειμένου εν συνεχεία να διενεργηθεί 3127/2003 (ΦΕΚ 67 Α΄) και 3212/2003 (ΦΕΚ 308 Α΄) οποιαδήποτε άλλη μεταγενέστερη εγγραφή. Ο αιτών 1. Το δεύτερο εδάφιο της περιπτώσεως β΄ της παρα− βαρύνεται με την καταβολή των προβλεπόμενων για γράφου 3 του άρθρου 2 του ν. 2308/1995, όπως ο νόμος την καταχώριση τελών, πάγιων και αναλογικών. Αξιώσεις αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, αντικαθίσταται ως τρίτων, οι οποίες ασκούνται σύμφωνα με τα οριζόμενα εξής: στα άρθρα 6 και 7 του ν. 2664/1998, δεν επηρεάζονται «Στην περίπτωση αυτή, το εγγραπτέο δικαίωμα κα− από την καταχώριση αυτή. Μετά την οριστικοποίηση ταχωρίζεται μεν στους κτηματολογικούς πίνακες της της εγγραφής, εφόσον η καταχώριση του τίτλου γίνει ανάρτησης, καθώς επίσης στις πρώτες εγγραφές στο κατόπιν αιτήσεως τρίτου, που έχει έννομο συμφέρον, κτηματολογικό βιβλίο, ο δικαιούχος όμως δεν μπορεί να ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου εκδίδει επιχειρήσει εγκύρως καμία πράξη ασκήσεώς του πριν και παραδίδει σε αυτόν απόδειξη καταβολής των τελών, από την πλήρωση των προϋποθέσεων των άρθρων 1193 η οποία αποτελεί τίτλο εκτελεστό για την επίσπευση επ. του Αστικού Κώδικα». εκτελέσεως κατά του υπέρ ου η οριστικοποιηθείσα 2. Στο άρθρο 2 παράγραφος 3 του ν. 2308/1995, όπως ο εγγραφή, η οποία διενεργείται βάσει απογράφου εκ− νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, προστίθεται διδομένου από τον Προϊστάμενο του Κτηματολογικού περίπτωση γ΄, η οποία έχει ως εξής: Γραφείου, εφαρμοζομένου κατά τα λοιπά αναλόγως «γ) Δήλωση δικαιώματος με επικαλούμενο τίτλο κτή− του άρθρου 918 του Κ.Πολ.Δ. Το ειδικότερο περιεχόμενο σεως πράξη μεταγραπτέα, εγγραπτέα ή σημειωτέα στα της απόδειξης αυτής και κάθε αναγκαία λεπτομέρεια βιβλία του υποθηκοφυλακείου δεν κωλύει την καταχώ− καθορίζονται με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε». ριση του δηλούμενου δικαιώματος στους κτηματολο− 3. Μετά το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 6 του γι− κούς πίνακες της ανάρτησης, εκ του λόγου ότι δεν άρθρου 2 του ν. 2308/1995, όπως ο νόμος αυτός έχει συνοδεύεται από στοιχεία σχετικά με τη μεταγραφή, τροποποιηθεί και ισχύει, προστίθεται εδάφιο το οποίο εγγραφή ή σημείωση. Η απουσία των στοιχείων αυ− έχει ως εξής: τών από τον αναρτημένο κτηματολογικό πίνακα δεν «Για τις μεταβολές που επέρχονται σύμφωνα με τα θεμελιώνει καθ’ εαυτήν λόγο αιτήσεως διορθώσεως ή προηγούμενα εδάφια της παρούσας παραγράφου και ενστάσεως κατά της εγγραφής, εάν η τελευταία δεν μέχρι την έναρξη της προθεσμίας της παραγράφου 1 συνοδεύεται από στοιχεία με τα οποία αποδεικνύεται του άρθρου 5, ο αρμόδιος υποθηκοφύλακας αποστέλ− η μη μεταγραφή, εγγραφή ή σημείωση. Εφόσον το δι− λει στο Γραφείο Κτηματογράφησης, αμέσως μετά την καίωμα, για τον τίτλο του οποίου απουσιάζουν τα στοι− καταχώριση, αντίγραφο της περίληψης της πράξης». 1682 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 4. Το τελευταίο εδάφιο της παραγράφου 8 του άρ− των κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων κατά θρου 2 του ν. 2308/1995, όπως ο νόμος αυτός έχει τρο− το άρθρο 11, οι καταχωρισθησόμενοι στους αναμορφω− ποποιηθεί και ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής: μένους πίνακες ως κύριοι ή επικαρπωτές καταβάλλουν «Με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε., που δημοσιεύεται στην το υπόλοιπο ανταποδοτικό τέλος κτηματογράφησης, το Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και της οποίας το πε− οποίο είναι αναλογικό και καθορίζεται σε ποσοστό ένα ριεχόμενο περιλαμβάνεται στην ανακοίνωση για την επί τοις χιλίοις (1 ‰) επί της πέραν των είκοσι χιλιά− ανάρτηση που προβλέπεται στο άρθρο 4, καθορίζεται η δων (20.000) ευρώ αξίας του δικαιώματός τους, η οποία ημερoμηνία μέχρι την οποία είναι επιτρεπτή η υποβολή υπολογίζεται με βάση την τιμή ζώνης του ακινήτου και, εκπρόθεσμων δηλώσεων στην περιοχή που κτηματο− όπου τέτοια δεν ισχύει, με βάση την αντίστοιχη κατά τη γραφείται. Με όμοια απόφαση, που δημοσιεύεται στην φορολογική νομοθεσία αξία αυτού, συνυπολογιζομένων, Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, η προθεσμία αυτή μπορεί στην περίπτωση των κτισμάτων και των οριζοντίων ή να παρατείνεται». κάθετων ιδιοκτησιών, της παλαιότητας και του ορόφου. 5. Η παράγραφος 9 του άρθρου 2 του ν. 2308/1995, Σε κάθε περίπτωση το ύψος του κατά το προηγούμε− όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, αντι− νο εδάφιο καθοριζόμενου αναλογικού τέλους κτημα− καθίσταται ως εξής: τογράφησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των «9. Κατ’ εξαίρεση των όσων ορίζονται στις παραγρά− εννιακοσίων (900) ευρώ. Η καταβολή του αναλογικού φους 6 και 8, μετά την ανάρτηση των στοιχείων της κτη− αυτού τέλους αποτελεί προϋπόθεση του κύρους κάθε ματογράφησης δεν επιτρέπεται να υποβληθεί δήλωση εκούσιας μεταβίβασης ή επιβάρυνσης του καταχωρι− εμπράγματου δικαιώματος, με αιτία κτήσης την έκτακτη σθησόμενου στο κτηματολογικό βιβλίο δικαιώματος. χρησικτησία, εφόσον αφορά σε ακίνητο το οποίο στην Σε περίπτωση καθολικής διαδοχής του καταχωρισθέ− ανάρτηση των στοιχείων της κτηματογράφησης κατα− ντος ως δικαιούχου στις πρώτες εγγραφές φυσικού χωρίσθηκε ως άγνωστου ιδιοκτήτη. Στην περίπτωση προσώπου ή μετασχηματισμού του καταχωρισθέντος αυτή, αντί της δήλωσης μπορεί να υποβληθεί ένσταση ως δικαιούχου στις πρώτες εγγραφές νομικού προσώ− ως προς το περιεχόμενο των στοιχείων της ανάρτησης, που η υποχρέωση καταβολής βαρύνει εκείνους που ως σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 7. Η ένσταση είναι καθολικοί διάδοχοι ή συνεπεία του μετασχηματισμού απαράδεκτη εάν δεν επιδοθεί στο Ελληνικό Δημόσιο. αποκτούν το εγγεγραμμένο στο κτηματολόγιο δικαίωμα Για την απόδειξη της κατάθεσης της ένστασης, το Γρα− και η εκπλήρωσή της αποτελεί προϋπόθεση για την φείο Κτηματογράφησης εκδίδει στην περίπτωση αυτή καταχώρισή τους στο κτηματολόγιο ως δικαιούχων. Σε πιστοποιητικό υποβολής ένστασης, το οποίο, από κοινού περίπτωση πλειστηριασμού το αναλογούν στο πλειστη− με το αποδεικτικό της επιδόσεως προς το Δημόσιο, χρη− ριασθέν δικαίωμα αναλογικό τέλος κτηματογράφησης σιμοποιείται για τη σύνταξη συμβολαίων, τη διεξαγωγή καταβάλλεται από τον υπερθεματιστή και αφαιρείται δικών και τις εγγραφές στα βιβλία μεταγραφών και από το οφειλόμενο εκ μέρους του πλειστηρίασμα. Στην υποθηκών, αντί του πιστοποιητικού υποβολής δήλωσης υπουργική απόφαση του πρώτου εδαφίου της περιπτώ− που προβλέπεται στο άρθρο 5». σεως β΄ της παρούσας παραγράφου ορίζεται ο τρόπος 6. Η παράγραφος 10 του άρθρου 2 του ν. 2308/1995, και η διαδικασία επιστροφής του αναλογικού τέλους όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, αντι− κτηματογράφησης στην περίπτωση που εκείνος που καθίσταται ως εξής: το κατέβαλε εκτοπισθεί στη συνέχεια από το κτηματο− «10. α) Για την επεξεργασία των δηλώσεων του πα− λογικό βιβλίο συνεπεία διορθώσεως της εγγραφής με ρόντος άρθρου και την καταχώριση των εγγραπτέων δικαστική απόφαση ή με απόφαση του Προϊσταμένου δικαιωμάτων στους τελικούς πίνακες της κτηματογρά− του Κτηματολογικού Γραφείου, καθώς επίσης ο τρόπος φησης καταβάλλεται υπέρ του Ο.Κ.Χ.Ε. ανταποδοτικό και η διαδικασία καταβολής του αντίστοιχου ποσού από τέλος κτηματογράφησης, εν μέρει πάγιο, σύμφωνα με τον υπέρ ου η πρώτη εγγραφή ή η διόρθωση. τα οριζόμενα κατωτέρω υπό αα΄, και εν μέρει αναλογικό, β) Ο τρόπος είσπραξης του προβλεπόμενου στην πε− σύμφωνα με τα οριζόμενα κατωτέρω υπό ββ΄, το οποίο ρίπτωση α΄ υποπερ. αα΄ και ββ΄ της παρούσας παρα− καθορίζεται ως εξής: γράφου ανταποδοτικού τέλους κτηματογράφησης και αα΄. Για κάθε εγγραπτέο δικαίωμα που δηλώνεται, κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της καταβάλλεται από τον δηλούντα έναντι του συνολικά διάταξης αυτής καθορίζονται με κοινή απόφαση των οφειλόμενου ανταποδοτικού τέλους κτηματογράφησης Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών και Περιβάλλο− και επί ποινή απαραδέκτου της δηλώσεώς του πάγιο ντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων. Στην υπουργι− τέλος κτηματογράφησης. Το τέλος αυτό ορίζεται σε κή αυτή απόφαση ορίζεται προθεσμία, όχι μικρότερη τριάντα πέντε (35) ευρώ ανά δικαίωμα, με εξαίρεση των δύο (2) μηνών, για την καταβολή του αναλογικού τα δικαιώματα σε χώρους στάθμευσης ή αποθήκες τέλους της υποπεριπτώσεως ββ΄ της περιπτώσεως α΄ που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες, για τα οποία της παρούσας παραγράφου, η οποία άρχεται από την το τέλος ορίζεται σε είκοσι (20) ευρώ. Στις αγροτικές ημερομηνία ειδοποίησης του οφειλέτη εκ μέρους του περιοχές τα φυσικά πρόσωπα που έχουν εγγραπτέο Ο.Κ.Χ.Ε., μετά την άπρακτη πάροδο της οποίας το τέλος δικαίωμα σε περισσότερα του ενός ακίνητα καταβάλ− αυτό προσαυξάνεται σε ποσοστό 20% για τις πρώτες λουν πάγια τέλη για δύο μόνον εγγραπτέα δικαιώματα, δεκαπέντε (15) ημέρες καθυστέρησης και εν συνεχεία, ανεξαρτήτως του συνολικού αριθμού αυτών. Η διάταξη εάν ο οφειλέτης δεν καταβάλει το τέλος πλέον των του προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζεται μόνο για τους ανωτέρω προσαυξήσεων, το οφειλόμενο ποσό διπλασι− δικαιούχους δικαιωμάτων κυριότητας και δουλειών. άζεται, μη ισχύοντος εν προκειμένω του προβλεπόμενου ββ΄. Μετά την έκδοση των αποφάσεων επί των αιτήσε− για το αναλογικό τέλος ανώτατου ύψους των εννια− ων διορθώσεως και των ενστάσεων κατά τα άρθρα 6 και κοσίων (900) ευρώ. Η ειδοποίηση του προηγούμενου 7 του νόμου αυτού και στο πλαίσιο της αναμόρφωσης εδαφίου αποστέλλεται στο στάδιο της αναμόρφωσης ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 1683 των κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων και 2. Η εταιρεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» αποστέλλει υπο− πριν από την έκδοση της διαπιστωτικής πράξης του χρεωτικά στο αρμόδιο Τμήμα Δασικών Χαρτογραφήσε− Ο.Κ.Χ.Ε. κατά το άρθρο 11 του νόμου αυτού. Σε κάθε ων του οικείου νομού, πριν την ανάρτηση των προσω− περίπτωση μετά την πάροδο της προθεσμίας καταβο− ρινών στοιχείων της κτηματογράφησης, τα προσωρινά λής το οφειλόμενο ποσό βεβαιώνεται από τον Ο.Κ.Χ.Ε. κτηματολογικά διαγράμματα της ανάρτησης για το και εισπράττεται αναγκαστικώς κατά τις διατάξεις του σύνολο της υπό κτηματογράφηση περιοχής, καθώς και Κ.Ε.Δ.Ε., ανεξαρτήτως αν είναι μικρότερο από το τυχόν τα στοιχεία των εγγραφών του προσωρινού κτηματολο− εκάστοτε προβλεπόμενο για την εφαρμογή του Κ.Ε.Δ.Ε. γικού πίνακα που αφορούν τα ακίνητα που έχουν κατα− κατώτατο ποσό. χωρισθεί ως ιδιοκτησία του Ελληνικού Δημοσίου». γ) Με την υποβολή στο στάδιο της κτηματογράφησης 8. Η παράγραφος 3 του άρθρου 3 του ν. 2308/1995, αίτησης για την έκδοση πιστοποιητικού και κάθε άλλου όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, αντι− προβλεπόμενου στο νόμο αυτόν εγγράφου ή αίτησης καθίσταται ως εξής: διορθώσεως κατά το άρθρο 6 ή ενστάσεως κατά το «3. Το περιεχόμενο των κτηματολογικών διαγραμμά− άρθρο 7, καταβάλλεται πάγιο τέλος πέντε (5) ευρώ υπέρ των και πινάκων και οι τεχνικές προδιαγραφές κτημα− του Ο.Κ.Χ.Ε. Ο τρόπος είσπραξης του τέλους αυτού και τογράφησης καθορίζονται, εφόσον τέτοιος καθορισμός κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια καθορίζονται στην προβλέπεται στις κείμενες διατάξεις, με αποφάσεις του υπουργική απόφαση του πρώτου εδαφίου της περιπτώ− Ο.Κ.Χ.Ε., οι οποίες δημοσιεύονται στην Εφημερίδα της σεως β΄ της παρούσας παραγράφου. Κυβερνήσεως. Με όμοιες αποφάσεις, δημοσιευόμενες δ) Τα έσοδα από την είσπραξη των τελών της παρού− στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, μπορούν να γίνονται σας παραγράφου, τα οποία δεν υπόκεινται σε τέλος και κατά τη διάρκεια εκτέλεσης της μελέτης κτηματο− χαρτοσήμου ή Φ.Π.Α., εγγράφονται στον προϋπολογισμό γράφησης μικρής κλίμακας αλλαγές των καθορισθεισών του Ο.Κ.Χ.Ε. και μπορούν να εισφέρονται στην εταιρεία τεχνικών προδιαγραφών, εφόσον αυτές εξυπηρετούν «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» κατά τους όρους της προβλεπό− το σκοπό της κτηματογράφησης και δεν βλάπτονται μενης στο άρθρο 14 παρ. 1 του νόμου αυτού απόφασης τα συμβατικά δικαιώματα του αναδόχου». του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημό− 9. Ο τίτλος του άρθρου 4 του ν. 2308/1995, όπως ο σιων Έργων περί μεταφοράς πόρων του Ο.Κ.Χ.Ε. στην νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, αντικαθί− εν λόγω εταιρεία. Τα έσοδα αυτά διατίθενται για τους σταται ως εξής: σκοπούς των εν λόγω οργανισμών. Με την ίδια απόφα− «Ανάρτηση των στοιχείων της κτηματογράφησης» ση καθορίζεται ο τρόπος εισφοράς και κάθε αναγκαία 10. Το δεύτερο εδάφιο της πρώτης παραγράφου του λεπτομέρεια. Για την εισφορά στην εταιρεία «ΚΤΗΜΑ− άρθρου 4 του ν. 2308/1995, όπως ο νόμος αυτός έχει ΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» εφαρμόζεται ο ν. 2859/2000 (Κώδικας τροποποιηθεί και ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής: Φ.Π.Α.), όπως ισχύει κάθε φορά. «Ανακοίνωση του Ο.Κ.Χ.Ε. για την ανάρτηση, με ανα− ε) Εξαιρείται από την εφαρμογή της παρούσας παρα− φορά στον τόπο και χρόνο της ανάρτησης και μνεία του γράφου το Ελληνικό Δημόσιο, καθώς επίσης οι δηλώσεις δικαιώματος υποβολής αίτησης διόρθωσης ή ένστασης ιδιοκτησίας και οι καταχωρίσεις στους τελικούς κτημα− κατά της εγγραφής, κατά τα οριζόμενα στα άρθρα 6 και τολογικούς πίνακες της κτηματογράφησης του δικαιώμα− 7, καθώς επίσης της ημερομηνίας έναρξης υπολογισμού τος κυριότητας Ν.Π.Δ.Δ. επί κοινόχρηστων ακινήτων». των προθεσμιών που προβλέπονται στα άρθρα 5 παρ. 7. Το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρθρου 2α 1, 6 παρ. 1 και 7 παρ. 1, δημοσιεύεται σε δύο εφημερίδες του ν. 2308/1995, όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί του νoμoύ ή της περιφέρειας, εφόσον υπάρχουν, καθώς και ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής: και σε μία τουλάχιστον ημερήσια εφημερίδα πανελλα− «Σε περίπτωση που η υπό κτηματογράφηση περιοχή δικής κυκλοφορίας, αναρτάται δε στο οικείο δημοτικό ή τμήμα της βρέχεται από θάλασσα και δεν έχει ήδη ή κοινοτικό κατάστημα». γίνει ο καθορισμός του αιγιαλού και της παραλίας, η 11. Το δεύτερο εδάφιο της δεύτερης παραγράφου του εταιρεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» πριν από την ανάρτη− άρθρου 4 του ν. 2308/1995, όπως ο νόμος αυτός έχει ση των στοιχείων της κτηματογράφησης αποστέλλει τροποποιηθεί και ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής: στην αρμόδια για την υπό κτηματογράφηση περιοχή «Με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε., μπορεί να προβλεφθεί η Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου κτηματογραφικό αποστολή αποσπασμάτων από τους κτηματολογικούς υψομετρικό διάγραμμα κλίμακας τουλάχιστον 1:1.000, πίνακες και τα διαγράμματα της ανάρτησης σε ορισμέ− που απεικονίζει χερσαία παράκτια ή παρόχθια ζώνη νες κατηγορίες προσώπων». πλάτους τριακοσίων (300) μέτρων». 7α. Μετά το άρθρο 2α του ν. 2308/1995. όπως ο νόμος 12. Η παράγραφος 4 του άρθρου 6 του ν. 2308/1995, αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, προστίθεται άρθρο όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, αντι− 2β, ως ακολούθως: καθίσταται και προστίθεται νέα παράγραφος 4α ως εξής: «Άρθρο 2β «4. Με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρά− 1. Η εταιρεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» χορηγεί υποχρε− γραφο 5 του παρόντος άρθρου, η αίτηση διόρθωσης ωτικά στη Διεύθυνση Δασικών Χαρτών του Υπουργείου πρόδηλων σφαλμάτων δεν υπόκειται σε προθεσμία. Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, πριν την ανάρτηση Ως πρόδηλο σφάλμα θεωρείται ιδίως η λανθασμένη των προσωρινών στοιχείων της κτηματογράφησης, το αναγραφή των στοιχείων του δικαιούχου του καταχω− αεροφωτογραφικό και χαρτογραφικό υλικό το οποίο ρισθέντος στην ανάρτηση δικαιώματος, η λανθασμέ− έχει στη διάθεσή της, προκειμένου να χρησιμοποιηθεί νη αναγραφή του είδους του καταχωρισθέντος στην για την κατάρτιση των δασικών χαρτών, κατά τις ισχύ− ανάρτηση δικαιώματος και η λανθασμένη αναγραφή του ουσες τεχνικές προδιαγραφές. καταχωρισθέντος στην ανάρτηση τίτλου κτήσεως. Με 1684 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. μπορεί, για τη διευκόλυνση των τον οικείο δικηγορικό σύλλογο, είτε από έναν φύλακα ενδιαφερομένων, να εξειδικεύεται περαιτέρω η έννοια μεταγραφών και υποθηκών με πενταετή τουλάχιστον του πρόδηλου σφάλματος. υπηρεσία, υποδεικνυόμενο από τον οικείο σύλλογο, είτε 4α. Δεν αποτελούν αίτηση διόρθωσης πρόδηλου από έναν συμβολαιογράφο με πενταετή τουλάχιστον σφάλματος και υπόκεινται στην προθεσμία της παρα− υπηρεσία, υποδεικνυόμενο από τον οικείο συμβολαιο− γράφου 3 η αίτηση διόρθωσης γεωμετρικών στοιχεί− γραφικό σύλλογο, β) έναν αγρονόμο−τοπογράφο μηχανι− ων του ακινήτου (θέση, σχήμα, όρια, εμβαδόν), καθώς κό με πενταετή τουλάχιστον υπηρεσία, υποδεικνυόμενο επίσης η αίτηση με την οποία ζητείται εν όλω ή εν από τον οικείο νομάρχη, γ) έναν από τους ακολούθως μέρει η αντικατάσταση (ο εκτοπισμός) από τους κτη− κατονομαζόμενους νομικούς, δηλαδή έναν δικηγόρο ματολογικούς πίνακες δικαιώματος άλλου δικαιούχου. παρ’ εφέταις, υποδεικνυόμενο από τον οικείο δικηγο− Στις περιπτώσεις αυτές υποχρεωτικά, προαιρετικά δε ρικό σύλλογο, ή έναν φύλακα μεταγραφών και υπoθηκών σε κάθε άλλη περίπτωση κατά την οποία το αρμόδιο με τριετή τουλάχιστον υπηρεσία, υποδεικνυόμενο από Γραφείο Κτηματογράφησης κρίνει ότι συντρέχει λόγος τον οικείο σύλλογο, ή έναν συμβολαιογράφο με τριετή να επιληφθεί η Επιτροπή Ενστάσεων του άρθρου 7, η τουλάχιστον υπηρεσία, υποδεικνυόμενο από τον οικείο αίτηση παραπέμπεται αυτεπαγγέλτως στην Επιτροπή συμβoλαιoγραφικό σύλλογο. προς κρίση, αφού συνταχθεί υπόμνημα σύμφωνα με τα 3. Για καθένα από τα κατά την παράγραφο 2 τακτικά οριζόμενα στην παράγραφο 7 του εν λόγω άρθρου. Κατ’ μέλη της επιτροπής ορίζεται, κατά τον προβλεπόμενο εξαίρεση, δεν παραπέμπονται στην Επιτροπή Ενστά− στην παράγραφο 2 τρόπο, νόμιμος αναπληρωτής του. σεων οι αιτήσεις διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων, 4. Ο κατά τις παραγράφους 2 και 3 ορισμός των τα− εφόσον πρόκειται για διορθώσεις που βρίσκονται σω− κτικών και αναπληρωματικών μελών της επιτροπής ρευτικά εντός της «ζώνης κανονισμού ορίων» και εντός πραγματοποιείται μέσα σε δεκαπέντε (15) ημέρες από της «αποδεκτής αποκλίσεως», όπως αυτές ορίζονται την υποβολή σχετικού αιτήματος εκ μέρους του Ο.Κ.Χ.Ε. στο άρθρο 13α του ν. 2664/ 1998». Αν παρέλθει η προθεσμία αυτή άπρακτη, ο Ο.Κ.Χ.Ε. έχει 13. Στη θέση του καταργηθέντος με την παράγραφο δικαίωμα να ορίσει αυτός το μη υποδεικνυόμενο εμπρο− 17 του άρθρου 1 του ν. 3127/2003 άρθρου 7 του ν. 2308/ θέσμως μέλος, το οποίο για μεν τη θέση του προέδρου 1995, προστίθεται άρθρο 7, το οποίο έχει ως εξής: πρέπει να είναι είτε δικηγόρος παρ’ εφέταις είτε φύ− λακας μεταγραφών και υποθηκών είτε συμβολαιογρά− «Άρθρο 7 φος με πενταετή υπηρεσία στο εν λόγω λειτούργημα, Ενστάσεις για δε τη θέση των υπόλοιπων μελών πρέπει να είναι 1. α) Κατά των στοιχείων της ανάρτησης μπορεί να ένας αγρονόμος−τοπογράφος μηχανικός με πενταετή υποβληθεί ένσταση ενώπιον της Επιτροπής Ενστάσεων υπηρεσία και ένας ακόμη από τους αμέσως προηγου− από όποιον έχει έννομο συμφέρον. Στην ένσταση ανα− μένως αναφερόμενους νομικούς, με τριετή υπηρεσία, γράφονται υποχρεωτικά τα πλήρη στοιχεία του ενιστα− με τη σειρά που αυτοί αναγράφονται στο κείμενο της μένου, καθώς επίσης τηλέφωνο ή άλλο πρόσφορο μέσο παρούσας διάταξης. (ηλεκτρονική διεύθυνση, αριθμός τηλεομοιοτύπου κ.λπ.) 5. Αν για οποιονδήποτε λόγο δεν καταστεί δυνατή η για την επικοινωνία του Γραφείου Κτηματογράφησης ή συγκρότηση της Επιτροπής στην υπό κτηματογράφηση της Επιτροπής Ενστάσεων μαζί του. περιοχή σύμφωνα με τις διατάξεις των παραγράφων 2, 3 β) Η προθεσμία για την άσκηση της ένστασης είναι και 4, ο Ο.Κ.Χ.Ε. μπορεί με αιτιολογημένη απόφασή του δύο (2) μήνες και υπολογίζεται σύμφωνα με όσα ορίζο− να συγκροτήσει την Eπιτροπή και οπουδήποτε αλλού νται στην παράγραφο 1 του άρθρου 4. Για τους κατοί− εκτός από την υπό κτηματογράφηση περιοχή, ζητώ− κους της αλλοδαπής, η προθεσμία άσκησης ένστασης ντας εκ νέου την υπόδειξη όλων των μελών της από είναι τέσσερις (4) μήνες. αντίστοιχους φορείς της περιοχής όπου πρόκειται να γ) Η ένσταση υποβάλλεται εγγράφως στο κατά τόπον λειτουργήσει και, σε κάθε περίπτωση, από αντίστοιχους αρμόδιο Γραφείο Kτηματoγράφησης. Με απόφαση του φορείς της Αθήνας. Ο.Κ.Χ.Ε. μπορεί να καθορίζεται ο τύπος του εντύπου 6. Με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. και με την επιφύλαξη όσων της ενστάσεως. ορίζονται στην παράγραφο 7, ρυθμίζονται η κατά τόπoν δ) Ενστάσεις που αφορούν σε διόρθωση γεωμετρικών αρμοδιότητα της Επιτροπής και ο τρόπος λειτουργίας στοιχείων του γεωτεμαχίου εντός της «ζώνης κανονι− της, η γραμματειακή της υποστήριξη, η αμοιβή των με− σμού ορίων» και εντός της «αποδεκτής αποκλίσεως», λών και του γραμματέα της, η οποία καθορίζεται κατά όπως αυτές ορίζονται στο άρθρο 13α του ν. 2664/1998, τις κείμενες διατάξεις, καθώς και κάθε άλλη σχετική δεν διαβιβάζονται από το Γραφείο Κτηματογράφησης λεπτομέρεια. στην Επιτροπή προς κρίση, αλλά διεκπεραιώνονται από 7. Η Επιτροπή αποφαίνεται για τις ενστάσεις εφαρ− αυτό ως αιτήσεις διορθώσεως, σύμφωνα με τα οριζό− μόζοντας τις εκάστοτε κείμενες διατάξεις και πιθανο− μενα στο άρθρο 6. λογώντας τα τιθέμενα ενώπιόν της πραγματικά περι− 2. Η Eπιτροπή Ενστάσεων συγκροτείται με απόφα− στατικά με βάση: α) όλα τα νόμιμα αποδεικτικά μέσα, ση του Ο.Κ.Χ.Ε και αποτελείται από: α) έναν από τους τα οποία προαποδεικτικώς προσκομίζουν τα μέρη, β) ακολούθως κατονομαζόμενους νομικούς ως πρόεδρο τις πληροφορίες που έχει υποχρέωση να παρέχει σε − με τη σειρά που αυτοί αναγράφονται στο κείμενο της αυτήν το αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης με τη παρούσας διάταξης − δηλαδή είτε από έναν πρωτοδίκη μορφή υπομνήματος ή κατ’ άλλον τρόπο. Η Επιτροπή ή ειρηνοδίκη με τριετή τουλάχιστον προϋπηρεσία, ορι− αποφαίνεται αιτιολογημένως για τις ενστάσεις εντός ζόμενο κατά την κείμενη για τους δικαστικούς λειτουρ− προθεσμίας δύο (2) μηνών από την παράδοση σε αυ− γούς νομοθεσία, είτε από έναν δικηγόρο παρ’ εφέταις με τήν από το αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης των πενταετή τουλάχιστον υπηρεσία, υποδεικνυόμενο από φακέλων των ενστάσεων. Η προθεσμία αυτή μπορεί να ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 1685 παρατείνεται για δύο (2) ακόμη μήνες με απόφαση του πούμενο από τον Υπουργό Οικονομίας και Οικονομικών, Ο.Κ.Χ.Ε. Δεν θεωρείται επαρκής αιτιολόγηση η απλή καθώς και στους κατά τόπους αρμόδιους οργανισμούς παραπομπή στο υπόμνημα που έχει εγχειρίσει στην τοπικής αυτοδιοίκησης πρώτου και δεύτερου βαθμού». Επιτροπή, για την υποβοήθηση του έργου της, το Γρα− 17. Το άρθρο 10 του ν. 2308/1995, όπως ο νόμος αυτός φείο Κτηματογράφησης. έχει τροποποιηθεί και ισχύει, καταργείται. 8. Ενώπιον των Επιτροπών οι ενδιαφερόμενοι μπο− 18. Το άρθρο 11 του ν. 2308/1995, όπως ο νόμος αυτός ρούν να παρίστανται είτε αυτοπροσώπως είτε μετά έχει τροποποιηθεί και ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής: ή δια πληρεξουσίου δικηγόρου. Στη διαδικασία αυτή «Μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών, όπως αυτές επιτρέπεται η συμμετοχή τεχνικών συμβούλων των πα− προβλέπονται στα άρθρα 6, 7, 8, 8α και 8β, το αρμόδιο ρισταμένων. Γραφείο Κτηματογράφησης αναμορφώνει τα κτηματο− 9. Θέματα σχετικά με την υποβολή και εξέταση των λογικά διαγράμματα και τους κτηματολογικούς πίνα− ενστάσεων, τον τρόπο με τον οποίο ενημερώνονται κες, λαμβάνοντας υπόψη και κάθε άλλο στοιχείο που όσοι έχουν έννομο συμφέρον, καθώς και κάθε σχετικό έχει συλλεγεί εν τω μεταξύ, σύμφωνα με τις διατάξεις ζήτημα τεχνικού και λεπτομερειακού χαρακτήρα, ρυθ− του νόμου αυτού. Eγγραπτέο δικαίωμα, για το οποίο μίζονται με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε., η οποία δημοσιεύ− υποβλήθηκε εκπρόθεσμη δήλωση της παραγράφου 8 εται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Στην ως άνω του άρθρου 2 μετά την ανάρτηση, δεν καταχωρίζεται απόφαση ως τρόπος ενημέρωσης των ενδιαφερομένων στον κτηματoλογικό πίνακα, εφόσον η καταχώρισή του για τον τόπο και το χρόνο συνεδρίασης της Επιτροπής θα συνεπαγόταν την αντικατάσταση (τον εκτοπισμό) μπορεί να προβλέπεται η δημοσιοποίηση των σχετικών δικαιώματος που είχε περιληφθεί στον κτηματολογικό εκθεμάτων για τις συνεδριάσεις της Επιτροπής στην πίνακα της ανάρτησης. Ο περιορισμός αυτός δεν ισχύει ιστοσελίδα του Ο.Κ.Χ.Ε. ή της «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.». στις περιπτώσεις της ειδικής και καθολικής διαδοχής Σε κάθε περίπτωση, προϋπόθεση του παραδεκτού της στο δικαίωμα που είχε περιληφθεί στους κτηματολο− ένστασης, όταν με αυτή ζητείται από τον ενιστάμενο γικούς πίνακες της ανάρτησης ούτε στις περιπτώσεις η αντικατάσταση (ο εκτοπισμός) από τους κτηματολο− που προσκομίζεται δικαστική απόφαση, με την οποία γικούς πίνακες, εν όλω ή εν μέρει, καταχωρισθέντος επιλύεται διαφορά μεταξύ των δηλούντων. Σε κάθε πε− δικαιώματος άλλου προσώπου, αποτελεί η εκ μέρους ρίπτωση, στη στήλη των παρατηρήσεων του κτηματο− του ενισταμένου κοινοποίηση της ένστασης στον θι− λογικού πίνακα καταχωρίζεται σύντομη αιτιολόγηση για γόμενο. τις μεταβολές που επέρχονται σε σχέση με τον αντί− 10. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, εάν ο Ο.Κ.Χ.Ε., με αι− στοιχο κτηματολογικό πίνακα της ανάρτησης. Αμέσως τιολογημένη απόφασή του, κρίνει ότι έχει παρεισφρή− μετά το πέρας της αναμόρφωσης αυτής, εκδίδεται από σει σφάλμα τεχνικού χαρακτήρα στην απόφαση της τον Ο.Κ.Χ.Ε. διαπιστωτική πράξη περαίωσης της όλης Επιτροπής, το οποίο καθιστά αδύνατη την εφαρμογή διαδικασίας κτηματογράφησης». της, ή εάν η απόφαση της Επιτροπής δεν είναι επαρ− 19. Η παράγραφος 1 του άρθρου 13 του ν. 2308/1995, κώς αιτιολογημένη, μπορεί να αναπέμψει την υπόθεση όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, αντι− στην Επιτροπή για επανεξέταση ή για συμπλήρωση της καθίσταται ως εξής: αιτιολογίας. Ομοίως, σε περιπτώσεις που ο Ο.Κ.Χ.Ε. κρί− «1. Με κοινές αποφάσεις των Υπουργών Εσωτερικών, νει, με αιτιολογημένη απόφασή του, ότι λόγοι δημοσίου Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης, Οικονομίας και συμφέροντος και διασφάλισης της πληρότητας και ορ− Οικονομικών, Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσι− θότητας των τελικών κτηματολογικών διαγραμμάτων ων Έργων και Δικαιοσύνης, ύστερα από πρόταση του και πινάκων επιβάλλουν την εξέταση από την Επιτροπή Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελ− συγκεκριμένων υποθέσεων, για τις οποίες δεν έχουν λάδος, συνιστώνται τα προβλεπόμενα στο ν. 2664/1998 υποβληθεί ενστάσεις, μπορεί να ζητεί από την Επιτροπή Κτηματολογικά Γραφεία». − την οποία μπορεί, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στο 20. Στο άρθρο 13α του ν. 2308/1995, όπως ο νόμος άρθρο αυτό, να συγκροτεί σε οποιοδήποτε στάδιο της αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, προστίθεται πα− κτηματογράφησης, χωρίς να δεσμεύεται από προθεσμί− ράγραφος 5 ως εξής: ες − την εξέταση των υποθέσεων αυτών, ενημερώνοντας «5. Σε περιπτώσεις ανωτέρας βίας, οι οποίες πρόσκαι− σχετικώς τους ενδιαφερομένους με κάθε πρόσφορο ρα καθιστούν αδύνατη ή ιδιαίτερα δυσχερή την έκδοση τρόπο». πιστοποιητικών, βεβαιώσεων, αποσπασμάτων και εν γέ− 14. Το άρθρο 8 του ν. 2308/1995, όπως ο νόμος αυτός νει εγγράφων από τον Ο.Κ.Χ.Ε., το Γραφείο Κτηματογρά− έχει τροποποιηθεί και ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής: φησης ή τους αναδόχους κτηματογράφησης − τα οποία «Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας των άρθρων 6 πιστοποιητικά, βεβαιώσεις, αποσπάσματα κ.λπ., σύμφω− και 7, το Γραφείο Κτηματογράφησης μπορεί να ζητήσει, να με το νόμο αυτόν, αποτελούν προϋπόθεση για την μέσω του Ο.Κ.Χ.Ε., ή της εταιρείας «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ έγκυρη κατάρτιση δικαιοπραξιών, για τη συζήτηση υπο− Α.Ε.», από τον αρμόδιο φύλακα μεταγραφών και υποθη− θέσεων στα δικαστήρια ή για την καταχώριση πράξεων κών, εφόσον κριθεί αναγκαίο, τη χορήγηση πιστοποιητι− στα βιβλία των υποθηκοφυλακείων − μπορεί με απόφαση κών ή άλλων στοιχείων με σκοπό τη συμπλήρωση των του Διοικητικού Συμβουλίου του Ο.Κ.Χ.Ε. να αίρεται, για προσωρινών διαγραμμάτων και πινάκων». όσο χρόνο κρίνεται αναγκαίο, η υποχρέωση επισύναψης 15. Το άρθρο 9 του ν. 2308/1995, όπως ο νόμος αυτός των εν λόγω εγγράφων στα συμβόλαια, προσκόμισής έχει τροποποιηθεί και ισχύει, καταργείται. τους ενώπιον των δικαστηρίων και ελέγχου της υπάρ− 16. Το άρθρο 9α του ν. 2308/1995, όπως ο νόμος αυτός ξεώς τους εκ μέρους των υποθηκοφυλάκων κατά την έχει τροποποιηθεί και ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής: καταχώριση πράξεων στα βιβλία που τηρούν, οπότε και «Οι κατά τα άρθρα 1, 2 και 4 του παρόντος νόμου χορηγείται από τον Ο.Κ.Χ.Ε. σχετική βεβαίωση σε όποιον κοινοποιήσεις γίνονται επίσης στο Δημόσιο, εκπροσω− έχει έννομο συμφέρον. Στην ίδια απόφαση προβλέπεται 1686 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) η τήρηση εναλλακτικού μηχανισμού ενημέρωσης της Δικαστή της τοποθεσίας του ακινήτου και, μέχρις ότου βάσης δεδομένων της κτηματογράφησης για όσο χρόνο ορισθεί αυτός, στο Μονομελές Πρωτοδικείο της τοπο− διαρκεί η κατάσταση ανωτέρας βίας». θεσίας του ακινήτου που δικάζει κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας. Εντός προθεσμίας είκοσι (20) Άρθρο 2 ημερών από την κατάθεσή της και επί ποινή απαραδέ− Τροποποίηση και συμπλήρωση του ν. 2664/1998, κτου, η αίτηση αυτή κοινοποιείται από τον αιτούντα στο όπως έχει τροποποιηθεί με τους νόμους 3127/2003 Ελληνικό Δημόσιο και εγγράφεται στο κτηματολογικό (ΦΕΚ 67 Α΄/18.2.2003), 3208/2003 (ΦΕΚ 303 Α΄) φύλλο του ακινήτου. Τα ανωτέρω ισχύουν και στην περί− και 3212/2003 (ΦΕΚ 308 Α΄) πτωση της κύριας παρέμβασης. Εάν στο κτηματολογικό 1. Η παράγραφος 2 του άρθρου 4 του ν. 2664/1998, φύλλο του ακινήτου έχουν ήδη καταχωρισθεί και άλλες όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, αντι− αιτήσεις ή κύριες παρεμβάσεις με αντίστοιχο περιεχό− καθίσταται ως εξής: μενο, η μεταγενέστερη αίτηση κοινοποιείται από τον «2. α) Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας αιτούντα επί ποινή απαραδέκτου και εντός της ως άνω και Οικονομικών, Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δη− προθεσμίας στους προηγούμενους αιτούντες ή κυρί− μόσιων Έργων και Δικαιοσύνης, ύστερα από πρόταση ως παρεμβαίνοντες. Η κοινοποίηση της αιτήσεως στις του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων ανωτέρω περιπτώσεις γίνεται με επίδοση επικυρωμένου Ελλάδος, καθορίζονται τα πάγια ανταποδοτικά, υπέρ αντιγράφου της. Εφόσον η αίτηση γίνει τελεσιδίκως του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων δεκτή, διορθώνεται η εγγραφή. Εάν η αίτηση απορριφθεί Ελλάδος, τέλη και τα λοιπά υπέρ του Δημοσίου και ως νόμω ή ουσία αβάσιμη, ο αιτών μπορεί να ασκήσει τρίτων δικαιώματα για τις κτηματολογικές εγγραφές σε αγωγή κατά του Ελληνικού Δημοσίου υπό τις προϋπο− ύψος και με τρόπο αντίστοιχο προς αυτόν που προβλέ− θέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου αυτού. Η κατά− πει η εκάστοτε κείμενη νομοθεσία για τις αντίστοιχες θεση και κοινοποίηση, σύμφωνα με τα παραπάνω, της εγγραφές στα βιβλία που τηρούνται στα υποθηκοφυ− αίτησης για τη διόρθωση της εγγραφής διακόπτει την λακεία. Με την ίδια απόφαση ορίζεται και ο τρόπος προθεσμία για την έγερση της αγωγής της παραγρά− απόδοσης των δικαιωμάτων αυτών. φου 2 του άρθρου αυτού. Η προθεσμία που διακόπηκε β) Τα αναλογικά δικαιώματα που εισπράττονται από θεωρείται σαν να μη διακόπηκε, αν ο αιτών παραιτηθεί τα υποθηκοφυλακεία σύμφωνα με τα άρθρα 3, 5 και από την αίτηση ή αν αυτή απορριφθεί τελεσιδίκως για 12 του ν. 325/1976 (ΦΕΚ 125 Α΄/28.5.1976), όπως ο νόμος οποιονδήποτε λόγο. Αν ο δικαιούχος ασκήσει κατά του αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, κατά τη μεταβατική Ελληνικού Δημοσίου την αγωγή της παραγράφου 2 του περίοδο λειτουργίας τους ως Κτηματολογικών Γρα− άρθρου αυτού μέσα σε έξι (6) μήνες από την παραίτηση φείων, εισπράττονται αυξημένα κατά ποσοστό ένα επί από την αίτηση ή από την τελεσίδικη απόρριψή της, τοις χιλίοις (1 ‰), το οποίο και αποδίδεται στον Ο.Κ.Χ.Ε. θεωρείται ότι η προθεσμία διακόπηκε με την κατάθεση Λεπτομέρειες για την είσπραξη και απόδοση από τον και κοινοποίηση της αίτησης αυτής. Προϊστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου των αναλο− β) Με την αίτηση της προηγούμενης παραγράφου γικών αυτών δικαιωμάτων στον Ο.Κ.Χ.Ε. καθορίζονται με μπορεί να ζητηθεί η διόρθωση της εγγραφής και στην απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και περίπτωση που ο αιτών επικαλείται ως τίτλο κτήσης Δημόσιων Έργων, ύστερα από πρόταση του Ο.Κ.Χ.Ε. πράξη μεταγραπτέα κατά το άρθρο 1192 αρ. 1−4 ΑΚ, η γ) Τα έσοδα από την είσπραξη των υπέρ του Ο.Κ.Χ.Ε. οποία δεν έχει μεταγραφεί στο υποθηκοφυλακείο. Στην τελών και δικαιωμάτων που αναφέρονται στις περι− περίπτωση αυτή, με την αίτηση ζητείται η διόρθωση της πτώσεις α΄ και β΄ της παραγράφου αυτής, τα οποία δεν πρώτης εγγραφής και η καταχώριση του δικαιώματος υπόκεινται σε τέλος χαρτοσήμου ή Φ.Π.Α., εγγράφονται στον φερόμενο στο μη μεταγεγραμμένο τίτλο ως απο− στον προϋπολογισμό του Ο.Κ.Χ.Ε. και μπορούν να εισφέ− κτώντα, εφόσον συντρέχουν όλες οι κατά το ουσιαστικό ρονται στην εταιρεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.», κατά τους δίκαιο προϋποθέσεις για την κτήση του δικαιώματος. όρους της προβλεπόμενης στο άρθρο 14 παρ. 1 του ν. γ) Για τη διόρθωση εγγραφής που διατάσσεται με 2308/1995 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χω− απόφαση του Κτηματολογικού Δικαστή, σύμφωνα με ροταξίας και Δημόσιων Έργων περί μεταφοράς πόρων τις διατάξεις της παραγράφου αυτής, υποβάλλεται στο του Ο.Κ.Χ.Ε. στην εν λόγω εταιρεία και να διατίθενται Κτηματολογικό Γραφείο αίτηση από όποιον έχει έννομο για τη λειτουργία του Κτηματολογίου. Για την εισφορά συμφέρον. Με την αίτηση συνυποβάλλονται η απόφαση στην εταιρεία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» εφαρμόζεται ο ν. και τα έγγραφα, από τα οποία προκύπτει ότι η απόφα− 2859/2000 (Κώδικας Φ.Π.Α.), όπως ισχύει κάθε φορά. ση έχει καταστεί τελεσίδικη. Στην περίπτωση β΄ της δ) Εξαιρούνται από τη ρύθμιση του παρόντος άρθρου παρούσας παραγράφου καταβάλλονται ταυτόχρονα τα και γίνονται ατελώς οι κτηματολογικές εγγραφές για τέλη και δικαιώματα της παραγράφου 2 του άρθρου 4. εγγραπτέα δικαιώματα του Ελληνικού Δημοσίου». Κατά τα λοιπά, εφαρμόζεται αναλόγως η παράγραφος 2. Η παράγραφος 3 του άρθρου 6 του ν. 2664/1998, 3 του άρθρου 17. όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, αντι− δ) Εφόσον η αίτηση ενώπιον του Κτηματολογικού Δι− καθίσταται ως εξής: καστή γίνει τελεσιδίκως δεκτή κατά τα ανωτέρω και «3. α) Στην περίπτωση των αρχικών εγγραφών με την εφόσον διορθωθεί η εγγραφή, κάθε τρίτος, που αμφι− ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη» κατά την έννοια της πα− σβητεί την ακρίβεια της διορθωμένης εγγραφής, μπορεί ραγράφου 1 του άρθρου 9, αντί της προβλεπόμενης να ζητήσει τη διόρθωση της εγγραφής αυτής με αγωγή στην παράγραφο 2 του παρόντος άρθρου αγωγής, η κατά του υπέρ ου η διόρθωση, υπό τις προϋποθέσεις και διόρθωση μπορεί να ζητηθεί με αίτηση εκείνου που εντός της προθεσμίας της παραγράφου 2 του άρθρου ισχυρίζεται ότι έχει εγγραπτέο στο Κτηματολόγιο δικαί− αυτού. Κατά τα λοιπά, εφαρμόζονται αναλόγως οι δια− ωμα, η οποία υποβάλλεται ενώπιον του Κτηματολογικού τάξεις των άρθρων 7 και 7α του νόμου αυτού». ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 1687 3. Το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 4 του άρθρου Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου καταχω− 6 του ν. 2664/1998, όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιη− ρίζει την πράξη αυτεπαγγέλτως, χωρίς να απαιτείται θεί και ισχύει, αντικαθίσταται και προστίθενται αμέσως ειδοποίηση του θιγομένου από την καταχώριση, ακόμη μετά νέα εδάφια ως εξής: και αν επέρχεται χωρική μεταβολή, η οποία διενεργείται «Στην περίπτωση αυτή, η επαγόμενη τη μεταβίβαση, οίκοθεν με βάση το συνημμένο στην πράξη διάγραμμα, αλλοίωση, επιβάρυνση ή κατάργηση του εγγραπτέου αντίγραφο του οποίου προσκομίζει κατά τη μεταγραφή δικαιώματος πράξη καταχωρίζεται στο κτηματολογικό ο ενδιαφερόμενος. Εφόσον το υποθηκοφυλακείο, στα φύλλο του ακινήτου με αίτηση του δικαιούχου ή και βιβλία του οποίου καταχωρίζονται οι πράξεις αυτές, κάθε τρίτου, που έχει έννομο συμφέρον, σύμφωνα με δεν θα είναι αρμόδιο για την τήρηση των στοιχείων τα άρθρα 14 έως και 16 του νόμου αυτού, υπό την προ− του Κτηματολογίου, ο υποθηκοφύλακας που προΐστα− ϋπόθεση ότι δεν έχει στο μεταξύ μεσολαβήσει άλλη, ται αυτού διαβιβάζει αυτεπαγγέλτως προς το αρμόδιο ασυμβίβαστη κατά περιεχόμενο, εγγραφή. Στην περί− Κτηματολογικό Γραφείο περιλήψεις των πράξεων που πτωση των πάσης φύσεως βαρών, τα οποία νομίμως καταχωρίσθηκαν στα βιβλία του εντός της ως άνω έχουν συσταθεί και βαρύνουν την κυριότητα ή άλλο προθεσμίας, αφού προηγουμένως ενημερωθεί από τον εγγραπτέο δικαίωμα, η παρούσα διάταξη εφαρμόζεται Ο.Κ.Χ.Ε. για την επικείμενη λειτουργία του συστήματος ανεξαρτήτως του αν η καταχώριση της συστατικής του του Κτηματολογίου. Λεπτομέρειες για το έντυπο και τη βάρους πράξης στα βιβλία του υποθηκοφυλακείου είναι διαδικασία διαβίβασης των στοιχείων αυτών καθορίζο− προγενέστερη της κτήσεως του καταχωρισθέντος στο νται με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. Κατά τα λοιπά, εφαρμόζο− Κτηματολόγιο δικαιώματος. Η εξάλειψη των βαρών αυ− νται οι διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου». τών, που δεν έχουν καταχωρισθεί στο Κτηματολόγιο, 7. Μετά το άρθρο 13 του ν. 2664/1998, όπως ο νόμος μπορεί πάντως να διενεργηθεί και επί των βιβλίων του αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, προστίθεται άρθρο υποθηκοφυλακείου, χωρίς να γίνει η μεταφορά τους 13α, το οποίο έχει ως εξής: στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου προς το σκοπό «Άρθρο 13α της εξαλείψεως». 4. Το τρίτο εδάφιο της παραγράφου 4 του άρθρου 6 1. Το καταχωρισθέν στο Κτηματολόγιο εμβαδόν του του ν. 2664/1998, όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί ακινήτου και μόνο δεν αποτελεί προσδιοριστικό στοιχείο και ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής: της ταυτότητας του ακινήτου. Με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε., «Η αίτηση αυτή, η οποία δεν επιβαρύνεται με τέλη, καθορίζεται ο τρόπος υπολογισμού, επί το μείζον ή αναλογικά ή πάγια, υποβάλλεται εντός της προθεσμί− έλασσον, της «αποδεκτής αποκλίσεως» της τιμής του ας που ισχύει για την αγωγή της παραγράφου 2 του καταχωρισθέντος στο κτηματολογικό φύλλο του ακι− άρθρου αυτού, μετά την άπρακτη πάροδο της οποίας νήτου εμβαδού, σε σχέση προς την τιμή που προκύπτει ισχύουν τα οριζόμενα στα άρθρα 7 και 7α». από την εμβαδομέτρηση με μέθοδο ακριβέστερη από 5. Στην παράγραφο 4 του άρθρου 6 του ν. 2664/1998, την προβλεπόμενη στις τεχνικές προδιαγραφές σύντα− όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, προ− ξης του Εθνικού Κτηματολογίου. Η «αποδεκτή απόκλιση» στίθενται τελευταία εδάφια ως εξής: αποτελεί στοιχείο του αποσπάσματος κτηματολογικού «Επίδοση αντιγράφου της αίτησης στους θιγομένους διαγράμματος και του κτηματογραφικού διαγράμματος δεν απαιτείται, εφόσον αυτοί συγκατατίθενται εγγρά− του ακινήτου που προβλέπονται στο άρθρο 14 παρ. φως, είτε συνυπογράφοντας την αίτηση είτε με σχετική 4 του νόμου αυτού. Εντός του ως άνω πλαισίου της δήλωσή τους ενώπιον συμβολαιογράφου είτε με υπεύ− «αποδεκτής αποκλίσεως», η καταχωρισθείσα στο Κτη− θυνη δήλωσή τους, επί της οποίας βεβαιώνεται αρμοδί− ματολόγιο τιμή του εμβαδού και η προκύπτουσα από ως το γνήσιο της υπογραφής τους. Για τη διορθωμένη ακριβέστερη εμβαδομέτρηση τιμή αυτού θεωρούνται εγγραφή, που καταχωρίζεται στο κτηματολογικό βιβλίο συμβατές. Με όμοια απόφαση, στην οποία λαμβάνονται σύμφωνα με τις διατάξεις της παρούσας παραγράφου, υπόψη οι τεχνικές προδιαγραφές σύνταξης του Εθνικού ισχύουν αναλόγως τα οριζόμενα στο άρθρο 8. Η κατά το Κτηματολογίου, προβλέπεται ο τρόπος αποτύπωσης στο ουσιαστικό δίκαιο αρχή της χρονικής προτεραιότητας κτηματογραφικό διάγραμμα «ζώνης κανονισμού ορίων» των πάσης φύσεως δικαιωμάτων και βαρών ουδόλως περιμετρικά εκάστου γεωτεμαχίου σε σχέση προς τα επηρεάζεται από τη χρονολογική σειρά διόρθωσης των όμορα γεωτεμάχια, εντός της οποίας μπορεί να καθο− πρώτων εγγραφών, σύμφωνα με τις διατάξεις της πα− ρίζεται με έγγραφη συμφωνία των κυρίων των όμορων ραγράφου αυτής». γεωτεμαχίων ή με κανονισμό από το δικαστήριο, κατά 6. Μετά την παράγραφο 4 του άρθρου 6 του ν. 2664/ το άρθρο 1020 ΑΚ, η ακριβής θέση του κοινού ορίου των 1998, όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, γεωτεμαχίων, η οποία και αποτυπώνεται, σε αμφότερες προστίθεται παράγραφος 4α, η οποία έχει ως εξής: τις περιπτώσεις, στο κτηματογραφικό διάγραμμα του «4α. Για τις πράξεις που καταχωρίζονται στα βιβλία άρθρου 14 παρ. 4 και καταχωρίζεται στο Κτηματολόγιο του υποθηκοφυλακείου τις τελευταίες τριάντα (30) ερ− με αίτηση όποιου έχει έννομο συμφέρον, σύμφωνα με τα γάσιμες ημέρες πριν από την έναρξη ισχύος του Κτημα− οριζόμενα στο εν λόγω άρθρο. Εντός της ως άνω «ζώνης τολογίου, σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 1 του ν. κανονισμού ορίων», το κτηματογραφικό διάγραμμα του 2664/1998, την αίτηση της προηγούμενης παραγράφου γεωτεμαχίου θεωρείται συμβατό, ως προς το σχήμα αναπληροί η απευθυνόμενη προς τον υποθηκοφύλα− και τα όρια του γεωτεμαχίου, προς τα συντασσόμενα κα αίτηση για καταχώριση της πράξης στα βιβλία του με ακριβέστερες μεθόδους τοπογραφικά διαγράμματα. υποθηκοφυλακείου. Στις περιπτώσεις αυτές και εφόσον Ως προς τη σύνθεση του δικαστηρίου, όταν συζητείται συντρέχουν οι αναφερόμενες στην προηγούμενη παρά− υπόθεση κανονισμού ορίων κατά το άρθρο 1020 ΑΚ, γραφο ουσιαστικές προϋποθέσεις για την καταχώριση εφαρμόζεται αναλόγως η διάταξη του άρθρου 17 παρ. της πράξης στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, ο 4 του νόμου αυτού. 1688 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 2. Εφόσον η τιμή του εμβαδού που αναγράφεται στην μεμονωμένα ακίνητα μπορεί να υποβάλει και όποιος προς καταχώριση πράξη και το τοπογραφικό διάγραμμα έχει έννομο συμφέρον. Στην περίπτωση αυτή, εφόσον που επισυνάπτεται σε αυτήν είναι συμβατά, κατά την η προς καταχώριση πράξη επιφέρει χωρική μεταβολή ανωτέρω έννοια, προς τις αντίστοιχες καταχωρίσεις στα ακίνητα αυτά, με την αίτηση συνυποβάλλεται κτη− στο Κτηματολόγιο, ο Προϊστάμενος του Κτηματολογι− ματογραφικό διάγραμμα, επί του οποίου αποτυπώνε− κού Γραφείου καταχωρίζει την πράξη. Σε περίπτωση μη ται η μεταβολή με μέριμνα της αρχής που εξέδωσε ή συμβατής, κατά την ανωτέρω έννοια, τιμής του εμβαδού κύρωσε την πράξη, μετά από αίτημα προς αυτήν του που αναγράφεται στην προς καταχώριση πράξη, καθώς ενδιαφερομένου. Μεταβολές στα εγγραπτέα δικαιώμα− επίσης σε περίπτωση μη συμβατού, κατά την ανωτέρω τα, τις οποίες τυχόν συνεπάγεται η καταχώριση των έννοια, τοπογραφικού διαγράμματος που επισυνάπτε− πράξεων αυτών στο Κτηματολόγιο, κρίνονται από τον ται στην προς καταχώριση πράξη, ο Προϊστάμενος του Προϊστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου σύμφωνα Κτηματολογικού Γραφείου αποφασίζει, στο πλαίσιο του με τα οριζόμενα στο άρθρο 16 του νόμου αυτού». διενεργούμενου ελέγχου νομιμότητας, αν μπορεί να 10. Το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 5 του άρθρου 16 καταχωρίσει απευθείας την πράξη, χωρίς την προη− του ν. 2664/1998, όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί γούμενη διόρθωση, εν όλω ή εν μέρει, της εγγραφής και ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής: στο Κτηματολόγιο σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου «Κατά της αρνητικής απόφασης του Προϊσταμένου αυτού, υπό την προϋπόθεση ότι έχει υποβληθεί αίτηση του Κτηματολογικού Γραφείου, καθώς και της εξάλειψης διόρθωσης των γεωμετρικών στοιχείων σύμφωνα με τα καταχώρισης, ο αιτών δικαιούται να προβάλει αντιρρή− οριζόμενα στο άρθρο 19 παρ. 2 του νόμου αυτού». σεις. Κατά της απόφασης του Προϊσταμένου, θετικής 7α. To πρώτο εδάφιο της παραγράφου 4 του άρθρου ή αρνητικής, μπορεί και κάθε τρίτος, που έχει έννομο 14 του ν. 2664/1998, όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποι− συμφέρον, να προβάλει αντιρρήσεις». ηθεί και ισχύει, αντικαθίσταται ως ακολούθως: 11. Η παράγραφος 1 του άρθρου 18 του ν. 2664/1998, «Με την αίτηση της παραγράφου 1 συνυποβάλλονται όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, αντι− τα έγγραφα στα οποία περιέχεται η πράξη της οποίας καθίσταται ως εξής: ζητείται καταχώριση στα κτηματολογικά φύλλα, περί− «1. α) Ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου ληψη της εγγραπτέας πράξης, το περιεχόμενο και ο μπορεί, ύστερα από αίτηση όποιου έχει έννομο συμ− τύπος της οποίας καθορίζονται με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. φέρον ή και αυτεπαγγέλτως, να προβαίνει στη διόρ− που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, θωση πρόδηλων σφαλμάτων των κτηματολογικών εγ− κυρωμένο απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμ− γραφών, ιδίως σε περίπτωση λανθασμένης αναγραφής ματος για το ακίνητο στο οποίο αφορά η εγγραπτέα στα κτηματολογικά φύλλα στοιχείων του δικαιούχου, πράξη, καθώς επίσης τυχόν κτηματογραφικό διάγραμμα, τα οποία προκύπτουν από την αστυνομική ταυτότητα στο οποίο αποτυπώνεται η όποια γεωμετρική μεταβολή ή άλλα δημόσια έγγραφα με αποδεικτική ως προς τα επέρχεται με την εγγραπτέα πράξη». στοιχεία αυτά ισχύ, καθώς επίσης στοιχείων σχετικών 8. Μετά το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 4 του με το καταχωρισθέν δικαίωμα, τον τίτλο αυτού και το άρθρου 14 του ν. 2664/1998, όπως ο νόμος αυτός έχει ιδιοκτησιακό αντικείμενο, εφόσον το σφάλμα στην κα− τροποποιηθεί και ισχύει, προστίθεται εδάφιο ως εξής: ταχώριση προκύπτει κατά τρόπον αναμφισβήτητο από «Το περιεχόμενο του κτηματογραφικού διαγράμματος την καταχωρισθείσα πράξη και τα συνοδευτικά αυτής και το ύψος του υπέρ του Ο.Κ.Χ.Ε. ανταποδοτικού τέλους έγγραφα. Η αίτηση για τη διόρθωση καταχωρίζεται στο για τη χορήγησή του καθορίζονται με κοινή απόφαση κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου. των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών και Περι− β) Στην περίπτωση των αρχικών εγγραφών, το πρόδη− βάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων». λο σφάλμα μπορεί να αφορά σε οποιοδήποτε στοιχείο 9. Μετά την παράγραφο 4 του άρθρου 14 του ν. 2664/ της εγγραφής και ιδίως στον δικαιούχο, στο δικαίωμα, 1998, όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, στον τίτλο κτήσης και στο ιδιοκτησιακό αντικείμενο. Η προστίθενται παράγραφοι 5 και 6 ως εξής: αίτηση για τη διόρθωση καταχωρίζεται στο κτηματο− «5. Εάν η πράξη της οποίας ζητείται η καταχώριση στο λογικό φύλλο του ακινήτου. Ενδεικτικά, πρόδηλο είναι κτηματολογικό φύλλο είναι εμπράγματη δικαιοπραξία, το σφάλμα όταν η ανακρίβεια στα στοιχεία της εγ− επισυνάπτεται σε αυτήν, υποχρεωτικώς και επί ποινή γραφής: ακυρότητάς της, το προβλεπόμενο στην προηγούμενη αα) προκύπτει από δημόσιο έγγραφο που καταχω− παράγραφο κυρωμένο απόσπασμα του κτηματολογικού ρίσθηκε στα βιβλία του υποθηκοφυλακείου πριν από διαγράμματος, απλό αντίγραφο του οποίου συνυποβάλ− την ανάρτηση των στοιχείων της κτηματογράφησης, λεται με την αίτηση της παραγράφου 1. η οποία προηγείται της έκδοσης της διαπιστωτικής 6. Η καταχώριση στο Κτηματολόγιο των αναφερόμε− πράξης του άρθρου 11 του ν. 2308/1995, ή και μετά από νων στην παράγραφο 2 του άρθρου 12 του νόμου αυτού αυτήν, εφόσον στηρίζεται σε προηγούμενη πράξη κα− διοικητικών πράξεων γίνεται με αίτηση της αρμόδιας για ταχωρισθείσα στα βιβλία του υποθηκοφυλακείου πριν την έκδοση ή κύρωσή τους, αντίστοιχα, αρχής, η οποία από την εν λόγω ανάρτηση, υπό την προϋπόθεση ότι ενεργεί είτε αυτεπαγγέλτως είτε κατόπιν αιτήματος μέσω της διορθώσεως δεν αντικαθίσταται (εκτοπίζε− προς αυτήν όποιου έχει έννομο συμφέρον. Με μέριμνα ται) δικαίωμα τρίτου, εκτός αν ο τρίτος συναινεί στη της αρχής αυτής, αποτυπώνονται στα κτηματογραφι− διόρθωση, συνυπογράφοντας την αίτηση, η συναίνεση κά διαγράμματα με ψηφιακή μορφή οι μεταβολές που δε αυτή δεν υποκρύπτει άτυπη μεταβίβαση ή μεταβολή τυχόν επιφέρουν οι εν λόγω πράξεις στα γεωτεμάχια. τίτλου του ακινήτου. Στην περίπτωση ακινήτου με την Λεπτομέρειες για τη διαδικασία καταχώρισης, στην πε− ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη», απαιτείται συναίνεση ρίπτωση αυτή, ορίζονται με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. Την του Ελληνικού Δημοσίου, εκτός αν πρόκειται για δη− αίτηση για την καταχώριση των ως άνω πράξεων για μόσιο έγγραφο, με βάση το οποίο έχουν καταχωρισθεί ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 1689 στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου δικαιώματα διόρθωση της εγγραφής με τη διαδικασία του άρθρου συνδικαιούχων, οπότε δεν απαιτείται συναίνεση του αυτού, απευθύνεται και κατά του τυχόν, μέσω της δι− Ελληνικού Δημοσίου. ορθώσεως αυτής, καταχωρισθέντος στο κτηματολογικό ββ) προκύπτει από τη συσχέτιση της αρχικής εγγρα− φύλλο του ακινήτου ως δικαιούχου». φής προς τα στοιχεία της ανάρτησης, που προηγείται 12. Το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 2 του άρθρου 18 της έκδοσης της διαπιστωτικής πράξης του άρθρου 11 του ν. 2664/1998, όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί του ν. 2308/1995, ή του τελικού αναμορφωμένου πίνακα και ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής: της κτηματογράφησης, από τα οποία αποκλίνει άνευ «2. Αν ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφεί− νόμιμου λόγου. ου δεν αποφανθεί μέσα σε δεκαπέντε (15) εργάσιμες γγ) προκύπτει από τη συσχέτιση της αρχικής εγγρα− ημέρες από την υποβολή της αίτησης ή αν απορρίψει φής προς τα στοιχεία διοικητικής πράξης ή δικαστικής την αίτηση, ο αιτών δικαιούται να προσφύγει στον Κτη− απόφασης που συνιστούν πρωτότυπο τρόπο κτήσης ματολογικό Δικαστή μέσα σε προθεσμία δεκαπέντε (15) δικαιώματος, ο οποίος κατισχύει, οπωσδήποτε, του εργάσιμων ημερών από τη λήξη της προθεσμίας αυτής καταχωρισθέντος στην αρχική εγγραφή δικαιώματος, ή αφότου έλαβε γνώση της απόρριψης της αίτησης». εφόσον η διόρθωση στην περίπτωση αυτή δεν έρχεται 13. Στην παράγραφο 2 του άρθρου 19 του ν. 2664/ σε αντίθεση με απόφαση επιτροπής ενστάσεων που 1998, όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, εκδόθηκε κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης. προστίθενται τελευταία εδάφια ως εξής: δδ) αφορά στην ολική ή μερική έλλειψη ή στην ανα− «Κοινοποίηση της αίτησης στους όμορους ιδιοκτήτες, κρίβεια στοιχείων οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, η των οποίων τα δικαιώματα επηρεάζονται από την απο− οποία μπορεί να θεραπευθεί με αναδρομή στην πράξη δοχή της, δεν απαιτείται, εφόσον αυτοί συγκατατίθενται σύστασης, στον κανονισμό της οριζόντιας ιδιοκτησίας εγγράφως, είτε συνυπογράφοντας την αίτηση είτε με και στα συνοδευτικά αυτών ή επ’ αυτών ερειδόμενα σχετική δήλωσή τους ενώπιον συμβολαιογράφου είτε δημόσια έγγραφα που συνυποβάλλονται με την αίτη− με υπεύθυνη δήλωσή τους, επί της οποίας βεβαιώνεται ση. Υπό τις ανωτέρω προϋποθέσεις μπορεί, μέσω της αρμοδίως το γνήσιο της υπογραφής τους. Στην περί− διορθώσεως, να δημιουργηθεί και να συμπληρωθεί με πτωση ακινήτων με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη», τα στοιχεία του δικαιούχου κτηματολογικό φύλλο οριζό− η αίτηση κοινοποιείται στο Ελληνικό Δημόσιο, εκτός αν ντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, ήδη υλοποιηθείσας ή μέλ− αυτό συγκατατίθεται σύμφωνα με τα ανωτέρω». λουσας, η οποία δεν εμφαίνεται στις πρώτες εγγραφές 14. Μετά την παράγραφο 6 του άρθρου 23 του ν. 2664/ ως αυτοτελές ιδιοκτησιακό αντικείμενο. 1998, όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, γ) Εφόσον το πρόδηλο σφάλμα της αρχικής εγγραφής προστίθεται παράγραφος 6α ως εξής: αφορά σε γεωμετρικά στοιχεία του γεωτεμαχίου, υπο− «6α. Με την επιφύλαξη όσων ορίζονται στο άρθρο βάλλεται αίτηση διόρθωσης των γεωμετρικών στοιχείων αυτό για την υπηρεσιακή και μισθολογική κατάσταση υπό τους όρους της παραγράφου 2 του άρθρου 19 του του υπηρετούντος στα υποθηκοφυλακεία προσωπικού νόμου αυτού. κατά τη μεταβατική περίοδο λειτουργίας τους ως κτη− δ) Διόρθωση πρόδηλου σφάλματος αρχικής εγγραφής ματολογικών γραφείων, με κοινή απόφαση των Υπουρ− δεν επιτρέπεται, εφόσον προηγουμένως έχει λάβει χώρα γών Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων μεταγενέστερη εγγραφή, οπωσδήποτε ασυμβίβαστη με και Δικαιοσύνης, ύστερα από πρόταση του Ο.Κ.Χ.Ε., τη διωκόμενη διόρθωση, εκτός αν ο δικαιούχος από τη εκδίδεται Κανονισμός Λειτουργίας των μεταβατικών μεταγενέστερη αυτή εγγραφή συναινεί στη διόρθωση, κτηματολογικών γραφείων, στον οποίο καθορίζεται ιδί− συνυπογράφοντας την αίτηση, η συναίνεση δε αυτή ως ο τρόπος εξυπηρέτησης του κοινού, οι εσωτερικές δεν υποκρύπτει άτυπη μεταβίβαση ή μεταβολή τίτλου διαδικασίες λειτουργίας των γραφείων και η οργανω− του ακινήτου. τική εποπτεία τους». ε) Διόρθωση αρχικής εγγραφής με τη διαδικασία του Άρθρο 3 πρόδηλου σφάλματος μπορεί να διενεργηθεί και μετά από απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε., ο οποίος ενεργεί είτε αυτε− 1. Το τελευταίο εδάφιο της περίπτωσης β΄ της παρα− παγγέλτως είτε κατόπιν αιτήσεως οποιουδήποτε έχει γράφου 1 του άρθρου 16 του ν. 1577/1985, όπως ο νόμος έννομο συμφέρον, όποτε συντρέχουν οι προϋποθέσεις αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, αντικαθίσταται ως για την εκ μέρους του ανάκληση της διαπιστωτικής εξής: πράξης περαίωσης της κτηματογράφησης για το συ− «Πάνω στις απολήξεις αυτές απαγορεύεται η τοπο− γκεκριμένο και μόνο ακίνητο, σύμφωνα με τα γενικώς θέτηση οποιασδήποτε κατασκευής ή εγκατάστασης, ισχύοντα για την ανάκληση των διοικητικών πράξεων. εκτός από την τοποθέτηση των σταθμών του Ελληνικού Η εν λόγω δυνατότητα υφίσταται ιδίως όταν, με την Συστήματος Εντοπισμού (HEPOS), οι οποίοι μπορούν να ανάκληση της αρχικής εγγραφής, επιδιώκεται η ορθή προεξέχουν και από το ιδεατό στερεό του άρθρου 9 αποτύπωση στις αρχικές εγγραφές διοικητικής πρά− παρ. 6 του παρόντος». ξεως με διαπλαστικό για τα εμπράγματα δικαιώματα 2. Στην παράγραφο 1 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985, χαρακτήρα και ισχύουσας έναντι πάντων. όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, μετά στ) Διόρθωση πρόδηλου σφάλματος των αρχικών εγ− την περίπτωση ε΄ προστίθεται περίπτωση στ΄, η οποία γραφών, σύμφωνα με τα ανωτέρω, επιτρέπεται μόνο μέ− έχει ως εξής: χρι την οριστικοποίησή τους. Μετά την οριστικοποίηση «στ) για την τοποθέτηση σταθμών του Ελληνικού Συ− των αρχικών εγγραφών, διόρθωση επιτρέπεται υπό τις στήματος Εντοπισμού (HEPOS), οι οποίοι τηρούν τα προϋποθέσεις της παραγράφου 1 περ. α΄ του παρόντος εκάστοτε ισχύοντα ανεκτά όρια εκπομπής ακτινοβολίας, άρθρου. Αγωγή του άρθρου 6 του νόμου αυτού για τη στο δώμα κτιρίων υπηρεσιών του Δημοσίου και του διόρθωση αρχικής εγγραφής, η οποία ασκείται μετά τη ευρύτερου δημόσιου τομέα, μετά από σύμφωνη γνώμη 1690 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) του αρμόδιου φορέα διαχείρισης, ή σε άλλες θέσεις έννοια των κοινοτικών Οδηγιών 2004/17 και 2004/18) της που παραχωρούνται για το σκοπό αυτόν από το Δη− προκήρυξης, ούτε οι προδιαγραφές του έργου, όπως μόσιο. Λεπτομέρειες ως προς την εφαρμογή της διά− περιγράφονται στα συμβατικά τεύχη, ούτε να καταρ− ταξης αυτής μπορεί να καθορίζονται με απόφαση του γείται ομάδα εργασιών της αρχικής σύμβασης, ii) να Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων μην θίγεται η πληρότητα, ποιότητα και λειτουργικό− Έργων, ύστερα από πρόταση της εταιρείας «ΚΤΗΜΑ− τητα του έργου και iii) να μην χρησιμοποιείται για την ΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.». πληρωμή νέων εργασιών που δεν υπήρχαν στην αρχική 3. Στο τέλος της παραγράφου 1 του άρθρου 5 του σύμβαση. ν. 651/1977, όπως αυτό έχει τροποποιηθεί και ισχύει, γ) Να μην υπερβαίνει η δαπάνη αυτή, κατά τον τελικό προστίθεται εδάφιο ως εξής: εγκεκριμένο Ανακεφαλαιωτικό Πίνακα Εργασιών του «Στα τοπογραφικά διαγράμματα που συντάσσονται έργου, ποσοστό 20% της συμβατικής δαπάνης ομάδας για ακίνητα, τα οποία ευρίσκονται σε περιοχές που εργασιών του έργου ούτε, αθροιστικά, ποσοστό 10% της έχουν κτηματογραφηθεί και στις οποίες λειτουργεί δαπάνης της αρχικής σύμβασης χωρίς Φ.Π.Α., αναθεώ− κτηματολόγιο, ο συντάσσων μηχανικός υποχρεούται ρηση τιμών και απρόβλεπτες δαπάνες. Στην αθροιστική να βεβαιώνει αν το διάγραμμα είναι συμβατό, ως προ αυτή ανακεφαλαίωση λαμβάνονται υπόψη μόνο οι μετα− το σχήμα, τα όρια και το εμβαδόν του ακινήτου, προς φορές δαπάνης από μία ομάδα εργασιών σε άλλη. τις αντίστοιχες καταχωρίσεις στο κτηματογραφικό δι− Τα ποσά που εξοικονομούνται, εφόσον υπερβαίνουν άγραμμα του ακινήτου, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο τα ανωτέρω όρια (20% ή/και 10%), μειώνουν ισόποσα τη άρθρο 13α του ν. 2664/1998». δαπάνη της σύμβασης χωρίς Φ.Π.Α., αναθεωρήσεις και 4. Μετά το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 1 του απρόβλεπτες δαπάνες. Για τη χρήση των «επί έλασσον άρθρου 45 του ν. 3316/2005 (ΦΕΚ 42 Α΄/22.2.2005), προ− δαπανών» απαιτείται σε κάθε περίπτωση η σύμφωνη στίθεται νέο εδάφιο ως εξής: γνώμη του οικείου τεχνικού συμβουλίου, ύστερα από «Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροτα− εισήγηση του φορέα υλοποίησης, η οποία συνοδεύεται ξίας και Δημόσιων Έργων, μπορεί να εισάγονται οι ανα− από τη σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας Διαχειριστικής γκαίες παρεκκλίσεις και προσαρμογές των διατάξεων Αρχής, εφόσον πρόκειται για έργο συγχρηματοδοτού− του νόμου αυτού στις διαδικασίες ανάθεσης και εκτέ− μενο από πόρους της Ευρωπαϊκής Ένωσης. λεσης των συμβάσεων της εταιρείας «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Ο προϋπολογισμός των έργων στα οποία εφαρμόζεται Α.Ε.», οι οποίες αφορούν τις μελέτες κτηματογράφησης η παρούσα διάταξη αναλύεται σε Ομάδες Εργασιών, οι του ν. 2308/1995. Οι ως άνω παρεκκλίσεις μπορεί να οποίες συντίθενται από εργασίες που υπάγονται σε αφορούν ιδίως: α) τη συμμετοχή στους διαγωνισμούς ενιαία υποσύνολα του τεχνικού αντικειμένου των έργων, συμπραττόντων σχημάτων, στα οποία μετέχουν και δι− έχουν παρόμοιο τρόπο κατασκευής και επιδέχονται το κηγόροι, καθώς και β) την εν γένει προσαρμογή της δι− ίδιο ποσοστό έκπτωσης στις τιμές μονάδος τους. Με αδικασίας ανάθεσης και εκτέλεσης των μελετών αυτών απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και στις ειδικές συνθήκες των μελετών κτηματογράφησης, Δημόσιων Έργων, η οποία μετά την έκδοσή της θα έχει όπως ιδίως στον τρόπο χρηματοδότησης της εκπόνη− εφαρμογή σε όλα τα ως άνω έργα, προσδιορίζονται οι σης των μελετών κτηματογράφησης, στη σύναψη και Ομάδες Εργασιών ανά κατηγορία έργων. υπογραφή των μελετών κτηματογράφησης, στις προε− Η παρούσα διάταξη καταλαμβάνει τις συμβάσεις έρ− κτιμώμενες αμοιβές μελετών − οικονομικές προσφορές, γων όλων εν γένει των αναθετουσών αρχών κατά την στις συμβατικές αμοιβές και στον τρόπο καταβολής έννοια των κοινοτικών Οδηγιών 2004/17 και 2004/18, τους, στη συνολική προθεσμία για την περαίωση της εφόσον τα έργα αυτά: α) κατασκευάζονται με μελέτες μελέτης, στον καθορισμό των σταδίων της μελέτης, που εκπονούνται βάσει των διατάξεων του ν. 3316/2005 στις ποινικές ρήτρες, στη διάλυση της σύμβασης και ή β) προκηρύσσονται μετά την 1.3.2006 ή γ) αφορούν σε στην αποζημίωση». έργα που θα συγχρηματοδοτηθούν από την Ευρωπα− ϊκή Ένωση για την προγραμματική περίοδο 2007−2013, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ ανεξαρτήτως ημερομηνίας προκήρυξης». ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ ΠΕΡΙ ΔΗΜΟΣΙΩΝ 2. Το έκτο εδάφιο της παρ. 8 του άρθρου 5 του ν. 1418/ ΕΡΓΩΝ, ΜΕΛΕΤΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ 1984, όπως ισχύει, τροποποιείται ως ακολούθως: Άρθρο 4 «Στα έργα με προϋπολογιζόμενη δαπάνη ανώτερη του Τροποποιήσεις διατάξεων των νόμων 1418/1984 ορίου εφαρμογής της εκάστοτε ισχύουσας σχετικής και 3263/2004 και του π.δ. 609/1985 Οδηγίας η αναθέτουσα αρχή μπορεί να υποχρεώσει με 1. Η παράγραφος 3 του άρθρου 8 του ν. 1418/1984 τη Διακήρυξη τους διαγωνιζόμενους, στην περίπτωση (ΦΕΚ 23 Α΄), όπως ισχύει μετά την τροποποίησή του με που αναδειχθούν ανάδοχοι, να αναθέσουν σε τρίτους την παρ. 2 του άρθρου 2 του ν. 2940/2001 (ΦΕΚ 180 Α΄) υπεργολάβους συμβάσεις που αντιπροσωπεύουν κατά αντικαθίσταται ως ακολούθως: μέγιστο όριο το 30% της συνολικής αξίας των έργων «3. Οι συμβατικές ποσότητες εργασιών μίας σύμβασης που αποτελούν το αντικείμενο της σύμβασης. Στην πε− εκτέλεσης δημόσιου έργου επιτρέπεται να μειωθούν και ρίπτωση αυτή η Διακήρυξη αναφέρει τα στοιχεία που η δαπάνη που εξοικονομείται («επί έλασσον δαπάνη») πρέπει να υποβληθούν από τους διαγωνιζόμενους για να χρησιμοποιηθεί για την εκτέλεση άλλων εργασιών την απόδειξη της συνεργασίας. Κατά την υπογραφή της ίδιας εργολαβίας, εφόσον συντρέχουν σωρευτικά της σύμβασης εκτέλεσης ο ανάδοχος οφείλει να προ− οι κατωτέρω προϋποθέσεις: σκομίσει την υπεργολαβική σύμβαση, εφαρμοζόμενης α) Να αναφέρεται ρητά η δυνατότητα αυτή στη δια− κατά τα λοιπά της κείμενης νομοθεσίας για την έγκριση κήρυξη και τη σύμβαση. της υπεργολαβίας. Η Διευθύνουσα Υπηρεσία μπορεί β) i) Να μην τροποποιείται το «βασικό σχέδιο» (υπό την να χορηγήσει προθεσμία στον ανάδοχο κατ’ αίτησή